2-комнатная квартира №209 площадью 55,2 м² — на 20-м этаже литера 1В ЖК «Барса» (Новороссийск, Южный район). Кухня 11,5 м², жилая площадь 54,4 м², потолки 2,7 м, черновая. Сдача — 4 кв. 2026.

Цена 12 666 330 ₽, это 229 463 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 4 квартирах — на 22, 21, 19 и 17-м этажах, 12,4–12,7 млн ₽. Ещё 14 квартир той же площади с другой планировкой — от 12,7 млн ₽. Всего в ЖК «Барса» свободно 331 2-комнатных квартир — от 10,8 млн до 20,3 млн ₽.

О квартире

Комнат2

Общая площадь55,2 м²

Жилая площадь54,4 м²

Площадь кухни11,5 м²

Высота потолков2,7 м

Вид из оконДвор

Этаж20 этаж из 24

Литер, подъездЛитер 1В, подъезд 1

Номер квартиры209

ОтделкаЧерновая

Срок сдачи4 кв. 2026

Класс жильяБизнес

Материал стенМонолитный

Условия покупки

Тип жильяновостройка

Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)

Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке

Условия продаживозможна ипотека

Где в доме

Квартира в шахматке и на плане этажа

Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК

Литер 1В, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей

№251

1к35,1

продано

№253

2к55,2

продано

№233

2к48,1

продано

№242

2к55,2

продано

№221

2к58,5

продано

№229

1к35,1

продано

№230

1к33,1

продано

№203

1к35,1

продано

№207

1к35,1

продано

№209

2к55,2

12,7 млн

продано

№188

2к58,5

продано

№195

1к35,1

продано

№196

1к35,1

продано

№177

2к58,5

продано

№179

Ст24,6

продано

№184

1к35,1

продано

№185

1к35,1

продано

№186

1к33,1

продано

№187

2к55,2

продано

№166

2к58,5

продано

№174

1к35,1

продано

№175

1к33,1

продано

№156

2к48,1

продано

№158

1к33,1

продано

№159

1к35,1

продано

№162

1к35,1

продано

№163

1к35,1

продано

№164

1к33,1

продано

№165

2к55,2

продано

№144

2к58,5

продано

№146

Ст24,6

продано

№147

1к33,1

продано

№148

1к35,1

продано

№151

1к35,1

продано

№152

1к35,1

продано

№153

1к33,1

продано

№154

2к55,2

продано

№133

2к58,5

продано

№134

2к48,1

продано

№135

Ст24,6

продано

№136

1к33,1

продано

№137

1к35,1

продано

№140

1к35,1

продано

№141

1к35,1

продано

№142

1к33,1

продано

№143

2к55,2

продано

№122

2к58,5

продано

№123

2к48,1

продано

№124

Ст24,6

продано

№125

1к33,1

продано

№126

1к35,1

продано

№129

1к35,1

продано

№130

1к35,1

продано

№131

1к33,1

продано

№132

2к55,2

продано

№112

2к48,1

продано

№113

Ст24,6

продано

№114

1к33,1

продано

№115

1к35,1

продано

№118

1к35,1

продано

№119

1к35,1

продано

№120

1к33,1

продано

№121

2к55,2

продано

№101

2к48,1

продано

№102

Ст24,6

продано

№103

1к33,1

продано

№104

1к35,1

продано

№107

1к35,1

продано

№108

1к35,1

продано

№109

1к33,1

продано

№110

2к55,2

продано

№89

2к58,5

продано

№90

2к48,1

продано

№91

Ст24,6

продано

№92

1к33,1

продано

№93

1к35,1

продано

№96

1к35,1

продано

№97

1к35,1

продано

№98

1к33,1

продано

№99

2к55,2

продано

№78

2к58,5

продано

№79

2к48,1

продано

№80

Ст24,6

продано

№81

1к35,3

продано

№82

1к35,1

продано

№84

3к91,4

продано

№85

1к35,1

продано

№86

1к35,1

продано

№87

1к33,1

продано

№88

2к55,2

продано

№68

2к48,1

продано

№69

Ст24,6

продано

№70

1к35,3

продано

№71

1к35,1

продано

№74

1к35,1

продано

№75

1к35,1

продано

№76

1к33,1

продано

№77

2к55,2

продано

№56

2к58,5

продано

№57

2к48,1

продано

№58

Ст24,6

продано

№59

1к35,3

продано

№60

1к35,1

продано

№63

1к35,1

продано

№64

1к35,1

продано

№65

1к33,1

продано

№66

2к55,2

продано

№45

2к58,5

продано

№46

2к48,1

продано

№47

Ст24,6

продано

№48

1к35,3

продано

№49

1к35,1

продано

№52

1к35,1

продано

№53

1к35,1

продано

№54

1к33,1

продано

№55

2к55,2

продано

№34

2к58,5

продано

№35

2к48,1

продано

№36

Ст24,6

продано

№37

1к35,3

продано

№38

1к35,1

продано

№39

3к75,1

продано

№41

1к35,1

продано

№42

1к35,1

продано

№43

1к33,1

продано

№44

2к55,2

продано

№23

2к58,5

продано

№24

2к48,1

продано

№25

Ст24,6

продано

№26

1к35,3

продано

№27

1к35,1

продано

№30

1к35,1

продано

№31

1к35,1

продано

№32

1к33,1

продано

№33

2к55,2

продано

№13

2к48,1

продано

№14

Ст24,6

продано

№15

1к35,3

продано

№16

1к35,1

продано

№19

1к35,1

продано

№20

1к35,1

продано

№21

1к33,1

продано

№22

2к55,2

продано

№2

2к48,1

продано

№3

Ст24,6

продано

№4

1к35,3

продано

№5

1к35,1

продано

№8

1к35,1

продано

№9

1к35,1

продано

№10

1к33,1

продано

№11

2к55,2

продано

Эта квартираСвободноПроданоБронь

ЛитерЛитер 1В

Сдача4 кв. 2026

Свободно в литере103 из 253

Шахматка проверена04.11.2026 в 23:58

Сравнить с соседями

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница

Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 5 квартир по 12,4–12,7 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

22 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №2314 кв. 2026та же цена12 666 330 ₽21 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №2204 кв. 2026та же цена12 666 330 ₽

20 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №2094 кв. 2026эта квартира12 666 330 ₽

19 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №1984 кв. 2026та же цена12 666 330 ₽17 этажЛитер 1В · подъезд 1 · №1764 кв. 2026−269 700 ₽12 396 630 ₽

Та же площадь 55,2 м², другая планировка 14 квартир от 12,7 млн ₽

Этаж, литерСдачаРазницаЦена

18 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №1774 кв. 2026та же цена12 666 330 ₽

17 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №1664 кв. 2026та же цена12 666 330 ₽

21 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №2104 кв. 2026+269 700 ₽12 936 030 ₽

19 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №1884 кв. 2026+269 700 ₽12 936 030 ₽

20 этажЛитер 2В · подъезд 1 · №1994 кв. 2026+269 700 ₽12 936 030 ₽

3 этажЛитер 4Б · подъезд 1 · №162 кв. 2027+352 670 ₽13 019 000 ₽Ещё 8 — в шахматке ЖК →

Покупка

Условия покупки и ипотека

Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры

Семейная ипотека · детей в семье

111 243 ₽/месставка до 10 %

Взнос 2 533 266 ₽ (20 %) · кредит 10,13 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 4,13 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 123 842 ₽).

Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.

Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Как покупаемНам вы ничего не платите

Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.

PDF по квартире

Планировка, план этажа и расчёт по квартире №209 в одном файле

Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.

ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах

Задать вопрос

Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.

Жилой комплекс

ЖК «Барса»

Жилой комплекс

ЖК «Барса»

г. Новороссийск, ул. М. Ахеджака · Южный район

6 литеровдо 24 этажей935 квартир в продаже51% продано

Все квартиры ЖК и шахматка →

Шахматка ЖК Документы по проекту Ход строительства Аналитика ЖК

Если не подошло

Вопросы об этой квартире

Ответы — по данным этой квартиры и ЖК

Сколько стоит 2-комнатная квартира №209 в ЖК «Барса»?+

12 666 330 ₽ — 229 463 ₽ за м². Цена и статус проверены 04.11.2026 в 23:58. Квартиры той же площади в ЖК — от 12,4 млн до 16,5 млн ₽.

Какой будет платёж по семейной ипотеке?+

При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 111 243 ₽ в месяц, с двумя — 88 939 ₽, с тремя — 61 841 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.

Когда сдача дома и какая отделка?+

Литер 1В — сдача 4 кв. 2026. В квартире черновая, потолки 2,7 м.

Есть ли такая же квартира на другом этаже?+

Да, свободно ещё 4 квартиры этой планировки — на 22, 21, 19 и 17-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.

Как забронировать квартиру?+

Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.

Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?+

Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.

Подбор квартир

Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры

Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 13,9 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

2-комн. квартира 55,2 м² · №209

12 666 330 ₽

Свободна · 20 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Ипотечный калькулятор

Детей

Первый взнос2 533 266 ₽ · 20 %

Срок30 лет

111 243 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %

кредит 10,13 млн ₽ · с 16-го года до 124 тыс. ₽/мес

Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.

Ирина Палкина

Менеджер по ЖК

Оставить заявку по этой квартире 8-800-550-23-93

или сделать самому

Планировка и расчёт в PDF В избранное

Позвонить · 8-800-550-23-93

Связаться

2-комнатная квартира 55,2 м² в ЖК «Барса»№209 · Литер 1В · подъезд 1 · 20 этаж из 24 · сдача 4 кв. 2026

Коротко о квартире

О квартире

Условия покупки

Квартира в шахматке и на плане этажа

Другие этажи и похожие планировки в ЖК

Условия покупки и ипотека

ЖК «Барса»

Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск

Вопросы об этой квартире

Заявка по этой квартире

Заявка принята