ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 59,5 м² в ЖК «Архитектор»№148 · Литер 6.1 · подъезд 4 · 4 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 6.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6.1 · сдача 4 кв. 2027 · 198 свободных из 323
Забронирована
8 779 225 ₽
147 550 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 9 909 725 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт — 10 266 725 ₽ · 25 000 ₽/м²
Бизнес — 10 415 475 ₽ · 27 500 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 67 161 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 755 845 ₽ · 20 %
Срок30 лет
67 161 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,02 млн ₽ · с 16-го года до 80 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №148 площадью 59,5 м² — на 4-м этаже литера 6.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 8 779 225 ₽, это 147 550 ₽ за м². Ещё 16 квартир той же площади с другой планировкой — от 8,78 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 105 2-комнатных квартир — от 7,54 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь59,5 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж4 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 6.1, подъезд 4
Номер квартиры148
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6.1, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
8
7
5
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере198 из 323
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 59,5 м², другая планировка 16 квартир от 8,78 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 6.1 · подъезд 4 · №1604 кв. 2027та же цена8 779 225 ₽
6 этажЛитер 6.1 · подъезд 4 · №1564 кв. 2027та же цена8 779 225 ₽
5 этажЛитер 6.1 · подъезд 4 · №1524 кв. 2027та же цена8 779 225 ₽
3 этажЛитер 6.1 · подъезд 4 · №1444 кв. 2027та же цена8 779 225 ₽
7 этажЛитер 6.2 · подъезд 4 · №1684 кв. 2027+2 975 ₽8 782 200 ₽
6 этажЛитер 6.2 · подъезд 4 · №1644 кв. 2027+2 975 ₽8 782 200 ₽Ещё 10 — в шахматке ЖК → Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
67 161 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 755 845 ₽ (20 %) · кредит 7,02 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,02 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,02 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 79 761 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №148 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 59 м² · 3 этаж
8 734 960 ₽
ЖК Образцово · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 44 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,9 м² · 3 этаж
8 826 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 1 кв. 2027
дороже на 47 тыс. ₽
2-комн. квартира 60,6 м² · 5 этаж
8 847 600 ₽
ЖК Ботаника · сдача 1 кв. 2027
дороже на 68 тыс. ₽
2-комн. квартира 58,2 м² · 2 этаж
8 847 602 ₽
ЖК Иначе в Молодежном · сдача 4 кв. 2026
дороже на 68 тыс. ₽
2-комн. квартира 61,2 м² · 2 этаж
8 859 000 ₽
МКР Родные просторы · сдача 1 кв. 2028
дороже на 80 тыс. ₽
2-комн. квартира 59,2 м² · 2 этаж
8 972 352 ₽
ЖК Рекорд 2 · сдача 4 кв. 2026
дороже на 193 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №148 в ЖК «Архитектор»?
8 779 225 ₽ — 147 550 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,78 млн до 8,84 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 67 161 ₽ в месяц, с двумя — 51 535 ₽, с тремя — 42 109 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,66 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.