ЖК «Эрмитаж» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 62,3 м² в ЖК «Эрмитаж»№4 · Корпус 2.1 · подъезд 1 · 3 этаж из 9 · дом сдан
УвеличитьКорпус 2.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№28
2к62,3
продано
№29
1к46,5
продано
№30
1к46
продано
№31
3к79,2
продано
8
№24
2к62,3
продано
№25
1к46,5
продано
№26
1к46
продано
№27
3к79,2
продано
7
№20
2к62,3
продано
№21
1к46,5
продано
№22
1к46
продано
№23
3к79,2
продано
6
№16
2к62,3
продано
№17
1к46,5
продано
№18
1к46
продано
№19
3к79,2
продано
5
№12
2к62,3
продано
№13
1к46,5
продано
№14
1к46
продано
№15
3к79,2
продано
4
№8
2к62,3
продано
№9
1к46,5
продано
№10
1к46
продано
№11
3к79,2
продано
3
2
№1
2к62,7
продано
№2
1к46,4
продано
№3
3к79,9
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Корпус 2.1 · дом сдан · 7 свободных из 292
Свободна
8 834 763 ₽
141 810 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 10 018 463 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт 2025 — 10 392 263 ₽ · 25 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13
Семейная ипотека — 67 791 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 766 953 ₽ · 20 %
Срок30 лет
67 791 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,07 млн ₽ · с 16-го года до 80 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Эрмитаж»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №4 площадью 62,3 м² — на 3-м этаже корпуса 2.1 ЖК «Эрмитаж» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,9 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Цена 8 834 763 ₽, это 141 810 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 11,4 млн ₽. Всего в ЖК «Эрмитаж» свободно 105 2-комнатных квартир — от 7,5 млн до 13,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь62,3 м²
Высота потолков2,9 м
Этаж3 этаж из 9
Литер, подъездКорпус 2.1, подъезд 1
Номер квартиры4
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 2.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№28
2к62,3
продано
№29
1к46,5
продано
№30
1к46
продано
№31
3к79,2
продано
8
№24
2к62,3
продано
№25
1к46,5
продано
№26
1к46
продано
№27
3к79,2
продано
7
№20
2к62,3
продано
№21
1к46,5
продано
№22
1к46
продано
№23
3к79,2
продано
6
№16
2к62,3
продано
№17
1к46,5
продано
№18
1к46
продано
№19
3к79,2
продано
5
№12
2к62,3
продано
№13
1к46,5
продано
№14
1к46
продано
№15
3к79,2
продано
4
№8
2к62,3
продано
№9
1к46,5
продано
№10
1к46
продано
№11
3к79,2
продано
3
2
№1
2к62,7
продано
№2
1к46,4
продано
№3
3к79,9
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерКорпус 2.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере7 из 292
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 62,3 м², другая планировка 9 квартир от 11,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
5 этажКорпус 1.2 · подъезд 7 · №310сдан+2 578 597 ₽11 413 360 ₽
4 этажКорпус 1.2 · подъезд 7 · №306сдан+2 578 597 ₽11 413 360 ₽
3 этажКорпус 1.2 · подъезд 7 · №302сдан+2 578 597 ₽11 413 360 ₽
6 этажКорпус 1.2 · подъезд 11 · №461сдан+2 578 597 ₽11 413 360 ₽
3 этажКорпус 1.2 · подъезд 11 · №452сдан+2 578 597 ₽11 413 360 ₽
6 этажКорпус 1.1 · подъезд 5 · №165сдан+2 578 597 ₽11 413 360 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
67 791 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 766 953 ₽ (20 %) · кредит 7,07 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,07 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,07 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 80 390 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №4 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 62 м² · 2 этаж
8 829 000 ₽
ЖК Лето · дом сдан
дешевле на 6 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,3 м² · 18 этаж
8 818 596 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 16 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,3 м² · 3 этаж
8 861 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 1 кв. 2027
дороже на 26 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,3 м² · 1 этаж
8 861 999 ₽
ЖК Зеленая территория · дом сдан
дороже на 27 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,8 м² · 18 этаж
8 799 316 ₽
МКР Родные просторы · дом сдан
дешевле на 35 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,8 м² · 2 этаж
8 872 502 ₽
МКР Самолет · сдача 2 кв. 2027
дороже на 38 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №4 в ЖК «Эрмитаж»?
8 834 763 ₽ — 141 810 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,83 млн до 11,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 67 791 ₽ в месяц, с двумя — 51 861 ₽, с тремя — 42 375 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Корпус 2.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,9 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,72 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.