Комфорт
1 / 7
ЖК Адмирала Крюйса в Таганроге: купить квартиру в новостройке от застройщика
ЖК Адмирала Крюйса в Таганроге
Таганрог
от
3,8 млн
₽
1-комн
3,8–4,9 млн
2-комн
5,1–7,0 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
159
квартир в продаже
50%
распродано
ЖК Адмирала Крюйса
Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены
Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 159 квартир из 320 · цена от 3,8 млн ₽
Проверено 15.10.2026 в 19:40
Изменения в шахматке 15.10.2026 · По данным застройщика из 1С
—
Умный фильтр активен
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Адмирала Крюйса» в Таганрог
8-ми этажные многоквартирные дома
320
квартир в проекте
8
этажность
2
литеров
2,7 м
высота потолков
Квартира у моря в Таганроге: старт продаж нового дома и готовые квартиры!
Мечтаете встречать рассветы и провожать закаты под шум прибоя? На улице Адмирала Крюйса возводится современный 8-этажный кирпичный дом комфорт-класса. Это идеальный проект для тех, кто ценит морской воздух, эстетику и технологии.
Сдача строящегося дома запланирована на 1 квартал 2028 года.
Не хотите ждать? Вы можете приобрести квартиру и отпраздновать новоселье уже сейчас — в уже сданном готовом доме по соседству.
Главная привилегия: собственный «Sky Garden»
Эксплуатируемая кровля строящегося дома превращена в благоустроенную террасу для резидентов. Здесь вас ждут:
- Панорамный вид на море, парк и город.
- Лаунж-зона с уютными диванами для вечерних коктейлей.
- Солярий с возможностью установки шезлонгов для принятия солнечных ванн.
Технологии и комфорт в деталях:
- Умная безопасность 24/7: комплексное видеонаблюдение за двором, парковкой и подъездами с доступом со смартфона через приложение.
- Экономия на коммунальных платежах: автономное отопление позволяет индивидуально регулировать температуру в квартире.
- Высокотехнологичные лифты: бесшумные грузопассажирские лифты (до 1000 кг) легко перевезут крупную мебель или детскую коляску.
- Правильный свет: видовые квартиры на 152 семьи с окнами на море, парк или две стороны света.
Инфраструктура и благоустройство:
- Закрытый двор: ландшафтное озеленение, современные детские площадки и зоны для спорта.
- Паркинг: удобные гостевые парковочные места на придомовой территории.
- Всё рядом: в 500 метров находится детский сад, в шаговой доступности — супермаркеты, благоустроенный пляж и аквапарк.
Выберите свой формат покупки:
- Инвестируйте в будущее: строящийся дом по выгодной цене на этапе строительства.
- Заезжайте сразу: готовые планировки в сданном кирпичном доме рядом.
Станьте владельцем недвижимости там, где небо встречается с морем!
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.
Узнать планировки и цены квартир в ЖК Адмирала Крюйса в Таганроге, купить и забронировать квартиру по цене напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
1-комн
от 33,7 м²
3,8 млн ₽
1–8 эт., 2 литера
132 квартиры
2-комн
от 49,8 м²
5,1 млн ₽
1–8 эт., 2 литера
27 квартир
PDF-каталог
2 типов планировок и 159 квартир
ЖК Адмирала Крюйса в одном PDF
ЖК Адмирала Крюйса в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной ипотеке
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Адмирала Крюйса
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 3,8 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная ипотека
IT 5%
Базовая
Платёж от
~26 530 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
ЖК Адмирала Крюйса на карте — расположение и адрес
г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школы и детские сады рядом
Магазины
Супермаркеты и магазины у дома
Здоровье
Поликлиника и аптеки в районе
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
1 км.
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства и сроки сдачи литеров
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
2 / 2
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
последние месяцы по строящимся литерам
Полный фотоархив с Май 2019 — запросите у менеджера.
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Адмирала Крюйса
Обновлено 17.10.2026 · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
105 572
Скорость продаж
— кв/мес
Рейтинг по динамике
—
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
2 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Таганрог
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Экспертиза проектной документации
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Проект договора долевого участия
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Сколько стоит квартира в «ЖК Адмирала Крюйса»?
Квартиры в «ЖК Адмирала Крюйса» — от 3,8 млн ₽ до 7,0 млн ₽. Сейчас в продаже 159 квартир. Цены актуальны на 15.10.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.
Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Адмирала Крюйса»?
Цены по типам квартир в «ЖК Адмирала Крюйса»: 1-комн — от 3,8 млн ₽; 2-комн — от 5,1 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.
Когда сдача «ЖК Адмирала Крюйса»?
Плановый срок сдачи по проекту — I квартал 2028. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.
Где находится «ЖК Адмирала Крюйса»?
«ЖК Адмирала Крюйса» расположен по адресу: г. Таганрог, ул. Адмирала Крюйса. До центра города — 1 км..
Какие площади квартир в «ЖК Адмирала Крюйса»?
Площади квартир в «ЖК Адмирала Крюйса»: 1-комн — от 33,7 м²; 2-комн — от 49,8 м².
Какая отделка в квартирах «ЖК Адмирала Крюйса»?
В «ЖК Адмирала Крюйса» доступны варианты отделки: Черновая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.
Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Адмирала Крюйса»?
Характеристики «ЖК Адмирала Крюйса»: класс жилья «Комфорт», материал стен — кирпичный, этажность до 8 эт., 2 литера.
Сколько квартир в продаже в «ЖК Адмирала Крюйса»?
Сейчас в «ЖК Адмирала Крюйса» свободно 159 из 320 квартир. Цены — от 3,8 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года?
С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Таганроге
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
Та же цена за м²
ЖК Чеховский
ул. Сергея Шило, 265д
1-комн.
от 4,9–5,6 млн
2-комн.
от 7,2–9,0 млн
3-комн.
от 9,1 млн
−10% за м²
ЖК "Спутник"
г. Таганрог, ул. Галицкого
1-комн.
от 5,2–6,5 млн
2-комн.
от 7,5–7,9 млн
3-комн.
от 9,9–12,0 млн
−17% за м²
ЖК "Северная звезда"
г. Таганрог, ул. 1 Новый
2-комн.
от 5,3–5,8 млн
3-комн.
от 7,0 млн
Та же цена за м²
ЖК Дельфин
г. Таганрог, ул. 1-я Котельная, 67
1-комн.
от 3,4–5,6 млн
3-комн.
от 7,8–8,0 млн
Та же цена за м²
ЖК "Приморский парк"
г. Таганрог, ул. Инструментальная
1-комн.
от 4,6–4,7 млн
2-комн.
от 6,2–7,2 млн
3-комн.
от 8,5–8,7 млн
−5% за м²
ЖК Чучева
г. Таганрог, ул Чучева
2-комн.
от 7,4–7,8 млн