ЖК «Город у моря» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 66,7 м² в ЖК «Город у моря»№193 · Литер 20 · подъезд 3 · 8 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь66,7 м²
Жилая площадь32,7 м²
Площадь кухни15,5 м²
Балкон/лоджия3,3 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж8 этаж из 16
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 20, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
№162
1к39,2
6,14 млн
продано
№1632к66,7
8,15 млн
продано
№164
2к59
продано
№165
№1662к60,3
продано
2к60,9
7,85 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 20 · сдача 4 кв. 2028 · 223 свободных из 236
СвободнаС ремонтом от застройщикаВитражное остекление
8 500 000 ₽
127 398 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.11.2026 в 22:55
Семейная ипотека — 63 995 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 700 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
63 995 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,8 млн ₽ · с 16-го года до 77 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Город у моря»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №193 площадью 66,7 м² — на 8-м этаже литера 20 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 15,5 м², жилая площадь 32,7 м², балкон 3,3 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 8 500 000 ₽, это 127 398 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 14 квартирах — на 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 7, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах, 8,15–8,5 млн ₽. Ещё 60 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,06 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 296 2-комнатных квартир — от 6,79 млн до 10,1 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь66,7 м²
Жилая площадь32,7 м²
Площадь кухни15,5 м²
Балкон/лоджия3,3 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж8 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 20, подъезд 3
Номер квартиры193
Окнавитражное остекление
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяЭконом плюс
Материал стенБлочный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 20, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
№162
1к39,2
6,14 млн
продано
№1632к66,7
8,15 млн
продано
№164
2к59
продано
№165
№1662к60,3
продано
2к60,9
7,85 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 8 этажаЛитер 20, подъезд 3
ЛитерЛитер 20
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере223 из 236
Шахматка проверена06.11.2026 в 22:55
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 15 квартир по 8,15–8,5 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №2334 кв. 2028−150 000 ₽8 350 000 ₽15 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №2284 кв. 2028−60 000 ₽8 440 000 ₽14 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №2234 кв. 2028−30 000 ₽8 470 000 ₽13 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №2184 кв. 2028−30 000 ₽8 470 000 ₽12 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №2134 кв. 2028−30 000 ₽8 470 000 ₽11 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №2084 кв. 2028−30 000 ₽8 470 000 ₽10 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №2034 кв. 2028−90 000 ₽8 410 000 ₽9 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №1984 кв. 2028−90 000 ₽8 410 000 ₽8 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №1934 кв. 2028эта квартира8 500 000 ₽
7 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №1884 кв. 2028та же цена8 500 000 ₽6 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №1834 кв. 2028−90 000 ₽8 410 000 ₽5 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №1784 кв. 2028−90 000 ₽8 410 000 ₽4 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №1734 кв. 2028−110 000 ₽8 390 000 ₽3 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №1684 кв. 2028−180 000 ₽8 320 000 ₽2 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №1634 кв. 2028−350 000 ₽8 150 000 ₽Та же площадь 66,7 м², другая планировка 60 квартир от 8,06 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №754 кв. 2028−440 000 ₽8 060 000 ₽4 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №154 кв. 2028−410 000 ₽8 090 000 ₽6 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №254 кв. 2028−380 000 ₽8 120 000 ₽10 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №454 кв. 2028−380 000 ₽8 120 000 ₽9 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №404 кв. 2028−380 000 ₽8 120 000 ₽5 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №204 кв. 2028−380 000 ₽8 120 000 ₽Ещё 54 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
63 995 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 700 000 ₽ (20 %) · кредит 6,8 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 800 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 800 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 76 594 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №193 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 60,5 м² · 1 этаж
8 762 964 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дороже на 263 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,5 м² · 23 этаж
9 122 814 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дороже на 623 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,5 м² · 4 этаж
9 226 360 ₽
ЖК Кутузовский
дороже на 726 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,3 м² · 2 этаж
10 169 950 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 1,67 млн ₽
2-комн. квартира 64,3 м² · 2 этаж
10 294 400 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 1,79 млн ₽
2-комн. квартира 60,7 м² · 2 этаж
10 313 900 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дороже на 1,81 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №193 в ЖК «Город у моря»?
8 500 000 ₽ — 127 398 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.11.2026 в 22:55. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,06 млн до 9,98 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 63 995 ₽ в месяц, с двумя — 49 896 ₽, с тремя — 40 769 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 20 — сдача 4 кв. 2028. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 14 квартир этой планировки — на 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 7, 6, 5, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,35 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.