ЖК «Притяжение» · Ростов-на-Дону
Квартира-студия 28,4 м² в ЖК «Притяжение»№280 · Литер 4.2 · подъезд 2 · 5 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028
УвеличитьЛитер 4.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.2 · сдача 4 кв. 2028 · 192 свободных из 198
Свободна
3 886 520 ₽
136 849 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 27 286 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос777 304 ₽ · 20 %
Срок30 лет
27 286 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,11 млн ₽ · с 16-го года до 34 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Притяжение»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №280 площадью 28,4 м² — на 5-м этаже литера 4.2 ЖК «Притяжение» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, white-box, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 3 886 520 ₽, это 136 849 ₽ за м². Ещё 53 квартиры той же площади с другой планировкой — от 3,77 млн ₽. Всего в ЖК «Притяжение» свободно 139 студий — от 3,12 млн до 4,12 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь28,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж5 этаж из 19
Литер, подъездЛитер 4.2, подъезд 2
Номер квартиры280
ОтделкаWhite-box, черновая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.2
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере192 из 198
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 28,4 м², другая планировка 53 квартиры от 3,77 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
19 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2234 кв. 2028−120 501 ₽3 766 019 ₽
2 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №2414 кв. 2028−120 501 ₽3 766 019 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №164 кв. 2028−120 501 ₽3 766 019 ₽
19 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №4464 кв. 2028−120 501 ₽3 766 019 ₽
18 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2124 кв. 2028−60 250 ₽3 826 270 ₽
16 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №1904 кв. 2028−60 250 ₽3 826 270 ₽Ещё 47 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
27 286 ₽/месставка до 10 %
Взнос 777 304 ₽ (20 %) · кредит 3,11 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 33 815 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №280 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Ростов-на-Дону
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 25 м² · 5 этаж
3 920 000 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 4 кв. 2026
дороже на 33 тыс. ₽
Студия 24,9 м² · 9 этаж
3 800 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дешевле на 87 тыс. ₽
Студия 29,8 м² · 2 этаж
3 723 750 ₽
ЖК Созвездие · дом сдан
дешевле на 163 тыс. ₽
Студия 27,5 м² · 3 этаж
3 700 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 187 тыс. ₽
Студия 27,8 м² · 3 этаж
3 663 000 ₽
ЖК Сокольники · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 224 тыс. ₽
Студия 26,6 м² · 12 этаж
3 623 040 ₽
ЖК Платовский · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 263 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №280 в ЖК «Притяжение»?
3 886 520 ₽ — 136 849 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 3,77 млн до 3,89 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 27 286 ₽ в месяц, с двумя — 22 814 ₽, с тремя — 18 641 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире white-box, черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 4,28 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.