ЖК «Рекорд 2» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
1-комнатная квартира 41,6 м² в ЖК «Рекорд 2»№85 · Литер 1 · подъезд 1 · 11 этаж из 24 · дом сдан
Площади
Комнат1
Общая площадь41,6 м²
Жилая площадь15 м²
Площадь кухни13,3 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж11 этаж из 24
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№198
1к51,7
продано
№199
3к91,5
продано
№200
1к44,6
продано
№201
2к60,1
продано
№202
№2031к44,6
продано
3к101,3
21,3 млн
продано
№2042к71,9
15,7 млн
продано
23
№190
1к51,7
продано
№191
3к143,5
продано
№192
№1933к91,1
продано
1к44,6
12,3 млн
продано
№194
№1952к60,1
продано
1к44,6
12,3 млн
продано
№196
3к101,3
продано
№197
2к71,9
продано
22
№181
1к51,7
13,8 млн
продано
№182
2к69,9
продано
№183
№1843к90,9
продано
1к44,6
12,1 млн
продано
№185
№1862к60,1
продано
1к44,6
12,1 млн
продано
№1873к101,3
21 млн
продано
№1881к44,1
12,2 млн
продано
№189
Ст28
продано
21
№172
1к48,7
12,7 млн
продано
№173
2к70,3
продано
№174
3к87,9
продано
№175
1к41,6
продано
№176
2к57,3
продано
№177
№1781к41,7
продано
3к101,3
21 млн
продано
№179
1к41,4
продано
№180
Ст28
продано
20
№163
1к48,7
продано
№164
№1652к70,3
продано
3к87,9
18,4 млн
продано
№166
1к41,6
продано
№167
2к57,3
продано
№168
1к41,6
продано
№169
3к101,3
продано
№170
1к41,4
продано
№171
Ст28
продано
19
№154
1к48,7
12,7 млн
продано
№155
№1562к70,3
продано
3к87,9
18,4 млн
продано
№157
№1581к41,6
продано
2к57,3
13,2 млн
продано
№1591к41,6
11,2 млн
продано
№1603к101,3
21 млн
продано
№161
1к41,4
продано
№162
Ст28
продано
18
№145
1к48,7
продано
№146
2к70,3
продано
№147
3к87,9
продано
№148
1к41,6
продано
№149
2к57,3
продано
№150
1к41,6
продано
№151
3к101,3
продано
№152
1к41,4
продано
№153
Ст28
продано
17
№136
1к48,7
продано
№137
2к70,3
продано
№138
3к87,9
продано
№139
1к41,6
продано
№140
2к57,3
продано
№141
№1421к41,6
продано
3к101,3
20,9 млн
продано
№143
1к41,4
продано
№144
Ст28
продано
16
№127
1к48,7
продано
№128
2к70,3
продано
№129
3к87,9
продано
№130
1к41,6
продано
№131
2к57,3
продано
№132
1к41,6
продано
№133
3к101,3
продано
№134
1к41,4
продано
№135
Ст28
продано
15
№118
1к48,7
продано
№119
2к70,3
продано
№120
3к87,9
продано
№121
№1221к41,6
продано
2к57,3
13,1 млн
продано
№123
№1241к41,6
продано
3к101,3
20,9 млн
продано
№125
1к41,4
продано
№126
Ст28
продано
14
№109
1к48,7
12,7 млн
продано
№110
2к70,3
продано
№111
3к87,9
продано
№112
1к41,6
продано
№113
2к57,3
продано
№114
№1151к41,6
продано
3к101,3
20,9 млн
продано
№116
1к41,4
продано
№117
Ст28
продано
13
№100
1к48,7
продано
№101
2к70,3
продано
№102
№1033к88
продано
1к41,8
11,2 млн
продано
№104
№1052к57,3
продано
1к41,6
11,2 млн
продано
№106
3к101,3
продано
№107
1к41,4
продано
№108
Ст28
продано
12
№91
1к48,7
продано
№92
2к70,3
продано
№93
3к87,9
продано
№94
1к41,6
продано
№95
2к57,3
продано
№96
1к41,6
продано
№97
3к101,3
продано
№98
1к41,4
продано
№99
Ст28
продано
11
№82
1к48,7
продано
№83
2к70,3
продано
№84
3к87,9
продано
№85
1к41,6
11,1 млн
продано
№86
2к57,3
продано
№87
1к41,6
продано
№88
3к101,3
продано
№89
1к41,4
продано
№90
Ст28
продано
10
№73
1к48,9
продано
№74
2к70,5
продано
№75
3к88,2
продано
№76
1к41,8
продано
№77
2к57,6
продано
№78
1к41,8
продано
№79
3к101,5
продано
№80
1к41,6
продано
№81
Ст28,2
продано
9
№64
1к48,9
продано
№65
2к70,5
продано
№66
3к88,2
продано
№67
1к41,9
продано
№68
№692к57,6
продано
1к41,8
11,1 млн
продано
№70
3к101,5
продано
№71
1к41,6
продано
№72
Ст28,2
продано
8
№55
1к48,9
продано
№56
2к70,5
продано
№57
3к88,1
продано
№58
1к41,8
продано
№59
2к57,6
продано
№60
1к41,8
продано
№61
3к101,5
продано
№62
1к41,6
продано
№63
Ст28,2
продано
7
№46
1к48,9
продано
№47
2к70,5
продано
№48
№493к88,1
продано
1к41,8
11,1 млн
продано
№50
№512к57,6
продано
1к41,8
11,1 млн
продано
№52
3к101,5
продано
№53
1к41,6
продано
№54
Ст28,2
продано
6
№37
1к48,9
продано
№38
2к70,5
продано
№39
3к88,1
продано
№40
1к41,8
продано
№41
2к57,6
продано
№42
1к41,8
продано
№43
№443к101,5
продано
1к41,6
11,3 млн
продано
№45
Ст28,2
продано
5
№28
1к48,9
продано
№29
2к70,5
продано
№30
№313к88,1
продано
1к41,8
11,1 млн
продано
№32
2к57,6
продано
№33
1к41,8
продано
№34
3к101,5
продано
№35
1к41,6
продано
№36
Ст28,2
продано
4
№19
1к48,9
продано
№20
2к70,5
продано
№21
3к88,1
продано
№22
1к41,8
продано
№23
№242к57,6
продано
1к41,8
10,8 млн
продано
№25
3к101,5
продано
№26
1к41,6
продано
№27
Ст28,2
продано
3
№10
1к48,9
12,5 млн
продано
№11
2к70,5
продано
№12
№133к88,1
продано
1к41,8
10,8 млн
продано
№14
№152к57,6
продано
1к41,8
10,8 млн
продано
№163к101,5
20,3 млн
продано
№17
1к41,6
продано
№18
Ст28,2
продано
2
№1
1к49,3
продано
№2
№32к71,2
продано
3к88,8
17,3 млн
продано
№4
№51к42,2
продано
2к58,4
12,4 млн
продано
№6
№71к42,2
продано
3к101,9
19,7 млн
продано
№8
1к42
продано
№9
Ст28,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · дом сдан · 202 свободных из 1187
СвободнаВитражное остекление
11 103 040 ₽
266 900 ₽/м²
Сдан 28.05.2026Ключи с 15.08.2026
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:01
Семейная ипотека — 93 514 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 220 608 ₽ · 20 %
Срок30 лет
93 514 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,88 млн ₽ · с 16-го года до 106 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Рекорд 2»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №85 площадью 41,6 м² — на 11-м этаже литера 1 ЖК «Рекорд 2» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 13,3 м², жилая площадь 15 м², потолки 2,72 м, предчистовая, витражное остекление. Дом сдан.
Цена 11 103 040 ₽, это 266 900 ₽ за м². Ещё 32 квартиры той же площади с другой планировкой — от 10,2 млн ₽. Всего в ЖК «Рекорд 2» свободно 559 1-комнатных квартир — от 10,2 млн до 14 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь41,6 м²
Жилая площадь15 м²
Площадь кухни13,3 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел1
Стороны светаСевер и запад
Этаж11 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 1
Номер квартиры85
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию28.05.2026
Выдача ключейс 15.08.2026
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№198
1к51,7
продано
№199
3к91,5
продано
№200
1к44,6
продано
№201
2к60,1
продано
№202
№2031к44,6
продано
3к101,3
21,3 млн
продано
№2042к71,9
15,7 млн
продано
23
№190
1к51,7
продано
№191
3к143,5
продано
№192
№1933к91,1
продано
1к44,6
12,3 млн
продано
№194
№1952к60,1
продано
1к44,6
12,3 млн
продано
№196
3к101,3
продано
№197
2к71,9
продано
22
№181
1к51,7
13,8 млн
продано
№182
2к69,9
продано
№183
№1843к90,9
продано
1к44,6
12,1 млн
продано
№185
№1862к60,1
продано
1к44,6
12,1 млн
продано
№1873к101,3
21 млн
продано
№1881к44,1
12,2 млн
продано
№189
Ст28
продано
21
№172
1к48,7
12,7 млн
продано
№173
2к70,3
продано
№174
3к87,9
продано
№175
1к41,6
продано
№176
2к57,3
продано
№177
№1781к41,7
продано
3к101,3
21 млн
продано
№179
1к41,4
продано
№180
Ст28
продано
20
№163
1к48,7
продано
№164
№1652к70,3
продано
3к87,9
18,4 млн
продано
№166
1к41,6
продано
№167
2к57,3
продано
№168
1к41,6
продано
№169
3к101,3
продано
№170
1к41,4
продано
№171
Ст28
продано
19
№154
1к48,7
12,7 млн
продано
№155
№1562к70,3
продано
3к87,9
18,4 млн
продано
№157
№1581к41,6
продано
2к57,3
13,2 млн
продано
№1591к41,6
11,2 млн
продано
№1603к101,3
21 млн
продано
№161
1к41,4
продано
№162
Ст28
продано
18
№145
1к48,7
продано
№146
2к70,3
продано
№147
3к87,9
продано
№148
1к41,6
продано
№149
2к57,3
продано
№150
1к41,6
продано
№151
3к101,3
продано
№152
1к41,4
продано
№153
Ст28
продано
17
№136
1к48,7
продано
№137
2к70,3
продано
№138
3к87,9
продано
№139
1к41,6
продано
№140
2к57,3
продано
№141
№1421к41,6
продано
3к101,3
20,9 млн
продано
№143
1к41,4
продано
№144
Ст28
продано
16
№127
1к48,7
продано
№128
2к70,3
продано
№129
3к87,9
продано
№130
1к41,6
продано
№131
2к57,3
продано
№132
1к41,6
продано
№133
3к101,3
продано
№134
1к41,4
продано
№135
Ст28
продано
15
№118
1к48,7
продано
№119
2к70,3
продано
№120
3к87,9
продано
№121
№1221к41,6
продано
2к57,3
13,1 млн
продано
№123
№1241к41,6
продано
3к101,3
20,9 млн
продано
№125
1к41,4
продано
№126
Ст28
продано
14
№109
1к48,7
12,7 млн
продано
№110
2к70,3
продано
№111
3к87,9
продано
№112
1к41,6
продано
№113
2к57,3
продано
№114
№1151к41,6
продано
3к101,3
20,9 млн
продано
№116
1к41,4
продано
№117
Ст28
продано
13
№100
1к48,7
продано
№101
2к70,3
продано
№102
№1033к88
продано
1к41,8
11,2 млн
продано
№104
№1052к57,3
продано
1к41,6
11,2 млн
продано
№106
3к101,3
продано
№107
1к41,4
продано
№108
Ст28
продано
12
№91
1к48,7
продано
№92
2к70,3
продано
№93
3к87,9
продано
№94
1к41,6
продано
№95
2к57,3
продано
№96
1к41,6
продано
№97
3к101,3
продано
№98
1к41,4
продано
№99
Ст28
продано
11
№82
1к48,7
продано
№83
2к70,3
продано
№84
3к87,9
продано
№85
1к41,6
11,1 млн
продано
№86
2к57,3
продано
№87
1к41,6
продано
№88
3к101,3
продано
№89
1к41,4
продано
№90
Ст28
продано
10
№73
1к48,9
продано
№74
2к70,5
продано
№75
3к88,2
продано
№76
1к41,8
продано
№77
2к57,6
продано
№78
1к41,8
продано
№79
3к101,5
продано
№80
1к41,6
продано
№81
Ст28,2
продано
9
№64
1к48,9
продано
№65
2к70,5
продано
№66
3к88,2
продано
№67
1к41,9
продано
№68
№692к57,6
продано
1к41,8
11,1 млн
продано
№70
3к101,5
продано
№71
1к41,6
продано
№72
Ст28,2
продано
8
№55
1к48,9
продано
№56
2к70,5
продано
№57
3к88,1
продано
№58
1к41,8
продано
№59
2к57,6
продано
№60
1к41,8
продано
№61
3к101,5
продано
№62
1к41,6
продано
№63
Ст28,2
продано
7
№46
1к48,9
продано
№47
2к70,5
продано
№48
№493к88,1
продано
1к41,8
11,1 млн
продано
№50
№512к57,6
продано
1к41,8
11,1 млн
продано
№52
3к101,5
продано
№53
1к41,6
продано
№54
Ст28,2
продано
6
№37
1к48,9
продано
№38
2к70,5
продано
№39
3к88,1
продано
№40
1к41,8
продано
№41
2к57,6
продано
№42
1к41,8
продано
№43
№443к101,5
продано
1к41,6
11,3 млн
продано
№45
Ст28,2
продано
5
№28
1к48,9
продано
№29
2к70,5
продано
№30
№313к88,1
продано
1к41,8
11,1 млн
продано
№32
2к57,6
продано
№33
1к41,8
продано
№34
3к101,5
продано
№35
1к41,6
продано
№36
Ст28,2
продано
4
№19
1к48,9
продано
№20
2к70,5
продано
№21
3к88,1
продано
№22
1к41,8
продано
№23
№242к57,6
продано
1к41,8
10,8 млн
продано
№25
3к101,5
продано
№26
1к41,6
продано
№27
Ст28,2
продано
3
№10
1к48,9
12,5 млн
продано
№11
2к70,5
продано
№12
№133к88,1
продано
1к41,8
10,8 млн
продано
№14
№152к57,6
продано
1к41,8
10,8 млн
продано
№163к101,5
20,3 млн
продано
№17
1к41,6
продано
№18
Ст28,2
продано
2
№1
1к49,3
продано
№2
№32к71,2
продано
3к88,8
17,3 млн
продано
№4
№51к42,2
продано
2к58,4
12,4 млн
продано
№6
№71к42,2
продано
3к101,9
19,7 млн
продано
№8
1к42
продано
№9
Ст28,4
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 11 этажаЛитер 1, подъезд 1
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере202 из 1187
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:01
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 41,6 м², другая планировка 32 квартиры от 10,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 5 · подъезд 3 · №4904 кв. 2026−856 960 ₽10 246 080 ₽
2 этажЛитер 5 · подъезд 2 · №2354 кв. 2026−802 880 ₽10 300 160 ₽
6 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №484 кв. 2026−669 760 ₽10 433 280 ₽
5 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №384 кв. 2026−665 600 ₽10 437 440 ₽
8 этажЛитер 6 · подъезд 1 · №684 кв. 2026−657 280 ₽10 445 760 ₽
3 этажЛитер 5 · подъезд 4 · №7494 кв. 2026−648 960 ₽10 454 080 ₽Ещё 26 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
93 514 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 220 608 ₽ (20 %) · кредит 8,88 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,88 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,88 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 106 114 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №85 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 47,3 м² · 1 этаж
11 115 500 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 12 тыс. ₽
1-комн. квартира 42 м² · 3 этаж
11 134 240 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 31 тыс. ₽
1-комн. квартира 44,1 м² · 11 этаж
11 192 580 ₽
ЖК МЖК
дороже на 90 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,1 м² · 15 этаж
11 250 440 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дороже на 147 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,5 м² · 24 этаж
11 266 500 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 163 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,5 м² · 7 этаж
11 642 000 ₽
ЖК Патрики · сдача 1 кв. 2027
дороже на 539 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №85 в ЖК «Рекорд 2»?
11 103 040 ₽ — 266 900 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:01. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,2 млн до 11,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 93 514 ₽ в месяц, с двумя — 71 210 ₽, с тремя — 53 255 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,72 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 12,2 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.