ЖК «Архитектор» · Краснодар, Ближний западный обход
2-комнатная квартира 69,8 м² в ЖК «Архитектор»№35 · Литер 6.1 · подъезд 1 · 8 этаж из 9 · сдача 4 кв. 2027
УвеличитьЛитер 6.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№31
2к72,1
10,4 млн
продано
№322к49,6
7,62 млн
бронь
№33
№341к33,2
продано
1к34,4
5,94 млн
бронь
№35
2к69,8
10,1 млн
продано
7
6
5
№16
№172к72,1
продано
2к49,6
7,57 млн
продано
№18
№191к33,2
продано
1к34,4
5,9 млн
продано
№202к69,8
10 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 6.1 · сдача 4 кв. 2027 · 198 свободных из 323
Свободна
10 089 590 ₽
144 550 ₽/м²
С ремонтом от застройщика:
Стандарт — 11 415 790 ₽ · 19 000 ₽/м²
Комфорт — 11 834 590 ₽ · 25 000 ₽/м²
Бизнес — 12 009 090 ₽ · 27 500 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13
Семейная ипотека — 82 021 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 017 918 ₽ · 20 %
Срок30 лет
82 021 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,07 млн ₽ · с 16-го года до 95 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Архитектор»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №35 площадью 69,8 м² — на 8-м этаже литера 6.1 ЖК «Архитектор» (Краснодар, Ближний западный обход). Потолки 2,7 м, предчистовая, white-box, ремонт "под ключ". Сдача — 4 кв. 2027.
Цена 10 089 590 ₽, это 144 550 ₽ за м². Ещё 6 квартир той же площади с другой планировкой — от 10 млн ₽. Всего в ЖК «Архитектор» свободно 105 2-комнатных квартир — от 7,54 млн до 10,5 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь69,8 м²
Высота потолков2,7 м
Этаж8 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 6.1, подъезд 1
Номер квартиры35
ОтделкаПредчистовая, white-box, ремонт "под ключ"
Срок сдачи4 кв. 2027
Класс жильяКомфорт плюс
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 6.1, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№31
2к72,1
10,4 млн
продано
№322к49,6
7,62 млн
бронь
№33
№341к33,2
продано
1к34,4
5,94 млн
бронь
№35
2к69,8
10,1 млн
продано
7
6
5
№16
№172к72,1
продано
2к49,6
7,57 млн
продано
№18
№191к33,2
продано
1к34,4
5,9 млн
продано
№202к69,8
10 млн
продано
4
3
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 6.1
Сдача4 кв. 2027
Свободно в литере198 из 323
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:13
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 69,8 м², другая планировка 6 квартир от 10 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №304 кв. 2027−69 800 ₽10 019 790 ₽
6 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №254 кв. 2027−69 800 ₽10 019 790 ₽
5 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №204 кв. 2027−69 800 ₽10 019 790 ₽
4 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №154 кв. 2027−69 800 ₽10 019 790 ₽
3 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №104 кв. 2027−69 800 ₽10 019 790 ₽
9 этажЛитер 6.1 · подъезд 1 · №404 кв. 2027та же цена10 089 590 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
82 021 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 017 918 ₽ (20 %) · кредит 8,07 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,07 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,07 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 94 621 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №35 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 69,6 м² · 2 этаж
10 092 000 ₽
ЖК Ботаника · сдача 1 кв. 2027
дороже на 2 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,4 м² · 2 этаж
10 053 288 ₽
ЖК Рекорд 2 · дом сдан
дешевле на 36 тыс. ₽
2-комн. квартира 65,8 м² · 18 этаж
10 052 000 ₽
ЖК Первое место · сдача 2 кв. 2027
дешевле на 38 тыс. ₽
2-комн. квартира 69,7 м² · 17 этаж
10 003 854 ₽
МКР Родные просторы · дом сдан
дешевле на 86 тыс. ₽
2-комн. квартира 66,8 м² · 3 этаж
11 218 000 ₽
ЖК Сюжеты · сдача 4 кв. 2028
дороже на 1,13 млн ₽
2-комн. квартира 70,1 м² · 4 этаж
11 461 350 ₽
МКР Парк победы
дороже на 1,37 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №35 в ЖК «Архитектор»?
10 089 590 ₽ — 144 550 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:13. Квартиры той же площади в ЖК — от 10 млн до 10,1 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 82 021 ₽ в месяц, с двумя — 59 717 ₽, с тремя — 48 394 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 6.1 — сдача 4 кв. 2027. В квартире предчистовая, white-box, ремонт "под ключ", потолки 2,7 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,1 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.