ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 69,8 м² в ЖК «Архитектор»№193 · Литер 1.1 · подъезд 3 · 4 этаж из 9 · дом сдан
УвеличитьЛитер 1.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№218
2к69,8
продано
№219
Ст27,3
продано
№220
Ст26,1
продано
№221
1к32,7
продано
№222
3к74,7
продано
8
№213
2к69,8
продано
№214
Ст27,3
продано
№215
Ст26,1
продано
№216
1к32,7
продано
№217
3к74,7
продано
7
№208
2к69,8
продано
№209
Ст27,3
продано
№210
Ст26,1
продано
№211
1к32,7
продано
№212
3к74,7
продано
6
№203
2к69,8
продано
№204
Ст27,3
продано
№205
Ст26,1
продано
№206
1к32,7
продано
№207
3к74,7
продано
5
№198
2к69,8
продано
№199
Ст27,3
продано
№200
Ст26,1
продано
№201
1к32,7
продано
№202
3к74,7
продано
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 1.1 · дом сдан · 0 свободных из 454
Забронирована
8 948 360 ₽
128 200 ₽/м²
С ремонтом от застройщика — 10 693 360 ₽
Цена и статус проверены 06.11.2026 в 10:13
Квартира сейчас забронирована. Сообщим, если бронь снимут, — или подберём такую же свободную.
Семейная ипотека — 69 079 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 789 672 ₽ · 20 %
Срок30 лет
69 079 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 7,16 млн ₽ · с 16-го года до 82 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №193 площадью 69,8 м² — на 4-м этаже литера 1.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,72 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Дом сдан.
Сейчас квартира забронирована. Если бронь снимут, она снова появится в продаже. Цена 8 948 360 ₽, это 128 200 ₽ за м². Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 10 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 86 2-комнатных квартир — от 7,54 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь69,8 м²
Высота потолков2,72 м
Этаж4 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 1.1, подъезд 3
Номер квартиры193
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1.1, подъезд 3 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
№218
2к69,8
продано
№219
Ст27,3
продано
№220
Ст26,1
продано
№221
1к32,7
продано
№222
3к74,7
продано
8
№213
2к69,8
продано
№214
Ст27,3
продано
№215
Ст26,1
продано
№216
1к32,7
продано
№217
3к74,7
продано
7
№208
2к69,8
продано
№209
Ст27,3
продано
№210
Ст26,1
продано
№211
1к32,7
продано
№212
3к74,7
продано
6
№203
2к69,8
продано
№204
Ст27,3
продано
№205
Ст26,1
продано
№206
1к32,7
продано
№207
3к74,7
продано
5
№198
2к69,8
продано
№199
Ст27,3
продано
№200
Ст26,1
продано
№201
1к32,7
продано
№202
3к74,7
продано
4
3
2
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1.1
Сдачадом сдан
Свободно в литере0 из 454
Шахматка проверена06.11.2026 в 10:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 69,8 м², другая планировка 6 квартир от 10 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №304 кв. 2027+1 071 430 ₽10 019 790 ₽
5 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №204 кв. 2027+1 071 430 ₽10 019 790 ₽
4 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №154 кв. 2027+1 071 430 ₽10 019 790 ₽
3 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №104 кв. 2027+1 071 430 ₽10 019 790 ₽
8 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №354 кв. 2027+1 141 230 ₽10 089 590 ₽
9 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №404 кв. 2027+1 141 230 ₽10 089 590 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
69 079 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 789 672 ₽ (20 %) · кредит 7,16 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 1,16 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 1,16 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 81 679 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №193 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 70,4 м² · 1 этаж
8 944 610 ₽
ЖК Цветной бульвар · дом сдан
дешевле на 4 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,6 м² · 3 этаж
8 921 600 ₽
ЖК Эрмитаж · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 27 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,6 м² · 2 этаж
8 980 565 ₽
ЖК Левада
дороже на 32 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,5 м² · 3 этаж
8 910 200 ₽
ЖК Коллекция · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 38 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,4 м² · 3 этаж
8 893 300 ₽
ЖК Небо · дом сдан
дешевле на 55 тыс. ₽
2-комн. квартира 69,4 м² · 17 этаж
8 743 140 ₽
ЖК Аксиома · дом сдан
дешевле на 205 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №193 в ЖК «Архитектор»?
8 948 360 ₽ — 128 200 ₽ за м². Цена и статус проверены 06.11.2026 в 10:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,95 млн до 10,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 69 079 ₽ в месяц, с двумя — 52 528 ₽, с тремя — 42 920 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1.1 — дом сдан. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,72 м.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 9,84 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.