ЖК «Порто-Ново» · Новороссийск, Приморский район
3-комнатная квартира 89,4 м² в ЖК «Порто-Ново»№286 · Литер 1 (предчистовая) · подъезд 4 · 5 этаж из 9 · сдача 2 кв. 2027
Площади
Комнат3
Общая площадь89,4 м²
Жилая площадь42,4 м²
Площадь кухни21 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж5 этаж из 9
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 1 (предчистовая), подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№298
2к62,3
10,9 млн
продано
№299
№3002к65,4
продано
1к44,4
9,2 млн
продано
№301
№3023к89,4
продано
1к40,3
8,47 млн
продано
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 (предчистовая) · сдача 2 кв. 2027 · 137 свободных из 534
СвободнаЕвропланировка
14 742 060 ₽
164 900 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.11.2026 в 23:36
Семейная ипотека — 134 783 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 948 412 ₽ · 20 %
Срок30 лет
134 783 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 11,79 млн ₽ · с 16-го года до 147 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Порто-Ново»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №286 площадью 89,4 м² — на 5-м этаже литера 1 ЖК «Порто-Ново» (Новороссийск, Приморский район). Кухня 21 м², жилая площадь 42,4 м², потолки 2,72 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2027.
Цена 14 742 060 ₽, это 164 900 ₽ за м². Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 14,7 млн ₽. Всего в ЖК «Порто-Ново» свободно 27 3-комнатных квартир — от 12,2 млн до 16 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь89,4 м²
Жилая площадь42,4 м²
Площадь кухни21 м²
Высота потолков2,72 м
Санузел2
Стороны светаЗапад и север
Планировкаевропланировка
Этаж5 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1 (предчистовая), подъезд 4
Номер квартиры286
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2027
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1 (предчистовая), подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№298
2к62,3
10,9 млн
продано
№299
№3002к65,4
продано
1к44,4
9,2 млн
продано
№301
№3023к89,4
продано
1к40,3
8,47 млн
продано
7
6
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 5 этажаЛитер 1 (предчистовая), подъезд 4
ЛитерЛитер 1
Сдача2 кв. 2027
Свободно в литере137 из 534
Шахматка проверена06.11.2026 в 23:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 89,4 м², другая планировка 7 квартир от 14,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 1 · подъезд 4 · №2762 кв. 2027−89 400 ₽14 652 660 ₽
3 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2422 кв. 2027−89 400 ₽14 652 660 ₽
4 этажЛитер 1 · подъезд 3 · №2412 кв. 2027−62 580 ₽14 679 480 ₽
4 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №2872 кв. 2027−62 580 ₽14 679 480 ₽
6 этажЛитер 4 · подъезд 3 · №2572 кв. 2027+26 820 ₽14 768 880 ₽
6 этажЛитер 4 · подъезд 4 · №2972 кв. 2027+26 820 ₽14 768 880 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
134 783 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 948 412 ₽ (20 %) · кредит 11,79 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,79 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 5,79 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 147 382 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №286 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 89,2 м² · 6 этаж
14 536 340 ₽
ЖК Золотой берег · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 206 тыс. ₽
3-комн. квартира 86,9 м² · 1 этаж
15 647 400 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 905 тыс. ₽
3-комн. квартира 88,7 м² · 2 этаж
13 305 000 ₽
ЖК Кутузовский
дешевле на 1,44 млн ₽
3-комн. квартира 91,4 м² · 2 этаж
16 838 850 ₽
ЖК Барса · сдача 4 кв. 2026
дороже на 2,1 млн ₽
3-комн. квартира 99,8 м² · 1 этаж
12 596 141 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дешевле на 2,15 млн ₽
3-комн. квартира 79,6 м² · 24 этаж
11 915 778 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 2,83 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №286 в ЖК «Порто-Ново»?
14 742 060 ₽ — 164 900 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.11.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,7 млн до 15 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 134 783 ₽ в месяц, с двумя — 112 478 ₽, с тремя — 85 381 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 2 кв. 2027. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 16,2 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.