ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
Квартира-студия 22,4 м² в ЖК «Архитектор»№311 · Литер 6.2 · подъезд 5 · 16 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 6.2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№325
Ст22,4
4,11 млн
продано
№326
1к41
продано
№327
1к34,2
продано
№328
1к32,7
продано
№329
2к48,3
продано
№330
№3311к37,3
продано
1к33
5,7 млн
продано
17
№318
Ст22,4
4,16 млн
продано
№319
1к41
продано
№320
1к34,2
продано
№321
1к32,7
продано
№322
2к48,3
продано
№323
№3241к37,3
продано
1к33
5,76 млн
бронь
16
№311
Ст22,4
4,16 млн
продано
№312
1к41
продано
№313
1к34,2
продано
№314
№3151к32,7
продано
2к48,3
7,54 млн
бронь
№316
№3171к37,3
продано
1к33
5,76 млн
продано
15
№304
Ст22,4
4,16 млн
продано
№305
1к41
продано
№306
1к34,2
продано
№307
1к32,7
продано
№308
2к48,3
продано
№309
№3101к37,3
продано
1к33
5,76 млн
продано
14
№297
Ст22,4
4,16 млн
продано
№298
1к41
продано
№299
№3001к34,2
продано
1к32,7
5,71 млн
бронь
№301
№3022к48,3
продано
1к37,3
6,51 млн
бронь
№3031к33
5,76 млн
продано
13
№290
Ст22,4
продано
№291
1к41
продано
№292
1к34,2
продано
№293
1к32,7
продано
№294
№2952к48,3
продано
1к37,3
6,4 млн
бронь
№2961к33
5,66 млн
продано
12
№283
Ст22,6
4,15 млн
продано
№284
1к41,2
продано
№285
1к34,4
продано
№286
1к33
продано
№287
2к48,4
продано
№288
№2891к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
11
№276
Ст22,6
4,15 млн
продано
№277
1к41,2
продано
№278
1к34,4
продано
№279
1к33
продано
№280
2к48,4
продано
№281
№2821к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
10
№269
Ст22,6
4,15 млн
продано
№2701к41,2
6,93 млн
продано
№271
1к34,4
продано
№272
1к33
продано
№273
2к48,4
продано
№274
№2751к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
9
№262
Ст22,6
4,15 млн
продано
№263
1к41,2
продано
№264
1к34,4
продано
№265
1к33
продано
№266
2к48,4
продано
№267
№2681к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
8
№255
Ст22,6
продано
№256
1к41,2
продано
№257
1к34,4
продано
№258
1к33
продано
№259
2к48,4
продано
№260
№2611к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
7
№248
Ст22,6
4,13 млн
продано
№249
1к41,2
продано
№250
1к34,4
продано
№251
1к33
продано
№252
2к48,4
продано
№253
№2541к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
6
№241
Ст22,6
4,13 млн
продано
№242
№2431к41,2
продано
1к34,4
5,9 млн
продано
№244
1к33
продано
№245
2к48,4
продано
№246
№2471к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
5
№234
Ст22,6
4,13 млн
продано
№2351к41,2
6,8 млн
продано
№2361к34,4
5,9 млн
продано
№237
1к33
продано
№238
2к48,4
продано
№239
№2401к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
4
№227
№228Ст22,6
продано
1к41,2
6,8 млн
продано
№2291к34,4
5,9 млн
продано
№230
1к33
продано
№231
2к48,4
продано
№232
№2331к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6.2 · сдача 4 кв. 2027 · 159 свободных из 331
Свободна
4 157 440 ₽
185 600 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 4 583 040 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт — 4 717 440 ₽ · 25 000 ₽/м²
Бизнес — 4 773 440 ₽ · 27 500 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 29 188 ₽/мес под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос831 488 ₽ · 20 %
Срок30 лет
29 188 ₽/месставка до 10 %
кредит 3,33 млн ₽ · с 16-го года до 36 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
Квартира-студия №311 площадью 22,4 м² — на 16-м этаже литера 6.2 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 4 157 440 ₽, это 185 600 ₽ за м². Ещё 7 квартир той же площади с другой планировкой — от 4,09 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 56 студий — от 4,09 млн до 5,52 млн ₽.
О квартире
Комнатстудия
Общая площадь22,4 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж16 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 6.2, подъезд 5
Номер квартиры311
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6.2, подъезд 5 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
№325
Ст22,4
4,11 млн
продано
№326
1к41
продано
№327
1к34,2
продано
№328
1к32,7
продано
№329
2к48,3
продано
№330
№3311к37,3
продано
1к33
5,7 млн
продано
17
№318
Ст22,4
4,16 млн
продано
№319
1к41
продано
№320
1к34,2
продано
№321
1к32,7
продано
№322
2к48,3
продано
№323
№3241к37,3
продано
1к33
5,76 млн
бронь
16
№311
Ст22,4
4,16 млн
продано
№312
1к41
продано
№313
1к34,2
продано
№314
№3151к32,7
продано
2к48,3
7,54 млн
бронь
№316
№3171к37,3
продано
1к33
5,76 млн
продано
15
№304
Ст22,4
4,16 млн
продано
№305
1к41
продано
№306
1к34,2
продано
№307
1к32,7
продано
№308
2к48,3
продано
№309
№3101к37,3
продано
1к33
5,76 млн
продано
14
№297
Ст22,4
4,16 млн
продано
№298
1к41
продано
№299
№3001к34,2
продано
1к32,7
5,71 млн
бронь
№301
№3022к48,3
продано
1к37,3
6,51 млн
бронь
№3031к33
5,76 млн
продано
13
№290
Ст22,4
продано
№291
1к41
продано
№292
1к34,2
продано
№293
1к32,7
продано
№294
№2952к48,3
продано
1к37,3
6,4 млн
бронь
№2961к33
5,66 млн
продано
12
№283
Ст22,6
4,15 млн
продано
№284
1к41,2
продано
№285
1к34,4
продано
№286
1к33
продано
№287
2к48,4
продано
№288
№2891к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
11
№276
Ст22,6
4,15 млн
продано
№277
1к41,2
продано
№278
1к34,4
продано
№279
1к33
продано
№280
2к48,4
продано
№281
№2821к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
10
№269
Ст22,6
4,15 млн
продано
№2701к41,2
6,93 млн
продано
№271
1к34,4
продано
№272
1к33
продано
№273
2к48,4
продано
№274
№2751к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
9
№262
Ст22,6
4,15 млн
продано
№263
1к41,2
продано
№264
1к34,4
продано
№265
1к33
продано
№266
2к48,4
продано
№267
№2681к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
8
№255
Ст22,6
продано
№256
1к41,2
продано
№257
1к34,4
продано
№258
1к33
продано
№259
2к48,4
продано
№260
№2611к37,5
продано
1к33,2
5,73 млн
продано
7
№248
Ст22,6
4,13 млн
продано
№249
1к41,2
продано
№250
1к34,4
продано
№251
1к33
продано
№252
2к48,4
продано
№253
№2541к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
6
№241
Ст22,6
4,13 млн
продано
№242
№2431к41,2
продано
1к34,4
5,9 млн
продано
№244
1к33
продано
№245
2к48,4
продано
№246
№2471к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
5
№234
Ст22,6
4,13 млн
продано
№2351к41,2
6,8 млн
продано
№2361к34,4
5,9 млн
продано
№237
1к33
продано
№238
2к48,4
продано
№239
№2401к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
4
№227
№228Ст22,6
продано
1к41,2
6,8 млн
продано
№2291к34,4
5,9 млн
продано
№230
1к33
продано
№231
2к48,4
продано
№232
№2331к37,5
продано
1к33,2
5,7 млн
продано
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6.2
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере159 из 331
Шахматка проверена17.10.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 22,4 м², другая планировка 7 квартир от 4,09 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
13 этажЛитер 6.1 · подъезд 5 · №2824 кв. 2027−68 320 ₽4 089 120 ₽
18 этажЛитер 6.2 · подъезд 5 · №3254 кв. 2027−44 800 ₽4 112 640 ₽
14 этажЛитер 6.1 · подъезд 5 · №2894 кв. 2027−1 120 ₽4 156 320 ₽
15 этажЛитер 6.1 · подъезд 5 · №2964 кв. 2027−1 120 ₽4 156 320 ₽
17 этажЛитер 6.2 · подъезд 5 · №3184 кв. 2027та же цена4 157 440 ₽
14 этажЛитер 6.2 · подъезд 5 · №2974 кв. 2027та же цена4 157 440 ₽Ещё 1 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
29 188 ₽/месставка до 10 %
Взнос 831 488 ₽ (20 %) · кредит 3,33 млн · 30 лет
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше 14 % (платёж до 36 172 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №311 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие студии в других ЖК — Краснодар
Студия, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
Студия 22,5 м² · 3 этаж
4 153 250 ₽
ЖК Друзья · дом сдан
дешевле на 4 тыс. ₽
Студия 24,3 м² · 4 этаж
4 132 890 ₽
ЖК Новая Елизаветка · дом сдан
дешевле на 25 тыс. ₽
Студия 24,2 м² · 17 этаж
4 195 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 1 кв. 2027
дороже на 38 тыс. ₽
Студия 22,4 м² · 14 этаж
4 084 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 73 тыс. ₽
Студия 23,2 м² · 2 этаж
4 238 120 ₽
ЖК Лето
дороже на 81 тыс. ₽
Студия 22,3 м² · 2 этаж
4 014 449 ₽
ЖК Вершины · сдача 4 кв. 2028
дешевле на 143 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит квартира-студия №311 в ЖК «Архитектор»?
4 157 440 ₽ — 185 600 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 4,09 млн до 4,16 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 29 188 ₽ в месяц, с двумя — 24 405 ₽, с тремя — 19 941 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6.2 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов студий до 4,57 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.