3-комнатная квартира №234 площадью 78,3 м² — на 5-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 16,3 м², жилая площадь 75,9 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 20 893 000 ₽, это 266 833 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 12 квартирах — на 16, 15, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 4 и 3-м этажах, 20,9–23,5 млн ₽. Ещё 14 квартир той же площади с другой планировкой — от 20,9 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 196 3-комнатных квартир — от 12,2 млн до 28,3 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь78,3 м²

Жилая площадь75,9 м²

Площадь кухни16,3 м²

Высота потолков3 м

Этаж5 этаж из 18

Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 6

Номер квартиры234

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 5.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№311

2к66,3

продано

№297

1к37

продано

№298

1к36,4

продано

№288

3к78,3

продано

№289

2к55

продано

№291

1к37

продано

№292

1к36,4

продано

№293

2к66,3

продано

№284

2к65,2

продано

№285

1к37

продано

№286

1к36,4

продано

№287

2к66,3

продано

№278

2к65,2

продано

№279

1к37

продано

№280

1к36,4

продано

№281

2к66,3

продано

№271

2к55

продано

№272

2к65,2

продано

№273

1к37

продано

№274

1к36,4

продано

№275

2к66,3

продано

№265

2к55

продано

№266

2к65,2

продано

№267

1к37

продано

№268

1к36,4

продано

№269

2к66,3

продано

№259

2к55

продано

№260

2к65,2

продано

№261

1к37

продано

№262

1к36,4

продано

№263

2к66,3

продано

№253

2к55

продано

№254

2к65,2

продано

№255

1к37

продано

№256

1к36,4

продано

№257

2к66,3

продано

№247

2к55

продано

№248

2к65,2

продано

№249

1к37

продано

№250

1к36,4

продано

№251

2к66,3

продано

№241

2к55

продано

№242

2к65,2

продано

№243

1к37

продано

№244

1к36,4

продано

№234

3к78,3

20,9 млн

продано

№235

2к55

продано

№236

2к65,2

продано

№237

1к37

продано

№238

1к36,4

продано

№239

2к66,3

продано

№230

2к65,2

продано

№231

1к37

продано

№232

1к36,4

продано

№233

2к66,3

продано

№224

2к65,2

продано

№225

1к37

продано

№226

1к36,4

продано

№217

2к55

продано

№219

1к37

продано

№220

1к36,4

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 5.1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере215 из 405

Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 13 квартир по 20,9–23,5 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

5 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2344 кв. 2026эта квартира20 893 000 ₽

4 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2284 кв. 2026−26 000 ₽20 867 000 ₽3 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2224 кв. 2026−26 000 ₽20 867 000 ₽

Та же площадь 78,3 м², другая планировка 14 квартир от 20,9 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 5.1 · подъезд 6 · №2164 кв. 2026−26 000 ₽20 867 000 ₽

2 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2164 кв. 2026−26 000 ₽20 867 000 ₽

3 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2224 кв. 2026−26 000 ₽20 867 000 ₽

4 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2284 кв. 2026−26 000 ₽20 867 000 ₽

5 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2344 кв. 2026та же цена20 893 000 ₽

6 этажЛитер 4.1 · подъезд 6 · №2404 кв. 2026+235 000 ₽21 128 000 ₽Ещё 8 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

180 235 ₽/месставка до 10 %

Взнос 5 893 000 ₽ (28,2 %) — по программе весь кредит не больше 15 млн · кредит 15 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 9 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 192 834 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №234 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

г. Краснодар, ул. Старокубанская · КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

10 литеровдо 18 этажей845 квартир в продаже81% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №234 в ЖК «Патрики»?+

20 893 000 ₽ — 266 833 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 20,9 млн до 23,5 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 180 235 ₽ в месяц, с двумя — 157 930 ₽, с тремя — 130 833 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 12 квартир этой планировки — на 16, 15, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 23 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 78,3 м² · №234

20 893 000 ₽

Свободна · 5 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос5 893 000 ₽ · 20 %

Срок30 лет

180 235 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 15 млн ₽ — по программе не больше 15 млн · с 16-го года до 193 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 78,3 м² в ЖК «Патрики»№234 · Литер 5.1 · подъезд 6 · 5 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Патрики»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята