ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 36,2 м² в ЖК «Патрики»№331 · Литер 1.2 · подъезд 4 · 12 этаж из 18 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь36,2 м²
Жилая площадь34,4 м²
Площадь кухни9,4 м²
Высота потолков3 м
Этаж12 этаж из 18
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№377
2к49,1
продано
№378
1к36,4
продано
№379
1к36,4
продано
№380
2к49,3
продано
№381
3к67,8
продано
№382
2к36,2
продано
№383
2к36,2
продано
№384
3к67,2
продано
17
№369
2к49,1
продано
№370
1к36,4
продано
№371
1к36,4
продано
№372
2к49,3
продано
№373
3к67,8
продано
№374
2к36,2
продано
№375
№3761к36,2
продано
3к67,2
18,4 млн
продано
16
№361
2к48,6
продано
№362
2к36,2
продано
№363
2к36,2
продано
№364
2к49,3
продано
№365
3к67,2
продано
№366
2к36,2
продано
№367
№3682к36,2
продано
3к67,2
18,3 млн
продано
15
№353
2к48,6
продано
№354
2к36,2
продано
№355
1к36,4
продано
№356
2к49,3
продано
№357
3к67,2
продано
№358
1к36,4
продано
№359
№3602к36,2
продано
3к67,2
17 млн
продано
14
№345
2к48,6
продано
№346
2к36,2
продано
№347
2к36,2
продано
№348
№3492к48,7
продано
3к67,2
16,8 млн
продано
№350
1к36,4
продано
№351
№3522к36,2
продано
3к67,2
16,8 млн
продано
13
№337
№3382к48,6
продано
2к36,2
12 млн
продано
№3392к36,2
12 млн
продано
№340
2к48,7
продано
№341
3к67,2
продано
№342
2к36,2
продано
№343
№3442к36,2
продано
3к67,2
16,6 млн
продано
12
№329
2к48,6
продано
№330
2к36,2
продано
№331
2к36,2
11,9 млн
продано
№332
2к49,3
продано
№333
3к67,8
продано
№334
2к36,2
продано
№335
№3362к36,2
продано
3к67,2
16,5 млн
продано
11
№321
2к48,6
продано
№322
2к36,2
продано
№323
2к36,2
продано
№324
2к48,7
продано
№325
3к67,2
продано
№326
2к36,2
продано
№327
№3282к36,2
продано
3к67,2
16,3 млн
продано
10
№313
2к49,1
продано
№314
2к36,2
продано
№315
1к36,4
продано
№316
2к49,3
продано
№317
3к67,8
продано
№318
1к36,4
продано
№319
№3202к36,2
продано
3к67,2
16,1 млн
продано
9
№305
2к49,1
продано
№306
№3072к36,2
продано
2к36,2
11,6 млн
продано
№308
2к48,7
продано
№309
3к67,2
продано
№310
1к36,4
продано
№311
№3122к36,2
продано
3к67,2
15,9 млн
продано
8
№297
№2982к48,6
продано
2к36,2
11,5 млн
продано
№299
2к36,2
продано
№300
2к48,7
продано
№301
3к67,2
продано
№302
2к36,2
продано
№303
№3042к36,2
продано
3к67,2
15,7 млн
продано
7
№289
2к48,6
продано
№290
2к36,2
продано
№291
№2922к36,2
продано
2к48,7
15,5 млн
продано
№293
3к67,2
продано
№294
2к36,2
продано
№295
№2962к36,2
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
6
№281
2к48,6
продано
№282
2к36,2
продано
№283
2к36,2
продано
№284
№2852к48,7
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
№286
2к36,2
продано
№287
№2882к36,2
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
5
№273
2к48,6
продано
№274
2к36,2
продано
№275
2к36,2
продано
№276
№2772к48,7
продано
3к67,2
15,4 млн
продано
№278
2к36,2
продано
№279
№2802к36,2
продано
3к67,2
15,4 млн
продано
4
№265
2к49,1
продано
№266
2к36,2
продано
№267
2к36,2
продано
№268
№2692к48,7
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
№270
2к36,2
продано
№271
№2722к36,2
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
3
№257
2к48,6
продано
№258
2к36,2
продано
№259
2к36,2
продано
№260
№2612к48,7
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
№262
2к36,2
продано
№263
№2642к36,2
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
2
№249
2к48,6
продано
№250
№2511к36,4
продано
2к36,9
11,1 млн
продано
№2522к49,6
14,6 млн
продано
№2533к67,6
14,7 млн
продано
№254
№2551к36,4
продано
2к36,2
11,2 млн
продано
№2563к67,6
14,7 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.2 · дом сдан · 86 свободных из 384
СвободнаЕвропланировка
11 867 000 ₽
327 818 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 102 178 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 373 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
102 178 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,49 млн ₽ · с 16-го года до 115 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №331 площадью 36,2 м² — на 12-м этаже литера 1.2 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 9,4 м², жилая площадь 34,4 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 11 867 000 ₽, это 327 818 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 13 и 9-м этажах, 11,6–12 млн ₽. Ещё 58 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,4 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь36,2 м²
Жилая площадь34,4 м²
Площадь кухни9,4 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконВид на бульвар, окна на восток высота потолка 2, 7м
Планировкаевропланировка
Этаж12 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 1.2, подъезд 4
Номер квартиры331
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.2, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№377
2к49,1
продано
№378
1к36,4
продано
№379
1к36,4
продано
№380
2к49,3
продано
№381
3к67,8
продано
№382
2к36,2
продано
№383
2к36,2
продано
№384
3к67,2
продано
17
№369
2к49,1
продано
№370
1к36,4
продано
№371
1к36,4
продано
№372
2к49,3
продано
№373
3к67,8
продано
№374
2к36,2
продано
№375
№3761к36,2
продано
3к67,2
18,4 млн
продано
16
№361
2к48,6
продано
№362
2к36,2
продано
№363
2к36,2
продано
№364
2к49,3
продано
№365
3к67,2
продано
№366
2к36,2
продано
№367
№3682к36,2
продано
3к67,2
18,3 млн
продано
15
№353
2к48,6
продано
№354
2к36,2
продано
№355
1к36,4
продано
№356
2к49,3
продано
№357
3к67,2
продано
№358
1к36,4
продано
№359
№3602к36,2
продано
3к67,2
17 млн
продано
14
№345
2к48,6
продано
№346
2к36,2
продано
№347
2к36,2
продано
№348
№3492к48,7
продано
3к67,2
16,8 млн
продано
№350
1к36,4
продано
№351
№3522к36,2
продано
3к67,2
16,8 млн
продано
13
№337
№3382к48,6
продано
2к36,2
12 млн
продано
№3392к36,2
12 млн
продано
№340
2к48,7
продано
№341
3к67,2
продано
№342
2к36,2
продано
№343
№3442к36,2
продано
3к67,2
16,6 млн
продано
12
№329
2к48,6
продано
№330
2к36,2
продано
№331
2к36,2
11,9 млн
продано
№332
2к49,3
продано
№333
3к67,8
продано
№334
2к36,2
продано
№335
№3362к36,2
продано
3к67,2
16,5 млн
продано
11
№321
2к48,6
продано
№322
2к36,2
продано
№323
2к36,2
продано
№324
2к48,7
продано
№325
3к67,2
продано
№326
2к36,2
продано
№327
№3282к36,2
продано
3к67,2
16,3 млн
продано
10
№313
2к49,1
продано
№314
2к36,2
продано
№315
1к36,4
продано
№316
2к49,3
продано
№317
3к67,8
продано
№318
1к36,4
продано
№319
№3202к36,2
продано
3к67,2
16,1 млн
продано
9
№305
2к49,1
продано
№306
№3072к36,2
продано
2к36,2
11,6 млн
продано
№308
2к48,7
продано
№309
3к67,2
продано
№310
1к36,4
продано
№311
№3122к36,2
продано
3к67,2
15,9 млн
продано
8
№297
№2982к48,6
продано
2к36,2
11,5 млн
продано
№299
2к36,2
продано
№300
2к48,7
продано
№301
3к67,2
продано
№302
2к36,2
продано
№303
№3042к36,2
продано
3к67,2
15,7 млн
продано
7
№289
2к48,6
продано
№290
2к36,2
продано
№291
№2922к36,2
продано
2к48,7
15,5 млн
продано
№293
3к67,2
продано
№294
2к36,2
продано
№295
№2962к36,2
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
6
№281
2к48,6
продано
№282
2к36,2
продано
№283
2к36,2
продано
№284
№2852к48,7
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
№286
2к36,2
продано
№287
№2882к36,2
продано
3к67,2
15,6 млн
продано
5
№273
2к48,6
продано
№274
2к36,2
продано
№275
2к36,2
продано
№276
№2772к48,7
продано
3к67,2
15,4 млн
продано
№278
2к36,2
продано
№279
№2802к36,2
продано
3к67,2
15,4 млн
продано
4
№265
2к49,1
продано
№266
2к36,2
продано
№267
2к36,2
продано
№268
№2692к48,7
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
№270
2к36,2
продано
№271
№2722к36,2
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
3
№257
2к48,6
продано
№258
2к36,2
продано
№259
2к36,2
продано
№260
№2612к48,7
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
№262
2к36,2
продано
№263
№2642к36,2
продано
3к67,2
15,3 млн
продано
2
№249
2к48,6
продано
№250
№2511к36,4
продано
2к36,9
11,1 млн
продано
№2522к49,6
14,6 млн
продано
№2533к67,6
14,7 млн
продано
№254
№2551к36,4
продано
2к36,2
11,2 млн
продано
№2563к67,6
14,7 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.2
Сдачадом сдан
Свободно в литере86 из 384
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 11,6–12 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
13 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №339сдан+103 000 ₽11 970 000 ₽12 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №331сданэта квартира11 867 000 ₽
9 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №307сдан−290 000 ₽11 577 000 ₽Та же площадь 36,2 м², другая планировка 58 квартир от 10,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
3 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №101сдан−1 432 000 ₽10 435 000 ₽
3 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №100сдан−1 346 000 ₽10 521 000 ₽
9 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №152сдан−870 000 ₽10 997 000 ₽10 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №160сдан−766 000 ₽11 101 000 ₽
2 этажЛитер 1.2 · подъезд 4 · №255сдан−663 000 ₽11 204 000 ₽11 этажЛитер 1.5 · подъезд 3 · №164сдан−663 000 ₽11 204 000 ₽Ещё 52 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
102 178 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 373 400 ₽ (20 %) · кредит 9,49 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,49 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,49 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 114 778 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №331 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №331 в ЖК «Патрики»?
11 867 000 ₽ — 327 818 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,4 млн до 12,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 102 178 ₽ в месяц, с двумя — 79 874 ₽, с тремя — 56 919 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.2 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 13 и 9-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,1 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.