ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
Квартира-студия 22,4 м² в ЖК «Архитектор»№289 · Литер 6.1 · подъезд 5 · 14 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 6.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№317
Ст22,4
продано
№318
1к41
продано
№319
№3201к34,4
продано
1к32,9
5,84 млн
продано
№321
2к48,3
продано
№322
№3231к37,3
продано
1к33
5,69 млн
продано
17
№310
№311Ст22,4
продано
1к41
6,89 млн
продано
№312
№3131к34,4
продано
1к32,9
5,91 млн
продано
№3142к48,3
7,54 млн
продано
№315
№3161к37,3
продано
1к33
5,76 млн
продано
16
№303
№304Ст22,4
продано
1к41
6,89 млн
продано
№3051к34,4
6 млн
продано
№3061к32,9
5,91 млн
продано
№3072к48,3
7,54 млн
продано
№308
№3091к37,3
продано
1к33
5,76 млн
продано
15
14
№289
№290Ст22,4
4,16 млн
продано
1к41
6,89 млн
продано
№2911к34,4
6 млн
продано
№2921к32,9
5,91 млн
продано
№2932к48,3
7,54 млн
продано
№294
№2951к37,3
продано
1к33
5,76 млн
продано
13
№282
Ст22,4
4,09 млн
продано
№283
1к41
продано
№284
№2851к34,4
продано
1к32,9
5,81 млн
продано
№286
2к48,3
продано
№287
№2881к37,3
продано
1к33
5,66 млн
продано
12
№275
Ст22,6
4,15 млн
продано
№2761к41,2
6,92 млн
продано
№2771к34,6
6,04 млн
продано
№2781к33,1
5,78 млн
продано
№2792к48,4
7,55 млн
продано
№280
1к37,5
продано
№281
1к33,2
продано
11
10
№261
№262Ст22,6
продано
1к41,2
6,92 млн
продано
№2631к34,6
6,04 млн
продано
№2641к33,1
5,78 млн
продано
№2652к48,4
7,55 млн
бронь
№266
№2671к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
9
8
№247
Ст22,6
4,15 млн
продано
№2481к41,2
6,84 млн
продано
№2491к34,6
5,97 млн
продано
№2501к33,1
5,71 млн
продано
№251
2к48,4
продано
№252
№2531к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
7
№240
Ст22,6
продано
№241
№2421к41,2
продано
1к34,6
5,94 млн
продано
№243
1к33,1
продано
№244
2к48,4
продано
№245
№2461к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
6
№233
Ст22,6
4,13 млн
продано
№2341к41,2
6,8 млн
продано
№2351к34,6
5,94 млн
продано
№2361к33,1
5,68 млн
продано
№237
2к48,4
продано
№238
№2391к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
5
№226
Ст22,6
4,13 млн
продано
№227
№2281к41,2
продано
1к34,6
5,94 млн
продано
№2291к33,1
5,68 млн
продано
№230
2к48,4
продано
№231
№2321к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
4
№219
Ст22,6
4,13 млн
продано
№2201к41,2
6,8 млн
продано
№2211к34,6
5,94 млн
продано
№2221к33,1
5,68 млн
продано
№223
№2242к48,4
продано
1к37,5
6,43 млн
бронь
№225
1к33,2
продано
3
№212
Ст22,6
4,13 млн
продано
№2131к41,2
6,8 млн
продано
№2141к34,6
5,94 млн
продано
№2151к33,1
5,68 млн
продано
№216
2к48,4
продано
№217
1к37,5
продано
№218
1к33,2
продано
2
№205
Ст23,1
4,24 млн
продано
№2061к41,7
6,92 млн
продано
№2071к35,2
6,07 млн
продано
№2081к33,6
5,8 млн
продано
№209
2к48,9
продано
№210
1к37,9
продано
№211
1к33,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6.1 · сдача 4 кв. 2027 · 199 свободных из 323
Свободна
4 156 320 ₽
185 550 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 4 581 920 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт — 4 716 320 ₽ · 25 000 ₽/м²
Бизнес — 4 772 320 ₽ · 27 500 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 29 180 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос831 264 ₽ · 20 %
Срок30 лет
29 180 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,33 млн ₽ · с 16-го года до 36 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №289 площадью 22,4 м² — на 14-м этаже литера 6.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 4 156 320 ₽, это 185 550 ₽ за м². Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,09 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 56 студий — от 4,09 млн до 5,52 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь22,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж14 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 6.1, подъезд 5
Номер квартиры289
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6.1, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№317
Ст22,4
продано
№318
1к41
продано
№319
№3201к34,4
продано
1к32,9
5,84 млн
продано
№321
2к48,3
продано
№322
№3231к37,3
продано
1к33
5,69 млн
продано
17
№310
№311Ст22,4
продано
1к41
6,89 млн
продано
№312
№3131к34,4
продано
1к32,9
5,91 млн
продано
№3142к48,3
7,54 млн
продано
№315
№3161к37,3
продано
1к33
5,76 млн
продано
16
№303
№304Ст22,4
продано
1к41
6,89 млн
продано
№3051к34,4
6 млн
продано
№3061к32,9
5,91 млн
продано
№3072к48,3
7,54 млн
продано
№308
№3091к37,3
продано
1к33
5,76 млн
продано
15
14
№289
№290Ст22,4
4,16 млн
продано
1к41
6,89 млн
продано
№2911к34,4
6 млн
продано
№2921к32,9
5,91 млн
продано
№2932к48,3
7,54 млн
продано
№294
№2951к37,3
продано
1к33
5,76 млн
продано
13
№282
Ст22,4
4,09 млн
продано
№283
1к41
продано
№284
№2851к34,4
продано
1к32,9
5,81 млн
продано
№286
2к48,3
продано
№287
№2881к37,3
продано
1к33
5,66 млн
продано
12
№275
Ст22,6
4,15 млн
продано
№2761к41,2
6,92 млн
продано
№2771к34,6
6,04 млн
продано
№2781к33,1
5,78 млн
продано
№2792к48,4
7,55 млн
продано
№280
1к37,5
продано
№281
1к33,2
продано
11
10
№261
№262Ст22,6
продано
1к41,2
6,92 млн
продано
№2631к34,6
6,04 млн
продано
№2641к33,1
5,78 млн
продано
№2652к48,4
7,55 млн
бронь
№266
№2671к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
9
8
№247
Ст22,6
4,15 млн
продано
№2481к41,2
6,84 млн
продано
№2491к34,6
5,97 млн
продано
№2501к33,1
5,71 млн
продано
№251
2к48,4
продано
№252
№2531к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
7
№240
Ст22,6
продано
№241
№2421к41,2
продано
1к34,6
5,94 млн
продано
№243
1к33,1
продано
№244
2к48,4
продано
№245
№2461к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
6
№233
Ст22,6
4,13 млн
продано
№2341к41,2
6,8 млн
продано
№2351к34,6
5,94 млн
продано
№2361к33,1
5,68 млн
продано
№237
2к48,4
продано
№238
№2391к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
5
№226
Ст22,6
4,13 млн
продано
№227
№2281к41,2
продано
1к34,6
5,94 млн
продано
№2291к33,1
5,68 млн
продано
№230
2к48,4
продано
№231
№2321к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
4
№219
Ст22,6
4,13 млн
продано
№2201к41,2
6,8 млн
продано
№2211к34,6
5,94 млн
продано
№2221к33,1
5,68 млн
продано
№223
№2242к48,4
продано
1к37,5
6,43 млн
бронь
№225
1к33,2
продано
3
№212
Ст22,6
4,13 млн
продано
№2131к41,2
6,8 млн
продано
№2141к34,6
5,94 млн
продано
№2151к33,1
5,68 млн
продано
№216
2к48,4
продано
№217
1к37,5
продано
№218
1к33,2
продано
2
№205
Ст23,1
4,24 млн
продано
№2061к41,7
6,92 млн
продано
№2071к35,2
6,07 млн
продано
№2081к33,6
5,8 млн
продано
№209
2к48,9
продано
№210
1к37,9
продано
№211
1к33,6
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере199 из 323
Шахматка проверена17.10.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 22,4 м², другая планировка 7 квартир от 4,09 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
13 этажЛитер 6.1 · подъезд 5 · №2824 кв. 2027−67 200 ₽4 089 120 ₽
18 этажЛитер 6.2 · подъезд 5 · №3254 кв. 2027−43 680 ₽4 112 640 ₽
15 этажЛитер 6.1 · подъезд 5 · №2964 кв. 2027та же цена4 156 320 ₽
16 этажЛитер 6.2 · подъезд 5 · №3114 кв. 2027+1 120 ₽4 157 440 ₽
14 этажЛитер 6.2 · подъезд 5 · №2974 кв. 2027+1 120 ₽4 157 440 ₽
15 этажЛитер 6.2 · подъезд 5 · №3044 кв. 2027+1 120 ₽4 157 440 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
29 180 ₽/месставка до 10 %
Взнос 831 264 ₽ (20 %) · кредит 3,33 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 36 162 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №289 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Краснодар
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 22,5 м² · 3 этаж
4 153 250 ₽
ЖК Друзья · дом сдан
дешевле на 3 тыс. ₽
Студия 24,3 м² · 4 этаж
4 132 890 ₽
ЖК Новая Елизаветка · дом сдан
дешевле на 23 тыс. ₽
Студия 24,2 м² · 17 этаж
4 195 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 1 кв. 2027
дороже на 39 тыс. ₽
Студия 22,4 м² · 14 этаж
4 084 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 72 тыс. ₽
Студия 23,2 м² · 2 этаж
4 238 120 ₽
ЖК Лето
дороже на 82 тыс. ₽
Студия 22,3 м² · 2 этаж
4 014 449 ₽
ЖК Вершины · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 142 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №289 в ЖК «Архитектор»?
4 156 320 ₽ — 185 550 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,09 млн до 4,16 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 29 180 ₽ в месяц, с двумя — 24 398 ₽, с тремя — 19 935 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 4,57 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.