ЖК «Жемчужина Мысхако» · Новороссийск, Южный район
1-комнатная квартира 52,3 м² в ЖК «Жемчужина Мысхако»№104 · Литер 5 · подъезд 1 · 5 этаж из 8 · дом сдан
УвеличитьЛитер 5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
№150
1к52,3
8,39 млн
продано
№151
1к35,8
продано
№152
1к35,3
продано
№153
1к39,4
продано
№154
2к61,8
продано
№155
3к72,7
продано
6
№127
1к52,5
8,39 млн
продано
№128
1к36
продано
№129
1к35,3
продано
№130
1к40,5
продано
№131
2к61,8
продано
№132
3к72,6
продано
5
№104
1к52,3
8,39 млн
продано
№105
1к35,8
продано
№106
1к35,3
продано
№107
1к39,4
продано
№108
2к61,9
продано
№109
3к72,8
продано
4
№75
Ст0
продано
№81
1к53,1
продано
№82
1к36,1
продано
№83
1к35,3
продано
№84
1к39,4
продано
№85
2к62,1
продано
№86
2к67,4
продано
3
№58
1к53,3
продано
№59
1к36
продано
№60
1к35,3
продано
№61
1к39,4
продано
№62
2к61,5
продано
№63
2к67,6
продано
2
№35
1к54
продано
№36
1к29,7
продано
№37
1к36,3
продано
№38
1к39,4
продано
№39
2к62,2
продано
№40
2к67,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Литер 5 · дом сдан · 18 свободных из 195
Свободна
8 390 000 ₽
160 421 ₽/м²
Цена и статус проверены 14.10.2026 в 22:11
Семейная ипотека — 62 747 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос1 678 000 ₽ · 20 %
Срок30 лет
62 747 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 6,71 млн ₽ · с 16-го года до 75 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Ирина ПалкинаМенеджер по ЖК «Жемчужина Мысхако»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
1-комнатная квартира №104 площадью 52,3 м² — на 5-м этаже литера 5 ЖК «Жемчужина Мысхако» (Новороссийск, Южный район). Потолки 2,8 м, предчистовая. Дом сдан.
Цена 8 390 000 ₽, это 160 421 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 7 и 6-м этажах, 8,39 млн ₽; эта — самая доступная из 3. Всего в ЖК «Жемчужина Мысхако» свободно 70 1-комнатных квартир — от 3,75 млн до 19,6 млн ₽.
О квартире
Комнат1
Общая площадь52,3 м²
Высота потолков2,8 м
Этаж5 этаж из 8
Литер, подъездЛитер 5, подъезд 1
Номер квартиры104
ОтделкаПредчистовая
Срок сдачидом сдан
Класс жильяКомфорт
Материал стенМонолитный
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 5, подъезд 1 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
8
7
№150
1к52,3
8,39 млн
продано
№151
1к35,8
продано
№152
1к35,3
продано
№153
1к39,4
продано
№154
2к61,8
продано
№155
3к72,7
продано
6
№127
1к52,5
8,39 млн
продано
№128
1к36
продано
№129
1к35,3
продано
№130
1к40,5
продано
№131
2к61,8
продано
№132
3к72,6
продано
5
№104
1к52,3
8,39 млн
продано
№105
1к35,8
продано
№106
1к35,3
продано
№107
1к39,4
продано
№108
2к61,9
продано
№109
3к72,8
продано
4
№75
Ст0
продано
№81
1к53,1
продано
№82
1к36,1
продано
№83
1к35,3
продано
№84
1к39,4
продано
№85
2к62,1
продано
№86
2к67,4
продано
3
№58
1к53,3
продано
№59
1к36
продано
№60
1к35,3
продано
№61
1к39,4
продано
№62
2к61,5
продано
№63
2к67,6
продано
2
№35
1к54
продано
№36
1к29,7
продано
№37
1к36,3
продано
№38
1к39,4
продано
№39
2к62,2
продано
№40
2к67,8
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 5
Сдачадом сдан
Свободно в литере18 из 195
Шахматка проверена14.10.2026 в 22:11
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 8,39 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
7 этажЛитер 5 · подъезд 1 · №150сданта же цена8 390 000 ₽6 этажЛитер 5 · подъезд 1 · №127сданта же цена8 390 000 ₽5 этажЛитер 5 · подъезд 1 · №104сданэта квартира8 390 000 ₽
Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
62 747 ₽/месставка до 10 %
Взнос 1 678 000 ₽ (20 %) · кредит 6,71 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 712 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 712 тыс. под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 75 347 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №104 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 1-комнатные квартиры в других ЖК — Новороссийск
1-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
1-комн. квартира 49,4 м² · 2 этаж
8 398 000 ₽
ЖК Резиденция морей · сдача 1 кв. 2027
дороже на 8 тыс. ₽
1-комн. квартира 44,8 м² · 24 этаж
8 655 702 ₽
ЖК Облака 3 · сдача 4 кв. 2026
дороже на 266 тыс. ₽
1-комн. квартира 47,8 м² · 17 этаж
8 769 465 ₽
ЖК Моренуар · сдача 2 кв. 2029
дороже на 379 тыс. ₽
1-комн. квартира 49,3 м² · 1 этаж
7 806 852 ₽
ЖК Облака 2 · дом сдан
дешевле на 583 тыс. ₽
1-комн. квартира 48,3 м² · 3 этаж
8 988 630 ₽
ЖК Порто-Ново · сдача 2 кв. 2027
дороже на 599 тыс. ₽
1-комн. квартира 48,7 м² · 4 этаж
7 641 190 ₽
ЖК Кутузовский
дешевле на 749 тыс. ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 1-комнатная квартира №104 в ЖК «Жемчужина Мысхако»?
8 390 000 ₽ — 160 421 ₽ за м². Цена и статус проверены 14.10.2026 в 22:11. Квартиры той же площади в ЖК — от 8,39 млн до 8,39 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 62 747 ₽ в месяц, с двумя — 49 250 ₽, с тремя — 40 242 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 5 — дом сдан. В квартире предчистовая, потолки 2,8 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 7 и 6-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 1-комнатных квартир до 9,23 млн ₽ в Новороссийске. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.