ЖК «Эрмитаж» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 62,3 м² в ЖК «Эрмитаж»№461 · Корпус 1.2 · подъезд 11 · 6 этаж из 18 · дом сдан
УвеличитьКорпус 1.2, подъезд 11 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№495
3к115,1
продано
№496
2к73,2
продано
№497
2к68,9
продано
17
№492
3к115,1
продано
№493
2к73,2
продано
№494
2к68,9
продано
16
№489
3к115,1
продано
№490
2к73,2
продано
№491
2к68,9
продано
15
№486
3к115,1
продано
№487
2к73,2
продано
№488
2к68,9
продано
14
№483
3к115,1
продано
№484
2к73,2
продано
№485
2к68,9
продано
13
№480
3к115,1
продано
№481
2к73,2
продано
№482
2к68,9
продано
12
№477
3к84,6
продано
№478
2к54,1
продано
№479
2к62,3
продано
11
№474
3к84,6
продано
№475
2к54,1
продано
№476
2к62,3
продано
10
№471
3к84,6
продано
№472
2к54,1
продано
№473
2к62,3
продано
9
№468
3к84,6
продано
№469
2к54,1
продано
№470
2к62,3
продано
8
№465
3к84,6
продано
№466
2к54,1
продано
№467
2к62,3
продано
7
№462
3к84,6
продано
№463
2к54,1
продано
№464
2к62,3
продано
6
№459
3к84,6
продано
№460
2к54,1
продано
№461
2к62,3
11,4 млн
бронь
5
4
№453
3к84,6
продано
№454
2к54,1
продано
№455
2к62,3
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Корпус 1.2 · дом сдан · 14 свободных из 294
Забронирована
11 413 360 ₽
183 200 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 12 597 060 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт 2025 — 12 970 860 ₽ · 25 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.11.2026 в 16:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 97 034 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 282 672 ₽ · 20 %
Срок30 лет
97 034 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 9,13 млн ₽ · с 16-го года до 110 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Эрмитаж»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №461 площадью 62,3 м² — на 6-м этаже корпуса 1.2 ЖК «Эрмитаж» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,87 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 11 413 360 ₽, это 183 200 ₽ за м². Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 11,4 млн ₽. Всего в ЖК «Эрмитаж» свободно 88 2-комнатных квартир — от 7,5 млн до 13,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь62,3 м²
Высота потолков2,87 м
Этаж6 этаж из 18
Литер, подъездКорпус 1.2, подъезд 11
Номер квартиры461
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 1.2, подъезд 11 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№495
3к115,1
продано
№496
2к73,2
продано
№497
2к68,9
продано
17
№492
3к115,1
продано
№493
2к73,2
продано
№494
2к68,9
продано
16
№489
3к115,1
продано
№490
2к73,2
продано
№491
2к68,9
продано
15
№486
3к115,1
продано
№487
2к73,2
продано
№488
2к68,9
продано
14
№483
3к115,1
продано
№484
2к73,2
продано
№485
2к68,9
продано
13
№480
3к115,1
продано
№481
2к73,2
продано
№482
2к68,9
продано
12
№477
3к84,6
продано
№478
2к54,1
продано
№479
2к62,3
продано
11
№474
3к84,6
продано
№475
2к54,1
продано
№476
2к62,3
продано
10
№471
3к84,6
продано
№472
2к54,1
продано
№473
2к62,3
продано
9
№468
3к84,6
продано
№469
2к54,1
продано
№470
2к62,3
продано
8
№465
3к84,6
продано
№466
2к54,1
продано
№467
2к62,3
продано
7
№462
3к84,6
продано
№463
2к54,1
продано
№464
2к62,3
продано
6
№459
3к84,6
продано
№460
2к54,1
продано
№461
2к62,3
11,4 млн
бронь
5
4
№453
3к84,6
продано
№454
2к54,1
продано
№455
2к62,3
продано
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерКорпус 1.2
Сдачадом сдан
Свободно в литере14 из 294
Шахматка проверена06.11.2026 в 16:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 62,3 м², другая планировка 2 квартиры от 11,4 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
97 034 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 282 672 ₽ (20 %) · кредит 9,13 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 3,13 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 3,13 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 109 633 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №461 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 62,1 м² · 3 этаж
11 420 190 ₽
ЖК РИДЗ · сдача 3 кв. 2028
дороже на 7 тыс. ₽
2-комн. квартира 62,6 м² · 3 этаж
11 399 460 ₽
МКР Парк победы
дешевле на 14 тыс. ₽
2-комн. квартира 63 м² · 4 этаж
11 453 400 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 2 кв. 2029
дороже на 40 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,1 м² · 19 этаж
11 364 600 ₽
МКР Догма парк · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 49 тыс. ₽
2-комн. квартира 63,7 м² · 2 этаж
11 466 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 53 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,7 м² · 2 этаж
11 007 280 ₽
МКР Самолет · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 406 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №461 в ЖК «Эрмитаж»?
11 413 360 ₽ — 183 200 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.11.2026 в 16:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 11,4 млн до 11,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 97 034 ₽ в месяц, с двумя — 74 729 ₽, с тремя — 54 743 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Корпус 1.2 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,87 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 12,6 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.