ЖК «Облака 3» · Новороссийск, Центральный район
1-комнатная квартира 36,1 м² в ЖК «Облака 3»№358 · Литер 1 · подъезд 2 · 19 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
УвеличитьЛитер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№398
2к52,6
11 млн
продано
№399
Ст26,6
продано
№400
№4011к32,5
продано
1к31,7
8,4 млн
продано
№402
№4031к31,7
продано
1к36,1
9,22 млн
продано
№4041к37,5
9,4 млн
продано
№4051к31,4
8,76 млн
продано
№4061к40,1
9,78 млн
продано
23
22
21
№371
2к52,6
10,9 млн
продано
№372Ст26,6
6,8 млн
продано
№3731к32,5
8,71 млн
продано
№374
1к31,7
продано
№375
№3761к31,7
продано
1к36,1
9,16 млн
продано
№377
1к37,5
продано
№378
1к31,4
продано
№379
1к40,1
продано
20
№362
2к52,6
10,9 млн
продано
№363
№364Ст26,6
продано
1к32,5
8,69 млн
продано
№3651к31,7
8,33 млн
продано
№366
1к31,7
продано
№367
№3681к36,1
продано
1к37,5
9,32 млн
продано
№369
1к31,4
продано
№370
1к40,1
продано
19
№353
2к52,6
10,9 млн
продано
№354Ст26,6
6,77 млн
продано
№355
1к32,5
продано
№356
1к31,7
продано
№357
1к31,7
продано
№358
№3591к36,1
9,13 млн
продано
1к37,5
9,3 млн
продано
№3601к31,4
8,68 млн
продано
№3611к40,1
9,67 млн
продано
18
№344
2к52,6
10,8 млн
продано
№345
№346Ст26,6
продано
1к32,5
8,66 млн
продано
№347
1к31,7
продано
№348
№3491к31,7
продано
1к36,1
9,11 млн
продано
№3501к37,5
9,28 млн
продано
№351
1к31,4
продано
№352
1к40,1
продано
17
№335
№3362к52,6
продано
Ст26,6
6,75 млн
продано
№3371к32,5
8,64 млн
продано
№338
1к31,7
продано
№339
1к31,7
продано
№340
№3411к36,1
продано
1к37,5
9,26 млн
продано
№342
1к31,4
продано
№343
1к40,1
продано
16
№326
2к52,6
10,8 млн
продано
№327Ст26,6
6,73 млн
продано
№3281к32,5
8,62 млн
продано
№329
1к31,7
продано
№330
1к31,7
продано
№331
1к36,1
продано
№332
1к37,5
продано
№333
1к31,4
продано
№334
1к40,1
продано
15
№317
2к52,6
10,8 млн
продано
№318Ст26,6
6,72 млн
продано
№3191к32,5
8,61 млн
продано
№320
1к31,7
продано
№321
1к31,7
продано
№322
№3231к36,1
продано
1к37,5
9,22 млн
продано
№324
1к31,4
продано
№325
1к40,1
продано
14
№308
№3092к52,6
продано
Ст26,6
6,71 млн
продано
№3101к32,5
8,59 млн
продано
№311
1к31,7
продано
№312
1к31,7
продано
№313
1к36,1
продано
№314
№3151к37,5
продано
1к31,4
8,6 млн
продано
№316
1к40,1
продано
13
№299
№3002к52,6
продано
Ст26,6
6,69 млн
продано
№3011к32,5
8,57 млн
продано
№302
1к31,7
продано
№303
1к31,7
продано
№304
1к36,1
продано
№305
1к37,5
продано
№306
1к31,4
продано
№307
1к40,1
продано
12
№290
№2912к52,6
продано
Ст26,6
6,68 млн
продано
№292
1к32,5
продано
№293
1к31,7
продано
№294
1к31,7
продано
№295
1к36,1
продано
№296
№2971к37,5
продано
1к31,4
8,57 млн
продано
№2981к40,1
9,52 млн
продано
11
№281
№2822к52,6
продано
Ст26,6
6,67 млн
продано
№2831к32,5
8,54 млн
продано
№284
1к31,7
продано
№285
1к31,7
продано
№286
1к36,1
продано
№287
1к37,5
продано
№288
1к31,4
продано
№289
1к40,1
продано
10
№272
№2732к52,6
продано
Ст26,6
6,65 млн
продано
№2741к32,5
8,52 млн
продано
№275
1к31,7
продано
№276
1к31,7
продано
№277
1к36,1
продано
№278
1к37,5
продано
№279
1к31,4
продано
№280
1к40,1
продано
9
№263
2к52,6
продано
№264
Ст26,6
продано
№265
1к32,5
продано
№266
1к31,7
продано
№267
1к31,7
продано
№268
1к36,1
продано
№269
1к37,5
продано
№270
1к31,4
продано
№271
1к40,1
продано
8
№254
2к52,6
продано
№255
Ст26,6
продано
№256
1к32,5
продано
№257
1к31,7
продано
№258
1к31,7
продано
№259
1к36,1
продано
№260
1к37,5
продано
№261
1к31,4
продано
№262
1к40,1
продано
7
№245
2к52,6
продано
№246
Ст26,6
продано
№247
1к32,5
продано
№248
1к31,7
продано
№249
1к31,7
продано
№250
1к36,1
продано
№251
1к37,5
продано
№252
1к31,4
продано
№253
1к40,1
продано
6
№236
2к52,6
продано
№237
Ст26,6
продано
№238
1к32,5
продано
№239
1к31,7
продано
№240
1к31,7
продано
№241
1к36,1
продано
№242
1к37,5
продано
№243
1к31,4
продано
№244
1к40,1
продано
5
№227
2к52,6
продано
№228
Ст26,6
продано
№229
1к32,5
продано
№230
1к31,7
продано
№231
1к31,7
продано
№232
1к36,1
продано
№233
1к37,5
продано
№234
1к31,4
продано
№235
1к40,1
продано
4
№218
2к52,6
продано
№219
Ст26,6
продано
№220
1к32,5
продано
№221
1к31,7
продано
№222
1к31,7
продано
№223
1к36,1
продано
№224
1к37,5
продано
№225
1к31,4
продано
№226
1к40,1
продано
3
№209
2к52,6
продано
№210
Ст26,6
продано
№211
1к32,5
продано
№212
1к31,7
продано
№213
1к31,7
продано
№214
1к36,1
продано
№215
1к37,5
продано
№216
1к31,4
продано
№217
1к40,1
продано
2
№200
2к52,6
продано
№201
Ст26,6
продано
№202
1к32,5
продано
№203
1к31,7
продано
№204
1к31,7
продано
№205
1к36,1
продано
№206
1к37,5
продано
№207
1к31,4
продано
№208
1к40,1
продано
1
№192
2к0
продано
№193
№194Ст0
продано
1к33
8,45 млн
продано
№195
1к0
продано
№196
1к0
продано
№197
1к0
продано
№198
1к0
продано
№199
1к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1 · сдача 4 кв. 2026 · 589 свободных из 1603
Свободна
9 126 152 ₽
252 802 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:02
Семейная ипотека — 71 096 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 825 231 ₽ · 20 %
Срок30 лет
71 096 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,3 млн ₽ · с 16-го года до 84 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Облака 3»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №358 площадью 36,1 м² — на 19-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 9 126 152 ₽, это 252 802 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 5 квартирах — на 24, 23, 22, 21 и 18-м этажах, 9,11–9,22 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 200 1-комнатных квартир — от 8,33 млн до 11,2 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь36,1 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж19 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 2
Номер квартиры358
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№398
2к52,6
11 млн
продано
№399
Ст26,6
продано
№400
№4011к32,5
продано
1к31,7
8,4 млн
продано
№402
№4031к31,7
продано
1к36,1
9,22 млн
продано
№4041к37,5
9,4 млн
продано
№4051к31,4
8,76 млн
продано
№4061к40,1
9,78 млн
продано
23
22
21
№371
2к52,6
10,9 млн
продано
№372Ст26,6
6,8 млн
продано
№3731к32,5
8,71 млн
продано
№374
1к31,7
продано
№375
№3761к31,7
продано
1к36,1
9,16 млн
продано
№377
1к37,5
продано
№378
1к31,4
продано
№379
1к40,1
продано
20
№362
2к52,6
10,9 млн
продано
№363
№364Ст26,6
продано
1к32,5
8,69 млн
продано
№3651к31,7
8,33 млн
продано
№366
1к31,7
продано
№367
№3681к36,1
продано
1к37,5
9,32 млн
продано
№369
1к31,4
продано
№370
1к40,1
продано
19
№353
2к52,6
10,9 млн
продано
№354Ст26,6
6,77 млн
продано
№355
1к32,5
продано
№356
1к31,7
продано
№357
1к31,7
продано
№358
№3591к36,1
9,13 млн
продано
1к37,5
9,3 млн
продано
№3601к31,4
8,68 млн
продано
№3611к40,1
9,67 млн
продано
18
№344
2к52,6
10,8 млн
продано
№345
№346Ст26,6
продано
1к32,5
8,66 млн
продано
№347
1к31,7
продано
№348
№3491к31,7
продано
1к36,1
9,11 млн
продано
№3501к37,5
9,28 млн
продано
№351
1к31,4
продано
№352
1к40,1
продано
17
№335
№3362к52,6
продано
Ст26,6
6,75 млн
продано
№3371к32,5
8,64 млн
продано
№338
1к31,7
продано
№339
1к31,7
продано
№340
№3411к36,1
продано
1к37,5
9,26 млн
продано
№342
1к31,4
продано
№343
1к40,1
продано
16
№326
2к52,6
10,8 млн
продано
№327Ст26,6
6,73 млн
продано
№3281к32,5
8,62 млн
продано
№329
1к31,7
продано
№330
1к31,7
продано
№331
1к36,1
продано
№332
1к37,5
продано
№333
1к31,4
продано
№334
1к40,1
продано
15
№317
2к52,6
10,8 млн
продано
№318Ст26,6
6,72 млн
продано
№3191к32,5
8,61 млн
продано
№320
1к31,7
продано
№321
1к31,7
продано
№322
№3231к36,1
продано
1к37,5
9,22 млн
продано
№324
1к31,4
продано
№325
1к40,1
продано
14
№308
№3092к52,6
продано
Ст26,6
6,71 млн
продано
№3101к32,5
8,59 млн
продано
№311
1к31,7
продано
№312
1к31,7
продано
№313
1к36,1
продано
№314
№3151к37,5
продано
1к31,4
8,6 млн
продано
№316
1к40,1
продано
13
№299
№3002к52,6
продано
Ст26,6
6,69 млн
продано
№3011к32,5
8,57 млн
продано
№302
1к31,7
продано
№303
1к31,7
продано
№304
1к36,1
продано
№305
1к37,5
продано
№306
1к31,4
продано
№307
1к40,1
продано
12
№290
№2912к52,6
продано
Ст26,6
6,68 млн
продано
№292
1к32,5
продано
№293
1к31,7
продано
№294
1к31,7
продано
№295
1к36,1
продано
№296
№2971к37,5
продано
1к31,4
8,57 млн
продано
№2981к40,1
9,52 млн
продано
11
№281
№2822к52,6
продано
Ст26,6
6,67 млн
продано
№2831к32,5
8,54 млн
продано
№284
1к31,7
продано
№285
1к31,7
продано
№286
1к36,1
продано
№287
1к37,5
продано
№288
1к31,4
продано
№289
1к40,1
продано
10
№272
№2732к52,6
продано
Ст26,6
6,65 млн
продано
№2741к32,5
8,52 млн
продано
№275
1к31,7
продано
№276
1к31,7
продано
№277
1к36,1
продано
№278
1к37,5
продано
№279
1к31,4
продано
№280
1к40,1
продано
9
№263
2к52,6
продано
№264
Ст26,6
продано
№265
1к32,5
продано
№266
1к31,7
продано
№267
1к31,7
продано
№268
1к36,1
продано
№269
1к37,5
продано
№270
1к31,4
продано
№271
1к40,1
продано
8
№254
2к52,6
продано
№255
Ст26,6
продано
№256
1к32,5
продано
№257
1к31,7
продано
№258
1к31,7
продано
№259
1к36,1
продано
№260
1к37,5
продано
№261
1к31,4
продано
№262
1к40,1
продано
7
№245
2к52,6
продано
№246
Ст26,6
продано
№247
1к32,5
продано
№248
1к31,7
продано
№249
1к31,7
продано
№250
1к36,1
продано
№251
1к37,5
продано
№252
1к31,4
продано
№253
1к40,1
продано
6
№236
2к52,6
продано
№237
Ст26,6
продано
№238
1к32,5
продано
№239
1к31,7
продано
№240
1к31,7
продано
№241
1к36,1
продано
№242
1к37,5
продано
№243
1к31,4
продано
№244
1к40,1
продано
5
№227
2к52,6
продано
№228
Ст26,6
продано
№229
1к32,5
продано
№230
1к31,7
продано
№231
1к31,7
продано
№232
1к36,1
продано
№233
1к37,5
продано
№234
1к31,4
продано
№235
1к40,1
продано
4
№218
2к52,6
продано
№219
Ст26,6
продано
№220
1к32,5
продано
№221
1к31,7
продано
№222
1к31,7
продано
№223
1к36,1
продано
№224
1к37,5
продано
№225
1к31,4
продано
№226
1к40,1
продано
3
№209
2к52,6
продано
№210
Ст26,6
продано
№211
1к32,5
продано
№212
1к31,7
продано
№213
1к31,7
продано
№214
1к36,1
продано
№215
1к37,5
продано
№216
1к31,4
продано
№217
1к40,1
продано
2
№200
2к52,6
продано
№201
Ст26,6
продано
№202
1к32,5
продано
№203
1к31,7
продано
№204
1к31,7
продано
№205
1к36,1
продано
№206
1к37,5
продано
№207
1к31,4
продано
№208
1к40,1
продано
1
№192
2к0
продано
№193
№194Ст0
продано
1к33
8,45 млн
продано
№195
1к0
продано
№196
1к0
продано
№197
1к0
продано
№198
1к0
продано
№199
1к0
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере589 из 1603
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:02
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 6 квартир по 9,11–9,22 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
24 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №4034 кв. 2026+94 979 ₽9 221 131 ₽23 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3944 кв. 2026+74 546 ₽9 200 698 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3854 кв. 2026+58 121 ₽9 184 273 ₽21 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3764 кв. 2026+37 219 ₽9 163 371 ₽19 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3584 кв. 2026эта квартира9 126 152 ₽
18 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3494 кв. 2026−20 469 ₽9 105 683 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
71 096 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 825 231 ₽ (20 %) · кредит 7,3 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,3 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,3 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 83 695 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №358 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 35,1 м² · 18 этаж
9 082 800 ₽
ЖК Барса · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 43 тыс. ₽
1-комн. квартира 40,2 м² · 2 этаж
9 236 800 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 111 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,1 м² · 3 этаж
8 799 750 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 326 тыс. ₽
1-комн. квартира 38,6 м² · 12 этаж
8 733 750 ₽
ЖК Город у моря · дом сдан
дешевле на 392 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,3 м² · 18 этаж
8 463 370 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 663 тыс. ₽
1-комн. квартира 37 м² · 3 этаж
8 400 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 726 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №358 в ЖК «Облака 3»?
9 126 152 ₽ — 252 802 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:02. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,11 млн до 9,22 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 71 096 ₽ в месяц, с двумя — 53 572 ₽, с тремя — 43 773 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 5 квартир этой планировки — на 24, 23, 22, 21 и 18-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 10 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.