ЖК Эпос в Майкопе: купить квартиру в новостройке от застройщика

ЖК «Эпос» в Майкопе

ЖК «Эпос» — жилой район комфорт-класса в северной части Майкопа, в Авиационном переулке: 27,5 гектара, 49 литеров, дома от 14 до 16 этажей. Рядом — центр города, автовокзал и торговые центры, а в горах Адыгеи неподалёку — плато Лаго-Наки и курорты с термальными источниками. Название — отсылка к нартскому эпосу, сказаниям народов Кавказа. Квартир в продаже сейчас — 1 056, цены — от 3,3 до 7,5 млн ₽.

Район задуман для жизни всей семьёй. В проекте — своя поликлиника, физкультурно-оздоровительный комплекс, православный храм, по соседству — школа и детский сад, у каждой очереди — многоуровневый паркинг. На первых этажах — коммерческие помещения.

Генплан и инфраструктура

• Состав района — в проекте 49 литеров, из них 30 — жилые дома; поликлиника по проекту располагается в литере 9.
• Дворы — с ландшафтным озеленением, деревьями, кустарниками и цветочными композициями, детскими площадками с мягким покрытием для разных возрастов: песочницы, горки, качели, лабиринты.
• Спорт — площадки для баскетбола и футбола, теннисные корты, физкультурно-оздоровительный комплекс.
• Поликлиника — на территории района.
• Православный храм — в последних очередях строительства.
• Паркинги — многоуровневые возле каждой очереди, на генплане есть и паркинг со спортивной площадкой. По проектным декларациям на первых четырёх этапах для машин жильцов предусмотрено 4 003 места, ещё 242 гостевых и 350 — для офисов на первых этажах.

Дома и подъезды

• Дома — монолитно-кирпичные, от 14 до 16 этажей, фасады облицованы керамическим кирпичом; класс энергоэффективности — C. Фасады основаны на игре света и тени, стеклянные панели сочетаются с натуральными материалами, вечером включается архитектурная подсветка.
• Сквозные подъезды — во всех домах: в подъезд можно зайти и со двора, и с улицы.
• В каждом подъезде — вестибюль, гостевой санузел, комната уборочного инвентаря и помещение для хранения колясок, велосипедов и самокатов; на этажах — лифтовые холлы, коридоры и незадымляемые зоны. Входные группы оформлены по дизайн-проекту: современный дизайн сочетается с местными традициями.
• Лифты — по проектным декларациям по два лифта в каждом подъезде.
• Потолки — 2,72 м.
• Отделка — предчистовая: оштукатуренные стены, стяжка пола, металлопластиковые окна и балконные двери, металлическая входная дверь. Потолки — монолитные, без отделки, межкомнатные двери ставит собственник.
• Лоджии — остеклены, пол со стяжкой, стены оштукатурены по сетке.
• Инженерия — установлены радиаторы, счётчики тепла, воды и электроэнергии; канализационные стояки — из полипропиленовых труб. В санузлах — стяжка и обмазочная гидроизоляция, финишное покрытие — за собственником. Сейсмостойкость домов — 7 баллов.

Литеры и квартиры

Квартиры начинаются со второго этажа. Литеры, открытые к продаже:

• Литеры 1 и 6 — по 3 подъезда и 326 квартир: 13 студий, 205 однокомнатных, 80 двухкомнатных, 28 трёхкомнатных. На этаже — 5, 7 или 12 квартир.
• Литеры 2, 3 и 4 — по одному подъезду и 150 квартир: 15 студий, 45 однокомнатных, 75 двухкомнатных, 15 трёхкомнатных. На этаже — 10 квартир.
• Литер 5 — 2 подъезда, 150 квартир: 60 однокомнатных, 60 двухкомнатных, 30 трёхкомнатных. На этаже — 5 квартир в каждом подъезде.
• Литеры 8 и 11 — по 2 подъезда, 14 этажей и 247 квартир: 13 студий, 169 однокомнатных, 65 двухкомнатных. На этаже — 7 или 12 квартир.

Самый камерный дом — литер 5: по 5 квартир на этаже, больше всего трёхкомнатных квартир. Для семьи интересны и литеры 2–4 — в них половина квартир двухкомнатные.

Квартиры и цены

Квартир в литерах, открытых к продаже, — 1 746, из них свободны 1 056:

• студии — от 23,6 м², от 3,3 млн ₽;
• однокомнатные — от 33,7 м², от 4,3 млн ₽;
• двухкомнатные — от 50,3 м², от 5,9 млн ₽;
• трёхкомнатные — от 68,6 м², от 7,2 млн ₽.

Безопасность и паркинг

• Видеонаблюдение — круглосуточно, во всех общественных зонах района.
• Паркинги — по проектным декларациям у литеров 1–6 наземный многоуровневый паркинг на пять этажей и 499 машино-мест, у литеров 8 и 11 — такой же паркинг на 499 мест и две стоянки по 60 мест, ещё места у домов.

Расположение ЖК «Эпос» на карте Майкопа

Район располагается в северной части Майкопа. Расстояния по дорогам:

• автовокзал — 2,5 км, около 5 минут на машине или 24 минуты пешком;
• ТЦ «Мега» — 3,2 км, около 5 минут;
• центр города, Дом правительства Республики Адыгея, — 4,3 км, около 7 минут;
• парк «Черёмушки» — 4,3 км, Адыгейский государственный университет — 4,5 км;
• бульвар Победы — 5,2 км, городской парк культуры и отдыха и стадион «Дружба» — 5,8 км;
• физкультурно-оздоровительный комплекс «Оштен» — 6,3 км, около 10 минут.

По данным проекта, до детских садов № 20 и № 56, школ № 7 и № 13, остановки и железнодорожного вокзала — около 7 минут, до детского сада № 31 — 8 минут, до школы № 10 — 9 минут. Строительный гипермаркет «Стройландия» — в 5 минутах, ТЦ «Мега» и гипермаркет «Магнит Экстра» — в 8. Майкоп окружён горами и лесами, в окрестностях — водопады, горные реки и заповедники.

Ход строительства и сроки сдачи

Дома района сдаются очередями.

• Сроки сдачи литеров, открытых к продаже — I кв. 2028 г. (2 литера), III кв. 2028 г. (6 литеров)

Условия покупки

Квартиры продаются по договору долевого участия по 214-ФЗ: деньги покупателя до сдачи дома хранятся на эскроу-счёте в банке. Квартиру можно купить в ипотеку, в том числе по семейной и IT-программам, использовать материнский капитал и оформить сделку дистанционно. Подбор квартиры и ипотеки, проверка документов и сопровождение сделки в Ассоциации застройщиков для покупателя бесплатны. Если хочется заехать в готовую квартиру, Ассоциация застройщиков поможет с ремонтом «под ключ» силами партнёрской бригады.

Узнать о свободных квартирах, ценах и акциях, записаться на просмотр или подобрать ипотеку можно по телефону 8-800-550-23-93 (звонок бесплатный) или в онлайн-чате на этой странице.