3-комнатная квартира №74 площадью 91,4 м² — на 9-м этаже литера 2В ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 22,9 м², жилая площадь 90,6 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 16 838 850 ₽, это 184 232 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 21 квартире — на 24, 23, 22, 21, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах, 16,8–19,9 млн ₽; эта — самая доступная из 22. Ещё 41 квартира той же площади с другой планировкой — от 16,8 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 231 3-комнатных квартир — от 13,8 млн до 27,6 млн ₽.

О квартире

Комнат3

Общая площадь91,4 м²

Жилая площадь90,6 м²

Площадь кухни22,9 м²

Высота потолков2,7 м

Вид из оконУл. мурата ахеджака

Этаж9 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 2В, подъезд 1

Номер квартиры74

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 2В, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№240

1к35,1

продано

№241

1к35,1

продано

№242

1к33,1

продано

№246

Ст24,6

продано

№229

1к35,1

продано

№230

1к35,1

продано

№231

1к33,1

продано

№232

2к55,2

продано

№233

2к58,5

продано

№235

Ст24,6

продано

№218

1к35,1

продано

№219

1к35,1

продано

№220

1к33,1

продано

№221

2к55,2

продано

№224

Ст24,6

продано

№207

1к35,1

продано

№208

1к35,1

продано

№209

1к33,1

продано

№211

2к58,5

продано

№213

Ст24,6

продано

№196

1к35,1

продано

№197

1к35,1

продано

№198

1к33,1

продано

№202

Ст24,6

продано

№186

1к35,1

продано

№187

1к33,1

продано

№191

Ст24,6

продано

№174

1к35,1

продано

№180

Ст24,6

продано

№163

1к35,1

продано

№169

Ст24,6

продано

№152

1к35,1

продано

№153

1к35,1

продано

№154

1к33,1

продано

№155

2к55,2

продано

№156

2к58,5

продано

№157

2к48,1

продано

№159

1к33,1

продано

№160

1к35,1

продано

№161

3к75,1

продано

№141

1к35,1

продано

№142

1к35,1

продано

№143

1к33,1

продано

№144

2к55,2

продано

№145

2к58,5

продано

№146

2к48,1

продано

№147

Ст24,6

продано

№148

1к33,1

продано

№149

1к35,1

продано

№150

3к75,1

продано

№130

1к35,1

продано

№131

1к35,1

продано

№132

1к33,1

продано

№133

2к55,2

продано

№134

2к58,5

продано

№135

2к48,1

продано

№136

Ст24,6

продано

№137

1к33,1

продано

№138

1к35,1

продано

№119

1к35,1

продано

№120

1к35,1

продано

№121

1к33,1

продано

№122

2к55,2

продано

№124

2к48,1

продано

№125

Ст24,6

продано

№126

1к33,1

продано

№127

1к35,1

продано

№108

1к35,1

продано

№109

1к35,1

продано

№110

1к33,1

продано

№111

2к55,2

продано

№113

2к48,1

продано

№114

Ст24,6

продано

№115

1к33,1

продано

№116

1к35,1

продано

№97

1к35,1

продано

№98

1к35,1

продано

№99

1к33,1

продано

№100

2к55,2

продано

№102

2к48,1

продано

№103

Ст24,6

продано

№104

1к33,1

продано

№105

1к35,1

продано

№86

1к35,1

продано

№87

1к35,1

продано

№88

1к33,1

продано

№89

2к55,2

продано

№92

Ст24,6

продано

№93

1к33,1

продано

№94

1к35,1

продано

№74

3к91,4

16,8 млн

продано

№75

1к35,1

продано

№76

1к35,1

продано

№77

1к35,3

продано

№78

2к55,2

продано

№79

2к58,5

продано

№81

Ст24,6

продано

№82

1к33,1

продано

№83

1к35,1

продано

№64

1к35,1

продано

№65

1к35,1

продано

№66

1к35,3

продано

№67

2к55,2

продано

№68

2к58,5

продано

№69

2к48,1

продано

№70

Ст24,6

продано

№71

1к33,1

продано

№72

1к35,1

продано

№73

3к75,1

продано

№53

1к35,1

продано

№54

1к35,1

продано

№55

1к35,3

продано

№56

2к55,2

продано

№57

2к58,5

продано

№58

2к48,1

продано

№59

Ст24,6

продано

№60

1к33,1

продано

№61

1к35,1

продано

№42

1к35,1

продано

№43

1к35,1

продано

№44

1к35,3

продано

№45

2к55,2

продано

№46

2к58,5

продано

№47

2к48,1

продано

№48

Ст24,6

продано

№49

1к33,1

продано

№50

1к35,1

продано

№31

1к35,1

продано

№32

1к35,1

продано

№33

1к35,3

продано

№34

2к55,2

продано

№36

2к48,1

продано

№37

Ст24,6

продано

№38

1к33,1

продано

№39

1к35,1

продано

№40

3к75,1

продано

№20

1к35,1

продано

№21

1к35,1

продано

№22

1к35,3

продано

№23

2к55,2

продано

№25

2к48,1

продано

№26

Ст24,6

продано

№27

1к33,1

продано

№28

1к35,1

продано

№9

1к35,1

продано

№10

1к35,1

продано

№11

1к35,3

продано

№12

2к55,2

продано

№13

2к58,5

продано

№14

2к48,1

продано

№15

Ст24,6

продано

№16

1к33,1

продано

№17

1к35,1

продано

№2

1к35,3

продано

№3

2к54,4

продано

№5

2к47,3

продано

№6

Ст24,6

продано

№7

1к35,3

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 2В

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере92 из 249

Шахматка проверена28.10.2026 в 00:35

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 22 квартиры по 16,8–19,9 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

9 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №744 кв. 2026эта квартира16 838 850 ₽

8 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №634 кв. 2026та же цена16 838 850 ₽7 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №524 кв. 2026та же цена16 838 850 ₽6 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №414 кв. 2026та же цена16 838 850 ₽5 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №304 кв. 2026та же цена16 838 850 ₽4 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №194 кв. 2026та же цена16 838 850 ₽3 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №84 кв. 2026та же цена16 838 850 ₽

Та же площадь 91,4 м², другая планировка 41 квартира от 16,8 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

15 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №1504 кв. 2026та же цена16 838 850 ₽

14 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №1394 кв. 2026та же цена16 838 850 ₽

10 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №954 кв. 2026та же цена16 838 850 ₽

8 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №734 кв. 2026та же цена16 838 850 ₽

7 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №624 кв. 2026та же цена16 838 850 ₽

6 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №514 кв. 2026та же цена16 838 850 ₽Ещё 35 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

158 561 ₽/месставка до 10 %

Взнос 3 367 770 ₽ (20 %) · кредит 13,47 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,47 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 171 161 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №74 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Барса»

Жилой комплекс

ЖК «Барса»

г. Новороссийск, ул. М. Ахеджака · Южный район

6 литеровдо 24 этажей935 квартир в продаже51% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 3-комнатная квартира №74 в ЖК «Барса»?+

16 838 850 ₽ — 184 232 ₽ за м². Цена и статус проверены 28.10.2026 в 00:35. Квартиры той же площади в ЖК — от 16,8 млн до 27,6 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 158 561 ₽ в месяц, с двумя — 136 257 ₽, с тремя — 109 160 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 2В — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 21 квартира этой планировки — на 24, 23, 22, 21, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, 13, 12, 11, 10, 8, 7, 6, 5, 4 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 18,5 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

3-комн. квартира 91,4 м² · №74

16 838 850 ₽

Свободна · 9 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос3 367 770 ₽ · 20 %

Срок30 лет

158 561 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 13,47 млн ₽ · с 16-го года до 171 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

3-комнатная квартира 91,4 м² в ЖК «Барса»№74 · Литер 2В · подъезд 1 · 9 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Барса»

Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята