ЖК «Порто-Ново» · Новороссийск, Приморский район
1-комнатная квартира 43 м² в ЖК «Порто-Ново»№38 · Литер 8 (предчистовая) · подъезд 1 · 9 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь43 м²
Жилая площадь13,3 м²
Площадь кухни21,1 м²
Высота потолков3,02 м
Этаж9 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 8 (предчистовая), подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№36
2к63,2
продано
№37
2к66,9
продано
№38
1к43
9,3 млн
продано
№39
3к71,3
продано
№40
2к60,3
продано
8
7
№26
2к63,2
продано
№27
2к66,9
продано
№28
1к43
продано
№29
3к71,3
продано
№30
2к60,3
продано
6
5
№16
2к63,2
продано
№17
2к66,9
продано
№18
1к43
продано
№19
3к71,3
продано
№20
2к60,3
продано
4
№11
2к63,2
продано
№12
2к66,9
продано
№13
1к43
продано
№14
3к71,3
продано
№15
2к60,3
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 8 (предчистовая) · сдача 4 кв. 2026 · 7 свободных из 40
СвободнаС ремонтом от застройщикаЕвропланировка
9 296 600 ₽
216 200 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:01
Семейная ипотека — 73 029 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 859 320 ₽ · 20 %
Срок30 лет
73 029 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,44 млн ₽ · с 16-го года до 86 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Порто-Ново»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №38 площадью 43 м² — на 9-м, верхнем, этаже литера 8 ЖК «Порто-Ново» (Новороссийск, Приморский район). Кухня 21,1 м², жилая площадь 13,3 м², потолки 3,02 м, ремонт от застройщика. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 9 296 600 ₽, это 216 200 ₽ за м². Ещё 15 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,75 млн ₽. Всего в ЖК «Порто-Ново» свободно 202 1-комнатных квартир — от 7,64 млн до 9,89 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь43 м²
Жилая площадь13,3 м²
Площадь кухни21,1 м²
Высота потолков3,02 м
Санузел1
Стороны светаСевер и восток
Планировкаевропланировка
Этаж9 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 8 (предчистовая), подъезд 1
Номер квартиры38
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 8 (предчистовая), подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№36
2к63,2
продано
№37
2к66,9
продано
№38
1к43
9,3 млн
продано
№39
3к71,3
продано
№40
2к60,3
продано
8
7
№26
2к63,2
продано
№27
2к66,9
продано
№28
1к43
продано
№29
3к71,3
продано
№30
2к60,3
продано
6
5
№16
2к63,2
продано
№17
2к66,9
продано
№18
1к43
продано
№19
3к71,3
продано
№20
2к60,3
продано
4
№11
2к63,2
продано
№12
2к66,9
продано
№13
1к43
продано
№14
3к71,3
продано
№15
2к60,3
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 9 этажаЛитер 8 (предчистовая), подъезд 1
ЛитерЛитер 8
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере7 из 40
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:01
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 43 м², другая планировка 15 квартир от 8,75 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 10 · подъезд 3 · №2684 кв. 2026−541 800 ₽8 754 800 ₽
8 этажЛитер 9 · подъезд 1 · №403 кв. 2027−533 200 ₽8 763 400 ₽
7 этажЛитер 5 · подъезд 1 · №283 кв. 2027−468 700 ₽8 827 900 ₽
8 этажЛитер 10 · подъезд 3 · №2744 кв. 2026−339 700 ₽8 956 900 ₽
9 этажЛитер 10 · подъезд 3 · №2804 кв. 2026−318 200 ₽8 978 400 ₽
8 этажЛитер 10 · подъезд 1 · №404 кв. 2026−262 300 ₽9 034 300 ₽Ещё 9 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
73 029 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 859 320 ₽ (20 %) · кредит 7,44 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,44 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,44 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 85 628 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №38 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 43,2 м² · 6 этаж
9 300 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дороже на 3 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,6 м² · 2 этаж
9 348 750 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 52 тыс. ₽
1-комн. квартира 42,5 м² · 2 этаж
9 151 000 ₽
ЖК Барса · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 146 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,1 м² · 2 этаж
9 490 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2027
дороже на 193 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,1 м² · 4 этаж
9 495 908 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 199 тыс. ₽
1-комн. квартира 42 м² · 2 этаж
8 769 640 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 527 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №38 в ЖК «Порто-Ново»?
9 296 600 ₽ — 216 200 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:01. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,75 млн до 9,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 73 029 ₽ в месяц, с двумя — 54 572 ₽, с тремя — 44 590 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 8 — сдача 4 кв. 2026. В квартире ремонт от застройщика, потолки 3,02 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 10,2 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.