ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 59,8 м² в ЖК «Патрики»№305 · Литер 1.1 · подъезд 3 · 4 этаж из 18 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь59,8 м²
Жилая площадь57,9 м²
Высота потолков3 м
Этаж4 этаж из 18
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№389
2к59,8
продано
№390
1к41,7
продано
№391
№3922к63,1
продано
2к43,4
14,6 млн
продано
№3932к38
13 млн
продано
№394
3к78,5
продано
17
№383
2к60
продано
№384
1к42,1
продано
№385
№3862к63,3
продано
2к43,4
14,4 млн
продано
№3872к38,3
12,9 млн
продано
№388
3к78,9
продано
16
№377
2к60,1
17,7 млн
продано
№378
1к42,2
продано
№379
2к63,4
продано
№380
№3812к43,4
продано
2к38,4
12,2 млн
продано
№382
3к79
продано
15
№371
2к60,8
продано
№372
1к43
продано
№373
2к64,6
продано
№374
2к43,4
продано
№375
2к38,3
продано
№376
3к78,6
продано
14
№365
2к59,9
продано
№366
1к41,9
продано
№367
№3682к63,2
продано
2к43,3
13,6 млн
продано
№369
2к38,2
продано
№370
3к78,5
продано
13
№359
2к59,8
17,1 млн
продано
№360
1к42,1
продано
№361
2к63,5
продано
№362
2к43,3
продано
№363
2к38,3
продано
№364
3к79
продано
12
№353
2к59,9
продано
№354
№3551к42,1
продано
2к63,5
16,8 млн
продано
№3562к43,2
13,4 млн
продано
№357
2к38,4
продано
№358
3к79
продано
11
№347
2к59,6
продано
№348
1к41,8
продано
№349
№3502к63,5
продано
2к43,1
13,2 млн
продано
№351
2к38,4
продано
№352
3к78,6
продано
10
№341
2к59,6
продано
№342
1к42,1
продано
№343
2к63,4
продано
№344
1к43
продано
№345
2к38,1
продано
№346
3к78,6
продано
9
№335
2к59,8
продано
№336
1к42
продано
№337
2к63
продано
№338
2к43
продано
№339
2к38,2
продано
№340
3к78,6
продано
8
№329
2к59,6
продано
№330
№3311к42
продано
2к63
15,9 млн
продано
№332
2к43,1
продано
№333
2к38,5
продано
№334
3к78,7
продано
7
№323
2к59,6
продано
№324
1к42,3
продано
№325
2к63,3
продано
№326
2к43,3
продано
№327
2к38,2
продано
№328
3к78,6
продано
6
№317
2к60
16,2 млн
продано
№318
1к42,1
продано
№319
2к63,2
продано
№320
2к43,1
продано
№321
2к38,2
продано
№322
3к78,4
продано
5
№311
2к59,5
15,9 млн
продано
№312
1к41,9
продано
№313
2к62,9
продано
№314
2к43
продано
№315
2к38,2
продано
№316
3к78,7
продано
4
№305
2к59,8
15,8 млн
продано
№306
1к42,1
продано
№307
2к63,4
продано
№308
2к43,2
продано
№309
2к38,3
продано
№310
3к78,5
продано
3
№299
2к59,6
15,6 млн
продано
№300
1к41,6
продано
№301
№3022к62,9
продано
2к43,1
12,4 млн
продано
№303
2к38,3
продано
№304
3к78,3
продано
2
№293
2к60,3
15,5 млн
продано
№294
1к42,2
продано
№295
№2962к63,7
продано
2к43,8
12,4 млн
продано
№297
2к38,7
продано
№298
3к78,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.1 · дом сдан · 101 свободных из 514
Свободна
15 797 000 ₽
264 164 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 146 746 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 159 400 ₽ · 20 %
Срок30 лет
146 746 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 12,64 млн ₽ · с 16-го года до 159 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №305 площадью 59,8 м² — на 4-м этаже литера 1.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 57,9 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 15 797 000 ₽, это 264 164 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 5 квартирах — на 16, 13, 6, 5 и 3-м этажах, 15,6–17,7 млн ₽. Ещё 8 квартир той же площади с другой планировкой — от 16,5 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь59,8 м²
Жилая площадь57,9 м²
Высота потолков3 м
Вид из оконБабочка, окна на север и юг, двор, высота потолка 2, 7м
Этаж4 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 3
Номер квартиры305
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№389
2к59,8
продано
№390
1к41,7
продано
№391
№3922к63,1
продано
2к43,4
14,6 млн
продано
№3932к38
13 млн
продано
№394
3к78,5
продано
17
№383
2к60
продано
№384
1к42,1
продано
№385
№3862к63,3
продано
2к43,4
14,4 млн
продано
№3872к38,3
12,9 млн
продано
№388
3к78,9
продано
16
№377
2к60,1
17,7 млн
продано
№378
1к42,2
продано
№379
2к63,4
продано
№380
№3812к43,4
продано
2к38,4
12,2 млн
продано
№382
3к79
продано
15
№371
2к60,8
продано
№372
1к43
продано
№373
2к64,6
продано
№374
2к43,4
продано
№375
2к38,3
продано
№376
3к78,6
продано
14
№365
2к59,9
продано
№366
1к41,9
продано
№367
№3682к63,2
продано
2к43,3
13,6 млн
продано
№369
2к38,2
продано
№370
3к78,5
продано
13
№359
2к59,8
17,1 млн
продано
№360
1к42,1
продано
№361
2к63,5
продано
№362
2к43,3
продано
№363
2к38,3
продано
№364
3к79
продано
12
№353
2к59,9
продано
№354
№3551к42,1
продано
2к63,5
16,8 млн
продано
№3562к43,2
13,4 млн
продано
№357
2к38,4
продано
№358
3к79
продано
11
№347
2к59,6
продано
№348
1к41,8
продано
№349
№3502к63,5
продано
2к43,1
13,2 млн
продано
№351
2к38,4
продано
№352
3к78,6
продано
10
№341
2к59,6
продано
№342
1к42,1
продано
№343
2к63,4
продано
№344
1к43
продано
№345
2к38,1
продано
№346
3к78,6
продано
9
№335
2к59,8
продано
№336
1к42
продано
№337
2к63
продано
№338
2к43
продано
№339
2к38,2
продано
№340
3к78,6
продано
8
№329
2к59,6
продано
№330
№3311к42
продано
2к63
15,9 млн
продано
№332
2к43,1
продано
№333
2к38,5
продано
№334
3к78,7
продано
7
№323
2к59,6
продано
№324
1к42,3
продано
№325
2к63,3
продано
№326
2к43,3
продано
№327
2к38,2
продано
№328
3к78,6
продано
6
№317
2к60
16,2 млн
продано
№318
1к42,1
продано
№319
2к63,2
продано
№320
2к43,1
продано
№321
2к38,2
продано
№322
3к78,4
продано
5
№311
2к59,5
15,9 млн
продано
№312
1к41,9
продано
№313
2к62,9
продано
№314
2к43
продано
№315
2к38,2
продано
№316
3к78,7
продано
4
№305
2к59,8
15,8 млн
продано
№306
1к42,1
продано
№307
2к63,4
продано
№308
2к43,2
продано
№309
2к38,3
продано
№310
3к78,5
продано
3
№299
2к59,6
15,6 млн
продано
№300
1к41,6
продано
№301
№3022к62,9
продано
2к43,1
12,4 млн
продано
№303
2к38,3
продано
№304
3к78,3
продано
2
№293
2к60,3
15,5 млн
продано
№294
1к42,2
продано
№295
№2962к63,7
продано
2к43,8
12,4 млн
продано
№297
2к38,7
продано
№298
3к78,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере101 из 514
Шахматка проверена16.10.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 6 квартир по 15,6–17,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №377сдан+1 881 000 ₽17 678 000 ₽13 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №359сдан+1 313 000 ₽17 110 000 ₽6 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №317сдан+395 000 ₽16 192 000 ₽5 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №311сдан+94 000 ₽15 891 000 ₽4 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №305сданэта квартира15 797 000 ₽
3 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №299сдан−191 000 ₽15 606 000 ₽Та же площадь 59,8 м², другая планировка 8 квартир от 16,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №14 кв. 2026+653 039 ₽16 450 039 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №14 кв. 2026+711 000 ₽16 508 000 ₽
5 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №104 кв. 2026+1 367 521 ₽17 164 521 ₽
5 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №104 кв. 2026+1 428 000 ₽17 225 000 ₽6 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №134 кв. 2026+3 156 218 ₽18 953 218 ₽6 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №134 кв. 2026+3 223 000 ₽19 020 000 ₽Ещё 2 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
146 746 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 159 400 ₽ (20 %) · кредит 12,64 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 6,64 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 6,64 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 159 346 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №305 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 56,3 м² · 2 этаж
15 764 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 33 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,3 м² · 22 этаж
15 743 830 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 53 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,1 м² · 1 этаж
15 612 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 185 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,6 м² · 24 этаж
15 445 350 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 352 тыс. ₽
2-комн. квартира 55 м² · 14 этаж
15 443 957 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 353 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,1 м² · 23 этаж
16 209 900 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 413 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №305 в ЖК «Патрики»?
15 797 000 ₽ — 264 164 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 15,6 млн до 19,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 146 746 ₽ в месяц, с двумя — 124 442 ₽, с тремя — 97 345 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 5 квартир этой планировки — на 16, 13, 6, 5 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 17,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.