ЖК «Фонтаны» · Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ
2-комнатная квартира 54,2 м² в ЖК «Фонтаны»№153 · Литер 23 · подъезд 1 · 18 этаж из 18 · сдача 4 кв. 2026
Площади
Комнат2
Общая площадь54,2 м²
Жилая площадь24,2 м²
Площадь кухни15,8 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж18 этаж из 18
Все характеристики ↓
Увеличить
Литер 23, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
№136
№1372к55
продано
1к39,4
8,55 млн
продано
№138
1к39,4
продано
№139
2к50,9
продано
№140
1к35
продано
№141
№1421к36,7
продано
1к39,4
8,16 млн
продано
№143
1к39,4
продано
№144
2к54,2
продано
16
№127
№1282к55
продано
1к39,4
8,55 млн
продано
№129
1к39,4
продано
№130
2к50,9
продано
№131
1к35
продано
№132
1к36,7
продано
№133
1к39,4
продано
№134
1к39,4
продано
№135
2к54,2
продано
15
№118
2к55
продано
№119
1к39,4
продано
№120
1к39,4
продано
№121
2к50,9
продано
№122
1к35
продано
№123
1к36,7
продано
№124
1к39,4
продано
№125
1к39,4
продано
№126
2к54,2
продано
14
№109
2к55
продано
№110
1к39,4
продано
№111
1к39,4
продано
№112
2к50,9
продано
№113
1к35
продано
№114
1к36,7
продано
№115
1к39,4
продано
№116
1к39,4
продано
№117
2к54,2
продано
13
№100
2к55
продано
№101
1к39,4
продано
№102
1к39,4
продано
№103
2к50,9
продано
№104
1к35
продано
№105
1к36,7
продано
№106
1к39,4
продано
№107
1к39,4
продано
№108
2к54,2
продано
12
№91
2к55
продано
№92
1к39,4
продано
№93
1к39,4
продано
№94
2к50,9
продано
№95
1к35
продано
№96
1к36,7
продано
№97
1к39,4
продано
№98
1к39,4
продано
№99
2к54,2
продано
11
№82
2к55
продано
№83
1к39,4
продано
№84
1к39,4
продано
№85
2к50,9
продано
№86
1к35
продано
№87
1к36,7
продано
№88
1к39,4
продано
№89
1к39,4
продано
№90
2к54,2
продано
10
№73
2к55
продано
№74
1к39,4
продано
№75
1к39,4
продано
№76
2к50,9
продано
№77
1к35
продано
№78
1к36,7
продано
№79
1к39,4
продано
№80
1к39,4
продано
№81
2к54,2
продано
9
№64
2к55
продано
№65
1к39,4
продано
№66
1к39,4
продано
№67
2к50,9
продано
№68
1к35
продано
№69
1к36,7
продано
№70
1к39,4
продано
№71
1к39,4
продано
№72
2к54,2
продано
8
№55
2к55
продано
№56
1к39,4
продано
№57
1к39,4
продано
№58
2к50,9
продано
№59
1к35
продано
№60
1к36,7
продано
№61
1к39,4
продано
№62
1к39,4
продано
№63
2к54,2
продано
7
№46
2к55
продано
№47
1к39,4
продано
№48
1к39,4
продано
№49
2к50,9
продано
№50
1к35
продано
№51
1к36,7
продано
№52
1к39,4
продано
№53
1к39,4
продано
№54
2к54,2
продано
6
№37
2к55
продано
№38
1к39,4
продано
№39
1к39,4
продано
№40
2к50,9
продано
№41
1к35
продано
№42
1к36,7
продано
№43
1к39,4
продано
№44
1к39,4
продано
№45
2к54,2
продано
5
№28
2к55
продано
№29
1к39,4
продано
№30
1к39,4
продано
№31
2к50,9
продано
№32
1к35
продано
№33
1к36,7
продано
№34
1к39,4
продано
№35
1к39,4
продано
№36
2к54,2
продано
4
№19
2к55
продано
№20
1к39,4
продано
№21
1к39,4
продано
№22
2к50,9
продано
№23
1к35
продано
№24
№251к36,7
продано
1к39,4
7,37 млн
продано
№26
1к39,4
продано
№27
2к54,2
продано
3
№10
2к55
продано
№11
1к39,4
продано
№12
1к39,4
продано
№13
2к50,9
продано
№14
1к35
продано
№15
1к36,7
продано
№16
1к39,4
продано
№17
1к39,4
продано
№18
2к54,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 23 · сдача 4 кв. 2026 · 19 свободных из 153
СвободнаВитражное остекление
10 135 400 ₽
187 000 ₽/м²
Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:04
Семейная ипотека — 82 541 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос2 027 080 ₽ · 20 %
Срок30 лет
82 541 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 8,11 млн ₽ · с 16-го года до 95 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Яна ШевченкоМенеджер по ЖК «Фонтаны»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №153 площадью 54,2 м² — на 18-м, верхнем, этаже литера 23 ЖК «Фонтаны» (Краснодар, ЧМР (Черемушки) - Карасунский округ). Кухня 15,8 м², жилая площадь 24,2 м², потолки 2,8 м, предчистовая, витражное остекление. Сдача — 4 кв. 2026.
Цена 10 135 400 ₽, это 187 000 ₽ за м². Ещё 1 квартира той же площади с другой планировкой — от 10,4 млн ₽. Всего в ЖК «Фонтаны» свободно 67 2-комнатных квартир — от 9,46 млн до 15,6 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь54,2 м²
Жилая площадь24,2 м²
Площадь кухни15,8 м²
Высота потолков2,8 м
Вид из оконГород, двор, школа
Этаж18 этаж из 18
Литер, подъездЛитер 23, подъезд 1
Номер квартиры153
Окнавитражное остекление
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачи4 кв. 2026
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (керамзитоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Способ продажидоговор долевого участия (214-ФЗ)
Деньги до сдачина эскроу-счёте в банке
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 23, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
18
17
№136
№1372к55
продано
1к39,4
8,55 млн
продано
№138
1к39,4
продано
№139
2к50,9
продано
№140
1к35
продано
№141
№1421к36,7
продано
1к39,4
8,16 млн
продано
№143
1к39,4
продано
№144
2к54,2
продано
16
№127
№1282к55
продано
1к39,4
8,55 млн
продано
№129
1к39,4
продано
№130
2к50,9
продано
№131
1к35
продано
№132
1к36,7
продано
№133
1к39,4
продано
№134
1к39,4
продано
№135
2к54,2
продано
15
№118
2к55
продано
№119
1к39,4
продано
№120
1к39,4
продано
№121
2к50,9
продано
№122
1к35
продано
№123
1к36,7
продано
№124
1к39,4
продано
№125
1к39,4
продано
№126
2к54,2
продано
14
№109
2к55
продано
№110
1к39,4
продано
№111
1к39,4
продано
№112
2к50,9
продано
№113
1к35
продано
№114
1к36,7
продано
№115
1к39,4
продано
№116
1к39,4
продано
№117
2к54,2
продано
13
№100
2к55
продано
№101
1к39,4
продано
№102
1к39,4
продано
№103
2к50,9
продано
№104
1к35
продано
№105
1к36,7
продано
№106
1к39,4
продано
№107
1к39,4
продано
№108
2к54,2
продано
12
№91
2к55
продано
№92
1к39,4
продано
№93
1к39,4
продано
№94
2к50,9
продано
№95
1к35
продано
№96
1к36,7
продано
№97
1к39,4
продано
№98
1к39,4
продано
№99
2к54,2
продано
11
№82
2к55
продано
№83
1к39,4
продано
№84
1к39,4
продано
№85
2к50,9
продано
№86
1к35
продано
№87
1к36,7
продано
№88
1к39,4
продано
№89
1к39,4
продано
№90
2к54,2
продано
10
№73
2к55
продано
№74
1к39,4
продано
№75
1к39,4
продано
№76
2к50,9
продано
№77
1к35
продано
№78
1к36,7
продано
№79
1к39,4
продано
№80
1к39,4
продано
№81
2к54,2
продано
9
№64
2к55
продано
№65
1к39,4
продано
№66
1к39,4
продано
№67
2к50,9
продано
№68
1к35
продано
№69
1к36,7
продано
№70
1к39,4
продано
№71
1к39,4
продано
№72
2к54,2
продано
8
№55
2к55
продано
№56
1к39,4
продано
№57
1к39,4
продано
№58
2к50,9
продано
№59
1к35
продано
№60
1к36,7
продано
№61
1к39,4
продано
№62
1к39,4
продано
№63
2к54,2
продано
7
№46
2к55
продано
№47
1к39,4
продано
№48
1к39,4
продано
№49
2к50,9
продано
№50
1к35
продано
№51
1к36,7
продано
№52
1к39,4
продано
№53
1к39,4
продано
№54
2к54,2
продано
6
№37
2к55
продано
№38
1к39,4
продано
№39
1к39,4
продано
№40
2к50,9
продано
№41
1к35
продано
№42
1к36,7
продано
№43
1к39,4
продано
№44
1к39,4
продано
№45
2к54,2
продано
5
№28
2к55
продано
№29
1к39,4
продано
№30
1к39,4
продано
№31
2к50,9
продано
№32
1к35
продано
№33
1к36,7
продано
№34
1к39,4
продано
№35
1к39,4
продано
№36
2к54,2
продано
4
№19
2к55
продано
№20
1к39,4
продано
№21
1к39,4
продано
№22
2к50,9
продано
№23
1к35
продано
№24
№251к36,7
продано
1к39,4
7,37 млн
продано
№26
1к39,4
продано
№27
2к54,2
продано
3
№10
2к55
продано
№11
1к39,4
продано
№12
1к39,4
продано
№13
2к50,9
продано
№14
1к35
продано
№15
1к36,7
продано
№16
1к39,4
продано
№17
1к39,4
продано
№18
2к54,2
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
План 18 этажаЛитер 23, подъезд 1
ЛитерЛитер 23
Сдача4 кв. 2026
Свободно в литере19 из 153
Шахматка проверена16.10.2026 в 22:04
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же площадь 54,2 м², другая планировка 1 квартира от 10,4 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
16 этажЛитер 21 · подъезд 1 · №1354 кв. 2026+271 000 ₽10 406 400 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
82 541 ₽/месставка до 10 %
Взнос 2 027 080 ₽ (20 %) · кредит 8,11 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 2,11 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 2,11 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 95 140 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор долевого участия. Подписание и регистрация — можно онлайн; деньги до сдачи на эскроу-счёте.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №153 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
Планировка и план этажаПлатёж по семейной ипотеке
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Краснодар
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 53,8 м² · 16 этаж
10 135 920 ₽
МКР Самолет · дом сдан
та же цена
2-комн. квартира 53,8 м² · 8 этаж
10 125 160 ₽
ЖК РИДЗ · сдача 3 кв. 2027
дешевле на 10 тыс. ₽
2-комн. квартира 53,7 м² · 9 этаж
10 111 710 ₽
Жилой квартал ГРЕЙД · сдача 3 кв. 2028
дешевле на 24 тыс. ₽
2-комн. квартира 56,2 м² · 6 этаж
10 239 640 ₽
МКР Парк победы
дороже на 104 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,1 м² · 2 этаж
9 921 940 ₽
МКР Догма парк · сдача 1 кв. 2027
дешевле на 213 тыс. ₽
2-комн. квартира 54,5 м² · 7 этаж
10 898 000 ₽
ЖК Зеленая территория · сдача 4 кв. 2026
дороже на 763 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №153 в ЖК «Фонтаны»?
10 135 400 ₽ — 187 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 16.10.2026 в 22:04. Квартиры той же площади в ЖК — от 10,1 млн до 10,4 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 82 541 ₽ в месяц, с двумя — 60 237 ₽, с тремя — 48 613 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 23 — сдача 4 кв. 2026. В квартире предчистовая, потолки 2,8 м.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн, деньги до сдачи дома лежат на эскроу-счёте в банке. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 11,1 млн ₽ в Краснодаре. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.