ЖК «Рекорд 2» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
3-комнатная квартира 98,3 м² в ЖК «Рекорд 2»№35 · Литер 2 · подъезд 1 · 5 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат3
Общая площадь98,3 м²
Жилая площадь50,5 м²
Площадь кухни18 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж5 этаж из 24
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№197
№198Ст27,4
продано
2к87,9
20,2 млн
продано
№199
1к44,6
продано
№200
№2013к100,2
продано
1к55,9
12,7 млн
продано
23
№190
Ст27,4
продано
№191
3к134,6
продано
№192
5к186
продано
№193
2к87,9
продано
№194
1к44,6
продано
№195
№1963к99,6
продано
1к55,9
13,3 млн
продано
22
№181
Ст27,4
продано
№182
2к66,6
продано
№183
1к49,2
продано
№184
1к41,7
продано
№185
№186Ст21,5
продано
2к65,3
15,8 млн
продано
№187
1к44,6
продано
№188
№1893к99,6
продано
1к55,7
13 млн
продано
21
№172
Ст27,4
продано
№173
2к66,6
продано
№174
1к49,2
продано
№175
1к37,9
продано
№176
Ст21,9
продано
№177
№1782к60,1
продано
1к44,8
11 млн
продано
№179
3к98,1
продано
№180
1к55,7
продано
20
№163
Ст27,4
продано
№164
2к66,6
продано
№165
1к49,4
продано
№166
1к37,9
продано
№167
Ст21,9
продано
№168
2к60,1
продано
№169
1к44,8
продано
№170
№1713к98,1
продано
1к55,7
12,6 млн
продано
19
№154
Ст27,4
продано
№155
2к66,6
продано
№156
1к49,3
продано
№157
1к37,9
продано
№158
Ст21,9
продано
№159
2к60,1
продано
№160
1к44,8
продано
№161
3к98,1
продано
№162
1к55,8
продано
18
№145
№146Ст27,4
продано
2к66,6
15,9 млн
продано
№147
1к49,4
продано
№148
1к37,9
продано
№149
Ст21,9
продано
№150
2к60,1
продано
№151
№1521к44,8
продано
3к98,1
20,5 млн
продано
№1531к55,7
12,5 млн
продано
17
№136
Ст27,4
продано
№137
2к66,6
продано
№138
1к49,3
продано
№139
1к37,9
продано
№140
№141Ст21,9
продано
2к60,1
13,9 млн
продано
№142
№1431к44,8
продано
3к98,1
20,7 млн
продано
№144
1к55,7
продано
16
№127
Ст27,4
продано
№128
2к66,6
продано
№129
1к49,2
продано
№130
1к37,9
продано
№131
Ст21,9
продано
№132
№1332к60,1
продано
1к44,8
11 млн
продано
№1343к98,1
20,6 млн
продано
№1351к55,8
12,6 млн
продано
15
№118
Ст27,4
продано
№119
№1202к66,6
продано
1к49,2
12,9 млн
продано
№121
1к37,9
продано
№122
Ст21,9
продано
№123
2к60,1
продано
№124
№1251к44,8
продано
3к98,1
20,6 млн
продано
№126
1к55,7
продано
14
№109
Ст27,4
продано
№110
2к66,6
продано
№111
1к49,3
продано
№112
1к37,9
продано
№113
Ст21,9
продано
№114
2к60,1
продано
№115
№1161к44,8
продано
3к98,1
20,6 млн
продано
№1171к55,7
12,6 млн
продано
13
№100
Ст27,4
продано
№101
2к66,6
продано
№102
1к49,4
продано
№103
1к37,9
продано
№104
Ст21,9
продано
№105
№1062к60,1
продано
1к44,8
11 млн
продано
№1073к98,1
20,5 млн
продано
№1081к55,7
12,5 млн
продано
12
№91
Ст27,4
продано
№92
2к66,6
продано
№93
1к49,2
продано
№94
1к37,9
продано
№95
Ст21,9
продано
№96
2к60,1
продано
№97
№981к44,8
продано
3к98,1
20,5 млн
продано
№99
1к55,7
продано
11
№82
Ст27,4
продано
№83
№842к66,6
продано
1к49,3
12,9 млн
продано
№85
1к37,9
продано
№86
Ст21,9
продано
№87
№882к60,1
продано
1к44,8
10,9 млн
продано
№89
3к98,1
продано
№90
1к55,7
продано
10
№73
№74Ст27,6
продано
2к66,8
15,8 млн
продано
№75
1к49,5
продано
№76
1к38,1
продано
№77
Ст22,1
продано
№78
№792к60,3
продано
1к45
11,1 млн
продано
№803к98,3
20,4 млн
продано
№811к55,9
12,5 млн
продано
9
№64
Ст27,6
продано
№65
№662к66,8
продано
1к49,6
12,9 млн
продано
№67
1к38,2
продано
№68
Ст22,1
продано
№69
2к60,3
продано
№70
№711к45
продано
3к98,3
20,4 млн
продано
№721к56,1
12,8 млн
продано
8
№55
Ст27,6
продано
№56
2к66,8
продано
№57
1к49,6
продано
№58
1к38,1
продано
№59
Ст22,1
продано
№60
№612к60,3
продано
1к45
11,1 млн
продано
№623к98,3
20,4 млн
продано
№631к56
12,5 млн
продано
7
№46
Ст27,6
продано
№47
№482к66,8
продано
1к49,7
12,9 млн
продано
№49
1к38,1
продано
№50
Ст22,1
продано
№51
№522к60,3
продано
1к45
11,1 млн
продано
№533к98,3
20,4 млн
продано
№54
1к55,9
продано
6
№37
№38Ст27,6
продано
2к66,8
15,7 млн
продано
№391к49,6
12,8 млн
продано
№40
1к38,1
продано
№41
Ст22,1
продано
№42
2к60,3
продано
№43
№441к45
продано
3к98,3
20,3 млн
продано
№45
1к55,9
продано
5
№28
Ст27,6
продано
№29
№302к66,8
продано
1к49,4
12,8 млн
продано
№31
1к38,1
продано
№32
Ст22,1
продано
№33
2к60,3
продано
№34
1к45
продано
№35
3к98,3
20,4 млн
продано
№36
1к56
продано
4
№19
№20Ст27,6
продано
2к66,8
15,7 млн
продано
№211к49,4
12,8 млн
продано
№22
1к38,1
продано
№23
№24Ст22,1
продано
2к60,3
13,4 млн
продано
№251к45
11,1 млн
продано
№263к98,3
20,3 млн
продано
№27
1к56
продано
3
2
№1
Ст27,8
продано
№2
№32к67,3
продано
1к49,9
12,2 млн
продано
№41к38,6
11,2 млн
продано
№5
№6Ст22,5
продано
2к60,7
13 млн
продано
№71к45,4
10,8 млн
продано
№83к98,9
19,5 млн
продано
№9
1к56,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2 · дом сдан · 178 свободных из 652
СвободнаВитражное остеклениеЕвропланировка
20 357 930 ₽
207 100 ₽/м²
Сдан 07.05.2026Ключи с 15.08.2026
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:01
Семейная ипотека — 180 235 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос5 357 930 ₽ · 26,3 %
Срок30 лет
180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Рекорд 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №35 площадью 98,3 м² — на 5-м этаже литера 2 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 18 м², жилая площадь 50,5 м², потолки 2,72 м, предчистовая, витражное остекление. Дом сдан.
Цена 20 357 930 ₽, это 207 100 ₽ за м². Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 19,7 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 145 3-комнатных квартир — от 17,3 млн до 22,3 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь98,3 м²
Жилая площадь50,5 м²
Площадь кухни18 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел2
Стороны светаСевер, юг, запад, восток
Планировкаевропланировка
Этаж5 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 2, подъезд 1
Номер квартиры35
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию07.05.2026
Выдача ключейс 15.08.2026
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№197
№198Ст27,4
продано
2к87,9
20,2 млн
продано
№199
1к44,6
продано
№200
№2013к100,2
продано
1к55,9
12,7 млн
продано
23
№190
Ст27,4
продано
№191
3к134,6
продано
№192
5к186
продано
№193
2к87,9
продано
№194
1к44,6
продано
№195
№1963к99,6
продано
1к55,9
13,3 млн
продано
22
№181
Ст27,4
продано
№182
2к66,6
продано
№183
1к49,2
продано
№184
1к41,7
продано
№185
№186Ст21,5
продано
2к65,3
15,8 млн
продано
№187
1к44,6
продано
№188
№1893к99,6
продано
1к55,7
13 млн
продано
21
№172
Ст27,4
продано
№173
2к66,6
продано
№174
1к49,2
продано
№175
1к37,9
продано
№176
Ст21,9
продано
№177
№1782к60,1
продано
1к44,8
11 млн
продано
№179
3к98,1
продано
№180
1к55,7
продано
20
№163
Ст27,4
продано
№164
2к66,6
продано
№165
1к49,4
продано
№166
1к37,9
продано
№167
Ст21,9
продано
№168
2к60,1
продано
№169
1к44,8
продано
№170
№1713к98,1
продано
1к55,7
12,6 млн
продано
19
№154
Ст27,4
продано
№155
2к66,6
продано
№156
1к49,3
продано
№157
1к37,9
продано
№158
Ст21,9
продано
№159
2к60,1
продано
№160
1к44,8
продано
№161
3к98,1
продано
№162
1к55,8
продано
18
№145
№146Ст27,4
продано
2к66,6
15,9 млн
продано
№147
1к49,4
продано
№148
1к37,9
продано
№149
Ст21,9
продано
№150
2к60,1
продано
№151
№1521к44,8
продано
3к98,1
20,5 млн
продано
№1531к55,7
12,5 млн
продано
17
№136
Ст27,4
продано
№137
2к66,6
продано
№138
1к49,3
продано
№139
1к37,9
продано
№140
№141Ст21,9
продано
2к60,1
13,9 млн
продано
№142
№1431к44,8
продано
3к98,1
20,7 млн
продано
№144
1к55,7
продано
16
№127
Ст27,4
продано
№128
2к66,6
продано
№129
1к49,2
продано
№130
1к37,9
продано
№131
Ст21,9
продано
№132
№1332к60,1
продано
1к44,8
11 млн
продано
№1343к98,1
20,6 млн
продано
№1351к55,8
12,6 млн
продано
15
№118
Ст27,4
продано
№119
№1202к66,6
продано
1к49,2
12,9 млн
продано
№121
1к37,9
продано
№122
Ст21,9
продано
№123
2к60,1
продано
№124
№1251к44,8
продано
3к98,1
20,6 млн
продано
№126
1к55,7
продано
14
№109
Ст27,4
продано
№110
2к66,6
продано
№111
1к49,3
продано
№112
1к37,9
продано
№113
Ст21,9
продано
№114
2к60,1
продано
№115
№1161к44,8
продано
3к98,1
20,6 млн
продано
№1171к55,7
12,6 млн
продано
13
№100
Ст27,4
продано
№101
2к66,6
продано
№102
1к49,4
продано
№103
1к37,9
продано
№104
Ст21,9
продано
№105
№1062к60,1
продано
1к44,8
11 млн
продано
№1073к98,1
20,5 млн
продано
№1081к55,7
12,5 млн
продано
12
№91
Ст27,4
продано
№92
2к66,6
продано
№93
1к49,2
продано
№94
1к37,9
продано
№95
Ст21,9
продано
№96
2к60,1
продано
№97
№981к44,8
продано
3к98,1
20,5 млн
продано
№99
1к55,7
продано
11
№82
Ст27,4
продано
№83
№842к66,6
продано
1к49,3
12,9 млн
продано
№85
1к37,9
продано
№86
Ст21,9
продано
№87
№882к60,1
продано
1к44,8
10,9 млн
продано
№89
3к98,1
продано
№90
1к55,7
продано
10
№73
№74Ст27,6
продано
2к66,8
15,8 млн
продано
№75
1к49,5
продано
№76
1к38,1
продано
№77
Ст22,1
продано
№78
№792к60,3
продано
1к45
11,1 млн
продано
№803к98,3
20,4 млн
продано
№811к55,9
12,5 млн
продано
9
№64
Ст27,6
продано
№65
№662к66,8
продано
1к49,6
12,9 млн
продано
№67
1к38,2
продано
№68
Ст22,1
продано
№69
2к60,3
продано
№70
№711к45
продано
3к98,3
20,4 млн
продано
№721к56,1
12,8 млн
продано
8
№55
Ст27,6
продано
№56
2к66,8
продано
№57
1к49,6
продано
№58
1к38,1
продано
№59
Ст22,1
продано
№60
№612к60,3
продано
1к45
11,1 млн
продано
№623к98,3
20,4 млн
продано
№631к56
12,5 млн
продано
7
№46
Ст27,6
продано
№47
№482к66,8
продано
1к49,7
12,9 млн
продано
№49
1к38,1
продано
№50
Ст22,1
продано
№51
№522к60,3
продано
1к45
11,1 млн
продано
№533к98,3
20,4 млн
продано
№54
1к55,9
продано
6
№37
№38Ст27,6
продано
2к66,8
15,7 млн
продано
№391к49,6
12,8 млн
продано
№40
1к38,1
продано
№41
Ст22,1
продано
№42
2к60,3
продано
№43
№441к45
продано
3к98,3
20,3 млн
продано
№45
1к55,9
продано
5
№28
Ст27,6
продано
№29
№302к66,8
продано
1к49,4
12,8 млн
продано
№31
1к38,1
продано
№32
Ст22,1
продано
№33
2к60,3
продано
№34
1к45
продано
№35
3к98,3
20,4 млн
продано
№36
1к56
продано
4
№19
№20Ст27,6
продано
2к66,8
15,7 млн
продано
№211к49,4
12,8 млн
продано
№22
1к38,1
продано
№23
№24Ст22,1
продано
2к60,3
13,4 млн
продано
№251к45
11,1 млн
продано
№263к98,3
20,3 млн
продано
№27
1к56
продано
3
2
№1
Ст27,8
продано
№2
№32к67,3
продано
1к49,9
12,2 млн
продано
№41к38,6
11,2 млн
продано
№5
№6Ст22,5
продано
2к60,7
13 млн
продано
№71к45,4
10,8 млн
продано
№83к98,9
19,5 млн
продано
№9
1к56,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 5 этажаЛитер 2, подъезд 1
ЛитерЛитер 2
Сдачадом сдан
Свободно в литере178 из 652
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:01
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 98,3 м², другая планировка 7 квартир от 19,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №17сдан−609 460 ₽19 748 470 ₽
4 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №26сдан−19 660 ₽20 338 270 ₽
6 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №44сдан−19 660 ₽20 338 270 ₽
7 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №53сданта же цена20 357 930 ₽
8 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №62сдан+19 660 ₽20 377 590 ₽
9 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №71сдан+39 320 ₽20 397 250 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
180 235 ₽/месставка до 10 %
Взнос 5 357 930 ₽ (26,3 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №35 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 87,9 м² · 17 этаж
20 656 500 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дороже на 299 тыс. ₽
3-комн. квартира 107,5 м² · 2 этаж
20 862 000 ₽
ЖК Эндемик · дом сдан
дороже на 504 тыс. ₽
3-комн. квартира 89,6 м² · 13 этаж
19 801 600 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 556 тыс. ₽
3-комн. квартира 87 м² · 2 этаж
21 115 000 ₽
ЖК Патрики · сдача 4 кв. 2026
дороже на 757 тыс. ₽
3-комн. квартира 86,6 м² · 14 этаж
21 381 540 ₽
ЖК МЖК
дороже на 1,02 млн ₽
3-комн. квартира 90,9 м² · 2 этаж
19 089 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 1,27 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №35 в ЖК «Рекорд 2»?
20 357 930 ₽ — 207 100 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:01. Квартиры той же площади в ЖК — от 19,7 млн до 20,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 22,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.