ЖК «Город у моря» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 66,7 м² в ЖК «Город у моря»№40 · Литер 20 · подъезд 1 · 9 этаж из 16 · сдача 4 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь66,7 м²
Жилая площадь32,7 м²
Площадь кухни15,5 м²
Балкон/лоджия3,1 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж9 этаж из 16
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 20, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
№39
1к39,2
6,3 млн
продано
№40
№412к66,7
8,12 млн
продано
2к59
7,7 млн
продано
№422к64,5
8,41 млн
продано
№432к58
7,68 млн
продано
8
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 20 · сдача 4 кв. 2028 · 223 свободных из 236
СвободнаС ремонтом от застройщикаВитражное остекление
8 120 000 ₽
121 812 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.11.2026 в 22:55
Семейная ипотека — 59 685 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 624 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
59 685 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,5 млн ₽ · с 16-го года до 72 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Город у моря»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №40 площадью 66,7 м² — на 9-м этаже литера 20 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 15,5 м², жилая площадь 32,7 м², балкон 3,1 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 8 120 000 ₽, это 121 812 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 12 квартирах — на 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 8, 7, 6, 5 и 4-м этажах, 8,06–8,2 млн ₽. Ещё 62 квартиры той же площади с другой планировкой — от 8,15 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 296 2-комнатных квартир — от 6,79 млн до 10,1 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь66,7 м²
Жилая площадь32,7 м²
Площадь кухни15,5 м²
Балкон/лоджия3,1 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж9 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 20, подъезд 1
Номер квартиры40
Окнавитражное остекление
ОтделкаРемонт от застройщика
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяЭконом плюс
Материал стенБлочный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 20, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
№39
1к39,2
6,3 млн
продано
№40
№412к66,7
8,12 млн
продано
2к59
7,7 млн
продано
№422к64,5
8,41 млн
продано
№432к58
7,68 млн
продано
8
7
6
5
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 9 этажаЛитер 20, подъезд 1
ЛитерЛитер 20
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере223 из 236
Шахматка проверена06.11.2026 в 22:55
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 13 квартир по 8,06–8,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №754 кв. 2028−60 000 ₽8 060 000 ₽15 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №704 кв. 2028+20 000 ₽8 140 000 ₽14 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №654 кв. 2028+60 000 ₽8 180 000 ₽13 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №604 кв. 2028+60 000 ₽8 180 000 ₽12 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №554 кв. 2028+60 000 ₽8 180 000 ₽11 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №504 кв. 2028+60 000 ₽8 180 000 ₽10 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №454 кв. 2028та же цена8 120 000 ₽9 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №404 кв. 2028эта квартира8 120 000 ₽
8 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №354 кв. 2028+80 000 ₽8 200 000 ₽7 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №304 кв. 2028+80 000 ₽8 200 000 ₽6 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №254 кв. 2028та же цена8 120 000 ₽5 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №204 кв. 2028та же цена8 120 000 ₽4 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №154 кв. 2028−30 000 ₽8 090 000 ₽Та же площадь 66,7 м², другая планировка 62 квартиры от 8,15 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
2 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №1634 кв. 2028+30 000 ₽8 150 000 ₽3 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №1684 кв. 2028+200 000 ₽8 320 000 ₽16 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №2334 кв. 2028+230 000 ₽8 350 000 ₽
3 этажЛитер 18 · подъезд 1 · №114 кв. 2028+241 000 ₽8 361 000 ₽
3 этажЛитер 18 · подъезд 2 · №994 кв. 2028+241 000 ₽8 361 000 ₽4 этажЛитер 20 · подъезд 3 · №1734 кв. 2028+270 000 ₽8 390 000 ₽Ещё 56 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
59 685 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 624 000 ₽ (20 %) · кредит 6,5 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 496 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 496 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 72 285 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №40 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №40 в ЖК «Город у моря»?
8 120 000 ₽ — 121 812 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.11.2026 в 22:55. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,06 млн до 9,98 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 59 685 ₽ в месяц, с двумя — 47 665 ₽, с тремя — 38 947 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 20 — сдача 4 кв. 2028. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 12 квартир этой планировки — на 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 8, 7, 6, 5 и 4-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,93 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.