ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД» · Краснодар
2-комнатная квартира 53,5 м² в ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»№318 · Литер 13 · подъезд 4 · 8 этаж из 9 · сдача 3 кв. 2028
Площади
Комнат2
Общая площадь53,5 м²
Жилая площадь22,3 м²
Площадь кухни18,1 м²
Высота потолков2,85 м
Этаж8 этаж из 9
Все характеристики ↓Планировка появится позжеЗастройщик ещё не прислал чертёж этой квартиры — менеджер пришлёт его, как только получит.
Литер 13, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№315
№3163к79,3
продано
Ст22,2
5,02 млн
продано
№317
1к33,9
продано
№318
2к53,5
10,2 млн
продано
№319
3к68,2
продано
7
№310
3к84,1
продано
№311
Ст22,2
продано
№312
1к35,7
продано
№313
2к53,5
продано
№314
3к68,2
продано
6
№305
3к79,3
продано
№306
Ст22,2
продано
№307
1к33,9
продано
№308
2к53,5
продано
№309
3к68,2
продано
5
4
№295
3к79,3
продано
№296
Ст22,2
продано
№297
1к33,9
продано
№298
2к53,5
продано
№299
3к68,2
продано
3
2
№285
3к79,9
продано
№286
Ст22,7
продано
№287
1к34,2
продано
№288
2к54
продано
№289
3к68,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 13 · сдача 3 кв. 2028 · 83 свободных из 324
СвободнаВитражное остеклениеЕвропланировка
10 181 050 ₽
190 300 ₽/м²
Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15
Семейная ипотека — 83 059 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 036 210 ₽ · 20 %
Срок30 лет
83 059 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,14 млн ₽ · с 16-го года до 96 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №318 площадью 53,5 м² — на 8-м этаже литера 13 ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД» (Краснодар). Кухня 18,1 м², жилая площадь 22,3 м², потолки 2,85 м, предчистовая, ремонт "под ключ", витражное остекление. Сдача — 3 кв. 2028.
Цена 10 181 050 ₽, это 190 300 ₽ за м². Ещё 2 квартиры той же площади с другой планировкой — от 10,1 млн ₽. Всего в ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД» свободно 96 2-комнатных квартир — от 5,54 млн до 19,9 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь53,5 м²
Жилая площадь22,3 м²
Площадь кухни18,1 м²
Высота потолков2,85 м
Санузел1
Стороны светаЮг и запад
Планировкаевропланировка
Этаж8 этаж из 9
Литер, подъездЛитер 13, подъезд 4
Номер квартиры318
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая, ремонт "под ключ"
Срок сдачи3 кв. 2028
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитный перекрестно-стеновой
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 13, подъезд 4 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
9
8
№315
№3163к79,3
продано
Ст22,2
5,02 млн
продано
№317
1к33,9
продано
№318
2к53,5
10,2 млн
продано
№319
3к68,2
продано
7
№310
3к84,1
продано
№311
Ст22,2
продано
№312
1к35,7
продано
№313
2к53,5
продано
№314
3к68,2
продано
6
№305
3к79,3
продано
№306
Ст22,2
продано
№307
1к33,9
продано
№308
2к53,5
продано
№309
3к68,2
продано
5
4
№295
3к79,3
продано
№296
Ст22,2
продано
№297
1к33,9
продано
№298
2к53,5
продано
№299
3к68,2
продано
3
2
№285
3к79,9
продано
№286
Ст22,7
продано
№287
1к34,2
продано
№288
2к54
продано
№289
3к68,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 13
Сдача3 кв. 2028
Свободно в литере83 из 324
Шахматка проверена17.10.2026 в 16:15
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 53,5 м², другая планировка 2 квартиры от 10,1 млн ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
83 059 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 036 210 ₽ (20 %) · кредит 8,14 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,14 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,14 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 95 658 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №318 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 53,8 м² · 16 этаж
10 184 340 ₽
МКР Самолет · дом сдан
дороже на 3 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,8 м² · 8 этаж
10 162 820 ₽
ЖК РИДЗ · сдача 3 кв. 2027
дешевле на 18 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,5 м² · 2 этаж
10 218 750 ₽
ЖК Зеленая территория · дом сдан
дороже на 38 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,2 м² · 18 этаж
10 135 400 ₽
ЖК Фонтаны · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 46 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,2 м² · 6 этаж
10 239 640 ₽
МКР Парк победы
дороже на 59 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,5 м² · 13 этаж
9 956 350 ₽
МКР Догма парк · сдача 4 кв. 2026
дешевле на 225 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №318 в ЖК «Жилой квартал ГРЕЙД»?
10 181 050 ₽ — 190 300 ₽ за м². Цена и статус проверены 17.10.2026 в 16:15. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,1 млн до 10,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 83 059 ₽ в месяц, с двумя — 60 754 ₽, с тремя — 48 832 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 13 — сдача 3 кв. 2028. В квартире предчистовая, ремонт "под ключ", потолки 2,85 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,2 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.