ЖК «Притяжение» · Ростов-на-Дону
2-комнатная квартира 64,5 м² в ЖК «Притяжение»№238 · Литер 4.2 · подъезд 2 · 2 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028
УвеличитьЛитер 4.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.2 · сдача 4 кв. 2028 · 192 свободных из 198
Свободна
7 603 940 ₽
117 891 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 53 833 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 520 788 ₽ · 20 %
Срок30 лет
53 833 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,08 млн ₽ · с 16-го года до 66 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Притяжение»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №238 площадью 64,5 м² — на 2-м этаже литера 4.2 ЖК «Притяжение» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, white-box, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 7 603 940 ₽, это 117 891 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 7,6 млн ₽. Всего в ЖК «Притяжение» свободно 130 2-комнатных квартир — от 6,17 млн до 9,83 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь64,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 19
Литер, подъездЛитер 4.2, подъезд 2
Номер квартиры238
ОтделкаWhite-box, черновая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.2
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере192 из 198
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 64,5 м², другая планировка 1 квартира от 7,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №194 кв. 2028та же цена7 603 940 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
53 833 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 520 788 ₽ (20 %) · кредит 6,08 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 83 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 83 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 66 432 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №238 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 64,3 м² · 15 этаж
7 599 078 ₽
ЖК Платовский · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 5 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,9 м² · 16 этаж
7 593 300 ₽
ЖК Сокольники · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 11 тыс. ₽
2-комн. квартира 61 м² · 15 этаж
7 625 000 ₽
ЖК Город у реки · дом сдан
дороже на 21 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,8 м² · 12 этаж
7 658 240 ₽
ЖК Сердце Ростова 2 · дом сдан
дороже на 54 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,4 м² · 22 этаж
7 368 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 236 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,8 м² · 2 этаж
7 975 000 ₽
ЖК Новый Горизонт · дом сдан
дороже на 371 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №238 в ЖК «Притяжение»?
7 603 940 ₽ — 117 891 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,6 млн до 7,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 53 833 ₽ в месяц, с двумя — 44 636 ₽, с тремя — 36 472 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире white-box, черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,36 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.