ЖК «Рекорд 2» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
2-комнатная квартира 66,8 м² в ЖК «Рекорд 2»№38 · Литер 2 · подъезд 1 · 6 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь66,8 м²
Жилая площадь26,4 м²
Площадь кухни18,5 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж6 этаж из 24
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№197
№198Ст27,4
продано
2к87,9
20,2 млн
продано
№199
1к44,6
продано
№200
№2013к100,2
продано
1к55,9
12,6 млн
продано
23
№190
Ст27,4
продано
№191
3к134,6
продано
№192
5к186
продано
№193
2к87,9
продано
№194
1к44,6
продано
№195
№1963к99,6
продано
1к55,9
13,3 млн
продано
22
№181
Ст27,4
продано
№182
2к66,6
продано
№183
1к49,2
продано
№184
1к41,7
продано
№185
№186Ст21,5
продано
2к65,3
15,7 млн
продано
№187
1к44,6
продано
№188
№1893к99,6
продано
1к55,7
13 млн
продано
21
№172
Ст27,4
продано
№173
2к66,6
продано
№174
1к49,2
продано
№175
1к37,9
продано
№176
Ст21,9
продано
№177
№1782к60,1
продано
1к44,8
11 млн
продано
№179
3к98,1
продано
№180
1к55,7
продано
20
№163
Ст27,4
продано
№164
2к66,6
продано
№165
1к49,4
продано
№166
1к37,9
продано
№167
Ст21,9
продано
№168
2к60,1
продано
№169
1к44,8
продано
№170
№1713к98,1
продано
1к55,7
12,6 млн
продано
19
№154
Ст27,4
продано
№155
2к66,6
продано
№156
1к49,3
продано
№157
1к37,9
продано
№158
Ст21,9
продано
№159
2к60,1
продано
№160
1к44,8
продано
№161
3к98,1
продано
№162
1к55,8
продано
18
№145
№146Ст27,4
продано
2к66,6
15,9 млн
продано
№147
1к49,4
продано
№148
1к37,9
продано
№149
Ст21,9
продано
№150
2к60,1
продано
№151
№1521к44,8
продано
3к98,1
20,5 млн
продано
№1531к55,7
12,5 млн
продано
17
№136
Ст27,4
продано
№137
2к66,6
продано
№138
1к49,3
продано
№139
1к37,9
продано
№140
№141Ст21,9
продано
2к60,1
13,9 млн
продано
№142
№1431к44,8
продано
3к98,1
20,6 млн
продано
№144
1к55,7
продано
16
№127
Ст27,4
продано
№128
2к66,6
продано
№129
1к49,2
продано
№130
1к37,9
продано
№131
Ст21,9
продано
№132
№1332к60,1
продано
1к44,8
11 млн
продано
-23%№1343к98,1
15,9 млн
продано
№1351к55,8
12,6 млн
продано
15
№118
Ст27,4
продано
№119
№1202к66,6
продано
1к49,2
12,9 млн
продано
№121
1к37,9
продано
№122
Ст21,9
продано
№123
2к60,1
продано
№124
№1251к44,8
продано
3к98,1
20,6 млн
продано
№126
1к55,7
продано
14
№109
Ст27,4
продано
№110
2к66,6
продано
№111
1к49,3
продано
№112
1к37,9
продано
№113
Ст21,9
продано
№114
2к60,1
продано
№115
№1161к44,8
продано
3к98,1
20,5 млн
продано
№1171к55,7
12,6 млн
продано
13
№100
Ст27,4
продано
№101
2к66,6
продано
№102
1к49,4
продано
№103
1к37,9
продано
№104
Ст21,9
продано
№105
№1062к60,1
продано
1к44,8
11 млн
продано
№1073к98,1
20,5 млн
продано
-25%№1081к55,7
9,4 млн
продано
12
№91
Ст27,4
продано
№92
2к66,6
продано
№93
1к49,2
продано
№94
1к37,9
продано
№95
Ст21,9
продано
№96
2к60,1
продано
№97
-25%№981к44,8
продано
3к98,1
15,3 млн
продано
№99
1к55,7
продано
11
№82
Ст27,4
продано
№83
№842к66,6
продано
1к49,3
12,8 млн
продано
№85
1к37,9
продано
№86
Ст21,9
продано
№87
№882к60,1
продано
1к44,8
10,9 млн
продано
№89
3к98,1
продано
№90
1к55,7
продано
10
№73
№74Ст27,6
продано
2к66,8
15,8 млн
продано
№75
1к49,5
продано
№76
1к38,1
продано
№77
Ст22,1
продано
№78
-25%№792к60,3
продано
1к45
8,31 млн
продано
№803к98,3
20,4 млн
продано
-22%№811к55,9
9,74 млн
продано
9
№64
Ст27,6
продано
№65
№662к66,8
продано
1к49,6
12,8 млн
продано
№67
1к38,2
продано
№68
Ст22,1
продано
№69
2к60,3
продано
№70
№711к45
продано
3к98,3
20,4 млн
продано
№721к56,1
12,7 млн
продано
8
№55
Ст27,6
продано
№56
2к66,8
продано
№57
1к49,6
продано
№58
1к38,1
продано
№59
Ст22,1
продано
№60
№612к60,3
продано
1к45
11,1 млн
продано
№623к98,3
20,3 млн
продано
-25%№631к56
9,36 млн
продано
7
№46
Ст27,6
продано
№47
№482к66,8
продано
1к49,7
12,8 млн
продано
№49
1к38,1
продано
№50
Ст22,1
продано
№51
№522к60,3
продано
1к45
11 млн
продано
№533к98,3
20,3 млн
продано
№54
1к55,9
продано
6
№37
Ст27,6
продано
-23%№38
-25%№392к66,8
12,1 млн
продано
1к49,6
9,61 млн
продано
№40
1к38,1
продано
№41
Ст22,1
продано
№42
2к60,3
продано
№43
№441к45
продано
3к98,3
20,3 млн
продано
№45
1к55,9
продано
5
№28
Ст27,6
продано
№29
№302к66,8
продано
1к49,4
12,8 млн
продано
№31
1к38,1
продано
№32
Ст22,1
продано
№33
2к60,3
продано
№34
-27%№351к45
продано
3к98,3
14,8 млн
продано
№36
1к56
продано
4
№19
№20Ст27,6
продано
2к66,8
15,7 млн
продано
№211к49,4
12,8 млн
продано
№22
1к38,1
продано
№23
Ст22,1
продано
№24
№252к60,3
продано
1к45
11 млн
продано
-25%№263к98,3
15,2 млн
продано
№27
1к56
продано
3
2
№1
Ст27,8
продано
№2
-30%№32к67,3
продано
1к49,9
8,76 млн
продано
-30%№41к38,6
8,08 млн
продано
№5
-28%№6Ст22,5
продано
2к60,7
9,65 млн
продано
-28%№71к45,4
8 млн
продано
-26%№83к98,9
14,7 млн
продано
№9
1к56,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · дом сдан · 177 свободных из 652
СвободнаВитражное остеклениеЕвропланировка
12 077 173 ₽15 684 640 ₽−23%
До конца скидки
4 дн 03:16:58180 796 ₽/м²
Сдан 07.05.2026Ключи с 15.08.2026
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15
Семейная ипотека — 104 562 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 415 435 ₽ · 20 %
Срок30 лет
104 562 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,66 млн ₽ · с 16-го года до 117 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Рекорд 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №38 площадью 66,8 м² — на 6-м этаже литера 2 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 18,5 м², жилая площадь 26,4 м², потолки 2,72 м, предчистовая, витражное остекление. Дом сдан.
Цена 12 077 173 ₽, это 180 796 ₽ за м². Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,2 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 208 2-комнатных квартир — от 8,97 млн до 20,2 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь66,8 м²
Жилая площадь26,4 м²
Площадь кухни18,5 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел2
Стороны светаЮг и восток
Планировкаевропланировка
Этаж6 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1
Номер квартиры38
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию07.05.2026
Выдача ключейс 15.08.2026
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№197
№198Ст27,4
продано
2к87,9
20,2 млн
продано
№199
1к44,6
продано
№200
№2013к100,2
продано
1к55,9
12,6 млн
продано
23
№190
Ст27,4
продано
№191
3к134,6
продано
№192
5к186
продано
№193
2к87,9
продано
№194
1к44,6
продано
№195
№1963к99,6
продано
1к55,9
13,3 млн
продано
22
№181
Ст27,4
продано
№182
2к66,6
продано
№183
1к49,2
продано
№184
1к41,7
продано
№185
№186Ст21,5
продано
2к65,3
15,7 млн
продано
№187
1к44,6
продано
№188
№1893к99,6
продано
1к55,7
13 млн
продано
21
№172
Ст27,4
продано
№173
2к66,6
продано
№174
1к49,2
продано
№175
1к37,9
продано
№176
Ст21,9
продано
№177
№1782к60,1
продано
1к44,8
11 млн
продано
№179
3к98,1
продано
№180
1к55,7
продано
20
№163
Ст27,4
продано
№164
2к66,6
продано
№165
1к49,4
продано
№166
1к37,9
продано
№167
Ст21,9
продано
№168
2к60,1
продано
№169
1к44,8
продано
№170
№1713к98,1
продано
1к55,7
12,6 млн
продано
19
№154
Ст27,4
продано
№155
2к66,6
продано
№156
1к49,3
продано
№157
1к37,9
продано
№158
Ст21,9
продано
№159
2к60,1
продано
№160
1к44,8
продано
№161
3к98,1
продано
№162
1к55,8
продано
18
№145
№146Ст27,4
продано
2к66,6
15,9 млн
продано
№147
1к49,4
продано
№148
1к37,9
продано
№149
Ст21,9
продано
№150
2к60,1
продано
№151
№1521к44,8
продано
3к98,1
20,5 млн
продано
№1531к55,7
12,5 млн
продано
17
№136
Ст27,4
продано
№137
2к66,6
продано
№138
1к49,3
продано
№139
1к37,9
продано
№140
№141Ст21,9
продано
2к60,1
13,9 млн
продано
№142
№1431к44,8
продано
3к98,1
20,6 млн
продано
№144
1к55,7
продано
16
№127
Ст27,4
продано
№128
2к66,6
продано
№129
1к49,2
продано
№130
1к37,9
продано
№131
Ст21,9
продано
№132
№1332к60,1
продано
1к44,8
11 млн
продано
-23%№1343к98,1
15,9 млн
продано
№1351к55,8
12,6 млн
продано
15
№118
Ст27,4
продано
№119
№1202к66,6
продано
1к49,2
12,9 млн
продано
№121
1к37,9
продано
№122
Ст21,9
продано
№123
2к60,1
продано
№124
№1251к44,8
продано
3к98,1
20,6 млн
продано
№126
1к55,7
продано
14
№109
Ст27,4
продано
№110
2к66,6
продано
№111
1к49,3
продано
№112
1к37,9
продано
№113
Ст21,9
продано
№114
2к60,1
продано
№115
№1161к44,8
продано
3к98,1
20,5 млн
продано
№1171к55,7
12,6 млн
продано
13
№100
Ст27,4
продано
№101
2к66,6
продано
№102
1к49,4
продано
№103
1к37,9
продано
№104
Ст21,9
продано
№105
№1062к60,1
продано
1к44,8
11 млн
продано
№1073к98,1
20,5 млн
продано
-25%№1081к55,7
9,4 млн
продано
12
№91
Ст27,4
продано
№92
2к66,6
продано
№93
1к49,2
продано
№94
1к37,9
продано
№95
Ст21,9
продано
№96
2к60,1
продано
№97
-25%№981к44,8
продано
3к98,1
15,3 млн
продано
№99
1к55,7
продано
11
№82
Ст27,4
продано
№83
№842к66,6
продано
1к49,3
12,8 млн
продано
№85
1к37,9
продано
№86
Ст21,9
продано
№87
№882к60,1
продано
1к44,8
10,9 млн
продано
№89
3к98,1
продано
№90
1к55,7
продано
10
№73
№74Ст27,6
продано
2к66,8
15,8 млн
продано
№75
1к49,5
продано
№76
1к38,1
продано
№77
Ст22,1
продано
№78
-25%№792к60,3
продано
1к45
8,31 млн
продано
№803к98,3
20,4 млн
продано
-22%№811к55,9
9,74 млн
продано
9
№64
Ст27,6
продано
№65
№662к66,8
продано
1к49,6
12,8 млн
продано
№67
1к38,2
продано
№68
Ст22,1
продано
№69
2к60,3
продано
№70
№711к45
продано
3к98,3
20,4 млн
продано
№721к56,1
12,7 млн
продано
8
№55
Ст27,6
продано
№56
2к66,8
продано
№57
1к49,6
продано
№58
1к38,1
продано
№59
Ст22,1
продано
№60
№612к60,3
продано
1к45
11,1 млн
продано
№623к98,3
20,3 млн
продано
-25%№631к56
9,36 млн
продано
7
№46
Ст27,6
продано
№47
№482к66,8
продано
1к49,7
12,8 млн
продано
№49
1к38,1
продано
№50
Ст22,1
продано
№51
№522к60,3
продано
1к45
11 млн
продано
№533к98,3
20,3 млн
продано
№54
1к55,9
продано
6
№37
Ст27,6
продано
-23%№38
-25%№392к66,8
12,1 млн
продано
1к49,6
9,61 млн
продано
№40
1к38,1
продано
№41
Ст22,1
продано
№42
2к60,3
продано
№43
№441к45
продано
3к98,3
20,3 млн
продано
№45
1к55,9
продано
5
№28
Ст27,6
продано
№29
№302к66,8
продано
1к49,4
12,8 млн
продано
№31
1к38,1
продано
№32
Ст22,1
продано
№33
2к60,3
продано
№34
-27%№351к45
продано
3к98,3
14,8 млн
продано
№36
1к56
продано
4
№19
№20Ст27,6
продано
2к66,8
15,7 млн
продано
№211к49,4
12,8 млн
продано
№22
1к38,1
продано
№23
Ст22,1
продано
№24
№252к60,3
продано
1к45
11 млн
продано
-25%№263к98,3
15,2 млн
продано
№27
1к56
продано
3
2
№1
Ст27,8
продано
№2
-30%№32к67,3
продано
1к49,9
8,76 млн
продано
-30%№41к38,6
8,08 млн
продано
№5
-28%№6Ст22,5
продано
2к60,7
9,65 млн
продано
-28%№71к45,4
8 млн
продано
-26%№83к98,9
14,7 млн
продано
№9
1к56,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 6 этажаЛитер 2, подъезд 1
ЛитерЛитер 2
Сдачадом сдан
Свободно в литере177 из 652
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:15
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 66,8 м², другая планировка 7 квартир от 11,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №88сдан−899 862 ₽11 177 311 ₽
3 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №11сдан−659 382 ₽11 417 791 ₽
16 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №133сдан+2 926 107 ₽15 003 280 ₽
17 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №142сдан+2 946 147 ₽15 023 320 ₽
20 этажЛитер 4 · подъезд 1 · №169сдан+2 959 507 ₽15 036 680 ₽
4 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №20сдан+3 607 467 ₽15 684 640 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
104 562 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 415 435 ₽ (20 %) · кредит 9,66 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,66 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,66 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 117 161 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №38 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 66 м² · 8 этаж
12 064 800 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 12 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,1 м² · 2 этаж
12 111 550 ₽
МКР Догма парк · сдача 4 кв. 2026
дороже на 34 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,9 м² · 2 этаж
11 988 480 ₽
МКР Парк победы
дешевле на 89 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,3 м² · 9 этаж
12 166 050 ₽
ЖК РИДЗ · сдача 4 кв. 2027
дороже на 89 тыс. ₽
2-комн. квартира 67,5 м² · 2 этаж
11 947 500 ₽
ЖК Фонтаны · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 130 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,2 м² · 2 этаж
12 357 625 ₽
ЖК Зеленая территория · сдача 4 кв. 2026
дороже на 280 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №38 в ЖК «Рекорд 2»?
12 077 173 ₽ — 180 796 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,2 млн до 15,8 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 104 562 ₽ в месяц, с двумя — 82 257 ₽, с тремя — 57 927 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,3 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.