ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 59,2 м² в ЖК «Архитектор»№204 · Литер 6.1 · подъезд 4 · 18 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 6.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
5
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6.1 · сдача 4 кв. 2027 · 199 свободных из 323
Свободна
8 794 160 ₽
148 550 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 9 918 960 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт — 10 274 160 ₽ · 25 000 ₽/м²
Бизнес — 10 422 160 ₽ · 27 500 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13
Семейная ипотека — 67 331 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 758 832 ₽ · 20 %
Срок30 лет
67 331 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,04 млн ₽ · с 16-го года до 80 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №204 площадью 59,2 м² — на 18-м, верхнем, этаже литера 6.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 8 794 160 ₽, это 148 550 ₽ за м². Ещё 9 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,74 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 105 2-комнатных квартир — от 7,54 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь59,2 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж18 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 6.1, подъезд 4
Номер квартиры204
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
5
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере199 из 323
Шахматка проверена17.10.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 59,2 м², другая планировка 9 квартир от 8,74 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
13 этажЛитер 6.2 · подъезд 4 · №1924 кв. 2027−56 240 ₽8 737 920 ₽
14 этажЛитер 6.1 · подъезд 4 · №1884 кв. 2027+118 400 ₽8 912 560 ₽
17 этажЛитер 6.1 · подъезд 4 · №2004 кв. 2027+118 400 ₽8 912 560 ₽
16 этажЛитер 6.1 · подъезд 4 · №1964 кв. 2027+118 400 ₽8 912 560 ₽
15 этажЛитер 6.1 · подъезд 4 · №1924 кв. 2027+118 400 ₽8 912 560 ₽
14 этажЛитер 6.2 · подъезд 4 · №1964 кв. 2027+121 360 ₽8 915 520 ₽Ещё 3 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
67 331 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 758 832 ₽ (20 %) · кредит 7,04 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,04 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,04 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 79 930 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №204 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 60 м² · 3 этаж
8 806 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 1 кв. 2027
дороже на 12 тыс. ₽
2-комн. квартира 61 м² · 18 этаж
8 778 465 ₽
МКР Родные просторы · дом сдан
дешевле на 16 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,6 м² · 5 этаж
8 847 600 ₽
ЖК Ботаника · сдача 1 кв. 2027
дороже на 53 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,2 м² · 2 этаж
8 847 602 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дороже на 53 тыс. ₽
2-комн. квартира 59 м² · 3 этаж
8 734 960 ₽
ЖК Образцово · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 59 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,2 м² · 2 этаж
8 972 352 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дороже на 178 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №204 в ЖК «Архитектор»?
8 794 160 ₽ — 148 550 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,74 млн до 8,92 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 67 331 ₽ в месяц, с двумя — 51 623 ₽, с тремя — 42 180 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,67 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.