ЖК «Эрмитаж» · Краснодар, Ближний западный обход
1-комнатная квартира 45,5 м² в ЖК «Эрмитаж»№268 · Корпус 1.1 · подъезд 6 · 13 этаж из 18 · дом сдан
УвеличитьКорпус 1.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№297
Ст127,1
продано
№298
Ст149
продано
17
№291
2к74,7
продано
№292
№2931к45,5
продано
1к45,5
8,95 млн
продано
№294
2к64,9
продано
№295
2к53,8
продано
№296
Ст27,5
продано
16
№285
№2862к74,7
продано
1к45,5
8,95 млн
продано
№2871к45,5
8,95 млн
бронь
№288
2к64,9
продано
№289
2к53,8
продано
№290
Ст27,5
продано
15
№279
№2802к74,7
продано
1к45,5
8,95 млн
бронь
№2811к45,5
8,95 млн
бронь
№282
2к64,9
продано
№283
2к53,8
продано
№284
Ст27,5
продано
14
№273
2к74,7
продано
№274
1к45,5
продано
№275
1к45,5
продано
№276
2к64,9
продано
№277
2к53,8
продано
№278
Ст27,5
продано
13
№267
2к74,7
продано
№268
1к45,5
8,95 млн
бронь
№269
1к45,5
продано
№270
2к64,9
продано
№271
2к53,8
продано
№272
Ст27,5
продано
12
№261
№2622к74,7
продано
1к45,5
8,67 млн
бронь
№2631к45,5
8,95 млн
бронь
№264
2к64,9
продано
№265
2к53,8
продано
№266
Ст27,5
продано
11
№255
2к74,7
продано
№256
1к45,5
продано
№257
1к45,5
продано
№258
2к64,9
продано
№259
2к53,8
продано
№260
Ст27,5
продано
10
№249
2к74,7
продано
№250
1к45,5
продано
№251
1к45,5
продано
№252
2к64,9
продано
№253
2к53,8
продано
№254
Ст27,5
продано
9
№243
2к74,7
продано
№244
1к45,5
продано
№245
1к45,5
продано
№246
2к64,9
продано
№247
2к53,8
продано
№248
Ст27,5
продано
8
№237
2к74,7
продано
№238
1к45,5
продано
№239
№2401к45,5
продано
2к64,9
13,7 млн
бронь
№241
2к53,8
продано
№242
Ст27,5
продано
7
№231
№2322к74,7
продано
1к45,5
9,81 млн
бронь
№233
№2341к45,5
продано
2к64,9
12,1 млн
бронь
№2352к53,8
9,74 млн
бронь
№236
Ст27,5
продано
6
№225
№2262к74,7
продано
1к45,5
8,95 млн
бронь
№2271к45,5
8,95 млн
бронь
№228
2к64,9
продано
№229
2к53,8
продано
№230
Ст27,5
продано
5
№219
2к74,7
продано
№220
1к45,5
продано
№221
1к45,5
продано
№222
2к64,9
продано
№223
2к53,8
продано
№224
Ст27,5
продано
4
№213
2к74,7
продано
№214
1к45,5
продано
№215
№2161к45,5
продано
2к64,9
11,9 млн
бронь
№2172к53,8
9,74 млн
бронь
№218
Ст27,5
продано
3
№207
2к74,7
продано
№208
1к45,5
продано
№209
№2101к45,5
продано
2к64,9
11,9 млн
бронь
№2112к53,8
9,74 млн
бронь
№212
Ст27,5
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Корпус 1.1 · дом сдан · 13 свободных из 298
Забронирована
8 945 300 ₽
196 600 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 9 809 800 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт 2025 — 10 082 800 ₽ · 25 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 06.11.2026 в 16:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 69 045 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 789 060 ₽ · 20 %
Срок30 лет
69 045 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,16 млн ₽ · с 16-го года до 82 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Эрмитаж»
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №268 площадью 45,5 м² — на 13-м этаже корпуса 1.1 ЖК «Эрмитаж» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,87 м, предчистовая, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 8 945 300 ₽, это 196 600 ₽ за м². Ещё 4 квартиры той же площади с другой планировкой — от 7,4 млн ₽. Всего в ЖК «Эрмитаж» свободно 233 1-комнатных квартир — от 5,59 млн до 9,91 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь45,5 м²
Высота потолков2,87 м
Этаж13 этаж из 18
Литер, подъездКорпус 1.1, подъезд 6
Номер квартиры268
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 1.1, подъезд 6 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№297
Ст127,1
продано
№298
Ст149
продано
17
№291
2к74,7
продано
№292
№2931к45,5
продано
1к45,5
8,95 млн
продано
№294
2к64,9
продано
№295
2к53,8
продано
№296
Ст27,5
продано
16
№285
№2862к74,7
продано
1к45,5
8,95 млн
продано
№2871к45,5
8,95 млн
бронь
№288
2к64,9
продано
№289
2к53,8
продано
№290
Ст27,5
продано
15
№279
№2802к74,7
продано
1к45,5
8,95 млн
бронь
№2811к45,5
8,95 млн
бронь
№282
2к64,9
продано
№283
2к53,8
продано
№284
Ст27,5
продано
14
№273
2к74,7
продано
№274
1к45,5
продано
№275
1к45,5
продано
№276
2к64,9
продано
№277
2к53,8
продано
№278
Ст27,5
продано
13
№267
2к74,7
продано
№268
1к45,5
8,95 млн
бронь
№269
1к45,5
продано
№270
2к64,9
продано
№271
2к53,8
продано
№272
Ст27,5
продано
12
№261
№2622к74,7
продано
1к45,5
8,67 млн
бронь
№2631к45,5
8,95 млн
бронь
№264
2к64,9
продано
№265
2к53,8
продано
№266
Ст27,5
продано
11
№255
2к74,7
продано
№256
1к45,5
продано
№257
1к45,5
продано
№258
2к64,9
продано
№259
2к53,8
продано
№260
Ст27,5
продано
10
№249
2к74,7
продано
№250
1к45,5
продано
№251
1к45,5
продано
№252
2к64,9
продано
№253
2к53,8
продано
№254
Ст27,5
продано
9
№243
2к74,7
продано
№244
1к45,5
продано
№245
1к45,5
продано
№246
2к64,9
продано
№247
2к53,8
продано
№248
Ст27,5
продано
8
№237
2к74,7
продано
№238
1к45,5
продано
№239
№2401к45,5
продано
2к64,9
13,7 млн
бронь
№241
2к53,8
продано
№242
Ст27,5
продано
7
№231
№2322к74,7
продано
1к45,5
9,81 млн
бронь
№233
№2341к45,5
продано
2к64,9
12,1 млн
бронь
№2352к53,8
9,74 млн
бронь
№236
Ст27,5
продано
6
№225
№2262к74,7
продано
1к45,5
8,95 млн
бронь
№2271к45,5
8,95 млн
бронь
№228
2к64,9
продано
№229
2к53,8
продано
№230
Ст27,5
продано
5
№219
2к74,7
продано
№220
1к45,5
продано
№221
1к45,5
продано
№222
2к64,9
продано
№223
2к53,8
продано
№224
Ст27,5
продано
4
№213
2к74,7
продано
№214
1к45,5
продано
№215
№2161к45,5
продано
2к64,9
11,9 млн
бронь
№2172к53,8
9,74 млн
бронь
№218
Ст27,5
продано
3
№207
2к74,7
продано
№208
1к45,5
продано
№209
№2101к45,5
продано
2к64,9
11,9 млн
бронь
№2112к53,8
9,74 млн
бронь
№212
Ст27,5
продано
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерКорпус 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере13 из 298
Шахматка проверена06.11.2026 в 16:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 45,5 м², другая планировка 4 квартиры от 7,4 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
69 045 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 789 060 ₽ (20 %) · кредит 7,16 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,16 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,16 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 81 644 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №268 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 45,5 м² · 16 этаж
8 958 950 ₽
МКР Догма парк · дом сдан
дороже на 14 тыс. ₽
1-комн. квартира 44,7 м² · 2 этаж
8 917 650 ₽
МКР Парк победы
дешевле на 28 тыс. ₽
1-комн. квартира 45 м² · 1 этаж
9 000 000 ₽
ЖК Екатерининский парк · дом сдан
дороже на 55 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,7 м² · 8 этаж
9 011 063 ₽
ЖК Зеленая территория · сдача 4 кв. 2026
дороже на 66 тыс. ₽
1-комн. квартира 43,9 м² · 15 этаж
8 859 020 ₽
ЖК РИДЗ · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 86 тыс. ₽
1-комн. квартира 45,1 м² · 16 этаж
8 785 480 ₽
МКР Самолет · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 160 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №268 в ЖК «Эрмитаж»?
8 945 300 ₽ — 196 600 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.11.2026 в 16:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,4 млн до 8,95 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 69 045 ₽ в месяц, с двумя — 52 510 ₽, с тремя — 42 905 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Корпус 1.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,87 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 9,84 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.