ЖК «Барса» · Новороссийск, Южный район
2-комнатная квартира 55,2 м² в ЖК «Барса»№231 · Литер 1В · подъезд 1 · 22 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь55,2 м²
Жилая площадь54,4 м²
Площадь кухни11,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж22 этаж из 24
Все характеристики ↓
УвеличитьЛитер 1В, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
№221
№2222к58,5
продано
2к48,1
12,1 млн
продано
№223Ст24,6
7,39 млн
продано
№2241к33,1
8,57 млн
продано
№2251к35,1
9,08 млн
продано
№2263к75,1
15,2 млн
продано
№2273к91,4
17,6 млн
продано
№2281к35,1
9,08 млн
продано
№229
1к35,1
продано
№230
1к33,1
продано
№231
2к55,2
12,7 млн
продано
21
20
19
№188
№1892к58,5
продано
2к48,1
12,1 млн
продано
№190Ст24,6
7,39 млн
продано
№1911к33,1
8,57 млн
продано
№1921к35,1
9,08 млн
продано
№1933к75,1
15,2 млн
продано
№1943к91,4
17,6 млн
продано
№195
1к35,1
продано
№196
№1971к35,1
продано
1к33,1
8,57 млн
продано
№1982к55,2
12,7 млн
продано
18
№177
№1782к58,5
продано
2к48,1
11,9 млн
продано
№179
№180Ст24,6
продано
1к33,1
8,4 млн
продано
№1811к35,1
8,91 млн
продано
№1823к75,1
14,8 млн
продано
№1833к91,4
17,2 млн
продано
№184
1к35,1
продано
№185
1к35,1
продано
№186
1к33,1
продано
№187
2к55,2
продано
17
№166
№1672к58,5
продано
2к48,1
11,9 млн
продано
№168Ст24,6
7,27 млн
продано
№1691к33,1
8,4 млн
продано
№1701к35,1
8,91 млн
продано
№1713к75,1
14,8 млн
продано
№1723к91,4
17,2 млн
продано
№1731к35,1
8,91 млн
продано
№174
1к35,1
продано
№175
№1761к33,1
продано
2к55,2
12,4 млн
продано
16
№155
2к58,5
13,1 млн
продано
№156
№1572к48,1
продано
Ст24,6
7,27 млн
продано
№158
1к33,1
продано
№159
№1601к35,1
продано
3к75,1
14,8 млн
продано
№1613к91,4
17,2 млн
продано
№162
1к35,1
продано
№163
1к35,1
продано
№164
1к33,1
продано
№165
2к55,2
продано
15
№144
№1452к58,5
продано
2к48,1
10,8 млн
продано
№146
Ст24,6
продано
№147
1к33,1
продано
№148
№1491к35,1
продано
3к75,1
14,3 млн
продано
№1503к91,4
16,8 млн
продано
№151
1к35,1
продано
№152
1к35,1
продано
№153
1к33,1
продано
№154
2к55,2
продано
14
№133
2к58,5
продано
№134
2к48,1
продано
№135
Ст24,6
продано
№136
1к33,1
продано
№137
№1381к35,1
продано
3к75,1
14 млн
продано
№1393к91,4
16,8 млн
продано
№140
1к35,1
продано
№141
1к35,1
продано
№142
1к33,1
продано
№143
2к55,2
продано
13
№122
2к58,5
продано
№123
2к48,1
продано
№124
Ст24,6
продано
№125
1к33,1
продано
№126
№1271к35,1
продано
3к75,1
14 млн
продано
№1283к91,4
16,8 млн
продано
№129
1к35,1
продано
№130
1к35,1
продано
№131
1к33,1
продано
№132
2к55,2
продано
12
№111
2к58,5
11,6 млн
продано
№112
2к48,1
продано
№113
Ст24,6
продано
№114
1к33,1
продано
№115
№1161к35,1
продано
3к75,1
14 млн
продано
№1173к91,4
16,8 млн
продано
№118
1к35,1
продано
№119
1к35,1
продано
№120
1к33,1
продано
№121
2к55,2
продано
11
№100
2к58,5
11,6 млн
продано
№101
2к48,1
продано
№102
Ст24,6
продано
№103
1к33,1
продано
№104
№1051к35,1
продано
3к75,1
14 млн
продано
№1063к91,4
16,8 млн
продано
№107
1к35,1
продано
№108
1к35,1
продано
№109
1к33,1
продано
№110
2к55,2
продано
10
№89
2к58,5
продано
№90
2к48,1
продано
№91
Ст24,6
продано
№92
1к33,1
продано
№93
№941к35,1
продано
3к75,1
13,9 млн
продано
№953к91,4
16,8 млн
продано
№96
1к35,1
продано
№97
1к35,1
продано
№98
1к33,1
продано
№99
2к55,2
продано
9
№78
2к58,5
продано
№79
2к48,1
продано
№80
Ст24,6
продано
№81
1к35,3
продано
№82
№831к35,1
продано
3к75,1
13,9 млн
продано
№84
3к91,4
продано
№85
1к35,1
продано
№86
1к35,1
продано
№87
1к33,1
продано
№88
2к55,2
продано
8
№67
2к58,5
11,6 млн
продано
№68
2к48,1
продано
№69
Ст24,6
продано
№70
1к35,3
продано
№71
№721к35,1
продано
3к75,1
13,9 млн
продано
№733к91,4
16,8 млн
продано
№74
1к35,1
продано
№75
1к35,1
продано
№76
1к33,1
продано
№77
2к55,2
продано
7
№56
2к58,5
продано
№57
2к48,1
продано
№58
Ст24,6
продано
№59
1к35,3
продано
№60
№611к35,1
продано
3к75,1
13,9 млн
продано
№623к91,4
16,8 млн
продано
№63
1к35,1
продано
№64
1к35,1
продано
№65
1к33,1
продано
№66
2к55,2
продано
6
№45
2к58,5
продано
№46
2к48,1
продано
№47
Ст24,6
продано
№48
1к35,3
продано
№49
№501к35,1
продано
3к75,1
13,8 млн
продано
№513к91,4
16,8 млн
продано
№52
1к35,1
продано
№53
1к35,1
продано
№54
1к33,1
продано
№55
2к55,2
продано
5
№34
2к58,5
продано
№35
2к48,1
продано
№36
Ст24,6
продано
№37
1к35,3
продано
№38
1к35,1
продано
№39
№403к75,1
продано
3к91,4
16,8 млн
продано
№41
1к35,1
продано
№42
1к35,1
продано
№43
1к33,1
продано
№44
2к55,2
продано
4
№23
2к58,5
продано
№24
2к48,1
продано
№25
Ст24,6
продано
№26
1к35,3
продано
№27
№281к35,1
продано
3к75,1
13,8 млн
продано
№293к91,4
16,8 млн
продано
№30
1к35,1
продано
№31
1к35,1
продано
№32
1к33,1
продано
№33
2к55,2
продано
3
№12
2к58,5
11,5 млн
продано
№13
2к48,1
продано
№14
Ст24,6
продано
№15
1к35,3
продано
№16
№171к35,1
продано
3к75,1
13,8 млн
продано
№183к91,4
16,8 млн
продано
№19
1к35,1
продано
№20
1к35,1
продано
№21
1к33,1
продано
№22
2к55,2
продано
2
№1
2к58,5
11,4 млн
продано
№2
2к48,1
продано
№3
Ст24,6
продано
№4
1к35,3
продано
№5
№61к35,1
продано
3к75,1
13,8 млн
продано
№73к91,4
16,8 млн
продано
№8
1к35,1
продано
№9
1к35,1
продано
№10
1к33,1
продано
№11
2к55,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1В · сдача 4 кв. 2026 · 103 свободных из 253
Свободна
12 666 330 ₽
229 463 ₽/м²
Цена и статус проверены 04.11.2026 в 23:58
Семейная ипотека — 111 243 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 533 266 ₽ · 20 %
Срок30 лет
111 243 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 10,13 млн ₽ · с 16-го года до 124 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Барса»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №231 площадью 55,2 м² — на 22-м этаже литера 1В ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 11,5 м², жилая площадь 54,4 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 12 666 330 ₽, это 229 463 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 21, 20, 19 и 17-м этажах, 12,4–12,7 млн ₽. Ещё 14 квартир той же площади с другой планировкой — от 12,7 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 331 2-комнатных квартир — от 10,8 млн до 20,3 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь55,2 м²
Жилая площадь54,4 м²
Площадь кухни11,5 м²
Высота потолков2,7 м
Вид из оконДвор
Этаж22 этаж из 24
Литер, подъездЛитер 1В, подъезд 1
Номер квартиры231
ОтделкаЧерновая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1В, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
24
23
22
№221
№2222к58,5
продано
2к48,1
12,1 млн
продано
№223Ст24,6
7,39 млн
продано
№2241к33,1
8,57 млн
продано
№2251к35,1
9,08 млн
продано
№2263к75,1
15,2 млн
продано
№2273к91,4
17,6 млн
продано
№2281к35,1
9,08 млн
продано
№229
1к35,1
продано
№230
1к33,1
продано
№231
2к55,2
12,7 млн
продано
21
20
19
№188
№1892к58,5
продано
2к48,1
12,1 млн
продано
№190Ст24,6
7,39 млн
продано
№1911к33,1
8,57 млн
продано
№1921к35,1
9,08 млн
продано
№1933к75,1
15,2 млн
продано
№1943к91,4
17,6 млн
продано
№195
1к35,1
продано
№196
№1971к35,1
продано
1к33,1
8,57 млн
продано
№1982к55,2
12,7 млн
продано
18
№177
№1782к58,5
продано
2к48,1
11,9 млн
продано
№179
№180Ст24,6
продано
1к33,1
8,4 млн
продано
№1811к35,1
8,91 млн
продано
№1823к75,1
14,8 млн
продано
№1833к91,4
17,2 млн
продано
№184
1к35,1
продано
№185
1к35,1
продано
№186
1к33,1
продано
№187
2к55,2
продано
17
№166
№1672к58,5
продано
2к48,1
11,9 млн
продано
№168Ст24,6
7,27 млн
продано
№1691к33,1
8,4 млн
продано
№1701к35,1
8,91 млн
продано
№1713к75,1
14,8 млн
продано
№1723к91,4
17,2 млн
продано
№1731к35,1
8,91 млн
продано
№174
1к35,1
продано
№175
№1761к33,1
продано
2к55,2
12,4 млн
продано
16
№155
2к58,5
13,1 млн
продано
№156
№1572к48,1
продано
Ст24,6
7,27 млн
продано
№158
1к33,1
продано
№159
№1601к35,1
продано
3к75,1
14,8 млн
продано
№1613к91,4
17,2 млн
продано
№162
1к35,1
продано
№163
1к35,1
продано
№164
1к33,1
продано
№165
2к55,2
продано
15
№144
№1452к58,5
продано
2к48,1
10,8 млн
продано
№146
Ст24,6
продано
№147
1к33,1
продано
№148
№1491к35,1
продано
3к75,1
14,3 млн
продано
№1503к91,4
16,8 млн
продано
№151
1к35,1
продано
№152
1к35,1
продано
№153
1к33,1
продано
№154
2к55,2
продано
14
№133
2к58,5
продано
№134
2к48,1
продано
№135
Ст24,6
продано
№136
1к33,1
продано
№137
№1381к35,1
продано
3к75,1
14 млн
продано
№1393к91,4
16,8 млн
продано
№140
1к35,1
продано
№141
1к35,1
продано
№142
1к33,1
продано
№143
2к55,2
продано
13
№122
2к58,5
продано
№123
2к48,1
продано
№124
Ст24,6
продано
№125
1к33,1
продано
№126
№1271к35,1
продано
3к75,1
14 млн
продано
№1283к91,4
16,8 млн
продано
№129
1к35,1
продано
№130
1к35,1
продано
№131
1к33,1
продано
№132
2к55,2
продано
12
№111
2к58,5
11,6 млн
продано
№112
2к48,1
продано
№113
Ст24,6
продано
№114
1к33,1
продано
№115
№1161к35,1
продано
3к75,1
14 млн
продано
№1173к91,4
16,8 млн
продано
№118
1к35,1
продано
№119
1к35,1
продано
№120
1к33,1
продано
№121
2к55,2
продано
11
№100
2к58,5
11,6 млн
продано
№101
2к48,1
продано
№102
Ст24,6
продано
№103
1к33,1
продано
№104
№1051к35,1
продано
3к75,1
14 млн
продано
№1063к91,4
16,8 млн
продано
№107
1к35,1
продано
№108
1к35,1
продано
№109
1к33,1
продано
№110
2к55,2
продано
10
№89
2к58,5
продано
№90
2к48,1
продано
№91
Ст24,6
продано
№92
1к33,1
продано
№93
№941к35,1
продано
3к75,1
13,9 млн
продано
№953к91,4
16,8 млн
продано
№96
1к35,1
продано
№97
1к35,1
продано
№98
1к33,1
продано
№99
2к55,2
продано
9
№78
2к58,5
продано
№79
2к48,1
продано
№80
Ст24,6
продано
№81
1к35,3
продано
№82
№831к35,1
продано
3к75,1
13,9 млн
продано
№84
3к91,4
продано
№85
1к35,1
продано
№86
1к35,1
продано
№87
1к33,1
продано
№88
2к55,2
продано
8
№67
2к58,5
11,6 млн
продано
№68
2к48,1
продано
№69
Ст24,6
продано
№70
1к35,3
продано
№71
№721к35,1
продано
3к75,1
13,9 млн
продано
№733к91,4
16,8 млн
продано
№74
1к35,1
продано
№75
1к35,1
продано
№76
1к33,1
продано
№77
2к55,2
продано
7
№56
2к58,5
продано
№57
2к48,1
продано
№58
Ст24,6
продано
№59
1к35,3
продано
№60
№611к35,1
продано
3к75,1
13,9 млн
продано
№623к91,4
16,8 млн
продано
№63
1к35,1
продано
№64
1к35,1
продано
№65
1к33,1
продано
№66
2к55,2
продано
6
№45
2к58,5
продано
№46
2к48,1
продано
№47
Ст24,6
продано
№48
1к35,3
продано
№49
№501к35,1
продано
3к75,1
13,8 млн
продано
№513к91,4
16,8 млн
продано
№52
1к35,1
продано
№53
1к35,1
продано
№54
1к33,1
продано
№55
2к55,2
продано
5
№34
2к58,5
продано
№35
2к48,1
продано
№36
Ст24,6
продано
№37
1к35,3
продано
№38
1к35,1
продано
№39
№403к75,1
продано
3к91,4
16,8 млн
продано
№41
1к35,1
продано
№42
1к35,1
продано
№43
1к33,1
продано
№44
2к55,2
продано
4
№23
2к58,5
продано
№24
2к48,1
продано
№25
Ст24,6
продано
№26
1к35,3
продано
№27
№281к35,1
продано
3к75,1
13,8 млн
продано
№293к91,4
16,8 млн
продано
№30
1к35,1
продано
№31
1к35,1
продано
№32
1к33,1
продано
№33
2к55,2
продано
3
№12
2к58,5
11,5 млн
продано
№13
2к48,1
продано
№14
Ст24,6
продано
№15
1к35,3
продано
№16
№171к35,1
продано
3к75,1
13,8 млн
продано
№183к91,4
16,8 млн
продано
№19
1к35,1
продано
№20
1к35,1
продано
№21
1к33,1
продано
№22
2к55,2
продано
2
№1
2к58,5
11,4 млн
продано
№2
2к48,1
продано
№3
Ст24,6
продано
№4
1к35,3
продано
№5
№61к35,1
продано
3к75,1
13,8 млн
продано
№73к91,4
16,8 млн
продано
№8
1к35,1
продано
№9
1к35,1
продано
№10
1к33,1
продано
№11
2к55,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1В
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере103 из 253
Шахматка проверена04.11.2026 в 23:58
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 12,4–12,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
22 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №2314 кв. 2026эта квартира12 666 330 ₽
21 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №2204 кв. 2026та же цена12 666 330 ₽20 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №2094 кв. 2026та же цена12 666 330 ₽19 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №1984 кв. 2026та же цена12 666 330 ₽17 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №1764 кв. 2026−269 700 ₽12 396 630 ₽Та же площадь 55,2 м², другая планировка 14 квартир от 12,7 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
18 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №1774 кв. 2026та же цена12 666 330 ₽17 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №1664 кв. 2026та же цена12 666 330 ₽21 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №2104 кв. 2026+269 700 ₽12 936 030 ₽19 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №1884 кв. 2026+269 700 ₽12 936 030 ₽20 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №1994 кв. 2026+269 700 ₽12 936 030 ₽
3 этажЛитер 4Б · подъезд 1 · №162 кв. 2027+352 670 ₽13 019 000 ₽Ещё 8 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
111 243 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 533 266 ₽ (20 %) · кредит 10,13 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,13 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 4,13 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 123 842 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №231 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 54,9 м² · 2 этаж
12 734 480 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 68 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,2 м² · 7 этаж
12 490 000 ₽
ЖК Ленина 95 (Выбор) · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 176 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,5 м² · 2 этаж
13 016 100 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 350 тыс. ₽
2-комн. квартира 57,7 м² · 1 этаж
11 500 000 ₽
ЖК Жемчужина Мысхако · дом сдан
дешевле на 1,17 млн ₽
2-комн. квартира 63 м² · 2 этаж
11 347 200 ₽
ЖК Южно · сдача 4 кв. 2027
дешевле на 1,32 млн ₽
2-комн. квартира 58,9 м² · 18 этаж
11 279 350 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 1,39 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №231 в ЖК «Барса»?
12 666 330 ₽ — 229 463 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,4 млн до 16,5 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 111 243 ₽ в месяц, с двумя — 88 939 ₽, с тремя — 61 841 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1В — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 21, 20, 19 и 17-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,9 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.