ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону» · Ростов-на-Дону
4-комнатная квартира 68,6 м² в ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»№445 · Корпус 1.1 Секция 5 · подъезд 5 · 3 этаж из 17 · сдача 2 кв. 2028
Площади
Комнат4
Общая площадь68,6 м²
Жилая площадь40,7 м²
Площадь кухни5,9 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж3 этаж из 17
Все характеристики ↓
Увеличить
Корпус 1.1 Секция 5, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
№602
3к60,1
продано
№603
1к31,2
продано
№604
Ст20,6
продано
№605
Ст21,4
продано
№606
№6071к30,5
продано
2к41,3
7,33 млн
продано
№608Ст35,5
5,86 млн
продано
№609
№6102к45,6
продано
1к33
5,83 млн
продано
№6112к49,1
8,2 млн
продано
№612
2к33,9
продано
№613
4к69,4
продано
16
№590
3к60,1
продано
№591
1к31,2
продано
№592
Ст20,6
продано
№593
Ст21,4
продано
№594
1к30,5
продано
№595
№5962к41,3
продано
Ст35,5
5,86 млн
продано
№597
№5982к45,6
продано
1к33
5,83 млн
продано
№5992к49,1
8,2 млн
продано
№6002к33,9
6,03 млн
продано
№601
4к69,4
продано
15
№578
3к61
продано
№579
1к30,4
продано
№580
Ст20,6
продано
№581
Ст20,6
продано
№582
№5831к29,6
продано
2к41,3
7,33 млн
продано
№584Ст35,5
5,86 млн
продано
№5852к44,8
7,47 млн
продано
№5861к33,8
6,06 млн
продано
№5872к48,3
8,06 млн
продано
№588
2к34,7
продано
№589
4к68,6
продано
14
№566
3к61
продано
№567
1к30,4
продано
№568
Ст20,6
продано
№569
Ст20,6
продано
№570
1к29,6
продано
№571
№5722к41,3
продано
Ст35,5
5,86 млн
продано
№5732к44,8
7,47 млн
продано
№574
№5751к33,8
продано
2к48,3
8,06 млн
продано
№576
2к34,7
продано
№577
4к68,6
продано
13
№554
3к60,1
продано
№555
1к31,2
продано
№556
Ст20,6
продано
№557
Ст21,4
продано
№558
№5591к30,5
продано
2к41,3
7,33 млн
продано
№560Ст35,5
5,86 млн
продано
№5612к45,6
7,62 млн
продано
№5621к33
5,83 млн
продано
№5632к49,1
8,2 млн
продано
№564
2к33,9
продано
№565
4к69,4
продано
12
№542
3к60,1
10,1 млн
продано
№543
1к31,2
продано
№544
Ст20,6
продано
№545
Ст21,4
продано
№546
1к30,5
продано
№547
№5482к41,3
продано
Ст35,5
5,86 млн
продано
№5492к45,6
7,62 млн
продано
№5501к33
5,83 млн
продано
№5512к49,1
8,2 млн
продано
№552
2к33,9
продано
№553
4к69,4
продано
11
№530
3к61
продано
№531
1к30,4
продано
№532
Ст20,6
продано
№533
Ст20,6
продано
№534
№5351к29,6
продано
2к41,3
7,33 млн
бронь
№536Ст35,5
5,86 млн
продано
№5372к44,8
7,47 млн
продано
№5381к33,8
6,06 млн
продано
№5392к48,3
8,06 млн
продано
№540
№5412к34,7
продано
4к68,6
10,9 млн
бронь
10
№518
3к61
продано
№519
1к31,3
продано
№520
Ст20,6
продано
№521
Ст20,6
продано
№522
1к30,6
продано
№523
№5242к42,2
продано
Ст35,5
5,86 млн
продано
№5252к44,8
7,47 млн
продано
№526
№5271к33,8
продано
2к48,3
8,06 млн
продано
№528
№5292к34,7
продано
4к68,6
10,9 млн
продано
9
№506
3к60,1
10 млн
продано
№5071к31,3
5,68 млн
бронь
№508Ст20,6
3,86 млн
бронь
№509
Ст21,5
продано
№510
№5111к29,6
продано
2к42,2
7,48 млн
продано
№512Ст35,5
5,86 млн
продано
№5132к44,8
7,47 млн
продано
№5141к33
5,83 млн
продано
№515
2к48,3
продано
№516
2к34,8
продано
№517
4к71,2
продано
8
№494
3к60,1
9,88 млн
продано
№495
1к31,3
продано
№496
Ст20,6
продано
№497
Ст20,6
продано
№498
№4991к30,6
продано
2к42,2
7,38 млн
продано
№500Ст35,5
5,93 млн
продано
№501
№5022к45,1
продано
1к33,3
5,88 млн
продано
№5032к49,2
8,22 млн
продано
№504
2к33,9
продано
№505
4к72,2
продано
7
№482
3к61
10 млн
продано
№483
1к31,3
продано
№484
Ст20,6
продано
№485
Ст21,5
продано
№486
1к29,6
продано
№487
№4882к42,2
продано
Ст35,5
5,93 млн
продано
№4892к45,1
7,53 млн
продано
№4901к33,3
5,88 млн
продано
№4912к48,3
8,06 млн
продано
№492
№4932к34,8
продано
4к68,6
10,8 млн
продано
6
№470
3к61
продано
№471
1к31,3
продано
№472
Ст20,6
продано
№473
Ст20,6
продано
№474
1к30,6
продано
№475
№4762к42,2
продано
Ст35,5
5,93 млн
продано
№4772к44,8
7,47 млн
продано
№478
№4791к33
продано
2к49,2
8,22 млн
продано
№480
№4812к33,9
продано
4к69,5
10,9 млн
продано
5
№458
3к60,1
9,88 млн
продано
№459
1к31,3
продано
№460
№461Ст20,6
продано
Ст21,5
4 млн
бронь
№462
№4631к29,6
продано
2к42,2
7,38 млн
продано
№464Ст35,5
5,93 млн
продано
№4652к44,8
7,47 млн
продано
№4661к33
5,82 млн
продано
№4672к48,3
8,06 млн
продано
№468
2к34,8
продано
№469
4к68,6
продано
4
№446
3к60,1
продано
№447
1к30,4
продано
№448
Ст20,6
продано
№449
Ст20,6
продано
№450
1к29,6
продано
№451
№4522к41,3
продано
Ст35,5
5,93 млн
продано
№4532к45,1
7,53 млн
продано
№4541к33,3
5,88 млн
продано
№4552к49,2
8,22 млн
продано
№456
№4572к33,9
продано
4к69,5
10,9 млн
продано
3
№434
3к60,1
9,88 млн
продано
№4351к30,4
5,4 млн
продано
№436
Ст20,6
продано
№437
Ст20,6
продано
№438
№4391к29,6
продано
2к41,3
7,18 млн
продано
№440Ст35,5
5,93 млн
продано
№4412к44,8
7,47 млн
продано
№4421к33
5,82 млн
продано
№4432к48,3
8,06 млн
продано
№4442к33,9
5,94 млн
продано
№445
4к68,6
10,8 млн
бронь
2
№422
3к60,1
9,85 млн
продано
№423
1к30,4
продано
№424
Ст20,6
продано
№425
№426Ст20,6
продано
1к29,6
5,28 млн
бронь
№427
№4282к41,3
продано
Ст35,5
5,93 млн
продано
№4292к44,8
7,47 млн
продано
№4301к33
5,83 млн
продано
№4312к48,3
8,06 млн
продано
№4322к33,9
5,94 млн
продано
№4334к68,6
10,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Забронирована
10 759 944 ₽
156 850 ₽/м²
Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 89 624 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 151 989 ₽ · 20 %
Срок30 лет
89 624 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,61 млн ₽ · с 16-го года до 102 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»
О квартире
Коротко о квартире
4-комнатная квартира №445 площадью 68,6 м² — на 3-м этаже корпуса 1.1 Секция 5 ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону» (Ростов-на-Дону). Кухня 5,9 м², жилая площадь 40,7 м², потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ". Сдача — 2 кв. 2028.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 10 759 944 ₽, это 156 850 ₽ за м². Ещё 11 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,6 млн ₽. Всего в ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону» свободно 19 4-комнатных квартир — от 10,6 млн до 10,9 млн ₽.
О квартире
Комнат4
Общая площадь68,6 м²
Жилая площадь40,7 м²
Площадь кухни5,9 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж3 этаж из 17
Литер, подъездКорпус 1.1 Секция 5, подъезд 5
Номер квартиры445
ОтделкаПредчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи2 кв. 2028
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Корпус 1.1 Секция 5, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
№602
3к60,1
продано
№603
1к31,2
продано
№604
Ст20,6
продано
№605
Ст21,4
продано
№606
№6071к30,5
продано
2к41,3
7,33 млн
продано
№608Ст35,5
5,86 млн
продано
№609
№6102к45,6
продано
1к33
5,83 млн
продано
№6112к49,1
8,2 млн
продано
№612
2к33,9
продано
№613
4к69,4
продано
16
№590
3к60,1
продано
№591
1к31,2
продано
№592
Ст20,6
продано
№593
Ст21,4
продано
№594
1к30,5
продано
№595
№5962к41,3
продано
Ст35,5
5,86 млн
продано
№597
№5982к45,6
продано
1к33
5,83 млн
продано
№5992к49,1
8,2 млн
продано
№6002к33,9
6,03 млн
продано
№601
4к69,4
продано
15
№578
3к61
продано
№579
1к30,4
продано
№580
Ст20,6
продано
№581
Ст20,6
продано
№582
№5831к29,6
продано
2к41,3
7,33 млн
продано
№584Ст35,5
5,86 млн
продано
№5852к44,8
7,47 млн
продано
№5861к33,8
6,06 млн
продано
№5872к48,3
8,06 млн
продано
№588
2к34,7
продано
№589
4к68,6
продано
14
№566
3к61
продано
№567
1к30,4
продано
№568
Ст20,6
продано
№569
Ст20,6
продано
№570
1к29,6
продано
№571
№5722к41,3
продано
Ст35,5
5,86 млн
продано
№5732к44,8
7,47 млн
продано
№574
№5751к33,8
продано
2к48,3
8,06 млн
продано
№576
2к34,7
продано
№577
4к68,6
продано
13
№554
3к60,1
продано
№555
1к31,2
продано
№556
Ст20,6
продано
№557
Ст21,4
продано
№558
№5591к30,5
продано
2к41,3
7,33 млн
продано
№560Ст35,5
5,86 млн
продано
№5612к45,6
7,62 млн
продано
№5621к33
5,83 млн
продано
№5632к49,1
8,2 млн
продано
№564
2к33,9
продано
№565
4к69,4
продано
12
№542
3к60,1
10,1 млн
продано
№543
1к31,2
продано
№544
Ст20,6
продано
№545
Ст21,4
продано
№546
1к30,5
продано
№547
№5482к41,3
продано
Ст35,5
5,86 млн
продано
№5492к45,6
7,62 млн
продано
№5501к33
5,83 млн
продано
№5512к49,1
8,2 млн
продано
№552
2к33,9
продано
№553
4к69,4
продано
11
№530
3к61
продано
№531
1к30,4
продано
№532
Ст20,6
продано
№533
Ст20,6
продано
№534
№5351к29,6
продано
2к41,3
7,33 млн
бронь
№536Ст35,5
5,86 млн
продано
№5372к44,8
7,47 млн
продано
№5381к33,8
6,06 млн
продано
№5392к48,3
8,06 млн
продано
№540
№5412к34,7
продано
4к68,6
10,9 млн
бронь
10
№518
3к61
продано
№519
1к31,3
продано
№520
Ст20,6
продано
№521
Ст20,6
продано
№522
1к30,6
продано
№523
№5242к42,2
продано
Ст35,5
5,86 млн
продано
№5252к44,8
7,47 млн
продано
№526
№5271к33,8
продано
2к48,3
8,06 млн
продано
№528
№5292к34,7
продано
4к68,6
10,9 млн
продано
9
№506
3к60,1
10 млн
продано
№5071к31,3
5,68 млн
бронь
№508Ст20,6
3,86 млн
бронь
№509
Ст21,5
продано
№510
№5111к29,6
продано
2к42,2
7,48 млн
продано
№512Ст35,5
5,86 млн
продано
№5132к44,8
7,47 млн
продано
№5141к33
5,83 млн
продано
№515
2к48,3
продано
№516
2к34,8
продано
№517
4к71,2
продано
8
№494
3к60,1
9,88 млн
продано
№495
1к31,3
продано
№496
Ст20,6
продано
№497
Ст20,6
продано
№498
№4991к30,6
продано
2к42,2
7,38 млн
продано
№500Ст35,5
5,93 млн
продано
№501
№5022к45,1
продано
1к33,3
5,88 млн
продано
№5032к49,2
8,22 млн
продано
№504
2к33,9
продано
№505
4к72,2
продано
7
№482
3к61
10 млн
продано
№483
1к31,3
продано
№484
Ст20,6
продано
№485
Ст21,5
продано
№486
1к29,6
продано
№487
№4882к42,2
продано
Ст35,5
5,93 млн
продано
№4892к45,1
7,53 млн
продано
№4901к33,3
5,88 млн
продано
№4912к48,3
8,06 млн
продано
№492
№4932к34,8
продано
4к68,6
10,8 млн
продано
6
№470
3к61
продано
№471
1к31,3
продано
№472
Ст20,6
продано
№473
Ст20,6
продано
№474
1к30,6
продано
№475
№4762к42,2
продано
Ст35,5
5,93 млн
продано
№4772к44,8
7,47 млн
продано
№478
№4791к33
продано
2к49,2
8,22 млн
продано
№480
№4812к33,9
продано
4к69,5
10,9 млн
продано
5
№458
3к60,1
9,88 млн
продано
№459
1к31,3
продано
№460
№461Ст20,6
продано
Ст21,5
4 млн
бронь
№462
№4631к29,6
продано
2к42,2
7,38 млн
продано
№464Ст35,5
5,93 млн
продано
№4652к44,8
7,47 млн
продано
№4661к33
5,82 млн
продано
№4672к48,3
8,06 млн
продано
№468
2к34,8
продано
№469
4к68,6
продано
4
№446
3к60,1
продано
№447
1к30,4
продано
№448
Ст20,6
продано
№449
Ст20,6
продано
№450
1к29,6
продано
№451
№4522к41,3
продано
Ст35,5
5,93 млн
продано
№4532к45,1
7,53 млн
продано
№4541к33,3
5,88 млн
продано
№4552к49,2
8,22 млн
продано
№456
№4572к33,9
продано
4к69,5
10,9 млн
продано
3
№434
3к60,1
9,88 млн
продано
№4351к30,4
5,4 млн
продано
№436
Ст20,6
продано
№437
Ст20,6
продано
№438
№4391к29,6
продано
2к41,3
7,18 млн
продано
№440Ст35,5
5,93 млн
продано
№4412к44,8
7,47 млн
продано
№4421к33
5,82 млн
продано
№4432к48,3
8,06 млн
продано
№4442к33,9
5,94 млн
продано
№445
4к68,6
10,8 млн
бронь
2
№422
3к60,1
9,85 млн
продано
№423
1к30,4
продано
№424
Ст20,6
продано
№425
№426Ст20,6
продано
1к29,6
5,28 млн
бронь
№427
№4282к41,3
продано
Ст35,5
5,93 млн
продано
№4292к44,8
7,47 млн
продано
№4301к33
5,83 млн
продано
№4312к48,3
8,06 млн
продано
№4322к33,9
5,94 млн
продано
№4334к68,6
10,8 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 3 этажаКорпус 1.1 Секция 5, подъезд 5
ЛитерКорпус 1.1 Секция 5
Сдача2 кв. 2028
Свободно в литере80 из 192
Шахматка проверена03.11.2026 в 23:00
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 68,6 м², другая планировка 11 квартир от 10,6 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
4 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №362 кв. 2028−177 708 ₽10 582 236 ₽
3 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №242 кв. 2028−177 708 ₽10 582 236 ₽
2 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №122 кв. 2028−128 345 ₽10 631 599 ₽
15 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №1682 кв. 2028−28 179 ₽10 731 765 ₽
14 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №1562 кв. 2028−28 179 ₽10 731 765 ₽
13 этажКорпус 1.1 Секция 1 · подъезд 1 · №1442 кв. 2028−28 179 ₽10 731 765 ₽Ещё 5 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
89 624 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 151 989 ₽ (20 %) · кредит 8,61 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,61 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,61 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 102 223 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №445 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Жилой комплекс
ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»
Жилой комплекс
ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»
г. Ростов-на-Дону, ул. Пойменная
7 литеровдо 17 этажей370 квартир в продаже53% продано
Все квартиры ЖК и шахматка → Если не подошло
Похожие 4-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
4-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
4-комн. квартира 77,6 м² · 1 этаж
10 868 200 ₽
ЖК Янтарный · сдача 1 кв. 2027
дороже на 108 тыс. ₽
4-комн. квартира 74,1 м² · 2 этаж
10 959 390 ₽
ЖК Левенцовка парк · сдача 3 кв. 2028
дороже на 199 тыс. ₽
4-комн. квартира 74,2 м² · 2 этаж
11 575 200 ₽
ЖК ACADEMIA · сдача 4 кв. 2027
дороже на 815 тыс. ₽
4-комн. квартира 78,6 м² · 1 этаж
9 400 560 ₽
ЖК Норд-Премьер · дом сдан
дешевле на 1,36 млн ₽
4-комн. квартира 73,4 м² · 2 этаж
9 395 200 ₽
ЖК Придонье · сдача 2 кв. 2029
дешевле на 1,36 млн ₽
4-комн. квартира 69,1 м² · 13 этаж
9 391 466 ₽
Жк 5 элемент Аске · дом сдан
дешевле на 1,37 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 4-комнатная квартира №445 в ЖК «Донские Легенды в Ростове-на-Дону»?
10 759 944 ₽ — 156 850 ₽ за м². Цена и статус проверены 03.11.2026 в 23:00. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,6 млн до 10,9 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 89 624 ₽ в месяц, с двумя — 67 319 ₽, с тремя — 51 609 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Корпус 1.1 Секция 5 — сдача 2 кв. 2028. В квартире предчистовая, white-box, черновая, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 4-комнатных квартир до 11,8 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.