ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
3-комнатная квартира 74,7 м² в ЖК «Архитектор»№197 · Литер 1.1 · подъезд 3 · 4 этаж из 9 · дом сдан
УвеличитьЛитер 1.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№218
2к69,8
продано
№219
Ст27,3
продано
№220
Ст26,1
продано
№221
1к32,7
продано
№222
3к74,7
продано
8
№213
2к69,8
продано
№214
Ст27,3
продано
№215
Ст26,1
продано
№216
1к32,7
продано
№217
3к74,7
продано
7
№208
2к69,8
продано
№209
Ст27,3
продано
№210
Ст26,1
продано
№211
1к32,7
продано
№212
3к74,7
продано
6
№203
2к69,8
продано
№204
Ст27,3
продано
№205
Ст26,1
продано
№206
1к32,7
продано
№207
3к74,7
продано
5
№198
2к69,8
продано
№199
Ст27,3
продано
№200
Ст26,1
продано
№201
1к32,7
продано
№202
3к74,7
продано
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.1 · дом сдан · 0 свободных из 454
Забронирована
9 501 840 ₽
127 200 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 11 369 340 ₽
Цена и статус проверены 06.11.2026 в 10:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 75 356 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 900 368 ₽ · 20 %
Срок30 лет
75 356 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,6 млн ₽ · с 16-го года до 88 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
О квартире
Коротко о квартире
3-комнатная квартира №197 площадью 74,7 м² — на 4-м этаже литера 1.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,72 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 9 501 840 ₽, это 127 200 ₽ за м². Всего в ЖК «Архитектор» свободно 21 3-комнатных квартир — от 10,8 млн до 11,2 млн ₽.
О квартире
Комнат3
Общая площадь74,7 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж4 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 3
Номер квартиры197
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№218
2к69,8
продано
№219
Ст27,3
продано
№220
Ст26,1
продано
№221
1к32,7
продано
№222
3к74,7
продано
8
№213
2к69,8
продано
№214
Ст27,3
продано
№215
Ст26,1
продано
№216
1к32,7
продано
№217
3к74,7
продано
7
№208
2к69,8
продано
№209
Ст27,3
продано
№210
Ст26,1
продано
№211
1к32,7
продано
№212
3к74,7
продано
6
№203
2к69,8
продано
№204
Ст27,3
продано
№205
Ст26,1
продано
№206
1к32,7
продано
№207
3к74,7
продано
5
№198
2к69,8
продано
№199
Ст27,3
продано
№200
Ст26,1
продано
№201
1к32,7
продано
№202
3к74,7
продано
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере0 из 454
Шахматка проверена06.11.2026 в 10:13
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
75 356 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 900 368 ₽ (20 %) · кредит 7,6 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,6 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,6 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 87 955 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №197 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 3-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
3-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
3-комн. квартира 78,2 м² · 2 этаж
9 507 750 ₽
ЖК Образцово · дом сдан
дороже на 6 тыс. ₽
3-комн. квартира 77,5 м² · 3 этаж
9 527 500 ₽
ЖК Сиреневый Бульвар · сдача 3 кв. 2028
дороже на 26 тыс. ₽
3-комн. квартира 72,5 м² · 2 этаж
9 529 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 1 кв. 2027
дороже на 27 тыс. ₽
3-комн. квартира 73,9 м² · 1 этаж
9 605 700 ₽
ЖК Зеленая территория · сдача 4 кв. 2026
дороже на 104 тыс. ₽
3-комн. квартира 75,6 м² · 12 этаж
9 361 040 ₽
ЖК Отражение · дом сдан
дешевле на 141 тыс. ₽
3-комн. квартира 77,4 м² · 3 этаж
8 346 750 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 2 кв. 2028
дешевле на 1,16 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 3-комнатная квартира №197 в ЖК «Архитектор»?
9 501 840 ₽ — 127 200 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.11.2026 в 10:13.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 75 356 ₽ в месяц, с двумя — 55 777 ₽, с тремя — 45 575 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 3-комнатных квартир до 10,5 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.