ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 59,8 м² в ЖК «Патрики»№10 · Литер 4.1 · подъезд 1 · 5 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь59,8 м²
Жилая площадь57,4 м²
Площадь кухни18 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж5 этаж из 7
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
5
4
№7
2к59,8
продано
№8
1к35,5
продано
№9
2к57,3
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2026 · 191 свободных из 393
Свободна
15 973 000 ₽
267 062 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04
№10 дешевле 2 квартир с той же планировкой на 0,73–1,46 млн ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 148 742 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 194 600 ₽ · 20 %
Срок30 лет
148 742 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 12,78 млн ₽ · с 16-го года до 161 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №10 площадью 59,8 м² — на 5-м этаже литера 4.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 18 м², жилая площадь 57,4 м², потолки 2,75 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 15 973 000 ₽, это 267 062 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 7 и 6-м этажах, 16,7–17,4 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 14,7 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 548 2-комнатных квартир — от 9,03 млн до 51 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь59,8 м²
Жилая площадь57,4 м²
Площадь кухни18 м²
Высота потолков2,75 м
Этаж5 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 1
Номер квартиры10
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
5
4
№7
2к59,8
продано
№8
1к35,5
продано
№9
2к57,3
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере191 из 393
Шахматка проверена03.11.2026 в 00:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 16–17,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №16.14 кв. 2026+1 456 000 ₽17 429 000 ₽6 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №134 кв. 2026+728 000 ₽16 701 000 ₽5 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №104 кв. 2026эта квартира15 973 000 ₽
Та же площадь 59,8 м², другая планировка 7 квартир от 14,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №305сдан−1 271 000 ₽14 702 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №14 кв. 2026−798 000 ₽15 175 000 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №14 кв. 2026−798 000 ₽15 175 000 ₽13 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №359сдан−60 000 ₽15 913 000 ₽
5 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №104 кв. 2026та же цена15 973 000 ₽6 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №134 кв. 2026+728 000 ₽16 701 000 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
148 742 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 194 600 ₽ (20 %) · кредит 12,78 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 6,78 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 6,78 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 161 342 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №10 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 66,6 м² · 3 этаж
15 904 080 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 69 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,3 м² · 22 этаж
15 769 950 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 203 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,3 м² · 2 этаж
15 764 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 209 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,1 м² · 23 этаж
16 209 900 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дороже на 237 тыс. ₽
2-комн. квартира 55 м² · 14 этаж
15 610 560 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 362 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,6 м² · 24 этаж
15 445 350 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 528 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №10 в ЖК «Патрики»?
15 973 000 ₽ — 267 062 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 00:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 14,7 млн до 17,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 148 742 ₽ в месяц, с двумя — 126 438 ₽, с тремя — 99 341 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,75 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 7 и 6-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 17,6 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.