3-комнатная квартира №253 площадью 67,6 м² — на 2-м этаже литера 1.2 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 17,9 м², жилая площадь 65,8 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.

Цена 14 740 000 ₽, это 218 047 ₽ за м². Ещё 10 квартир той же площади с другой планировкой — от 14,7 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 196 3-комнатных квартир — от 12,2 млн до 28,3 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь67,6 м²

Жилая площадь65,8 м²

Площадь кухни17,9 м²

Высота потолков3 м

Вид из оконВид во двор, ставропольская, высота потолка 2, 7м

Этаж2 этаж из 18

Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 4

Номер квартиры253

ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"

Срок сдачидом сдан

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1.2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№377

2к49,1

продано

№378

1к36,4

продано

№379

1к36,4

продано

№380

2к49,3

продано

№381

3к67,8

продано

№382

2к36,2

продано

№383

2к36,2

продано

№384

3к67,2

продано

№369

2к49,1

продано

№370

1к36,4

продано

№371

1к36,4

продано

№372

2к49,3

продано

№373

3к67,8

продано

№374

2к36,2

продано

№375

1к36,2

продано

№361

2к48,6

продано

№362

2к36,2

продано

№363

2к36,2

продано

№364

2к49,3

продано

№365

3к67,2

продано

№366

2к36,2

продано

№367

2к36,2

продано

№353

2к48,6

продано

№354

2к36,2

продано

№355

1к36,4

продано

№356

2к49,3

продано

№357

3к67,2

продано

№358

1к36,4

продано

№359

2к36,2

продано

№345

2к48,6

продано

№346

2к36,2

продано

№347

2к36,2

продано

№348

2к48,7

продано

№350

1к36,4

продано

№351

2к36,2

продано

№337

2к48,6

продано

№340

2к48,7

продано

№341

3к67,2

продано

№342

2к36,2

продано

№343

2к36,2

продано

№329

2к48,6

продано

№330

2к36,2

продано

№332

2к49,3

продано

№333

3к67,8

продано

№334

2к36,2

продано

№335

2к36,2

продано

№321

2к48,6

продано

№322

2к36,2

продано

№323

2к36,2

продано

№324

2к48,7

продано

№325

3к67,2

продано

№326

2к36,2

продано

№327

2к36,2

продано

№313

2к49,1

продано

№314

2к36,2

продано

№315

1к36,4

продано

№316

2к49,3

продано

№317

3к67,8

продано

№318

1к36,4

продано

№319

2к36,2

продано

№305

2к49,1

продано

№306

2к36,2

продано

№308

2к48,7

продано

№309

3к67,2

продано

№310

1к36,4

продано

№311

2к36,2

продано

№297

2к48,6

продано

№299

2к36,2

продано

№300

2к48,7

продано

№301

3к67,2

продано

№302

2к36,2

продано

№303

2к36,2

продано

№289

2к48,6

продано

№290

2к36,2

продано

№291

2к36,2

продано

№293

3к67,2

продано

№294

2к36,2

продано

№295

2к36,2

продано

№281

2к48,6

продано

№282

2к36,2

продано

№283

2к36,2

продано

№284

2к48,7

продано

№286

2к36,2

продано

№287

2к36,2

продано

№273

2к48,6

продано

№274

2к36,2

продано

№275

2к36,2

продано

№276

2к48,7

продано

№278

2к36,2

продано

№279

2к36,2

продано

№265

2к49,1

продано

№266

2к36,2

продано

№267

2к36,2

продано

№268

2к48,7

продано

№270

2к36,2

продано

№271

2к36,2

продано

№257

2к48,6

продано

№258

2к36,2

продано

№259

2к36,2

продано

№260

2к48,7

продано

№262

2к36,2

продано

№263

2к36,2

продано

№249

2к48,6

продано

№250

1к36,4

продано

№253

3к67,6

14,7 млн

продано

№254

1к36,4

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1.2

Сдачадом сдан

Свободно в литере86 из 384

Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же площадь 67,6 м², другая планировка 10 квартир от 14,7 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

2 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №133сданта же цена14 740 000 ₽

2 этажЛитер 1.2 · подъезд 2 · №72сданта же цена14 740 000 ₽

2 этажЛитер 1.2 · подъезд 1 · №5сданта же цена14 740 000 ₽

2 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №256сданта же цена14 740 000 ₽

2 этажЛитер 1.2 · подъезд 3 · №136сданта же цена14 740 000 ₽

3 этажЛитер 1.5 · подъезд 4 · №238сдан+355 000 ₽15 095 000 ₽Ещё 4 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

134 759 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 948 000 ₽ (20 %) · кредит 11,79 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 5,79 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 147 359 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №253 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

г. Краснодар, ул. Старокубанская · КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

10 литеровдо 18 этажей845 квартир в продаже81% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №253 в ЖК «Патрики»?+

14 740 000 ₽ — 218 047 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,7 млн до 16,2 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 134 759 ₽ в месяц, с двумя — 112 455 ₽, с тремя — 85 358 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1.2 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 16,2 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 67,6 м² · №253

14 740 000 ₽

Свободна · 2 этаж из 18 · дом сдан

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 948 000 ₽ · 20 %

Срок30 лет

134 759 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 11,79 млн ₽ · с 16-го года до 147 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Яна Шевченко

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 67,6 м² в ЖК «Патрики»№253 · Литер 1.2 · подъезд 4 · 2 этаж из 18 · дом сдан

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Патрики»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята