Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Патрики» · Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)

2-комнатная квартира 59,8 м² в ЖК «Патрики»№1 · Литер 5.1 · подъезд 1 · 2 этаж из 7 · сдача 4 кв. 2026

Площади
Комнат2
Общая площадь59,8 м²
Жилая площадь57,4 м²
Площадь кухни18 м²
Высота потолков3 м
Этаж2 этаж из 7
Все характеристики ↓
Планировка: 2-комнатная квартира 59,8 м² в ЖК «Патрики» Увеличить
Литер 5.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№16
2к59,8
19,5 млн
продано
№17
1к35,5
12,7 млн
продано
№18
2к57,3
18,7 млн
продано
6
№13
2к59,8
19 млн
продано
№14
1к35,5
12,4 млн
продано
№15
2к57,3
18,2 млн
продано
5
№10
2к59,8
17,2 млн
продано
№11
1к35,5
11,3 млн
продано
№12
2к57,3
16,5 млн
продано
4
№7
2к59,8
продано
№8
1к35,5
продано
№9
2к57,3
продано
3
№4
2к59,8
продано
№5
1к35,5
продано
№6
2к57,3
продано
2
№1
2к59,8
16,5 млн
продано
№2
1к35,5
продано
№3
2к57,3
15,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Генплан ЖК «Патрики»
Литер 5.1 · сдача 4 кв. 2026 · 215 свободных из 405
Свободна
16 450 039 ₽
275 084 ₽/м²
Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36
Семейная ипотека — 154 152 ₽/мес льготная часть под 10 %
Яна Шевченко, менеджер
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Патрики»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

2-комнатная квартира №1 площадью 59,8 м² — на 2-м этаже литера 5.1 ЖК «Патрики» (Краснодар, КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)). Кухня 18 м², жилая площадь 57,4 м², потолки 3 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 16 450 039 ₽, это 275 084 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 15,8 млн ₽. Всего в ЖК «Патрики» свободно 550 2-комнатных квартир — от 7,96 млн до 52,3 млн ₽.

О квартире

Комнат2
Общая площадь59,8 м²
Жилая площадь57,4 м²
Площадь кухни18 м²
Высота потолков3 м
Этаж2 этаж из 7
Литер, подъездЛитер 5.1, подъезд 1
Номер квартиры1
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
7
№16
2к59,8
19,5 млн
продано
№17
1к35,5
12,7 млн
продано
№18
2к57,3
18,7 млн
продано
6
№13
2к59,8
19 млн
продано
№14
1к35,5
12,4 млн
продано
№15
2к57,3
18,2 млн
продано
5
№10
2к59,8
17,2 млн
продано
№11
1к35,5
11,3 млн
продано
№12
2к57,3
16,5 млн
продано
4
№7
2к59,8
продано
№8
1к35,5
продано
№9
2к57,3
продано
3
№4
2к59,8
продано
№5
1к35,5
продано
№6
2к57,3
продано
2
№1
2к59,8
16,5 млн
продано
№2
1к35,5
продано
№3
2к57,3
15,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5.1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере215 из 405
Шахматка проверена15.10.2026 в 23:36
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 59,8 м², другая планировка 9 квартир от 15,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №305сдан−653 039 ₽15 797 000 ₽2 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №14 кв. 2026+57 961 ₽16 508 000 ₽13 этажЛитер 1.1 · подъезд 3 · №359сдан+659 961 ₽17 110 000 ₽5 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №104 кв. 2026+714 482 ₽17 164 521 ₽5 этажЛитер 4.1 · подъезд 1 · №104 кв. 2026+774 961 ₽17 225 000 ₽6 этажЛитер 5.1 · подъезд 1 · №134 кв. 2026+2 503 179 ₽18 953 218 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК →
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
154 152 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 290 008 ₽ (20 %) · кредит 13,16 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,16 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 166 751 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №1 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Патрики»

ЖК «Патрики»
Жилой комплекс
ЖК «Патрики»
г. Краснодар, ул. Старокубанская · КСК (микрорайон Камвольно-суконный комбинат)
10 литеровдо 18 этажей845 квартир в продаже81% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар

2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 2-комн. квартира 66,9 м²
2-комн. квартира 66,9 м² · 5 этаж
16 290 150 ₽
ЖК МЖК
дешевле на 160 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 58,2 м²
2-комн. квартира 58,2 м² · 24 этаж
16 237 800 ₽
ЖК Все Свои VIP · дом сдан
дешевле на 212 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 64,1 м²
2-комн. квартира 64,1 м² · 3 этаж
16 894 729 ₽
ЖК Гарантия на Обрывной · дом сдан
дороже на 445 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 65 м²
2-комн. квартира 65 м² · 3 этаж
16 900 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 450 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 56,3 м²
2-комн. квартира 56,3 м² · 2 этаж
15 764 000 ₽
ЖК GREEN APPLE · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 686 тыс. ₽
Планировка: 2-комн. квартира 60,6 м²
2-комн. квартира 60,6 м² · 24 этаж
15 445 350 ₽
Жилой комплекс ЭРА · сдача 4 кв. 2029
дешевле на 1 млн ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №1 в ЖК «Патрики»?+
16 450 039 ₽ — 275 084 ₽ за м². Цена и статус проверены 15.10.2026 в 23:36. Квартиры той же площади в ЖК — от 15,8 млн до 19,6 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 154 152 ₽ в месяц, с двумя — 131 848 ₽, с тремя — 104 750 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 5.1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 3 м.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 18,1 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.