ЖК «Город у моря» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 64,5 м² в ЖК «Город у моря»№22 · Литер 20 · подъезд 1 · 5 этаж из 16 · дом сдан
Площади
Комнат2
Общая площадь64,5 м²
Жилая площадь31,4 м²
Площадь кухни19,5 м²
Балкон/лоджия3,3 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж5 этаж из 16
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 20, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
№19
1к39,2
6,95 млн
продано
№202к66,7
8,96 млн
продано
№212к59
8,5 млн
продано
№22
№232к64,5
9,29 млн
продано
2к58
8,49 млн
продано
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 20 · дом сдан · 236 свободных из 236
СвободнаС ремонтом от застройщикаВитражное остекление
9 290 000 ₽
144 031 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:38
Семейная ипотека — 72 954 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 858 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
72 954 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,43 млн ₽ · с 16-го года до 86 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Город у моря»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №22 площадью 64,5 м² — на 5-м этаже литера 20 ЖК «Город у моря» (Новороссийск, Южный район). Кухня 19,5 м², жилая площадь 31,4 м², балкон 3,3 м², потолки 2,6 м, ремонт от застройщика, витражное остекление. Дом сдан.
Цена 9 290 000 ₽, это 144 031 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 14 квартирах — на 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 4, 3 и 2-м этажах, 9,02–9,38 млн ₽. Всего в ЖК «Город у моря» свободно 249 2-комнатных квартир — от 7,81 млн до 9,99 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь64,5 м²
Жилая площадь31,4 м²
Площадь кухни19,5 м²
Балкон/лоджия3,3 м²
Высота потолков2,6 м
Этаж5 этаж из 16
Литер, подъездЛитер 20, подъезд 1
Номер квартиры22
Окнавитражное остекление
ОтделкаРемонт от застройщика
Класс жильяЭконом плюс
Материал стенБлочный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 20, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
6
5
№19
1к39,2
6,95 млн
продано
№202к66,7
8,96 млн
продано
№212к59
8,5 млн
продано
№22
№232к64,5
9,29 млн
продано
2к58
8,49 млн
продано
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 5 этажаЛитер 20, подъезд 1
ЛитерЛитер 20
Сдачадом сдан
Свободно в литере236 из 236
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:38
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 15 квартир по 9,02–9,38 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №77−60 000 ₽9 230 000 ₽15 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №72+30 000 ₽9 320 000 ₽14 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №67+60 000 ₽9 350 000 ₽13 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №62+60 000 ₽9 350 000 ₽12 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №57+60 000 ₽9 350 000 ₽11 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №52+60 000 ₽9 350 000 ₽10 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №47та же цена9 290 000 ₽9 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №42та же цена9 290 000 ₽8 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №37+90 000 ₽9 380 000 ₽7 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №32+90 000 ₽9 380 000 ₽6 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №27та же цена9 290 000 ₽5 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №22эта квартира9 290 000 ₽
4 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №17−30 000 ₽9 260 000 ₽3 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №12−90 000 ₽9 200 000 ₽2 этажЛитер 20 · подъезд 1 · №7−270 000 ₽9 020 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
72 954 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 858 000 ₽ (20 %) · кредит 7,43 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,43 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,43 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 85 553 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №22 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 64,5 м² · 4 этаж
9 226 360 ₽
ЖК Кутузовский
дешевле на 64 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,2 м² · 4 этаж
8 487 866 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 802 тыс. ₽
2-комн. квартира 64,5 м² · 23 этаж
10 651 272 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дороже на 1,36 млн ₽
2-комн. квартира 58,6 м² · 1 этаж
10 656 100 ₽
ЖК Золотой берег · сдача 4 кв. 2026
дороже на 1,37 млн ₽
2-комн. квартира 56,2 м² · 2 этаж
10 668 500 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 1,38 млн ₽
2-комн. квартира 63 м² · 2 этаж
10 716 800 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дороже на 1,43 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №22 в ЖК «Город у моря»?
9 290 000 ₽ — 144 031 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:38. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,02 млн до 9,38 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 72 954 ₽ в месяц, с двумя — 54 533 ₽, с тремя — 44 559 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 20 — дом сдан. В квартире ремонт от застройщика, потолки 2,6 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 14 квартир этой планировки — на 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 4, 3 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 10,2 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.