Выбрать город
8-800-550-23-93 Бесплатно с РФ · 10:00–19:00 без выходных Войти
8-800-550-23-93
ЖК «Город у реки» · Ростов-на-Дону, Пролетарский

1-комнатная квартира 41,8 м² в ЖК «Город у реки»№463 · Литер 12 · подъезд 2 · 25 этаж из 25 · дом сдан

Площади
Комнат1
Общая площадь41,8 м²
Жилая площадь13,2 м²
Площадь кухни11,7 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж25 этаж из 25
Все характеристики ↓
Планировка: 1-комнатная квартира 41,8 м² в ЖК «Город у реки» Увеличить
Литер 12, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
25
№460
3к70,4
продано
№461
Ст31,6
продано
-32,3%№462
1к41,6
5,24 млн
продано
-14,6%№463
1к41,8
5,85 млн
продано
-32,3%№464
1к39,3
4,95 млн
продано
№465
Ст29,4
продано
-32,3%№466
1к39,2
4,94 млн
продано
24
№453
3к70,5
продано
№454
Ст31,3
продано
№455
1к41,8
продано
-14,6%№456
1к41,9
5,87 млн
продано
№457
1к39,3
продано
№458
Ст29,4
продано
-32,3%№459
1к39,2
4,94 млн
продано
23
№446
3к70,9
продано
№447
Ст31,5
продано
№448
1к41,6
продано
№449
1к41,9
продано
-32,3%№450
1к39,3
4,95 млн
продано
№451
Ст29,4
продано
-32,3%№452
1к39,2
4,94 млн
продано
22
№439
3к70,5
продано
№440
Ст31,4
продано
№441
1к41,7
продано
№442
1к41,8
6,86 млн
бронь
-32,3%№443
1к39,3
4,95 млн
продано
№444
Ст29,4
продано
-32,3%№445
1к39,2
4,94 млн
продано
21
№432
3к70,7
продано
№433
Ст31,4
продано
№434
1к41,7
продано
№435
1к41,8
продано
-32,3%№436
1к39,3
4,95 млн
продано
№437
Ст29,4
продано
-32,3%№438
1к39,2
4,94 млн
продано
20
№425
3к70,5
продано
№426
Ст31,5
продано
№427
1к41,7
продано
№428
1к41,9
продано
-32,3%№429
1к39,3
4,95 млн
продано
№430
Ст29,4
продано
-32,3%№431
1к39,4
4,96 млн
продано
19
№418
3к70,5
продано
№419
Ст31,5
продано
№420
1к41,7
продано
№421
1к41,9
продано
№422
1к39,3
продано
№423
Ст29,4
продано
-32,3%№424
1к39,2
4,94 млн
продано
18
№411
3к70,7
продано
№412
Ст31,5
продано
№413
1к41,8
продано
№414
1к41,8
продано
№415
1к39,5
7,35 млн
бронь
№416
Ст29,4
продано
№417
1к39,3
7,31 млн
бронь
17
№404
3к70,6
продано
№405
Ст31,7
продано
№406
1к41,8
продано
№407
1к42
продано
№408
1к39,2
продано
№409
Ст29,4
продано
№410
1к39,3
продано
16
№397
3к70,6
продано
№398
Ст31,5
продано
№399
1к41,8
продано
№400
1к42
продано
№401
1к39,5
продано
№402
Ст29,4
продано
№403
1к39,3
продано
15
№390
3к70,7
продано
№391
Ст31,5
продано
№392
1к41,8
продано
№393
1к41,8
продано
№394
1к39,5
продано
№395
Ст29,4
продано
№396
1к39,3
продано
14
№383
3к70,6
продано
№384
Ст31,5
продано
№385
1к41,8
продано
№386
1к42
продано
№387
1к39,5
продано
№388
Ст29,4
продано
№389
1к39,3
продано
13
№376
3к70,6
продано
№377
Ст31,5
продано
№378
1к41,8
продано
№379
1к41,8
продано
№380
1к39,2
продано
№381
Ст29,4
продано
№382
1к39,1
продано
12
№369
3к70,7
продано
№370
Ст31,3
продано
№371
1к41,8
продано
№372
1к41,7
продано
№373
1к39,3
продано
№374
Ст29
продано
№375
1к39
продано
11
№362
3к70,7
продано
№363
Ст31,3
продано
№364
1к41,8
продано
№365
1к41,7
продано
№366
1к39,3
продано
№367
Ст29,2
продано
№368
1к39
продано
10
№355
3к70,7
продано
№356
Ст31,3
продано
№357
1к41,8
продано
№358
1к41,7
продано
№359
1к39,3
продано
№360
Ст29,2
продано
№361
1к39
продано
9
№348
3к70,7
продано
№349
Ст31,3
продано
№350
1к41,8
продано
№351
1к41,7
продано
№352
1к39,3
продано
№353
Ст29,2
продано
№354
1к39
продано
8
№341
3к70,7
продано
№342
Ст31,4
продано
№343
1к41,8
продано
№344
1к41,7
продано
№345
1к39,3
продано
№346
Ст29
продано
№347
1к39
продано
7
№334
3к70,7
продано
№335
Ст31,3
продано
№336
1к41,8
продано
№337
1к41,7
продано
№338
1к39,3
продано
№339
Ст29,2
продано
№340
1к39
продано
6
№327
3к71
продано
№328
Ст31,6
продано
№329
1к41,9
продано
№330
1к41,9
продано
№331
1к39,5
продано
№332
Ст29,4
продано
№333
1к39,1
продано
5
№320
3к71
продано
№321
Ст31,5
продано
№322
1к41,7
продано
№323
1к41,9
продано
№324
1к39,5
продано
№325
Ст29,1
продано
№326
1к39,1
продано
4
№313
3к71,1
продано
№314
Ст31,6
продано
№315
1к42
продано
№316
1к42
продано
№317
1к39,6
продано
№318
Ст29,1
продано
№319
1к39,1
продано
3
№306
3к71,1
продано
№307
Ст31,6
продано
№308
1к42
продано
№309
1к42
продано
№310
1к39,8
продано
№311
Ст29,1
продано
№312
1к39,1
продано
2
№299
3к71,1
продано
№300
Ст31,7
продано
№301
1к42
продано
№302
1к42,2
продано
№303
1к39,8
продано
№304
Ст29,7
продано
№305
1к39,3
продано
1
№296
3к68,1
продано
№297
Ст29,5
продано
№298
1к39,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
5 852 000 ₽6 855 200 ₽−14,6%
140 000 ₽/м²
Сдан 28.12.2024
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
№463 дешевле 1 квартиры с той же планировкой на 14 тыс. ₽ этажи ↓
Семейная ипотека — 41 084 ₽/мес под 10 %
Юля Турская, менеджер
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Город у реки»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире

Коротко о квартире

1-комнатная квартира №463 площадью 41,8 м² — на 25-м, верхнем, этаже литера 12 ЖК «Город у реки» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 11,7 м², жилая площадь 13,2 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.

Цена 5 852 000 ₽, это 140 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 1 квартире — на 24-м этаже, 5,87 млн ₽; эта — самая доступная из 2. Всего в ЖК «Город у реки» свободно 35 1-комнатных квартир — от 4,74 млн до 5,87 млн ₽.

О квартире

Комнат1
Общая площадь41,8 м²
Жилая площадь13,2 м²
Площадь кухни11,7 м²
Высота потолков2,7 м
Санузел1 совмещённый
Вид из оконДвор
Этаж25 этаж из 25
Литер, подъездЛитер 12, подъезд 2
Номер квартиры463
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию28.12.2024
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)

Условия покупки

Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 12, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
25
№460
3к70,4
продано
№461
Ст31,6
продано
-32,3%№462
1к41,6
5,24 млн
продано
-14,6%№463
1к41,8
5,85 млн
продано
-32,3%№464
1к39,3
4,95 млн
продано
№465
Ст29,4
продано
-32,3%№466
1к39,2
4,94 млн
продано
24
№453
3к70,5
продано
№454
Ст31,3
продано
№455
1к41,8
продано
-14,6%№456
1к41,9
5,87 млн
продано
№457
1к39,3
продано
№458
Ст29,4
продано
-32,3%№459
1к39,2
4,94 млн
продано
23
№446
3к70,9
продано
№447
Ст31,5
продано
№448
1к41,6
продано
№449
1к41,9
продано
-32,3%№450
1к39,3
4,95 млн
продано
№451
Ст29,4
продано
-32,3%№452
1к39,2
4,94 млн
продано
22
№439
3к70,5
продано
№440
Ст31,4
продано
№441
1к41,7
продано
№442
1к41,8
6,86 млн
бронь
-32,3%№443
1к39,3
4,95 млн
продано
№444
Ст29,4
продано
-32,3%№445
1к39,2
4,94 млн
продано
21
№432
3к70,7
продано
№433
Ст31,4
продано
№434
1к41,7
продано
№435
1к41,8
продано
-32,3%№436
1к39,3
4,95 млн
продано
№437
Ст29,4
продано
-32,3%№438
1к39,2
4,94 млн
продано
20
№425
3к70,5
продано
№426
Ст31,5
продано
№427
1к41,7
продано
№428
1к41,9
продано
-32,3%№429
1к39,3
4,95 млн
продано
№430
Ст29,4
продано
-32,3%№431
1к39,4
4,96 млн
продано
19
№418
3к70,5
продано
№419
Ст31,5
продано
№420
1к41,7
продано
№421
1к41,9
продано
№422
1к39,3
продано
№423
Ст29,4
продано
-32,3%№424
1к39,2
4,94 млн
продано
18
№411
3к70,7
продано
№412
Ст31,5
продано
№413
1к41,8
продано
№414
1к41,8
продано
№415
1к39,5
7,35 млн
бронь
№416
Ст29,4
продано
№417
1к39,3
7,31 млн
бронь
17
№404
3к70,6
продано
№405
Ст31,7
продано
№406
1к41,8
продано
№407
1к42
продано
№408
1к39,2
продано
№409
Ст29,4
продано
№410
1к39,3
продано
16
№397
3к70,6
продано
№398
Ст31,5
продано
№399
1к41,8
продано
№400
1к42
продано
№401
1к39,5
продано
№402
Ст29,4
продано
№403
1к39,3
продано
15
№390
3к70,7
продано
№391
Ст31,5
продано
№392
1к41,8
продано
№393
1к41,8
продано
№394
1к39,5
продано
№395
Ст29,4
продано
№396
1к39,3
продано
14
№383
3к70,6
продано
№384
Ст31,5
продано
№385
1к41,8
продано
№386
1к42
продано
№387
1к39,5
продано
№388
Ст29,4
продано
№389
1к39,3
продано
13
№376
3к70,6
продано
№377
Ст31,5
продано
№378
1к41,8
продано
№379
1к41,8
продано
№380
1к39,2
продано
№381
Ст29,4
продано
№382
1к39,1
продано
12
№369
3к70,7
продано
№370
Ст31,3
продано
№371
1к41,8
продано
№372
1к41,7
продано
№373
1к39,3
продано
№374
Ст29
продано
№375
1к39
продано
11
№362
3к70,7
продано
№363
Ст31,3
продано
№364
1к41,8
продано
№365
1к41,7
продано
№366
1к39,3
продано
№367
Ст29,2
продано
№368
1к39
продано
10
№355
3к70,7
продано
№356
Ст31,3
продано
№357
1к41,8
продано
№358
1к41,7
продано
№359
1к39,3
продано
№360
Ст29,2
продано
№361
1к39
продано
9
№348
3к70,7
продано
№349
Ст31,3
продано
№350
1к41,8
продано
№351
1к41,7
продано
№352
1к39,3
продано
№353
Ст29,2
продано
№354
1к39
продано
8
№341
3к70,7
продано
№342
Ст31,4
продано
№343
1к41,8
продано
№344
1к41,7
продано
№345
1к39,3
продано
№346
Ст29
продано
№347
1к39
продано
7
№334
3к70,7
продано
№335
Ст31,3
продано
№336
1к41,8
продано
№337
1к41,7
продано
№338
1к39,3
продано
№339
Ст29,2
продано
№340
1к39
продано
6
№327
3к71
продано
№328
Ст31,6
продано
№329
1к41,9
продано
№330
1к41,9
продано
№331
1к39,5
продано
№332
Ст29,4
продано
№333
1к39,1
продано
5
№320
3к71
продано
№321
Ст31,5
продано
№322
1к41,7
продано
№323
1к41,9
продано
№324
1к39,5
продано
№325
Ст29,1
продано
№326
1к39,1
продано
4
№313
3к71,1
продано
№314
Ст31,6
продано
№315
1к42
продано
№316
1к42
продано
№317
1к39,6
продано
№318
Ст29,1
продано
№319
1к39,1
продано
3
№306
3к71,1
продано
№307
Ст31,6
продано
№308
1к42
продано
№309
1к42
продано
№310
1к39,8
продано
№311
Ст29,1
продано
№312
1к39,1
продано
2
№299
3к71,1
продано
№300
Ст31,7
продано
№301
1к42
продано
№302
1к42,2
продано
№303
1к39,8
продано
№304
Ст29,7
продано
№305
1к39,3
продано
1
№296
3к68,1
продано
№297
Ст29,5
продано
№298
1к39,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 12
Сдачадом сдан
Свободно в литере75 из 765
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 2 квартиры по 5,85–5,87 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
25 этажЛитер 12 · подъезд 2 · №463сданэта квартира5 852 000 ₽
24 этажЛитер 12 · подъезд 2 · №456сдан+14 000 ₽5 866 000 ₽
Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
41 084 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 170 400 ₽ (20 %) · кредит 4,68 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 50 915 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.
Как покупаемНам вы ничего не платите
  1. Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
  2. Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
  3. Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
  4. Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №463 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Задать вопрос
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс

ЖК «Город у реки»

ЖК «Город у реки»
Жилой комплекс
ЖК «Город у реки»
г. Ростов, ул. 23-я Линия · Пролетарский
3 литерадо 25 этажей77 квартир в продаже94% продано
Все квартиры ЖК и шахматка →
Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК
Если не подошло

Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону

1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Планировка: 1-комн. квартира 40,4 м²
1-комн. квартира 40,4 м² · 3 этаж
5 849 200 ₽
ЖК Столицыно · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 3 тыс. ₽
Планировка: 1-комн. квартира 40,1 м²
1-комн. квартира 40,1 м² · 5 этаж
5 860 440 ₽
ЖК Royal Towers · сдача 1 кв. 2027
дороже на 8 тыс. ₽
Планировка: 1-комн. квартира 40,2 м²
1-комн. квартира 40,2 м² · 3 этаж
5 825 000 ₽
ЖК Свобода Ростов · дом сдан
дешевле на 27 тыс. ₽
Планировка: 1-комн. квартира 41 м²
1-комн. квартира 41 м² · 1 этаж
5 800 000 ₽
ЖК Сиреневый Квартал · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 52 тыс. ₽
Планировка: 1-комн. квартира 41,7 м²
1-комн. квартира 41,7 м² · 15 этаж
5 756 685 ₽
ЖК Полет · дом сдан
дешевле на 95 тыс. ₽
Планировка: 1-комн. квартира 43 м²
1-комн. квартира 43 м² · 11 этаж
6 065 820 ₽
ЖК Новый Горизонт · сдача 2 кв. 2027
дороже на 214 тыс. ₽
Частые вопросы

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №463 в ЖК «Город у реки»?+
5 852 000 ₽ — 140 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 5,85 млн до 5,87 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?+
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 41 084 ₽ в месяц, с двумя — 34 352 ₽, с тремя — 28 069 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?+
Литер 12 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?+
Да, свободно ещё 1 квартира этой планировки — на 24-м этаже. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?+
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 6,44 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Перезвоним за 15 минут · без спама
Позвонить · 8-800-550-23-93
Связаться
Звонок Связаться К ценам
Мы используем файлы cookie и Яндекс.Метрику (данные обрабатываются в России), чтобы сайт работал и был удобнее. Нажимая «Принять», вы соглашаетесь с их использованием. Подробнее.
● Менеджер онлайн
Бесплатный подбор квартиры

Перезвоним за 5 минут, подберём по вашим параметрам. 0 ₽ комиссии — работаем напрямую от застройщика.

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.

Не нашли подходящую квартиру?

Подберём бесплатно под ваши параметры и бюджет. Перезвоним за 5 минут и пришлём 3–5 вариантов.

✓ 0 ₽ комиссии · напрямую от застройщика

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь с обработкой персональных данных. Защита от роботов — Яндекс SmartCaptcha.