Квартира-студия №318 площадью 26,6 м² — на 15-м этаже литера 1 ЖК «Облака 3» (Новороссийск, Центральный район). Потолки 2,7 м, предчистовая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 5 172 749 ₽, это 194 464 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 11 квартирах — на 23, 22, 21, 19, 17, 16, 14, 13, 12, 11 и 10-м этажах, 5,12–5,26 млн ₽. Всего в ЖК «Облака 3» свободно 72 студий — от 4,85 млн до 6,58 млн ₽.

О квартире

Комнатстудия

Общая площадь26,6 м²

Высота потолков2,7 м

Вид из оконГоры, море, город

Этаж15 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 1, подъезд 2

Номер квартиры318

ОтделкаПредчистовая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№399

Ст26,6

продано

№400

1к32,5

продано

№402

1к31,7

продано

№389

2к52,6

продано

№397

1к40,1

продано

№387

1к31,4

продано

№388

1к40,1

продано

№374

1к31,7

продано

№375

1к31,7

продано

№377

1к37,5

продано

№378

1к31,4

продано

№379

1к40,1

продано

№363

Ст26,6

продано

№365

1к31,7

продано

№366

1к31,7

продано

№367

1к36,1

продано

№369

1к31,4

продано

№370

1к40,1

продано

№355

1к32,5

продано

№356

1к31,7

продано

№357

1к31,7

продано

№345

Ст26,6

продано

№347

1к31,7

продано

№348

1к31,7

продано

№351

1к31,4

продано

№352

1к40,1

продано

№335

2к52,6

продано

№338

1к31,7

продано

№339

1к31,7

продано

№340

1к36,1

продано

№342

1к31,4

продано

№343

1к40,1

продано

№329

1к31,7

продано

№330

1к31,7

продано

№331

1к36,1

продано

№332

1к37,5

продано

№333

1к31,4

продано

№334

1к40,1

продано

-23%№318

Ст26,6

5,17 млн

продано

№320

1к31,7

продано

№321

1к31,7

продано

№322

1к36,1

продано

№324

1к31,4

продано

№325

1к40,1

продано

№308

2к52,6

продано

№311

1к31,7

продано

№312

1к31,7

продано

№313

1к36,1

продано

№314

1к37,5

продано

№316

1к40,1

продано

№299

2к52,6

продано

№302

1к31,7

продано

№303

1к31,7

продано

№304

1к36,1

продано

№305

1к37,5

продано

№306

1к31,4

продано

№307

1к40,1

продано

№290

2к52,6

продано

№292

1к32,5

продано

№293

1к31,7

продано

№294

1к31,7

продано

№295

1к36,1

продано

№296

1к37,5

продано

№281

2к52,6

продано

№284

1к31,7

продано

№285

1к31,7

продано

№286

1к36,1

продано

№287

1к37,5

продано

№288

1к31,4

продано

№289

1к40,1

продано

№272

2к52,6

продано

№275

1к31,7

продано

№276

1к31,7

продано

№277

1к36,1

продано

№278

1к37,5

продано

№279

1к31,4

продано

№280

1к40,1

продано

№263

2к52,6

продано

№264

Ст26,6

продано

№265

1к32,5

продано

№266

1к31,7

продано

№267

1к31,7

продано

№268

1к36,1

продано

№269

1к37,5

продано

№270

1к31,4

продано

№271

1к40,1

продано

№254

2к52,6

продано

№255

Ст26,6

продано

№256

1к32,5

продано

№257

1к31,7

продано

№258

1к31,7

продано

№259

1к36,1

продано

№260

1к37,5

продано

№261

1к31,4

продано

№262

1к40,1

продано

№245

2к52,6

продано

№246

Ст26,6

продано

№247

1к32,5

продано

№248

1к31,7

продано

№249

1к31,7

продано

№250

1к36,1

продано

№251

1к37,5

продано

№252

1к31,4

продано

№253

1к40,1

продано

№236

2к52,6

продано

№237

Ст26,6

продано

№238

1к32,5

продано

№239

1к31,7

продано

№240

1к31,7

продано

№241

1к36,1

продано

№242

1к37,5

продано

№243

1к31,4

продано

№244

1к40,1

продано

№227

2к52,6

продано

№228

Ст26,6

продано

№229

1к32,5

продано

№230

1к31,7

продано

№231

1к31,7

продано

№232

1к36,1

продано

№233

1к37,5

продано

№234

1к31,4

продано

№235

1к40,1

продано

№218

2к52,6

продано

№219

Ст26,6

продано

№220

1к32,5

продано

№221

1к31,7

продано

№222

1к31,7

продано

№223

1к36,1

продано

№224

1к37,5

продано

№225

1к31,4

продано

№226

1к40,1

продано

№209

2к52,6

продано

№210

Ст26,6

продано

№211

1к32,5

продано

№212

1к31,7

продано

№213

1к31,7

продано

№214

1к36,1

продано

№215

1к37,5

продано

№216

1к31,4

продано

№217

1к40,1

продано

№200

2к52,6

продано

№201

Ст26,6

продано

№202

1к32,5

продано

№203

1к31,7

продано

№204

1к31,7

продано

№205

1к36,1

продано

№206

1к37,5

продано

№207

1к31,4

продано

№208

1к40,1

продано

№192

2к0

продано

№193

Ст0

продано

№195

1к0

продано

№196

1к0

продано

№197

1к0

продано

№198

1к0

продано

№199

1к0

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере581 из 1603

Шахматка проверена01.11.2026 в 16:28

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 12 квартир по 5,12–5,26 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

23 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3904 кв. 2026+82 747 ₽5 255 496 ₽22 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3814 кв. 2026+73 797 ₽5 246 546 ₽21 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3724 кв. 2026+62 552 ₽5 235 302 ₽19 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3544 кв. 2026+42 541 ₽5 215 290 ₽17 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3364 кв. 2026+22 346 ₽5 195 095 ₽16 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3274 кв. 2026+11 060 ₽5 183 809 ₽

15 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3184 кв. 2026эта квартира5 172 749 ₽

14 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3094 кв. 2026−8 910 ₽5 163 839 ₽13 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №3004 кв. 2026−20 195 ₽5 152 554 ₽12 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2914 кв. 2026−29 084 ₽5 143 665 ₽11 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2824 кв. 2026−40 145 ₽5 132 604 ₽10 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №2734 кв. 2026−51 471 ₽5 121 278 ₽

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

36 316 ₽/месставка до 10 %

Взнос 1 034 550 ₽ (20 %) · кредит 4,14 млн · 30 лет

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 45 005 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №318 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Облака 3»

Жилой комплекс

ЖК «Облака 3»

г. Новороссийск, ул. Куникова · Центральный район

1 литердо 24 этажей581 квартира в продаже64% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит квартира-студия №318 в ЖК «Облака 3»?+

5 172 749 ₽ — 194 464 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:28. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,12 млн до 5,26 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 36 316 ₽ в месяц, с двумя — 30 365 ₽, с тремя — 24 811 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 11 квартир этой планировки — на 23, 22, 21, 19, 17, 16, 14, 13, 12, 11 и 10-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов студий до 5,69 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

Студия 26,6 м² · №318

5 172 749 ₽

Свободна · 15 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос1 034 550 ₽ · 20 %

Срок30 лет

36 316 ₽/месставка до 10 %

кредит 4,14 млн ₽ · с 16-го года до 45 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

Квартира-студия 26,6 м² в ЖК «Облака 3»№318 · Литер 1 · подъезд 2 · 15 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Облака 3»

Похожие студии в других ЖК — Новороссийск

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята