ЖК «Город у реки» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
1-комнатная квартира 39,2 м² в ЖК «Город у реки»№452 · Литер 12 · подъезд 2 · 23 этаж из 25 · дом сдан
Площади
Комнат1
Общая площадь39,2 м²
Жилая площадь13,8 м²
Площадь кухни12,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж23 этаж из 25
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 12, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
25
№460
3к70,4
продано
№461
-32,3%№462Ст31,6
продано
1к41,6
5,24 млн
продано
-14,6%№4631к41,8
5,85 млн
продано
-32,3%№4641к39,3
4,95 млн
продано
№465
-32,3%№466Ст29,4
продано
1к39,2
4,94 млн
продано
24
№453
3к70,5
продано
№454
Ст31,3
продано
№455
-14,6%№4561к41,8
продано
1к41,9
5,87 млн
продано
№457
1к39,3
продано
№458
-32,3%№459Ст29,4
продано
1к39,2
4,94 млн
продано
23
№446
3к70,9
продано
№447
Ст31,5
продано
№448
1к41,6
продано
№449
-32,3%№4501к41,9
продано
1к39,3
4,95 млн
продано
№451
Ст29,4
продано
-32,3%№452
1к39,2
4,94 млн
продано
22
№439
3к70,5
продано
№440
Ст31,4
продано
№441
№4421к41,7
продано
1к41,8
6,86 млн
бронь
-32,3%№4431к39,3
4,95 млн
продано
№444
-32,3%№445Ст29,4
продано
1к39,2
4,94 млн
продано
21
№432
3к70,7
продано
№433
Ст31,4
продано
№434
1к41,7
продано
№435
-32,3%№4361к41,8
продано
1к39,3
4,95 млн
продано
№437
-32,3%№438Ст29,4
продано
1к39,2
4,94 млн
продано
20
№425
3к70,5
продано
№426
Ст31,5
продано
№427
1к41,7
продано
№428
-32,3%№4291к41,9
продано
1к39,3
4,95 млн
продано
№430
-32,3%№431Ст29,4
продано
1к39,4
4,96 млн
продано
19
№418
3к70,5
продано
№419
Ст31,5
продано
№420
1к41,7
продано
№421
1к41,9
продано
№422
1к39,3
продано
№423
-32,3%№424Ст29,4
продано
1к39,2
4,94 млн
продано
18
№411
3к70,7
продано
№412
Ст31,5
продано
№413
1к41,8
продано
№414
№4151к41,8
продано
1к39,5
7,35 млн
бронь
№416
№417Ст29,4
продано
1к39,3
7,31 млн
бронь
17
№404
3к70,6
продано
№405
Ст31,7
продано
№406
1к41,8
продано
№407
1к42
продано
№408
1к39,2
продано
№409
Ст29,4
продано
№410
1к39,3
продано
16
№397
3к70,6
продано
№398
Ст31,5
продано
№399
1к41,8
продано
№400
1к42
продано
№401
1к39,5
продано
№402
Ст29,4
продано
№403
1к39,3
продано
15
№390
3к70,7
продано
№391
Ст31,5
продано
№392
1к41,8
продано
№393
1к41,8
продано
№394
1к39,5
продано
№395
Ст29,4
продано
№396
1к39,3
продано
14
№383
3к70,6
продано
№384
Ст31,5
продано
№385
1к41,8
продано
№386
1к42
продано
№387
1к39,5
продано
№388
Ст29,4
продано
№389
1к39,3
продано
13
№376
3к70,6
продано
№377
Ст31,5
продано
№378
1к41,8
продано
№379
1к41,8
продано
№380
1к39,2
продано
№381
Ст29,4
продано
№382
1к39,1
продано
12
№369
3к70,7
продано
№370
Ст31,3
продано
№371
1к41,8
продано
№372
1к41,7
продано
№373
1к39,3
продано
№374
Ст29
продано
№375
1к39
продано
11
№362
3к70,7
продано
№363
Ст31,3
продано
№364
1к41,8
продано
№365
1к41,7
продано
№366
1к39,3
продано
№367
Ст29,2
продано
№368
1к39
продано
10
№355
3к70,7
продано
№356
Ст31,3
продано
№357
1к41,8
продано
№358
1к41,7
продано
№359
1к39,3
продано
№360
Ст29,2
продано
№361
1к39
продано
9
№348
3к70,7
продано
№349
Ст31,3
продано
№350
1к41,8
продано
№351
1к41,7
продано
№352
1к39,3
продано
№353
Ст29,2
продано
№354
1к39
продано
8
№341
3к70,7
продано
№342
Ст31,4
продано
№343
1к41,8
продано
№344
1к41,7
продано
№345
1к39,3
продано
№346
Ст29
продано
№347
1к39
продано
7
№334
3к70,7
продано
№335
Ст31,3
продано
№336
1к41,8
продано
№337
1к41,7
продано
№338
1к39,3
продано
№339
Ст29,2
продано
№340
1к39
продано
6
№327
3к71
продано
№328
Ст31,6
продано
№329
1к41,9
продано
№330
1к41,9
продано
№331
1к39,5
продано
№332
Ст29,4
продано
№333
1к39,1
продано
5
№320
3к71
продано
№321
Ст31,5
продано
№322
1к41,7
продано
№323
1к41,9
продано
№324
1к39,5
продано
№325
Ст29,1
продано
№326
1к39,1
продано
4
№313
3к71,1
продано
№314
Ст31,6
продано
№315
1к42
продано
№316
1к42
продано
№317
1к39,6
продано
№318
Ст29,1
продано
№319
1к39,1
продано
3
№306
3к71,1
продано
№307
Ст31,6
продано
№308
1к42
продано
№309
1к42
продано
№310
1к39,8
продано
№311
Ст29,1
продано
№312
1к39,1
продано
2
№299
3к71,1
продано
№300
Ст31,7
продано
№301
1к42
продано
№302
1к42,2
продано
№303
1к39,8
продано
№304
Ст29,7
продано
№305
1к39,3
продано
1
№296
3к68,1
продано
№297
Ст29,5
продано
№298
1к39,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
4 939 200 ₽7 291 200 ₽−32,3%
126 000 ₽/м²
Сдан 28.12.2024
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07
Семейная ипотека — 34 676 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос987 840 ₽ · 20 %
Срок30 лет
34 676 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,95 млн ₽ · с 16-го года до 43 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Город у реки»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №452 площадью 39,2 м² — на 23-м этаже литера 12 ЖК «Город у реки» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Кухня 12,5 м², жилая площадь 13,8 м², потолки 2,7 м, черновая. Дом сдан.
Цена 4 939 200 ₽, это 126 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 6 квартирах — на 25, 24, 22, 21, 20 и 19-м этажах, 4,94–4,96 млн ₽; эта — самая доступная из 7. Ещё 5 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,94 млн ₽. Всего в ЖК «Город у реки» свободно 35 1-комнатных квартир — от 4,74 млн до 5,87 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь39,2 м²
Жилая площадь13,8 м²
Площадь кухни12,5 м²
Высота потолков2,7 м
Санузел1 совмещённый
Вид из оконДвор
Этаж23 этаж из 25
Литер, подъездЛитер 12, подъезд 2
Номер квартиры452
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию28.12.2024
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 12, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
25
№460
3к70,4
продано
№461
-32,3%№462Ст31,6
продано
1к41,6
5,24 млн
продано
-14,6%№4631к41,8
5,85 млн
продано
-32,3%№4641к39,3
4,95 млн
продано
№465
-32,3%№466Ст29,4
продано
1к39,2
4,94 млн
продано
24
№453
3к70,5
продано
№454
Ст31,3
продано
№455
-14,6%№4561к41,8
продано
1к41,9
5,87 млн
продано
№457
1к39,3
продано
№458
-32,3%№459Ст29,4
продано
1к39,2
4,94 млн
продано
23
№446
3к70,9
продано
№447
Ст31,5
продано
№448
1к41,6
продано
№449
-32,3%№4501к41,9
продано
1к39,3
4,95 млн
продано
№451
Ст29,4
продано
-32,3%№452
1к39,2
4,94 млн
продано
22
№439
3к70,5
продано
№440
Ст31,4
продано
№441
№4421к41,7
продано
1к41,8
6,86 млн
бронь
-32,3%№4431к39,3
4,95 млн
продано
№444
-32,3%№445Ст29,4
продано
1к39,2
4,94 млн
продано
21
№432
3к70,7
продано
№433
Ст31,4
продано
№434
1к41,7
продано
№435
-32,3%№4361к41,8
продано
1к39,3
4,95 млн
продано
№437
-32,3%№438Ст29,4
продано
1к39,2
4,94 млн
продано
20
№425
3к70,5
продано
№426
Ст31,5
продано
№427
1к41,7
продано
№428
-32,3%№4291к41,9
продано
1к39,3
4,95 млн
продано
№430
-32,3%№431Ст29,4
продано
1к39,4
4,96 млн
продано
19
№418
3к70,5
продано
№419
Ст31,5
продано
№420
1к41,7
продано
№421
1к41,9
продано
№422
1к39,3
продано
№423
-32,3%№424Ст29,4
продано
1к39,2
4,94 млн
продано
18
№411
3к70,7
продано
№412
Ст31,5
продано
№413
1к41,8
продано
№414
№4151к41,8
продано
1к39,5
7,35 млн
бронь
№416
№417Ст29,4
продано
1к39,3
7,31 млн
бронь
17
№404
3к70,6
продано
№405
Ст31,7
продано
№406
1к41,8
продано
№407
1к42
продано
№408
1к39,2
продано
№409
Ст29,4
продано
№410
1к39,3
продано
16
№397
3к70,6
продано
№398
Ст31,5
продано
№399
1к41,8
продано
№400
1к42
продано
№401
1к39,5
продано
№402
Ст29,4
продано
№403
1к39,3
продано
15
№390
3к70,7
продано
№391
Ст31,5
продано
№392
1к41,8
продано
№393
1к41,8
продано
№394
1к39,5
продано
№395
Ст29,4
продано
№396
1к39,3
продано
14
№383
3к70,6
продано
№384
Ст31,5
продано
№385
1к41,8
продано
№386
1к42
продано
№387
1к39,5
продано
№388
Ст29,4
продано
№389
1к39,3
продано
13
№376
3к70,6
продано
№377
Ст31,5
продано
№378
1к41,8
продано
№379
1к41,8
продано
№380
1к39,2
продано
№381
Ст29,4
продано
№382
1к39,1
продано
12
№369
3к70,7
продано
№370
Ст31,3
продано
№371
1к41,8
продано
№372
1к41,7
продано
№373
1к39,3
продано
№374
Ст29
продано
№375
1к39
продано
11
№362
3к70,7
продано
№363
Ст31,3
продано
№364
1к41,8
продано
№365
1к41,7
продано
№366
1к39,3
продано
№367
Ст29,2
продано
№368
1к39
продано
10
№355
3к70,7
продано
№356
Ст31,3
продано
№357
1к41,8
продано
№358
1к41,7
продано
№359
1к39,3
продано
№360
Ст29,2
продано
№361
1к39
продано
9
№348
3к70,7
продано
№349
Ст31,3
продано
№350
1к41,8
продано
№351
1к41,7
продано
№352
1к39,3
продано
№353
Ст29,2
продано
№354
1к39
продано
8
№341
3к70,7
продано
№342
Ст31,4
продано
№343
1к41,8
продано
№344
1к41,7
продано
№345
1к39,3
продано
№346
Ст29
продано
№347
1к39
продано
7
№334
3к70,7
продано
№335
Ст31,3
продано
№336
1к41,8
продано
№337
1к41,7
продано
№338
1к39,3
продано
№339
Ст29,2
продано
№340
1к39
продано
6
№327
3к71
продано
№328
Ст31,6
продано
№329
1к41,9
продано
№330
1к41,9
продано
№331
1к39,5
продано
№332
Ст29,4
продано
№333
1к39,1
продано
5
№320
3к71
продано
№321
Ст31,5
продано
№322
1к41,7
продано
№323
1к41,9
продано
№324
1к39,5
продано
№325
Ст29,1
продано
№326
1к39,1
продано
4
№313
3к71,1
продано
№314
Ст31,6
продано
№315
1к42
продано
№316
1к42
продано
№317
1к39,6
продано
№318
Ст29,1
продано
№319
1к39,1
продано
3
№306
3к71,1
продано
№307
Ст31,6
продано
№308
1к42
продано
№309
1к42
продано
№310
1к39,8
продано
№311
Ст29,1
продано
№312
1к39,1
продано
2
№299
3к71,1
продано
№300
Ст31,7
продано
№301
1к42
продано
№302
1к42,2
продано
№303
1к39,8
продано
№304
Ст29,7
продано
№305
1к39,3
продано
1
№296
3к68,1
продано
№297
Ст29,5
продано
№298
1к39,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 12
Сдачадом сдан
Свободно в литере75 из 765
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:07
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 7 квартир по 4,94–4,96 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
25 этажЛитер 12 · подъезд 2 · №466сданта же цена4 939 200 ₽24 этажЛитер 12 · подъезд 2 · №459сданта же цена4 939 200 ₽23 этажЛитер 12 · подъезд 2 · №452сданэта квартира4 939 200 ₽
22 этажЛитер 12 · подъезд 2 · №445сданта же цена4 939 200 ₽21 этажЛитер 12 · подъезд 2 · №438сданта же цена4 939 200 ₽20 этажЛитер 12 · подъезд 2 · №431сдан+25 200 ₽4 964 400 ₽19 этажЛитер 12 · подъезд 2 · №424сданта же цена4 939 200 ₽Та же площадь 39,2 м², другая планировка 5 квартир от 4,94 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
23 этажЛитер 12 · подъезд 3 · №730сданта же цена4 939 200 ₽24 этажЛитер 12 · подъезд 3 · №742сданта же цена4 939 200 ₽22 этажЛитер 12 · подъезд 3 · №718сданта же цена4 939 200 ₽25 этажЛитер 12 · подъезд 3 · №754сданта же цена4 939 200 ₽19 этажЛитер 12 · подъезд 3 · №682сданта же цена4 939 200 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
34 676 ₽/месставка до 10 %
Взнос 987 840 ₽ (20 %) · кредит 3,95 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 42 973 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №452 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 40 м² · 3 этаж
4 950 000 ₽
ЖК Свобода Ростов · дом сдан
дороже на 11 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,4 м² · 3 этаж
4 922 500 ₽
ЖК БЕРЕГ ДОНА
дешевле на 17 тыс. ₽
1-комн. квартира 37,8 м² · 18 этаж
4 914 000 ₽
ЖК Придонье · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 25 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,5 м² · 17 этаж
4 970 700 ₽
ЖК Донской Арбат · сдача 4 кв. 2026
дороже на 32 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,2 м² · 18 этаж
4 975 608 ₽
ЖК Притяжение · сдача 4 кв. 2028
дороже на 36 тыс. ₽
1-комн. квартира 39,2 м² · 13 этаж
4 841 000 ₽
ЖК Западные Аллеи · дом сдан
дешевле на 98 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №452 в ЖК «Город у реки»?
4 939 200 ₽ — 126 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:07. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,94 млн до 4,96 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 34 676 ₽ в месяц, с двумя — 28 994 ₽, с тремя — 23 690 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 12 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 6 квартир этой планировки — на 25, 24, 22, 21, 20 и 19-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 5,43 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.