ЖК «Four Premiers» · Ростов-на-Дону
3-комнатная квартира 88,1 м² в ЖК «Four Premiers»№263 · Литер 3 · подъезд 3 · 13 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2028
УвеличитьЛитер 3, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
-3,8%№313
3к88,1
11,1 млн
продано
№314
-3,2%№3151к37,3
продано
1к42
6,38 млн
продано
№316
-3,8%№3171к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
22
-3,8%№308
3к88,1
11,1 млн
продано
№309
-3,2%№3101к37,3
продано
1к42
6,38 млн
продано
№311
-3,8%№3121к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
21
20
-3,8%№298
3к88,1
11,1 млн
продано
№2991к37,3
5,86 млн
бронь
№300
1к42
продано
№301
-3,8%№3021к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
19
18
17
16
15
-3,8%№273
3к88,1
11,1 млн
продано
№274
-3,2%№2751к37,3
продано
1к42
6,38 млн
продано
№276
-3,8%№2771к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
14
13
-3,8%№263
-3,2%№2643к88,1
11,1 млн
продано
1к37,3
5,67 млн
продано
№265
-3,2%№2661к42
продано
1к43,9
6,68 млн
продано
-3,8%№2673к88,8
11,2 млн
продано
12
11
10
-3,8%№248
3к88,1
11,1 млн
продано
№249
-3,2%№2501к37,3
продано
1к42
6,38 млн
продано
№251
-3,8%№2521к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
9
-3,8%№243
3к88,1
11,1 млн
продано
№244
-3,2%№2451к37,3
продано
1к42
6,38 млн
продано
№246
-3,8%№2471к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
8
-3,8%№238
3к88,1
11,1 млн
продано
№239
№2401к37,3
продано
1к42
6,59 млн
продано
№241
-3,8%№2421к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
7
-3,8%№233
3к88,1
11,1 млн
продано
№234
1к37,3
продано
№235
1к42
продано
№236
-3,8%№2371к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
6
-3,8%№228
3к88,1
11,1 млн
продано
№229
1к37,3
продано
№230
1к42
продано
№231
-3,8%№2321к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
5
4
№218
3к88,1
продано
№219
1к37,3
продано
№220
1к42
продано
№221
1к43,9
продано
№222
3к88,8
продано
3
№213
3к88,1
продано
№214
1к37,3
продано
№215
1к42
продано
№216
1к43,9
продано
№217
3к88,8
продано
2
-3,8%№208
3к88,1
11,1 млн
продано
№209
1к37,3
продано
№210
-3,2%№2111к42
продано
1к43,9
6,68 млн
продано
-3,8%№2123к88,8
11,2 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
11 095 560 ₽−3,8%
126 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:26
Семейная ипотека — 93 430 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 219 112 ₽ · 20 %
Срок30 лет
93 430 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,88 млн ₽ · с 16-го года до 106 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Four Premiers»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №263 площадью 88,1 м² — на 13-м этаже литера 3 ЖК «Four Premiers» (Ростов-на-Дону). Потолки 2,8 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2028.
Цена 11 095 560 ₽, это 126 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 19 квартирах — на 24, 23, 22, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5 и 2-м этажах, 9,69–11,1 млн ₽. Ещё 40 квартир той же площади с другой планировкой — от 9,69 млн ₽. Всего в ЖК «Four Premiers» свободно 217 3-комнатных квартир — от 9,27 млн до 15,8 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь88,1 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж13 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 3, подъезд 3
Номер квартиры263
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2028
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 3, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
-3,8%№313
3к88,1
11,1 млн
продано
№314
-3,2%№3151к37,3
продано
1к42
6,38 млн
продано
№316
-3,8%№3171к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
22
-3,8%№308
3к88,1
11,1 млн
продано
№309
-3,2%№3101к37,3
продано
1к42
6,38 млн
продано
№311
-3,8%№3121к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
21
20
-3,8%№298
3к88,1
11,1 млн
продано
№2991к37,3
5,86 млн
бронь
№300
1к42
продано
№301
-3,8%№3021к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
19
18
17
16
15
-3,8%№273
3к88,1
11,1 млн
продано
№274
-3,2%№2751к37,3
продано
1к42
6,38 млн
продано
№276
-3,8%№2771к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
14
13
-3,8%№263
-3,2%№2643к88,1
11,1 млн
продано
1к37,3
5,67 млн
продано
№265
-3,2%№2661к42
продано
1к43,9
6,68 млн
продано
-3,8%№2673к88,8
11,2 млн
продано
12
11
10
-3,8%№248
3к88,1
11,1 млн
продано
№249
-3,2%№2501к37,3
продано
1к42
6,38 млн
продано
№251
-3,8%№2521к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
9
-3,8%№243
3к88,1
11,1 млн
продано
№244
-3,2%№2451к37,3
продано
1к42
6,38 млн
продано
№246
-3,8%№2471к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
8
-3,8%№238
3к88,1
11,1 млн
продано
№239
№2401к37,3
продано
1к42
6,59 млн
продано
№241
-3,8%№2421к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
7
-3,8%№233
3к88,1
11,1 млн
продано
№234
1к37,3
продано
№235
1к42
продано
№236
-3,8%№2371к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
6
-3,8%№228
3к88,1
11,1 млн
продано
№229
1к37,3
продано
№230
1к42
продано
№231
-3,8%№2321к43,9
продано
3к88,8
11,2 млн
продано
5
4
№218
3к88,1
продано
№219
1к37,3
продано
№220
1к42
продано
№221
1к43,9
продано
№222
3к88,8
продано
3
№213
3к88,1
продано
№214
1к37,3
продано
№215
1к42
продано
№216
1к43,9
продано
№217
3к88,8
продано
2
-3,8%№208
3к88,1
11,1 млн
продано
№209
1к37,3
продано
№210
-3,2%№2111к42
продано
1к43,9
6,68 млн
продано
-3,8%№2123к88,8
11,2 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 3
Сдача4 кв. 2028
Свободно в литере192 из 322
Шахматка проверена01.11.2026 в 16:26
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 20 квартир по 9,69–11,1 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
24 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №3184 кв. 2028−1 408 960 ₽9 686 600 ₽23 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №3134 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽22 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №3084 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽20 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2984 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽19 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2934 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽18 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2884 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽17 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2834 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽16 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2784 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽15 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2734 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽14 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2684 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽13 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2634 кв. 2028эта квартира11 095 560 ₽
12 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2584 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽11 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2534 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽10 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2484 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽9 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2434 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽8 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2384 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽7 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2334 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽6 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2284 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽5 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2234 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽2 этажЛитер 3 · подъезд 3 · №2084 кв. 2028та же цена11 095 560 ₽Та же площадь 88,1 м², другая планировка 40 квартир от 9,69 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
24 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №2264 кв. 2028−1 404 560 ₽9 691 000 ₽
24 этажЛитер 3 · подъезд 1 · №1114 кв. 2028−1 402 360 ₽9 693 200 ₽
24 этажЛитер 2 · подъезд 1 · №1114 кв. 2028−1 400 160 ₽9 695 400 ₽21 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №2114 кв. 2028+5 040 ₽11 100 600 ₽22 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №2164 кв. 2028+5 040 ₽11 100 600 ₽20 этажЛитер 2 · подъезд 2 · №2064 кв. 2028+5 040 ₽11 100 600 ₽Ещё 34 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
93 430 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 219 112 ₽ (20 %) · кредит 8,88 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,88 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,88 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 106 029 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №263 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 83,2 м² · 3 этаж
11 099 712 ₽
ЖК Движение 61 · сдача 2 кв. 2027
дороже на 4 тыс. ₽
3-комн. квартира 78,6 м² · 2 этаж
11 051 946 ₽
ЖК Сияние · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 44 тыс. ₽
3-комн. квартира 83 м² · 9 этаж
11 207 490 ₽
ЖК ЭСТЕТ квартал впечатлений · сдача 3 кв. 2027
дороже на 112 тыс. ₽
3-комн. квартира 80 м² · 13 этаж
10 863 206 ₽
ЖК Притяжение · дом сдан
дешевле на 232 тыс. ₽
3-комн. квартира 86,3 м² · 2 этаж
10 702 440 ₽
ЖК Легенда Ростова · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 393 тыс. ₽
3-комн. квартира 87,7 м² · 2 этаж
11 520 000 ₽
Жк Культура · сдача 1 кв. 2027
дороже на 424 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №263 в ЖК «Four Premiers»?
11 095 560 ₽ — 126 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 01.11.2026 в 16:26. Квартиры той же площади в ЖК — от 9,69 млн до 11,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 93 430 ₽ в месяц, с двумя — 71 125 ₽, с тремя — 53 219 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 3 — сдача 4 кв. 2028. В квартире черновая, потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 19 квартир этой планировки — на 24, 23, 22, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 12, 11, 10, 9, 8, 7, 6, 5 и 2-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 12,2 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.