Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

2-комнатная квартира 38 м² в ЖК «Патрики»№393 · Литер 1.1 · подъезд 3 · 18 этаж из 18 · дом сдан

Площади
Комнат2
Общая площадь38 м²
Жилая площадь36,3 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж18 этаж из 18
Все характеристики ↓
Планировка: 2-комнатная квартира 38 м² в ЖК «Патрики» Увеличить
Литер 1.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№389
2к59,8
продано
№390
1к41,7
продано
№391
2к63,1
продано
№392
2к43,4
12,5 млн
продано
№393
2к38
11,3 млн
продано
№394
3к78,5
продано
17
№383
2к60
продано
№384
1к42,1
продано
№385
2к63,3
продано
№386
2к43,4
12,3 млн
продано
№387
2к38,3
11,1 млн
продано
№388
3к78,9
продано
16
№377
2к60,1
16,4 млн
продано
№378
1к42,2
продано
№379
2к63,4
продано
№380
2к43,4
продано
№381
2к38,4
10,5 млн
продано
№382
3к79
продано
15
№371
2к60,8
продано
№372
1к43
продано
№373
2к64,6
продано
№374
2к43,4
продано
№375
2к38,3
продано
№376
3к78,6
продано
14
№365
2к59,9
продано
№366
1к41,9
продано
№367
2к63,2
продано
№368
2к43,3
11,7 млн
продано
№369
2к38,2
продано
№370
3к78,5
продано
13
№359
2к59,8
15,9 млн
продано
№360
1к42,1
продано
№361
2к63,5
продано
№362
2к43,3
продано
№363
2к38,3
продано
№364
3к79
продано
12
№353
2к59,9
продано
№354
1к42,1
продано
№355
2к63,5
15 млн
продано
№356
2к43,2
11,5 млн
продано
№357
2к38,4
продано
№358
3к79
продано
11
№347
2к59,6
продано
№348
1к41,8
продано
№349
2к63,5
продано
№350
2к43,1
11,4 млн
продано
№351
2к38,4
продано
№352
3к78,6
продано
10
№341
2к59,6
продано
№342
1к42,1
продано
№343
2к63,4
продано
№344
1к43
продано
№345
2к38,1
продано
№346
3к78,6
продано
9
№335
2к59,8
продано
№336
1к42
продано
№337
2к63
продано
№338
2к43
продано
№339
2к38,2
продано
№340
3к78,6
продано
8
№329
2к59,6
продано
№330
1к42
продано
№331
2к63
14,6 млн
продано
№332
2к43,1
продано
№333
2к38,5
продано
№334
3к78,7
продано
7
№323
2к59,6
продано
№324
1к42,3
продано
№325
2к63,3
продано
№326
2к43,3
продано
№327
2к38,2
продано
№328
3к78,6
продано
6
№317
2к60
15 млн
продано
№318
1к42,1
продано
№319
2к63,2
продано
№320
2к43,1
продано
№321
2к38,2
продано
№322
3к78,4
продано
5
№311
2к59,5
14,9 млн
продано
№312
1к41,9
продано
№313
2к62,9
продано
№314
2к43
продано
№315
2к38,2
продано
№316
3к78,7
продано
4
№305
2к59,8
14,7 млн
продано
№306
1к42,1
продано
№307
2к63,4
продано
№308
2к43,2
продано
№309
2к38,3
продано
№310
3к78,5
продано
3
№299
2к59,6
14,6 млн
продано
№300
1к41,6
продано
№301
2к62,9
продано
№302
2к43,1
10,7 млн
продано
№303
2к38,3
продано
№304
3к78,3
продано
2
№293
2к60,3
13,9 млн
продано
№294
1к42,2
продано
№295
2к63,7
продано
№296
2к43,8
10,1 млн
продано
№297
2к38,7
продано
№298
3к78,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Патрики»
Литер 1.1 · дом сдан · 101 свободных из 514
СвободнаЕвропланировка
11 264 000 ₽
296 421 ₽/м²
Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56
Семейная ипотека — 95 340 ₽/мес льготная часть под 10 %
Яна Шевченко, менеджер
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

2-комнатная квартира №393 площадью 38 м² — на 18-м, верхнем, этаже литера 1.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Жилая площадь 36,3 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.

Цена 11 264 000 ₽, это 296 421 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 17 и 16-м этажах, 10,5–11,1 млн ₽. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,91 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.

О квартире

Комнат2
Общая площадь38 м²
Жилая площадь36,3 м²
Высота потолков2,75 м
Вид из оконВид на старокубанскую, на запад, высота потолка 3 м
Планировкаевропланировка
Этаж18 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 3
Номер квартиры393
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№389
2к59,8
продано
№390
1к41,7
продано
№391
2к63,1
продано
№392
2к43,4
12,5 млн
продано
№393
2к38
11,3 млн
продано
№394
3к78,5
продано
17
№383
2к60
продано
№384
1к42,1
продано
№385
2к63,3
продано
№386
2к43,4
12,3 млн
продано
№387
2к38,3
11,1 млн
продано
№388
3к78,9
продано
16
№377
2к60,1
16,4 млн
продано
№378
1к42,2
продано
№379
2к63,4
продано
№380
2к43,4
продано
№381
2к38,4
10,5 млн
продано
№382
3к79
продано
15
№371
2к60,8
продано
№372
1к43
продано
№373
2к64,6
продано
№374
2к43,4
продано
№375
2к38,3
продано
№376
3к78,6
продано
14
№365
2к59,9
продано
№366
1к41,9
продано
№367
2к63,2
продано
№368
2к43,3
11,7 млн
продано
№369
2к38,2
продано
№370
3к78,5
продано
13
№359
2к59,8
15,9 млн
продано
№360
1к42,1
продано
№361
2к63,5
продано
№362
2к43,3
продано
№363
2к38,3
продано
№364
3к79
продано
12
№353
2к59,9
продано
№354
1к42,1
продано
№355
2к63,5
15 млн
продано
№356
2к43,2
11,5 млн
продано
№357
2к38,4
продано
№358
3к79
продано
11
№347
2к59,6
продано
№348
1к41,8
продано
№349
2к63,5
продано
№350
2к43,1
11,4 млн
продано
№351
2к38,4
продано
№352
3к78,6
продано
10
№341
2к59,6
продано
№342
1к42,1
продано
№343
2к63,4
продано
№344
1к43
продано
№345
2к38,1
продано
№346
3к78,6
продано
9
№335
2к59,8
продано
№336
1к42
продано
№337
2к63
продано
№338
2к43
продано
№339
2к38,2
продано
№340
3к78,6
продано
8
№329
2к59,6
продано
№330
1к42
продано
№331
2к63
14,6 млн
продано
№332
2к43,1
продано
№333
2к38,5
продано
№334
3к78,7
продано
7
№323
2к59,6
продано
№324
1к42,3
продано
№325
2к63,3
продано
№326
2к43,3
продано
№327
2к38,2
продано
№328
3к78,6
продано
6
№317
2к60
15 млн
продано
№318
1к42,1
продано
№319
2к63,2
продано
№320
2к43,1
продано
№321
2к38,2
продано
№322
3к78,4
продано
5
№311
2к59,5
14,9 млн
продано
№312
1к41,9
продано
№313
2к62,9
продано
№314
2к43
продано
№315
2к38,2
продано
№316
3к78,7
продано
4
№305
2к59,8
14,7 млн
продано
№306
1к42,1
продано
№307
2к63,4
продано
№308
2к43,2
продано
№309
2к38,3
продано
№310
3к78,5
продано
3
№299
2к59,6
14,6 млн
продано
№300
1к41,6
продано
№301
2к62,9
продано
№302
2к43,1
10,7 млн
продано
№303
2к38,3
продано
№304
3к78,3
продано
2
№293
2к60,3
13,9 млн
продано
№294
1к42,2
продано
№295
2к63,7
продано
№296
2к43,8
10,1 млн
продано
№297
2к38,7
продано
№298
3к78,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере101 из 514
Шахматка проверена05.11.2026 в 23:56
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 10,5–11,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №393сданэта квартира11 264 000 ₽
17 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №387сдан−170 000 ₽11 094 000 ₽16 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №381сдан−792 000 ₽10 472 000 ₽
Та же площадь 38 м², другая планировка 5 квартир от 9,91 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
11 этажЛитер 1.3 · подъезд 2 · №207сдан−1 353 000 ₽9 911 000 ₽9 этажЛитер 1.3 · подъезд 2 · №184сдан−1 340 000 ₽9 924 000 ₽12 этажЛитер 1.1 · подъезд 2 · №209сдан−1 150 000 ₽10 114 000 ₽18 этажЛитер 1.3 · подъезд 2 · №282сдан−307 000 ₽10 957 000 ₽18 этажЛитер 1.3 · подъезд 2 · №291сдан−307 000 ₽10 957 000 ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
95 340 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 252 800 ₽ (20 %) · кредит 9,01 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,01 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 107 939 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №393 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

ЖК «Патрики»
Жилой комплекс
ЖК «Патрики»
г. Краснодар, ул. Старокубанская · КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
10 литеровдо 18 этажей1336 квартир в продаже70% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 2-комн. квартира 43,4 м²
2-комн. квартира 43,4 м² · 3 этаж
10 199 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,07 млн ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №393 в ЖК «Патрики»?+
11 264 000 ₽ — 296 421 ₽ за м². Цена и статус проверены 05.11.2026 в 23:56. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,91 млн до 11,3 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 95 340 ₽ в месяц, с двумя — 73 036 ₽, с тремя — 54 027 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 1.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 17 и 16-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,4 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.