ЖК «Притяжение» · Ростов-на-Дону
Квартира-студия 26 м² в ЖК «Притяжение»№245 · Литер 4.2 · подъезд 2 · 2 этаж из 19 · сдача 4 кв. 2028
УвеличитьЛитер 4.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.2 · сдача 4 кв. 2028 · 192 свободных из 198
Забронирована
3 375 409 ₽
129 823 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 23 697 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос675 082 ₽ · 20 %
Срок30 лет
23 697 ₽/месставка до 10 %
кредит 2,7 млн ₽ · с 16-го года до 29 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Притяжение»
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №245 площадью 26 м² — на 2-м этаже литера 4.2 ЖК «Притяжение» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,7 м, white-box, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2028.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 3 375 409 ₽, это 129 823 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 7 квартирах — на 19, 13, 12, 8, 7 и 5-м этажах, 3,38–3,48 млн ₽. Ещё 25 квартир той же площади с другой планировкой — от 3,43 млн ₽. Всего в ЖК «Притяжение» свободно 139 студий — от 3,12 млн до 4,12 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь26 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж2 этаж из 19
Литер, подъездЛитер 4.2, подъезд 2
Номер квартиры245
ОтделкаWhite-box, черновая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.2, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
19
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.2
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере192 из 198
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 3,38–3,48 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
19 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №4504 кв. 2028та же цена3 375 409 ₽13 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №1534 кв. 2028+54 007 ₽3 429 416 ₽12 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №3734 кв. 2028+54 007 ₽3 429 416 ₽12 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №1424 кв. 2028+54 007 ₽3 429 416 ₽8 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №904 кв. 2028+108 014 ₽3 483 423 ₽7 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №3104 кв. 2028+108 014 ₽3 483 423 ₽5 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №514 кв. 2028+108 014 ₽3 483 423 ₽Та же площадь 26 м², другая планировка 25 квартир от 3,43 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
17 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №1974 кв. 2028+54 007 ₽3 429 416 ₽
14 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №3954 кв. 2028+54 007 ₽3 429 416 ₽
18 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №2084 кв. 2028+54 007 ₽3 429 416 ₽16 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №1864 кв. 2028+54 007 ₽3 429 416 ₽13 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №3844 кв. 2028+54 007 ₽3 429 416 ₽15 этажЛитер 4.2 · подъезд 2 · №4064 кв. 2028+54 007 ₽3 429 416 ₽Ещё 19 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
23 697 ₽/месставка до 10 %
Взнос 675 082 ₽ (20 %) · кредит 2,7 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 29 368 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №245 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Ростов-на-Дону
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 24,6 м² · 9 этаж
3 419 400 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 2 кв. 2027
дороже на 44 тыс. ₽
Студия 26,1 м² · 18 этаж
3 466 124 ₽
ЖК Платовский · сдача 1 кв. 2027
дороже на 91 тыс. ₽
Студия 27,8 м² · 13 этаж
3 473 750 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дороже на 98 тыс. ₽
Студия 24,6 м² · 11 этаж
3 488 940 ₽
ЖК Сокольники · сдача 4 кв. 2027
дороже на 114 тыс. ₽
Студия 25,3 м² · 2 этаж
3 500 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дороже на 125 тыс. ₽
Студия 23,9 м² · 4 этаж
3 585 000 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дороже на 210 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №245 в ЖК «Притяжение»?
3 375 409 ₽ — 129 823 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 3,38 млн до 3,48 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 23 697 ₽ в месяц, с двумя — 19 814 ₽, с тремя — 16 190 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.2 — сдача 4 кв. 2028. В квартире white-box, черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 7 квартир этой планировки — на 19, 13, 12, 8, 7 и 5-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 3,71 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.