Комфорт
Есть квартиры с ремонтом
1 / 9
от
4,1 млн
₽
Студия
4,1–8,0 млн
1-комн
5,4–9,3 млн
2-комн
7,8–12 млн
3-комн
9,3–16 млн
4+ комн
11 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
350
квартир в продаже
65%
распродано
ЖК Звезды
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Генеральный план
Генеральный план комплекса ЖК Звезды
Наведите на корпус — увидите цены, кликните — перейдёте к квартирам
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 350 квартир из 990 · цена от 4,1 млн ₽
Проверено 01.09.2026 в 05:42
Изменения в шахматке 01.09.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Звезды » в Майкоп
ЖК Звезды Семейный квартал
990
квартир в проекте
5–14
этажность
4
литеров
2,7 м
высота потолков
Жилой комплекс Звезды располагается в районе Черёмушки города Майкоп. Этот район славится своей развитой инфраструктурой, предоставляя жильцам простоту и удобство доступа к торговым и спортивным центрам, учебным заведениям и медицинским учреждениям. В пешей доступности находятся такие объекты, как ТРЦ "Майкоп Молл", каток "Ледовая Арена", спортивный комплекс “Оштен” и Ипподром.
Транспортная доступность района позволяет всего за 12 минут доехать до центра Майкопа, за 25 минут до Термальных источников, 1 час до водопадов Руфабго, 1,5 часа до горнолыжного курорта Лаго-Наки.
Комплекс занимает площадь 16,2 га и состоит из четырёх Урбан-Блоков, высотой от 5 до 13 этажей, которые построены с применением монолитно-перекрестно-стеновой технологии. Фасады утеплены минеральной ватой и облицованы керамическим кирпичом и алюминиевыми композитными панелями, что придаёт зданиям современный и эстетичный вид.
Особенности комплекса подчеркиваются концепцией "Город в городе", предполагающей интеграцию всех необходимых для жизни объектов на одной территории.
Дома объединены обширной благоустроенной территорией с подземным паркингом и полноценной внутренней инфраструктурой: детский сад, поликлиника, МФЦ.
Территория комплекса огорожена по периметру, образуя закрытый двор без машин. На территории расположены функциональные зоны: детские и спортивные площадки, зоны для отдыха и воркаута. Вся территория комплекса находится под видеонаблюдением.
ЖК Звезды предлагает разнообразные варианты квартир: студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные с отделкой White box, что оставляет простор для реализации индивидуальных дизайнерских решений. Высота потолков в квартирах варьируется от 2,7 до 4,5 метров.
Дома имеют сквозные подъезды, стильные дизайнерские холлы с колясочными и санузлами. По первым этажам расположены коммерческие помещения. Предусмотрены кладовые помещения, как персональное место для хранения. Устанавливаются пассажирский и грузопассажирский лифты.
Все коммуникации в ЖК Звезды являются центральными, что гарантирует стабильное водоснабжение, электроэнергию и отопление для комфортного проживания. Для теплоснабжения предусмотрена собственная газовая котельная.
Строительство жилого комплекса Звезды ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 и использованием эскроу-счетов, что делает покупку квартиры безопасной.
Узнать планировки и цены квартиры в жилом комплексе Звезды в Майкопе, забронировать и купить квартиру напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн чате на сайте.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 25,2 м²
4,1 млн ₽
2–13 эт., 3 литера
99 квартир
1-комн
от 36,6 м²
5,4 млн ₽
2–14 эт., 4 литера
130 квартир
2-комн
от 56,9 м²
7,8 млн ₽
2–13 эт., 3 литера
83 квартиры
3-комн
от 74,0 м²
9,3 млн ₽
2–13 эт., 2 литера
37 квартир
4+ комн
от 88,1 м²
11 млн ₽
2 эт., 1 литер
1 квартира
PDF-каталог
5 типов планировок и 350 квартир
ЖК Звезды в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Звезды
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 4,1 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Звезды на карте — расположение и адрес
г. Майкоп ул. Юннатов
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Лицей №35, Витамин Роста, Академия
Магазины
Пятёрочка, Магнит, Лента
Здоровье
Smile Clinic, Клиника доктора Жарова, Клиника Арника
Парки
Бульвар имени 55-летия Победы, Бульвар Победы, Парк "Черёмушки"
До центра
5 км
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
0 / 4
В работе
4
Задержек
0
Ближайшая сдача
I кв. 2027 г.
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Личный менеджер по ЖК
Ваш менеджер по ЖК Звезды
Расскажет про литеры, проверит документы, подберёт ипотеку. Бесплатно, без посредников.
Прямая связь
Кирилл Оридниченко
«Я лично сопровождаю каждую сделку по ЖК Звезды от первого звонка до получения ключей.»
Заказать звонок
Перезвоним за 15 минут в рабочее время.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Звезды
Обновлено 01.09.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
143 620 ↑ 5,0%
Скорость продаж
24 кв/мес
Рейтинг по динамике
№3 из 5
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
0 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Майкоп
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Звезды »?
Квартиры в «ЖК Звезды » — от 4,1 млн ₽ до 16 млн ₽. Сейчас в продаже 350 квартир. Цены актуальны на 31.08.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Звезды »?
Цены по типам квартир в «ЖК Звезды »: Студия — от 4,1 млн ₽; 1-комн — от 5,4 млн ₽; 2-комн — от 7,8 млн ₽; 3-комн — от 9,3 млн ₽; 4+ комн — от 11 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Звезды »?
Плановый срок сдачи всех корпусов — I кв. 2027 г.. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Звезды »?
«ЖК Звезды » расположен по адресу: г. Майкоп ул. Юннатов. До центра города — 5 км.
Какие площади квартир в «ЖК Звезды »?
Площади квартир в «ЖК Звезды »: Студия — от 25,2 м²; 1-комн — от 36,6 м²; 2-комн — от 56,9 м²; 3-комн — от 74,0 м²; 4+ комн — от 88,1 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Звезды »?
В «ЖК Звезды » доступны варианты отделки: White-box, ремонт "под ключ". Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Звезды »?
Характеристики «ЖК Звезды »: класс жилья «Комфорт», материал стен — монолитный перекрестно-стеновой, этажность до 13 эт., 4 литера.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Звезды »?
Сейчас в «ЖК Звезды » свободно 350 из 990 квартир. Цены — от 4,1 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Как изменится семейная ипотека с 1 июля 2026 года?
Главное изменение — ставка будет зависеть от количества детей: чем больше детей, тем ниже процент. По обсуждаемым условиям в регионах: 1 ребёнок — 10%, 2 — 8%, 3 — 6%, 4 — 4%, 5 и более — 2% годовых. В Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях — на 2 процентных пункта выше. Важно: изменения пока официально не утверждены (на конец июня 2026 года обсуждаются) — точные условия уточняйте у менеджера Ассоциации застройщиков или в банке, подберём программу бесплатно.
Какие лимиты и новые условия по семейной ипотеке с 1 июля 2026 года?
Максимальная сумма кредита (обсуждается): 6, 8 и 10 млн ₽ в регионах и 12, 15 и 18 млн ₽ в столичных регионах — в зависимости от числа детей. Также обсуждаются: ставка 6% при первоначальном взносе от 50% собственных средств; обязательная регистрация в купленном жилье в течение 271 дня после оформления кредита; ограничение льготной ставки 15 годами с последующим возвратом к рыночной. По предварительной информации, при рождении следующего ребёнка ставку можно будет снизить по заявлению в банк. Точные условия уточняйте у менеджера или в банке.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Майкопе
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Рядом, 950 м
ЖК Яблоневый
г. Майкоп ул. Степная
2-комн.
от 7,6–8,5 млн
3-комн.
от 8,0–8,8 млн
4-комн.
от 9,8 млн
−10% за м²
ЖК Предгорье Лаго-Наки
г. Майкоп, ул. Шоссейная
Студии
от 4,2–5,0 млн
1-комн.
от 4,9–6,6 млн
2-комн.
от 6,9–8,6 млн
3-комн.
от 7,8–9,4 млн
Та же цена за м²
ЖК Курортный регион
п. Тульский, ул. Заречная
1-комн.
от 5,5–6,0 млн
2-комн.
от 5,3–7,4 млн
3-комн.
от 8,5–9,3 млн
−16% за м²
ЖК Долина
г. Майкоп ул. Индустриальная
Студии
от 3,3–3,4 млн
1-комн.
от 4,1–5,1 млн
2-комн.
от 6,2–12,3 млн
3-комн.
от 7,5–8,3 млн
−16% за м²
ЖК Эпос
г. Майкоп пер. Авиационный
Студии
от 3,3–3,3 млн
1-комн.
от 4,3–4,9 млн
2-комн.
от 5,9–6,6 млн
3-комн.
от 7,2–7,5 млн
В этом же районе
ЖК Символ
г. Майкоп, ул. Победы / ул. Некрасова
1-комн.
от 6,4–8,0 млн
2-комн.
от 9,3–21,2 млн
4-комн.
от 13,0–37,0 млн
5+ комн.
от 31,8–41,4 млн
Похожий по цене
ЖК На высоте
г. Майкоп, Республика Адыгея, ул. Лесная, 1
2-комн.
от 7,8–12,5 млн
3-комн.
от 11,5–15,8 млн
4-комн.
от 25,0 млн
5+ комн.
от 99,7 млн
Рядом, 1,2 км
ЖК Горные высоты
г. Майкоп
Студии
от 3,6–3,8 млн
1-комн.
от 4,7–6,1 млн
2-комн.
от 6,3–8,9 млн
3-комн.
от 9,3–10,1 млн
Рядом, 1,0 км
ЖК Дружба
г. Майкоп ул. Степная
3-комн.
от 10,4–10,9 млн