ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 48,3 м² в ЖК «Архитектор»№314 · Литер 6.1 · подъезд 5 · 17 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 6.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№317
Ст22,4
продано
№318
1к41
продано
№319
№3201к34,4
продано
1к32,9
5,84 млн
продано
№321
2к48,3
продано
№322
№3231к37,3
продано
1к33
5,69 млн
продано
17
№310
№311Ст22,4
продано
1к41
6,89 млн
продано
№312
№3131к34,4
продано
1к32,9
5,91 млн
продано
№314
2к48,3
7,54 млн
продано
№315
№3161к37,3
продано
1к33
5,76 млн
продано
16
№303
№304Ст22,4
продано
1к41
6,89 млн
продано
№3051к34,4
6 млн
продано
№3061к32,9
5,91 млн
продано
№3072к48,3
7,54 млн
продано
№308
№3091к37,3
продано
1к33
5,76 млн
продано
15
14
13
№282
Ст22,4
4,09 млн
продано
№283
1к41
продано
№284
№2851к34,4
продано
1к32,9
5,81 млн
продано
№286
2к48,3
продано
№287
№2881к37,3
продано
1к33
5,66 млн
продано
12
№275
Ст22,6
4,15 млн
продано
№2761к41,2
6,92 млн
продано
№2771к34,6
6,04 млн
продано
№2781к33,1
5,78 млн
продано
№2792к48,4
7,55 млн
продано
№280
1к37,5
продано
№281
1к33,2
продано
11
10
№261
№262Ст22,6
продано
1к41,2
6,92 млн
продано
№2631к34,6
6,04 млн
продано
№2641к33,1
5,78 млн
продано
№2652к48,4
7,55 млн
бронь
№266
№2671к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
9
8
№247
Ст22,6
4,15 млн
продано
№2481к41,2
6,84 млн
продано
№2491к34,6
5,97 млн
продано
№2501к33,1
5,71 млн
продано
№251
2к48,4
продано
№252
№2531к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
7
№240
Ст22,6
продано
№241
№2421к41,2
продано
1к34,6
5,94 млн
продано
№243
1к33,1
продано
№244
2к48,4
продано
№245
№2461к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
6
№233
Ст22,6
4,13 млн
продано
№2341к41,2
6,8 млн
продано
№2351к34,6
5,94 млн
продано
№2361к33,1
5,68 млн
продано
№237
2к48,4
продано
№238
№2391к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
5
№226
Ст22,6
4,13 млн
продано
№227
№2281к41,2
продано
1к34,6
5,94 млн
продано
№2291к33,1
5,68 млн
продано
№230
2к48,4
продано
№231
№2321к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
4
№219
Ст22,6
4,13 млн
продано
№2201к41,2
6,8 млн
продано
№2211к34,6
5,94 млн
продано
№2221к33,1
5,68 млн
продано
№223
№2242к48,4
продано
1к37,5
6,43 млн
бронь
№225
1к33,2
продано
3
№212
Ст22,6
4,13 млн
продано
№2131к41,2
6,8 млн
продано
№2141к34,6
5,94 млн
продано
№2151к33,1
5,68 млн
продано
№216
2к48,4
продано
№217
1к37,5
продано
№218
1к33,2
продано
2
№205
Ст23,1
4,24 млн
продано
№2061к41,7
6,92 млн
продано
№2071к35,2
6,07 млн
продано
№2081к33,6
5,8 млн
продано
№209
2к48,9
продано
№210
1к37,9
продано
№211
1к33,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6.1 · сдача 4 кв. 2027 · 199 свободных из 323
Свободна
7 537 215 ₽
156 050 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 8 454 915 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт — 8 744 715 ₽ · 25 000 ₽/м²
Бизнес — 8 865 465 ₽ · 27 500 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 53 076 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 507 443 ₽ · 20 %
Срок30 лет
53 076 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,03 млн ₽ · с 16-го года до 66 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №314 площадью 48,3 м² — на 17-м этаже литера 6.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 7 537 215 ₽, это 156 050 ₽ за м². Ещё 3 квартиры той же площади с другой планировкой — от 7,54 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 105 2-комнатных квартир — от 7,54 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь48,3 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж17 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 6.1, подъезд 5
Номер квартиры314
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№317
Ст22,4
продано
№318
1к41
продано
№319
№3201к34,4
продано
1к32,9
5,84 млн
продано
№321
2к48,3
продано
№322
№3231к37,3
продано
1к33
5,69 млн
продано
17
№310
№311Ст22,4
продано
1к41
6,89 млн
продано
№312
№3131к34,4
продано
1к32,9
5,91 млн
продано
№314
2к48,3
7,54 млн
продано
№315
№3161к37,3
продано
1к33
5,76 млн
продано
16
№303
№304Ст22,4
продано
1к41
6,89 млн
продано
№3051к34,4
6 млн
продано
№3061к32,9
5,91 млн
продано
№3072к48,3
7,54 млн
продано
№308
№3091к37,3
продано
1к33
5,76 млн
продано
15
14
13
№282
Ст22,4
4,09 млн
продано
№283
1к41
продано
№284
№2851к34,4
продано
1к32,9
5,81 млн
продано
№286
2к48,3
продано
№287
№2881к37,3
продано
1к33
5,66 млн
продано
12
№275
Ст22,6
4,15 млн
продано
№2761к41,2
6,92 млн
продано
№2771к34,6
6,04 млн
продано
№2781к33,1
5,78 млн
продано
№2792к48,4
7,55 млн
продано
№280
1к37,5
продано
№281
1к33,2
продано
11
10
№261
№262Ст22,6
продано
1к41,2
6,92 млн
продано
№2631к34,6
6,04 млн
продано
№2641к33,1
5,78 млн
продано
№2652к48,4
7,55 млн
бронь
№266
№2671к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
9
8
№247
Ст22,6
4,15 млн
продано
№2481к41,2
6,84 млн
продано
№2491к34,6
5,97 млн
продано
№2501к33,1
5,71 млн
продано
№251
2к48,4
продано
№252
№2531к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
7
№240
Ст22,6
продано
№241
№2421к41,2
продано
1к34,6
5,94 млн
продано
№243
1к33,1
продано
№244
2к48,4
продано
№245
№2461к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
6
№233
Ст22,6
4,13 млн
продано
№2341к41,2
6,8 млн
продано
№2351к34,6
5,94 млн
продано
№2361к33,1
5,68 млн
продано
№237
2к48,4
продано
№238
№2391к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
5
№226
Ст22,6
4,13 млн
продано
№227
№2281к41,2
продано
1к34,6
5,94 млн
продано
№2291к33,1
5,68 млн
продано
№230
2к48,4
продано
№231
№2321к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
4
№219
Ст22,6
4,13 млн
продано
№2201к41,2
6,8 млн
продано
№2211к34,6
5,94 млн
продано
№2221к33,1
5,68 млн
продано
№223
№2242к48,4
продано
1к37,5
6,43 млн
бронь
№225
1к33,2
продано
3
№212
Ст22,6
4,13 млн
продано
№2131к41,2
6,8 млн
продано
№2141к34,6
5,94 млн
продано
№2151к33,1
5,68 млн
продано
№216
2к48,4
продано
№217
1к37,5
продано
№218
1к33,2
продано
2
№205
Ст23,1
4,24 млн
продано
№2061к41,7
6,92 млн
продано
№2071к35,2
6,07 млн
продано
№2081к33,6
5,8 млн
продано
№209
2к48,9
продано
№210
1к37,9
продано
№211
1к33,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере199 из 323
Шахматка проверена17.10.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 48,3 м², другая планировка 3 квартиры от 7,54 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
53 076 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 507 443 ₽ (20 %) · кредит 6,03 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 30 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 30 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 65 676 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №314 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 52,5 м² · 2 этаж
7 540 761 ₽
ЖК Левада
дороже на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 51,7 м² · 3 этаж
7 496 500 ₽
ЖК Эрмитаж · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 41 тыс. ₽
2-комн. квартира 50,1 м² · 1 этаж
7 490 099 ₽
ЖК Сиреневый Бульвар · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 47 тыс. ₽
2-комн. квартира 51 м² · 9 этаж
7 596 020 ₽
ЖК Образцово · сдача 1 кв. 2027
дороже на 59 тыс. ₽
2-комн. квартира 50,5 м² · 1 этаж
7 402 200 ₽
ЖК Новая Елизаветка · дом сдан
дешевле на 135 тыс. ₽
2-комн. квартира 49,7 м² · 3 этаж
7 728 500 ₽
ЖК Дарград
дороже на 191 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №314 в ЖК «Архитектор»?
7 537 215 ₽ — 156 050 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 7,54 млн до 7,54 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 53 076 ₽ в месяц, с двумя — 44 244 ₽, с тремя — 36 152 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 8,29 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.