ЖК «Облака 3» · Новороссийск, Центральный район
1-комнатная квартира 32,5 м² в ЖК «Облака 3»№373 · Литер 1 · подъезд 2 · 21 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
УвеличитьЛитер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-23%№398
2к52,6
8,47 млн
продано
№399
Ст26,6
продано
№400
-23%№4011к32,5
продано
1к31,7
6,47 млн
продано
№402
-23%№4031к31,7
продано
1к36,1
7,1 млн
продано
-23%№4041к37,5
7,24 млн
продано
-23%№4051к31,4
6,75 млн
продано
-23%№4061к40,1
7,53 млн
продано
23
22
21
-23%№371
2к52,6
8,41 млн
продано
-23%№372Ст26,6
5,24 млн
продано
-23%№373
1к32,5
6,71 млн
продано
№374
1к31,7
продано
№375
-23%№3761к31,7
продано
1к36,1
7,06 млн
продано
№377
1к37,5
продано
№378
1к31,4
продано
№379
1к40,1
продано
20
-23%№362
2к52,6
8,39 млн
продано
№363
-23%№364Ст26,6
продано
1к32,5
6,69 млн
продано
№365
1к31,7
продано
№366
1к31,7
продано
№367
-23%№3681к36,1
продано
1к37,5
7,18 млн
продано
№369
1к31,4
продано
№370
1к40,1
продано
19
-23%№353
2к52,6
8,37 млн
продано
-23%№354Ст26,6
5,22 млн
продано
№355
1к32,5
продано
№356
1к31,7
продано
№357
-23%№3581к31,7
продано
1к36,1
7,03 млн
продано
-23%№3591к37,5
7,16 млн
продано
-23%№3601к31,4
6,69 млн
продано
-23%№3611к40,1
7,45 млн
продано
18
-23%№344
2к52,6
8,35 млн
продано
№345
-23%№346Ст26,6
продано
1к32,5
6,67 млн
продано
№347
1к31,7
продано
№348
-23%№3491к31,7
продано
1к36,1
7,01 млн
продано
-23%№3501к37,5
7,15 млн
продано
№351
1к31,4
продано
№352
1к40,1
продано
17
№335
-23%№3362к52,6
продано
Ст26,6
5,2 млн
продано
-23%№3371к32,5
6,65 млн
продано
№338
1к31,7
продано
№339
1к31,7
продано
№340
-23%№3411к36,1
продано
1к37,5
7,13 млн
продано
№342
1к31,4
продано
№343
1к40,1
продано
16
-23%№326
2к52,6
8,3 млн
продано
-23%№327Ст26,6
5,18 млн
продано
-23%№3281к32,5
6,64 млн
продано
№329
1к31,7
продано
№330
1к31,7
продано
№331
1к36,1
продано
№332
1к37,5
продано
№333
1к31,4
продано
№334
1к40,1
продано
15
-23%№317
2к52,6
8,29 млн
продано
-23%№318Ст26,6
5,17 млн
продано
-23%№3191к32,5
6,63 млн
продано
№320
1к31,7
продано
№321
1к31,7
продано
№322
-23%№3231к36,1
продано
1к37,5
7,1 млн
продано
№324
1к31,4
продано
№325
1к40,1
продано
14
№308
-23%№3092к52,6
продано
Ст26,6
5,16 млн
продано
-23%№3101к32,5
6,61 млн
продано
№311
1к31,7
продано
№312
1к31,7
продано
№313
1к36,1
продано
№314
-23%№3151к37,5
продано
1к31,4
6,62 млн
продано
№316
1к40,1
продано
13
№299
-23%№3002к52,6
продано
Ст26,6
5,15 млн
продано
-23%№3011к32,5
6,6 млн
продано
№302
1к31,7
продано
№303
1к31,7
продано
№304
1к36,1
продано
№305
1к37,5
продано
№306
1к31,4
продано
№307
1к40,1
продано
12
№290
-23%№2912к52,6
продано
Ст26,6
5,14 млн
продано
№292
1к32,5
продано
№293
1к31,7
продано
№294
1к31,7
продано
№295
1к36,1
продано
№296
-23%№2971к37,5
продано
1к31,4
6,6 млн
продано
-23%№2981к40,1
7,33 млн
продано
11
№281
-23%№2822к52,6
продано
Ст26,6
5,13 млн
продано
-23%№2831к32,5
6,58 млн
продано
№284
1к31,7
продано
№285
1к31,7
продано
№286
1к36,1
продано
№287
1к37,5
продано
№288
1к31,4
продано
№289
1к40,1
продано
10
№272
-23%№2732к52,6
продано
Ст26,6
5,12 млн
продано
-23%№2741к32,5
6,56 млн
продано
№275
1к31,7
продано
№276
1к31,7
продано
№277
1к36,1
продано
№278
1к37,5
продано
№279
1к31,4
продано
№280
1к40,1
продано
9
№263
2к52,6
продано
№264
Ст26,6
продано
№265
1к32,5
продано
№266
1к31,7
продано
№267
1к31,7
продано
№268
1к36,1
продано
№269
1к37,5
продано
№270
1к31,4
продано
№271
1к40,1
продано
8
№254
2к52,6
продано
№255
Ст26,6
продано
№256
1к32,5
продано
№257
1к31,7
продано
№258
1к31,7
продано
№259
1к36,1
продано
№260
1к37,5
продано
№261
1к31,4
продано
№262
1к40,1
продано
7
№245
2к52,6
продано
№246
Ст26,6
продано
№247
1к32,5
продано
№248
1к31,7
продано
№249
1к31,7
продано
№250
1к36,1
продано
№251
1к37,5
продано
№252
1к31,4
продано
№253
1к40,1
продано
6
№236
2к52,6
продано
№237
Ст26,6
продано
№238
1к32,5
продано
№239
1к31,7
продано
№240
1к31,7
продано
№241
1к36,1
продано
№242
1к37,5
продано
№243
1к31,4
продано
№244
1к40,1
продано
5
№227
2к52,6
продано
№228
Ст26,6
продано
№229
1к32,5
продано
№230
1к31,7
продано
№231
1к31,7
продано
№232
1к36,1
продано
№233
1к37,5
продано
№234
1к31,4
продано
№235
1к40,1
продано
4
№218
2к52,6
продано
№219
Ст26,6
продано
№220
1к32,5
продано
№221
1к31,7
продано
№222
1к31,7
продано
№223
1к36,1
продано
№224
1к37,5
продано
№225
1к31,4
продано
№226
1к40,1
продано
3
№209
2к52,6
продано
№210
Ст26,6
продано
№211
1к32,5
продано
№212
1к31,7
продано
№213
1к31,7
продано
№214
1к36,1
продано
№215
1к37,5
продано
№216
1к31,4
продано
№217
1к40,1
продано
2
№200
2к52,6
продано
№201
Ст26,6
продано
№202
1к32,5
продано
№203
1к31,7
продано
№204
1к31,7
продано
№205
1к36,1
продано
№206
1к37,5
продано
№207
1к31,4
продано
№208
1к40,1
продано
1
№192
2к0
продано
№193
-23%№194Ст0
продано
1к33
6,5 млн
продано
№195
1к0
продано
№196
1к0
продано
№197
1к0
продано
№198
1к0
продано
№199
1к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 581 свободных из 1603
Свободна
6 705 273 ₽−23%
206 316 ₽/м²
Скидка до 23% на все квартиры
До конца скидки
22 дн 14:59:59 Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28
Семейная ипотека — 47 075 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 341 055 ₽ · 20 %
Срок30 лет
47 075 ₽/месставка до 10 %
кредит 5,36 млн ₽ · с 16-го года до 58 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Облака 3»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №373 площадью 32,5 м² — на 21-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 6 705 273 ₽, это 206 316 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 11 квартирах — на 23, 22, 20, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 11 и 10-м этажах, 6,56–6,73 млн ₽. Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 6,45 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 198 1-комнатных квартир — от 6,45 млн до 8,66 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь32,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж21 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 2
Номер квартиры373
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
-23%№398
2к52,6
8,47 млн
продано
№399
Ст26,6
продано
№400
-23%№4011к32,5
продано
1к31,7
6,47 млн
продано
№402
-23%№4031к31,7
продано
1к36,1
7,1 млн
продано
-23%№4041к37,5
7,24 млн
продано
-23%№4051к31,4
6,75 млн
продано
-23%№4061к40,1
7,53 млн
продано
23
22
21
-23%№371
2к52,6
8,41 млн
продано
-23%№372Ст26,6
5,24 млн
продано
-23%№373
1к32,5
6,71 млн
продано
№374
1к31,7
продано
№375
-23%№3761к31,7
продано
1к36,1
7,06 млн
продано
№377
1к37,5
продано
№378
1к31,4
продано
№379
1к40,1
продано
20
-23%№362
2к52,6
8,39 млн
продано
№363
-23%№364Ст26,6
продано
1к32,5
6,69 млн
продано
№365
1к31,7
продано
№366
1к31,7
продано
№367
-23%№3681к36,1
продано
1к37,5
7,18 млн
продано
№369
1к31,4
продано
№370
1к40,1
продано
19
-23%№353
2к52,6
8,37 млн
продано
-23%№354Ст26,6
5,22 млн
продано
№355
1к32,5
продано
№356
1к31,7
продано
№357
-23%№3581к31,7
продано
1к36,1
7,03 млн
продано
-23%№3591к37,5
7,16 млн
продано
-23%№3601к31,4
6,69 млн
продано
-23%№3611к40,1
7,45 млн
продано
18
-23%№344
2к52,6
8,35 млн
продано
№345
-23%№346Ст26,6
продано
1к32,5
6,67 млн
продано
№347
1к31,7
продано
№348
-23%№3491к31,7
продано
1к36,1
7,01 млн
продано
-23%№3501к37,5
7,15 млн
продано
№351
1к31,4
продано
№352
1к40,1
продано
17
№335
-23%№3362к52,6
продано
Ст26,6
5,2 млн
продано
-23%№3371к32,5
6,65 млн
продано
№338
1к31,7
продано
№339
1к31,7
продано
№340
-23%№3411к36,1
продано
1к37,5
7,13 млн
продано
№342
1к31,4
продано
№343
1к40,1
продано
16
-23%№326
2к52,6
8,3 млн
продано
-23%№327Ст26,6
5,18 млн
продано
-23%№3281к32,5
6,64 млн
продано
№329
1к31,7
продано
№330
1к31,7
продано
№331
1к36,1
продано
№332
1к37,5
продано
№333
1к31,4
продано
№334
1к40,1
продано
15
-23%№317
2к52,6
8,29 млн
продано
-23%№318Ст26,6
5,17 млн
продано
-23%№3191к32,5
6,63 млн
продано
№320
1к31,7
продано
№321
1к31,7
продано
№322
-23%№3231к36,1
продано
1к37,5
7,1 млн
продано
№324
1к31,4
продано
№325
1к40,1
продано
14
№308
-23%№3092к52,6
продано
Ст26,6
5,16 млн
продано
-23%№3101к32,5
6,61 млн
продано
№311
1к31,7
продано
№312
1к31,7
продано
№313
1к36,1
продано
№314
-23%№3151к37,5
продано
1к31,4
6,62 млн
продано
№316
1к40,1
продано
13
№299
-23%№3002к52,6
продано
Ст26,6
5,15 млн
продано
-23%№3011к32,5
6,6 млн
продано
№302
1к31,7
продано
№303
1к31,7
продано
№304
1к36,1
продано
№305
1к37,5
продано
№306
1к31,4
продано
№307
1к40,1
продано
12
№290
-23%№2912к52,6
продано
Ст26,6
5,14 млн
продано
№292
1к32,5
продано
№293
1к31,7
продано
№294
1к31,7
продано
№295
1к36,1
продано
№296
-23%№2971к37,5
продано
1к31,4
6,6 млн
продано
-23%№2981к40,1
7,33 млн
продано
11
№281
-23%№2822к52,6
продано
Ст26,6
5,13 млн
продано
-23%№2831к32,5
6,58 млн
продано
№284
1к31,7
продано
№285
1к31,7
продано
№286
1к36,1
продано
№287
1к37,5
продано
№288
1к31,4
продано
№289
1к40,1
продано
10
№272
-23%№2732к52,6
продано
Ст26,6
5,12 млн
продано
-23%№2741к32,5
6,56 млн
продано
№275
1к31,7
продано
№276
1к31,7
продано
№277
1к36,1
продано
№278
1к37,5
продано
№279
1к31,4
продано
№280
1к40,1
продано
9
№263
2к52,6
продано
№264
Ст26,6
продано
№265
1к32,5
продано
№266
1к31,7
продано
№267
1к31,7
продано
№268
1к36,1
продано
№269
1к37,5
продано
№270
1к31,4
продано
№271
1к40,1
продано
8
№254
2к52,6
продано
№255
Ст26,6
продано
№256
1к32,5
продано
№257
1к31,7
продано
№258
1к31,7
продано
№259
1к36,1
продано
№260
1к37,5
продано
№261
1к31,4
продано
№262
1к40,1
продано
7
№245
2к52,6
продано
№246
Ст26,6
продано
№247
1к32,5
продано
№248
1к31,7
продано
№249
1к31,7
продано
№250
1к36,1
продано
№251
1к37,5
продано
№252
1к31,4
продано
№253
1к40,1
продано
6
№236
2к52,6
продано
№237
Ст26,6
продано
№238
1к32,5
продано
№239
1к31,7
продано
№240
1к31,7
продано
№241
1к36,1
продано
№242
1к37,5
продано
№243
1к31,4
продано
№244
1к40,1
продано
5
№227
2к52,6
продано
№228
Ст26,6
продано
№229
1к32,5
продано
№230
1к31,7
продано
№231
1к31,7
продано
№232
1к36,1
продано
№233
1к37,5
продано
№234
1к31,4
продано
№235
1к40,1
продано
4
№218
2к52,6
продано
№219
Ст26,6
продано
№220
1к32,5
продано
№221
1к31,7
продано
№222
1к31,7
продано
№223
1к36,1
продано
№224
1к37,5
продано
№225
1к31,4
продано
№226
1к40,1
продано
3
№209
2к52,6
продано
№210
Ст26,6
продано
№211
1к32,5
продано
№212
1к31,7
продано
№213
1к31,7
продано
№214
1к36,1
продано
№215
1к37,5
продано
№216
1к31,4
продано
№217
1к40,1
продано
2
№200
2к52,6
продано
№201
Ст26,6
продано
№202
1к32,5
продано
№203
1к31,7
продано
№204
1к31,7
продано
№205
1к36,1
продано
№206
1к37,5
продано
№207
1к31,4
продано
№208
1к40,1
продано
1
№192
2к0
продано
№193
-23%№194Ст0
продано
1к33
6,5 млн
продано
№195
1к0
продано
№196
1к0
продано
№197
1к0
продано
№198
1к0
продано
№199
1к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере581 из 1603
Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 12 квартир по 6,56–6,73 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
23 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3914 кв. 2026+25 526 ₽6 730 799 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3824 кв. 2026+13 939 ₽6 719 213 ₽21 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3734 кв. 2026эта квартира6 705 273 ₽
20 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3644 кв. 2026−14 264 ₽6 691 009 ₽18 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3464 кв. 2026−39 439 ₽6 665 834 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3374 кв. 2026−53 678 ₽6 651 595 ₽16 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3284 кв. 2026−64 965 ₽6 640 308 ₽15 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3194 кв. 2026−78 853 ₽6 626 420 ₽14 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3104 кв. 2026−93 068 ₽6 612 206 ₽13 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3014 кв. 2026−104 279 ₽6 600 994 ₽11 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2834 кв. 2026−129 780 ₽6 575 494 ₽10 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2744 кв. 2026−143 744 ₽6 561 530 ₽Та же площадь 32,5 м², другая планировка 1 квартира от 6,45 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 1 · подъезд 7 · №10114 кв. 2026−257 232 ₽6 448 042 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
47 075 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 341 055 ₽ (20 %) · кредит 5,36 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 58 339 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №373 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №373 в ЖК «Облака 3»?
6 705 273 ₽ — 206 316 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 6,45 млн до 6,73 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 47 075 ₽ в месяц, с двумя — 39 361 ₽, с тремя — 32 161 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 11 квартир этой планировки — на 23, 22, 20, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 11 и 10-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 7,38 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.