ЖК «Барса» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 48,1 м² в ЖК «Барса»№245 · Литер 2В · подъезд 1 · 24 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь48,1 м²
Жилая площадь47,3 м²
Площадь кухни10,9 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж24 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 2В, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№239
3к91,4
19,9 млн
продано
№240
1к35,1
продано
№241
1к35,1
продано
№242
№2431к33,1
продано
2к55,2
14 млн
продано
№2442к58,5
14,9 млн
продано
№245
2к48,1
13,3 млн
продано
№246
№247Ст24,6
продано
1к33,1
9,37 млн
продано
№2481к35,1
9,94 млн
продано
№2493к75,1
17 млн
продано
23
№228
3к91,4
19 млн
продано
№229
1к35,1
продано
№230
1к35,1
продано
№231
1к33,1
продано
№232
2к55,2
продано
№233
№2342к58,5
продано
2к48,1
12,8 млн
продано
№235
№236Ст24,6
продано
1к33,1
9,05 млн
продано
№2371к35,1
9,6 млн
продано
№2383к75,1
16,3 млн
продано
22
№217
3к91,4
18,1 млн
продано
№218
1к35,1
продано
№219
1к35,1
продано
№220
1к33,1
продано
№221
№2222к55,2
продано
2к58,5
13,7 млн
продано
№2232к48,1
12,3 млн
продано
№224
№225Ст24,6
продано
1к33,1
8,73 млн
продано
№2261к35,1
9,25 млн
продано
№2273к75,1
15,6 млн
продано
21
№206
3к91,4
18,1 млн
продано
№207
1к35,1
продано
№208
1к35,1
продано
№209
№2101к33,1
продано
2к55,2
12,9 млн
продано
№211
№2122к58,5
продано
2к48,1
12,3 млн
продано
№213
№214Ст24,6
продано
1к33,1
8,73 млн
продано
№2151к35,1
9,25 млн
продано
№2163к75,1
15,6 млн
продано
20
№195
3к91,4
18,1 млн
продано
№196
1к35,1
продано
№197
1к35,1
продано
№198
№1991к33,1
продано
2к55,2
12,9 млн
продано
№2002к58,5
13,7 млн
продано
№2012к48,1
12,3 млн
продано
№202
№203Ст24,6
продано
1к33,1
8,73 млн
продано
№2041к35,1
9,25 млн
продано
№2053к75,1
15,6 млн
продано
19
№184
3к91,4
18,1 млн
продано
№1851к35,1
9,25 млн
продано
№186
1к35,1
продано
№187
№1881к33,1
продано
2к55,2
12,9 млн
продано
№1892к58,5
13,7 млн
продано
№1902к48,1
12,3 млн
продано
№191
№192Ст24,6
продано
1к33,1
8,73 млн
продано
№1931к35,1
9,25 млн
продано
№1943к75,1
15,6 млн
продано
18
17
16
№151
3к91,4
17,6 млн
продано
№152
1к35,1
продано
№153
1к35,1
продано
№154
1к33,1
продано
№155
2к55,2
продано
№156
2к58,5
продано
№157
№1582к48,1
продано
Ст24,6
7,39 млн
продано
№159
1к33,1
продано
№160
1к35,1
продано
№161
3к75,1
продано
15
№140
3к91,4
17 млн
продано
№141
1к35,1
продано
№142
1к35,1
продано
№143
1к33,1
продано
№144
2к55,2
продано
№145
2к58,5
продано
№146
2к48,1
продано
№147
Ст24,6
продано
№148
1к33,1
продано
№149
1к35,1
продано
№150
3к75,1
продано
14
№129
3к91,4
16,8 млн
продано
№130
1к35,1
продано
№131
1к35,1
продано
№132
1к33,1
продано
№133
2к55,2
продано
№134
2к58,5
продано
№135
2к48,1
продано
№136
Ст24,6
продано
№137
1к33,1
продано
№138
№1391к35,1
продано
3к75,1
14,4 млн
продано
13
№118
3к91,4
16,8 млн
продано
№119
1к35,1
продано
№120
1к35,1
продано
№121
1к33,1
продано
№122
№1232к55,2
продано
2к58,5
11,9 млн
продано
№124
2к48,1
продано
№125
Ст24,6
продано
№126
1к33,1
продано
№127
№1281к35,1
продано
3к75,1
14,4 млн
продано
12
№107
3к91,4
16,8 млн
продано
№108
1к35,1
продано
№109
1к35,1
продано
№110
1к33,1
продано
№111
№1122к55,2
продано
2к58,5
11,9 млн
продано
№113
2к48,1
продано
№114
Ст24,6
продано
№115
1к33,1
продано
№116
№1171к35,1
продано
3к75,1
14,4 млн
продано
11
№96
3к91,4
16,8 млн
продано
№97
1к35,1
продано
№98
1к35,1
продано
№99
1к33,1
продано
№100
№1012к55,2
продано
2к58,5
11,9 млн
продано
№102
2к48,1
продано
№103
Ст24,6
продано
№104
1к33,1
продано
№105
№1061к35,1
продано
3к75,1
14,4 млн
продано
10
№85
3к91,4
16,8 млн
продано
№86
1к35,1
продано
№87
1к35,1
продано
№88
1к33,1
продано
№89
№902к55,2
продано
2к58,5
11,9 млн
продано
№912к48,1
10,8 млн
продано
№92
Ст24,6
продано
№93
1к33,1
продано
№94
№951к35,1
продано
3к75,1
14,3 млн
продано
9
№74
3к91,4
16,8 млн
продано
№75
1к35,1
продано
№76
1к35,1
продано
№77
1к35,3
продано
№78
2к55,2
продано
№79
№802к58,5
продано
2к48,1
10,8 млн
продано
№81
Ст24,6
продано
№82
1к33,1
продано
№83
№841к35,1
продано
3к75,1
14,3 млн
продано
8
№63
3к91,4
16,8 млн
продано
№64
1к35,1
продано
№65
1к35,1
продано
№66
1к35,3
продано
№67
2к55,2
продано
№68
2к58,5
продано
№69
2к48,1
продано
№70
Ст24,6
продано
№71
1к33,1
продано
№72
1к35,1
продано
№73
3к75,1
продано
7
№52
3к91,4
16,8 млн
продано
№53
1к35,1
продано
№54
1к35,1
продано
№55
1к35,3
продано
№56
2к55,2
продано
№57
2к58,5
продано
№58
2к48,1
продано
№59
Ст24,6
продано
№60
1к33,1
продано
№61
№621к35,1
продано
3к75,1
14,3 млн
продано
6
№41
3к91,4
16,8 млн
продано
№42
1к35,1
продано
№43
1к35,1
продано
№44
1к35,3
продано
№45
2к55,2
продано
№46
2к58,5
продано
№47
2к48,1
продано
№48
Ст24,6
продано
№49
1к33,1
продано
№50
№511к35,1
продано
3к75,1
14,2 млн
продано
5
№30
3к91,4
16,8 млн
продано
№31
1к35,1
продано
№32
1к35,1
продано
№33
1к35,3
продано
№34
№352к55,2
продано
2к58,5
11,8 млн
продано
№36
2к48,1
продано
№37
Ст24,6
продано
№38
1к33,1
продано
№39
1к35,1
продано
№40
3к75,1
продано
4
№19
3к91,4
16,8 млн
продано
№20
1к35,1
продано
№21
1к35,1
продано
№22
1к35,3
продано
№23
№242к55,2
продано
2к58,5
11,8 млн
продано
№25
2к48,1
продано
№26
Ст24,6
продано
№27
1к33,1
продано
№28
№291к35,1
продано
3к75,1
14,2 млн
продано
3
№8
3к91,4
16,8 млн
продано
№9
1к35,1
продано
№10
1к35,1
продано
№11
1к35,3
продано
№12
2к55,2
продано
№13
2к58,5
продано
№14
2к48,1
продано
№15
Ст24,6
продано
№16
1к33,1
продано
№17
№181к35,1
продано
3к75,1
14,2 млн
продано
2
№1
1к37,4
8,58 млн
продано
№2
1к35,3
продано
№3
№42к54,4
продано
2к57,7
11,6 млн
продано
№5
2к47,3
продано
№6
Ст24,6
продано
№7
1к35,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 2В · сдача 4 кв. 2026 · 92 свободных из 249
Свободна
13 268 370 ₽
275 850 ₽/м²
Цена и статус проверены 28.10.2026 в 00:35
Семейная ипотека — 118 070 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 653 674 ₽ · 20 %
Срок30 лет
118 070 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,61 млн ₽ · с 16-го года до 131 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Барса»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №245 площадью 48,1 м² — на 24-м, верхнем, этаже литера 2В ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 10,9 м², жилая площадь 47,3 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 13 268 370 ₽, это 275 850 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 9 квартирах — на 23, 22, 21, 20, 19, 18, 17, 10 и 9-м этажах, 10,8–12,8 млн ₽. Ещё 17 квартир той же площади с другой планировкой — от 10,8 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 331 2-комнатных квартир — от 10,8 млн до 20,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь48,1 м²
Жилая площадь47,3 м²
Площадь кухни10,9 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор
Этаж24 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 2В, подъезд 1
Номер квартиры245
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 2В, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
№239
3к91,4
19,9 млн
продано
№240
1к35,1
продано
№241
1к35,1
продано
№242
№2431к33,1
продано
2к55,2
14 млн
продано
№2442к58,5
14,9 млн
продано
№245
2к48,1
13,3 млн
продано
№246
№247Ст24,6
продано
1к33,1
9,37 млн
продано
№2481к35,1
9,94 млн
продано
№2493к75,1
17 млн
продано
23
№228
3к91,4
19 млн
продано
№229
1к35,1
продано
№230
1к35,1
продано
№231
1к33,1
продано
№232
2к55,2
продано
№233
№2342к58,5
продано
2к48,1
12,8 млн
продано
№235
№236Ст24,6
продано
1к33,1
9,05 млн
продано
№2371к35,1
9,6 млн
продано
№2383к75,1
16,3 млн
продано
22
№217
3к91,4
18,1 млн
продано
№218
1к35,1
продано
№219
1к35,1
продано
№220
1к33,1
продано
№221
№2222к55,2
продано
2к58,5
13,7 млн
продано
№2232к48,1
12,3 млн
продано
№224
№225Ст24,6
продано
1к33,1
8,73 млн
продано
№2261к35,1
9,25 млн
продано
№2273к75,1
15,6 млн
продано
21
№206
3к91,4
18,1 млн
продано
№207
1к35,1
продано
№208
1к35,1
продано
№209
№2101к33,1
продано
2к55,2
12,9 млн
продано
№211
№2122к58,5
продано
2к48,1
12,3 млн
продано
№213
№214Ст24,6
продано
1к33,1
8,73 млн
продано
№2151к35,1
9,25 млн
продано
№2163к75,1
15,6 млн
продано
20
№195
3к91,4
18,1 млн
продано
№196
1к35,1
продано
№197
1к35,1
продано
№198
№1991к33,1
продано
2к55,2
12,9 млн
продано
№2002к58,5
13,7 млн
продано
№2012к48,1
12,3 млн
продано
№202
№203Ст24,6
продано
1к33,1
8,73 млн
продано
№2041к35,1
9,25 млн
продано
№2053к75,1
15,6 млн
продано
19
№184
3к91,4
18,1 млн
продано
№1851к35,1
9,25 млн
продано
№186
1к35,1
продано
№187
№1881к33,1
продано
2к55,2
12,9 млн
продано
№1892к58,5
13,7 млн
продано
№1902к48,1
12,3 млн
продано
№191
№192Ст24,6
продано
1к33,1
8,73 млн
продано
№1931к35,1
9,25 млн
продано
№1943к75,1
15,6 млн
продано
18
17
16
№151
3к91,4
17,6 млн
продано
№152
1к35,1
продано
№153
1к35,1
продано
№154
1к33,1
продано
№155
2к55,2
продано
№156
2к58,5
продано
№157
№1582к48,1
продано
Ст24,6
7,39 млн
продано
№159
1к33,1
продано
№160
1к35,1
продано
№161
3к75,1
продано
15
№140
3к91,4
17 млн
продано
№141
1к35,1
продано
№142
1к35,1
продано
№143
1к33,1
продано
№144
2к55,2
продано
№145
2к58,5
продано
№146
2к48,1
продано
№147
Ст24,6
продано
№148
1к33,1
продано
№149
1к35,1
продано
№150
3к75,1
продано
14
№129
3к91,4
16,8 млн
продано
№130
1к35,1
продано
№131
1к35,1
продано
№132
1к33,1
продано
№133
2к55,2
продано
№134
2к58,5
продано
№135
2к48,1
продано
№136
Ст24,6
продано
№137
1к33,1
продано
№138
№1391к35,1
продано
3к75,1
14,4 млн
продано
13
№118
3к91,4
16,8 млн
продано
№119
1к35,1
продано
№120
1к35,1
продано
№121
1к33,1
продано
№122
№1232к55,2
продано
2к58,5
11,9 млн
продано
№124
2к48,1
продано
№125
Ст24,6
продано
№126
1к33,1
продано
№127
№1281к35,1
продано
3к75,1
14,4 млн
продано
12
№107
3к91,4
16,8 млн
продано
№108
1к35,1
продано
№109
1к35,1
продано
№110
1к33,1
продано
№111
№1122к55,2
продано
2к58,5
11,9 млн
продано
№113
2к48,1
продано
№114
Ст24,6
продано
№115
1к33,1
продано
№116
№1171к35,1
продано
3к75,1
14,4 млн
продано
11
№96
3к91,4
16,8 млн
продано
№97
1к35,1
продано
№98
1к35,1
продано
№99
1к33,1
продано
№100
№1012к55,2
продано
2к58,5
11,9 млн
продано
№102
2к48,1
продано
№103
Ст24,6
продано
№104
1к33,1
продано
№105
№1061к35,1
продано
3к75,1
14,4 млн
продано
10
№85
3к91,4
16,8 млн
продано
№86
1к35,1
продано
№87
1к35,1
продано
№88
1к33,1
продано
№89
№902к55,2
продано
2к58,5
11,9 млн
продано
№912к48,1
10,8 млн
продано
№92
Ст24,6
продано
№93
1к33,1
продано
№94
№951к35,1
продано
3к75,1
14,3 млн
продано
9
№74
3к91,4
16,8 млн
продано
№75
1к35,1
продано
№76
1к35,1
продано
№77
1к35,3
продано
№78
2к55,2
продано
№79
№802к58,5
продано
2к48,1
10,8 млн
продано
№81
Ст24,6
продано
№82
1к33,1
продано
№83
№841к35,1
продано
3к75,1
14,3 млн
продано
8
№63
3к91,4
16,8 млн
продано
№64
1к35,1
продано
№65
1к35,1
продано
№66
1к35,3
продано
№67
2к55,2
продано
№68
2к58,5
продано
№69
2к48,1
продано
№70
Ст24,6
продано
№71
1к33,1
продано
№72
1к35,1
продано
№73
3к75,1
продано
7
№52
3к91,4
16,8 млн
продано
№53
1к35,1
продано
№54
1к35,1
продано
№55
1к35,3
продано
№56
2к55,2
продано
№57
2к58,5
продано
№58
2к48,1
продано
№59
Ст24,6
продано
№60
1к33,1
продано
№61
№621к35,1
продано
3к75,1
14,3 млн
продано
6
№41
3к91,4
16,8 млн
продано
№42
1к35,1
продано
№43
1к35,1
продано
№44
1к35,3
продано
№45
2к55,2
продано
№46
2к58,5
продано
№47
2к48,1
продано
№48
Ст24,6
продано
№49
1к33,1
продано
№50
№511к35,1
продано
3к75,1
14,2 млн
продано
5
№30
3к91,4
16,8 млн
продано
№31
1к35,1
продано
№32
1к35,1
продано
№33
1к35,3
продано
№34
№352к55,2
продано
2к58,5
11,8 млн
продано
№36
2к48,1
продано
№37
Ст24,6
продано
№38
1к33,1
продано
№39
1к35,1
продано
№40
3к75,1
продано
4
№19
3к91,4
16,8 млн
продано
№20
1к35,1
продано
№21
1к35,1
продано
№22
1к35,3
продано
№23
№242к55,2
продано
2к58,5
11,8 млн
продано
№25
2к48,1
продано
№26
Ст24,6
продано
№27
1к33,1
продано
№28
№291к35,1
продано
3к75,1
14,2 млн
продано
3
№8
3к91,4
16,8 млн
продано
№9
1к35,1
продано
№10
1к35,1
продано
№11
1к35,3
продано
№12
2к55,2
продано
№13
2к58,5
продано
№14
2к48,1
продано
№15
Ст24,6
продано
№16
1к33,1
продано
№17
№181к35,1
продано
3к75,1
14,2 млн
продано
2
№1
1к37,4
8,58 млн
продано
№2
1к35,3
продано
№3
№42к54,4
продано
2к57,7
11,6 млн
продано
№5
2к47,3
продано
№6
Ст24,6
продано
№7
1к35,3
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 2В
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере92 из 249
Шахматка проверена28.10.2026 в 00:35
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 10 квартир по 10,8–13,3 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
24 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №2454 кв. 2026эта квартира13 268 370 ₽
23 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №2344 кв. 2026−469 800 ₽12 798 570 ₽22 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №2234 кв. 2026−939 600 ₽12 328 770 ₽21 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №2124 кв. 2026−939 600 ₽12 328 770 ₽20 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №2014 кв. 2026−939 600 ₽12 328 770 ₽19 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №1904 кв. 2026−939 600 ₽12 328 770 ₽18 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №1794 кв. 2026−1 174 500 ₽12 093 870 ₽17 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №1684 кв. 2026−1 174 500 ₽12 093 870 ₽10 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №914 кв. 2026−2 465 580 ₽10 802 790 ₽9 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №804 кв. 2026−2 465 580 ₽10 802 790 ₽Та же площадь 48,1 м², другая планировка 17 квартир от 10,8 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
15 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №1454 кв. 2026−2 465 580 ₽10 802 790 ₽17 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №1674 кв. 2026−1 409 400 ₽11 858 970 ₽18 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №1784 кв. 2026−1 409 400 ₽11 858 970 ₽22 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №2224 кв. 2026−1 174 500 ₽12 093 870 ₽21 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №2114 кв. 2026−1 174 500 ₽12 093 870 ₽20 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №2004 кв. 2026−1 174 500 ₽12 093 870 ₽Ещё 11 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
118 070 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 653 674 ₽ (20 %) · кредит 10,61 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,61 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,61 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 130 670 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №245 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №245 в ЖК «Барса»?
13 268 370 ₽ — 275 850 ₽ за м². Цена и статус проверены 28.10.2026 в 00:35. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,8 млн до 16,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 118 070 ₽ в месяц, с двумя — 95 766 ₽, с тремя — 68 669 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 2В — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 9 квартир этой планировки — на 23, 22, 21, 20, 19, 18, 17, 10 и 9-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 14,6 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.