ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
1-комнатная квартира 36,4 м² в ЖК «Патрики»№304 · Литер 5.1 · подъезд 6 · 16 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат1
Общая площадь36,4 м²
Жилая площадь34,7 м²
Площадь кухни14,3 м²
Высота потолков3 м
Этаж16 этаж из 18
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 5.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
16
15
№294
3к78,3
23,2 млн
продано
№2952к55
17,3 млн
продано
№2962к65,2
21,3 млн
продано
№297
1к37
продано
№298
№2991к36,4
продано
2к66,3
21,7 млн
продано
14
№288
3к78,3
продано
№289
№2902к55
продано
2к65,2
21,1 млн
продано
№291
1к37
продано
№292
1к36,4
продано
№293
2к66,3
продано
13
№282
3к78,3
22,8 млн
продано
№2832к55
17 млн
продано
№284
2к65,2
продано
№285
1к37
продано
№286
1к36,4
продано
№287
2к66,3
продано
12
№276
3к78,3
22,5 млн
продано
№2772к55
16,8 млн
продано
№278
2к65,2
продано
№279
1к37
продано
№280
1к36,4
продано
№281
2к66,3
продано
11
№270
3к78,3
22,3 млн
продано
№271
2к55
продано
№272
2к65,2
продано
№273
1к37
продано
№274
1к36,4
продано
№275
2к66,3
продано
10
№264
3к78,3
22,1 млн
продано
№265
2к55
продано
№266
2к65,2
продано
№267
1к37
продано
№268
1к36,4
продано
№269
2к66,3
продано
9
№258
3к78,3
21,8 млн
продано
№259
2к55
продано
№260
2к65,2
продано
№261
1к37
продано
№262
1к36,4
продано
№263
2к66,3
продано
8
№252
3к78,3
21,6 млн
продано
№253
2к55
продано
№254
2к65,2
продано
№255
1к37
продано
№256
1к36,4
продано
№257
2к66,3
продано
7
№246
3к78,3
21,4 млн
продано
№247
2к55
продано
№248
2к65,2
продано
№249
1к37
продано
№250
1к36,4
продано
№251
2к66,3
продано
6
№240
3к78,3
21,1 млн
продано
№241
2к55
продано
№242
2к65,2
продано
№243
1к37
продано
№244
№2451к36,4
продано
2к66,3
19,9 млн
продано
5
№234
3к78,3
20,9 млн
продано
№235
2к55
продано
№236
2к65,2
продано
№237
1к37
продано
№238
1к36,4
продано
№239
2к66,3
продано
4
№228
3к78,3
20,9 млн
продано
№2292к55
15,5 млн
продано
№230
2к65,2
продано
№231
1к37
продано
№232
1к36,4
продано
№233
2к66,3
продано
3
№222
3к78,3
20,9 млн
продано
№2232к55
15,5 млн
продано
№224
2к65,2
продано
№225
1к37
продано
№226
№2271к36,4
продано
2к66,3
19,5 млн
продано
2
№216
3к78,3
20,9 млн
продано
№217
№2182к55
продано
2к65,2
18,8 млн
продано
№219
1к37
продано
№220
№2211к36,4
продано
2к66,3
19,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2026 · 215 свободных из 405
Свободна
13 224 000 ₽
363 297 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
№304 дешевле 1 квартиры с той же планировкой на 109 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 117 567 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 644 800 ₽ · 20 %
Срок30 лет
117 567 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,58 млн ₽ · с 16-го года до 130 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №304 площадью 36,4 м² — на 16-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 14,3 м², жилая площадь 34,7 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 13 224 000 ₽, это 363 297 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 17-м этаже, 13,3 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 13 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 99 1-комнатных квартир — от 10,6 млн до 66,5 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь36,4 м²
Жилая площадь34,7 м²
Площадь кухни14,3 м²
Высота потолков3 м
Этаж16 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 6
Номер квартиры304
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
16
15
№294
3к78,3
23,2 млн
продано
№2952к55
17,3 млн
продано
№2962к65,2
21,3 млн
продано
№297
1к37
продано
№298
№2991к36,4
продано
2к66,3
21,7 млн
продано
14
№288
3к78,3
продано
№289
№2902к55
продано
2к65,2
21,1 млн
продано
№291
1к37
продано
№292
1к36,4
продано
№293
2к66,3
продано
13
№282
3к78,3
22,8 млн
продано
№2832к55
17 млн
продано
№284
2к65,2
продано
№285
1к37
продано
№286
1к36,4
продано
№287
2к66,3
продано
12
№276
3к78,3
22,5 млн
продано
№2772к55
16,8 млн
продано
№278
2к65,2
продано
№279
1к37
продано
№280
1к36,4
продано
№281
2к66,3
продано
11
№270
3к78,3
22,3 млн
продано
№271
2к55
продано
№272
2к65,2
продано
№273
1к37
продано
№274
1к36,4
продано
№275
2к66,3
продано
10
№264
3к78,3
22,1 млн
продано
№265
2к55
продано
№266
2к65,2
продано
№267
1к37
продано
№268
1к36,4
продано
№269
2к66,3
продано
9
№258
3к78,3
21,8 млн
продано
№259
2к55
продано
№260
2к65,2
продано
№261
1к37
продано
№262
1к36,4
продано
№263
2к66,3
продано
8
№252
3к78,3
21,6 млн
продано
№253
2к55
продано
№254
2к65,2
продано
№255
1к37
продано
№256
1к36,4
продано
№257
2к66,3
продано
7
№246
3к78,3
21,4 млн
продано
№247
2к55
продано
№248
2к65,2
продано
№249
1к37
продано
№250
1к36,4
продано
№251
2к66,3
продано
6
№240
3к78,3
21,1 млн
продано
№241
2к55
продано
№242
2к65,2
продано
№243
1к37
продано
№244
№2451к36,4
продано
2к66,3
19,9 млн
продано
5
№234
3к78,3
20,9 млн
продано
№235
2к55
продано
№236
2к65,2
продано
№237
1к37
продано
№238
1к36,4
продано
№239
2к66,3
продано
4
№228
3к78,3
20,9 млн
продано
№2292к55
15,5 млн
продано
№230
2к65,2
продано
№231
1к37
продано
№232
1к36,4
продано
№233
2к66,3
продано
3
№222
3к78,3
20,9 млн
продано
№2232к55
15,5 млн
продано
№224
2к65,2
продано
№225
1к37
продано
№226
№2271к36,4
продано
2к66,3
19,5 млн
продано
2
№216
3к78,3
20,9 млн
продано
№217
№2182к55
продано
2к65,2
18,8 млн
продано
№219
1к37
продано
№220
№2211к36,4
продано
2к66,3
19,1 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере215 из 405
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 13,2–13,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
17 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №3104 кв. 2026+109 000 ₽13 333 000 ₽16 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №3044 кв. 2026эта квартира13 224 000 ₽
Та же площадь 36,4 м², другая планировка 4 квартиры от 13 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
117 567 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 644 800 ₽ (20 %) · кредит 10,58 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,58 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,58 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 130 167 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №304 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 37,6 м² · 23 этаж
12 784 000 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 440 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,2 м² · 24 этаж
11 928 560 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 1,3 млн ₽
1-комн. квартира 41,1 м² · 24 этаж
11 783 745 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 1,44 млн ₽
1-комн. квартира 40,7 м² · 24 этаж
10 934 850 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 2,29 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №304 в ЖК «Патрики»?
13 224 000 ₽ — 363 297 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 13 млн до 13,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 117 567 ₽ в месяц, с двумя — 95 263 ₽, с тремя — 68 166 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 17-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 14,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.