ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
2-комнатная квартира 59,8 м² в ЖК «Патрики»№10 · Литер 4.1 · подъезд 1 · 5 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь59,8 м²
Жилая площадь57,4 м²
Площадь кухни18 м²
Высота потолков3 м
Этаж5 этаж из 7
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 4.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
5
4
№7
2к59,8
продано
№8
1к35,5
продано
№9
2к57,3
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 4.1 · сдача 4 кв. 2026 · 191 свободных из 393
Свободна
17 225 000 ₽
288 043 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
№10 дешевле 2 квартир с той же планировкой на 1,8–2,33 млн ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 162 940 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 445 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
162 940 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 13,78 млн ₽ · с 16-го года до 176 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №10 площадью 59,8 м² — на 5-м этаже литера 4.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 18 м², жилая площадь 57,4 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 17 225 000 ₽, это 288 043 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 7 и 6-м этажах, 19–19,6 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 15,8 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь59,8 м²
Жилая площадь57,4 м²
Площадь кухни18 м²
Высота потолков3 м
Этаж5 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 4.1, подъезд 1
Номер квартиры10
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 4.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
5
4
№7
2к59,8
продано
№8
1к35,5
продано
№9
2к57,3
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 4.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере191 из 393
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 17,2–19,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №164 кв. 2026+2 333 000 ₽19 558 000 ₽6 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №134 кв. 2026+1 795 000 ₽19 020 000 ₽5 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №104 кв. 2026эта квартира17 225 000 ₽
Та же площадь 59,8 м², другая планировка 7 квартир от 15,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №305сдан−1 428 000 ₽15 797 000 ₽
2 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №14 кв. 2026−774 961 ₽16 450 039 ₽
2 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №14 кв. 2026−717 000 ₽16 508 000 ₽13 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №359сдан−115 000 ₽17 110 000 ₽
5 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №104 кв. 2026−60 479 ₽17 164 521 ₽6 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №134 кв. 2026+1 728 218 ₽18 953 218 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
162 940 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 445 000 ₽ (20 %) · кредит 13,78 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,78 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 7,78 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 175 540 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №10 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 67,9 м² · 24 этаж
17 314 500 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дороже на 90 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,2 м² · 23 этаж
17 074 800 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 150 тыс. ₽
2-комн. квартира 65 м² · 3 этаж
16 900 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дешевле на 325 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,1 м² · 3 этаж
16 894 729 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дешевле на 330 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,9 м² · 10 этаж
16 791 900 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 433 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,3 м² · 2 этаж
15 764 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,46 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №10 в ЖК «Патрики»?
17 225 000 ₽ — 288 043 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 15,8 млн до 19,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 162 940 ₽ в месяц, с двумя — 140 636 ₽, с тремя — 113 539 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 4.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 7 и 6-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 18,9 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.