ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
1-комнатная квартира 36,4 м² в ЖК «Патрики»№304 · Литер 5.1 · подъезд 6 · 16 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь36,4 м²
Жилая площадь34,7 м²
Площадь кухни14,3 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж16 этаж из 18
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
16
15
№294
3к78,3
20,1 млн
продано
№2952к55
14,5 млн
продано
№2962к65,2
18,4 млн
продано
№297
1к37
продано
№298
№2991к36,4
продано
2к66,3
17,9 млн
продано
14
№288
3к78,3
продано
№289
№2902к55
продано
2к65,2
18,4 млн
продано
№291
1к37
продано
№292
1к36,4
продано
№293
2к66,3
продано
13
№282
3к78,3
20,1 млн
продано
№2832к55
14,5 млн
продано
№284
2к65,2
продано
№285
1к37
продано
№286
1к36,4
продано
№287
2к66,3
продано
12
№276
3к78,3
20 млн
продано
№2772к55
14,4 млн
продано
№278
2к65,2
продано
№279
1к37
продано
№280
1к36,4
продано
№281
2к66,3
продано
11
№270
3к78,3
20 млн
продано
№271
2к55
продано
№272
2к65,2
продано
№273
1к37
продано
№274
1к36,4
продано
№275
2к66,3
продано
10
№264
3к78,3
19,9 млн
продано
№265
2к55
продано
№266
2к65,2
продано
№267
1к37
продано
№268
1к36,4
продано
№269
2к66,3
продано
9
№258
3к78,3
19,9 млн
продано
№259
2к55
продано
№260
2к65,2
продано
№261
1к37
продано
№262
1к36,4
продано
№263
2к66,3
продано
8
№252
3к78,3
19,8 млн
продано
№253
2к55
продано
№254
2к65,2
продано
№255
1к37
продано
№256
1к36,4
продано
№257
2к66,3
продано
7
№246
3к78,3
19,8 млн
продано
№247
2к55
продано
№248
2к65,2
продано
№249
1к37
продано
№250
1к36,4
продано
№251
2к66,3
продано
6
№240
3к78,3
19,7 млн
продано
№241
2к55
продано
№242
2к65,2
продано
№243
1к37
продано
№244
№2451к36,4
продано
2к66,3
17,6 млн
продано
5
№234
3к78,3
19,7 млн
продано
№235
2к55
продано
№236
2к65,2
продано
№237
1к37
продано
№238
1к36,4
продано
№239
2к66,3
продано
4
№228
3к78,3
19,6 млн
продано
№2292к55
14,2 млн
продано
№230
2к65,2
продано
№231
1к37
продано
№232
1к36,4
продано
№233
2к66,3
продано
3
№222
3к78,3
19,6 млн
продано
№2232к55
14,1 млн
продано
№224
2к65,2
продано
№225
1к37
продано
№226
№2271к36,4
продано
2к66,3
17,5 млн
продано
2
№216
3к78,3
18,7 млн
продано
№217
№2182к55
продано
2к65,2
17,2 млн
продано
№219
1к37
продано
№220
№2211к36,4
продано
2к66,3
16,7 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2026 · 216 свободных из 405
Свободна
11 179 000 ₽
306 862 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
№304 дешевле 1 квартиры с той же планировкой на 444 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 94 376 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 235 800 ₽ · 20 %
Срок30 лет
94 376 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,94 млн ₽ · с 16-го года до 107 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №304 площадью 36,4 м² — на 16-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 14,3 м², жилая площадь 34,7 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 11 179 000 ₽, это 306 862 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 17-м этаже, 11,6 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,26 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 101 1-комнатных квартир — от 9,26 млн до 65,3 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь36,4 м²
Жилая площадь34,7 м²
Площадь кухни14,3 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж16 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 6
Номер квартиры304
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
16
15
№294
3к78,3
20,1 млн
продано
№2952к55
14,5 млн
продано
№2962к65,2
18,4 млн
продано
№297
1к37
продано
№298
№2991к36,4
продано
2к66,3
17,9 млн
продано
14
№288
3к78,3
продано
№289
№2902к55
продано
2к65,2
18,4 млн
продано
№291
1к37
продано
№292
1к36,4
продано
№293
2к66,3
продано
13
№282
3к78,3
20,1 млн
продано
№2832к55
14,5 млн
продано
№284
2к65,2
продано
№285
1к37
продано
№286
1к36,4
продано
№287
2к66,3
продано
12
№276
3к78,3
20 млн
продано
№2772к55
14,4 млн
продано
№278
2к65,2
продано
№279
1к37
продано
№280
1к36,4
продано
№281
2к66,3
продано
11
№270
3к78,3
20 млн
продано
№271
2к55
продано
№272
2к65,2
продано
№273
1к37
продано
№274
1к36,4
продано
№275
2к66,3
продано
10
№264
3к78,3
19,9 млн
продано
№265
2к55
продано
№266
2к65,2
продано
№267
1к37
продано
№268
1к36,4
продано
№269
2к66,3
продано
9
№258
3к78,3
19,9 млн
продано
№259
2к55
продано
№260
2к65,2
продано
№261
1к37
продано
№262
1к36,4
продано
№263
2к66,3
продано
8
№252
3к78,3
19,8 млн
продано
№253
2к55
продано
№254
2к65,2
продано
№255
1к37
продано
№256
1к36,4
продано
№257
2к66,3
продано
7
№246
3к78,3
19,8 млн
продано
№247
2к55
продано
№248
2к65,2
продано
№249
1к37
продано
№250
1к36,4
продано
№251
2к66,3
продано
6
№240
3к78,3
19,7 млн
продано
№241
2к55
продано
№242
2к65,2
продано
№243
1к37
продано
№244
№2451к36,4
продано
2к66,3
17,6 млн
продано
5
№234
3к78,3
19,7 млн
продано
№235
2к55
продано
№236
2к65,2
продано
№237
1к37
продано
№238
1к36,4
продано
№239
2к66,3
продано
4
№228
3к78,3
19,6 млн
продано
№2292к55
14,2 млн
продано
№230
2к65,2
продано
№231
1к37
продано
№232
1к36,4
продано
№233
2к66,3
продано
3
№222
3к78,3
19,6 млн
продано
№2232к55
14,1 млн
продано
№224
2к65,2
продано
№225
1к37
продано
№226
№2271к36,4
продано
2к66,3
17,5 млн
продано
2
№216
3к78,3
18,7 млн
продано
№217
№2182к55
продано
2к65,2
17,2 млн
продано
№219
1к37
продано
№220
№2211к36,4
продано
2к66,3
16,7 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере216 из 405
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 11,2–11,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
17 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №310.14 кв. 2026+444 000 ₽11 623 000 ₽16 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №3044 кв. 2026эта квартира11 179 000 ₽
Та же площадь 36,4 м², другая планировка 5 квартир от 9,26 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
8 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №50сдан−1 914 851 ₽9 264 149 ₽
12 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2804 кв. 2026−84 000 ₽11 095 000 ₽13 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2864 кв. 2026−63 000 ₽11 116 000 ₽14 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №292.14 кв. 2026−42 000 ₽11 137 000 ₽15 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №298.14 кв. 2026+402 000 ₽11 581 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
94 376 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 235 800 ₽ (20 %) · кредит 8,94 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,94 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,94 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 106 975 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №304 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 37,1 м² · 13 этаж
11 191 741 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 13 тыс. ₽
1-комн. квартира 41,1 м² · 15 этаж
11 250 440 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дороже на 71 тыс. ₽
1-комн. квартира 36,5 м² · 10 этаж
11 026 650 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 152 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,6 м² · 20 этаж
10 490 400 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 689 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,1 м² · 11 этаж
10 228 470 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 951 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,3 м² · 5 этаж
9 766 500 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,41 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №304 в ЖК «Патрики»?
11 179 000 ₽ — 306 862 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,26 млн до 11,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 94 376 ₽ в месяц, с двумя — 72 072 ₽, с тремя — 53 619 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 17-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 12,3 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.