ЖК Чеховский в Таганроге — цены от 4,9 млн ₽, 100 квартир в продаже

Главная› Таганрог› Новостройки› ЖК Чеховский

Комфорт плюс

1 / 3

ЖК Чеховский в Таганроге

Таганрог

Сдача

Сдан полностью

Литеров

Класс

Комфорт плюс

Этажность

14 этажей

от 4,9 млн ₽

1-комн 4,9–5,6 млн

2-комн 7,2–9,0 млн

3-комн 9,1 млн

Эскроу-счёт Ипотека от 4,5% Без комиссии

100

квартир в продаже

56%

распродано

Выбрать квартиру Связаться

ЖК Чеховский

Не нашли нужную квартиру? Оставьте телефон — пришлём подборку и цены

Менеджер поможет с выбором и ипотекой от 4,5%. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.

О ЖК Квартиры Планировки Документы Расположение Аналитика по ЖК

Ещё

Заказать звонок

Шаг 1 · Выбрать квартиру

Квартиры и цены

Свободно 100 квартир из 228 · цена от 4,9 млн ₽

Проверено 12.10.2026 в 15:40 Изменения в шахматке 12.10.2026 · По данным застройщика из 1С

—

Умный фильтр активен

Очередь сдачи

Подъезд

Отображение

Температура цены

Нумерация квартир

Свободно Продано Бронь

Площадь

Этаж

Подъезд

Бесплатное бронирование

Справочно

О жилом комплексе «ЖК Чеховский» в Таганрог

14-ти этажный жилой комплекс

228

квартир в проекте

этажность

литеров

2,0 м

высота потолков

Жилой комплекс «Чеховский» находится в спальном районе «Русское поле» с развитой инфраструктурой: ТРЦ «Лето», кинотеатр, МФЦ, супермаркеты, автошкола, фитнес клубы, детские сады и школы, медицинские учреждения, центр занятости.

Удобная транспортная развязка в любой конец города.

Недалеко от ЖК «Чеховский» находиться парк 300-летия, в котором можно весело проводить время с детьми, катаясь на аттракционах, а также в другой части парка насладиться тишиной и пением птиц.

Застройщиком спроектированы одно-, двух-, трехкомнатные квартиры от 41 кв.м. до 90 кв.м.

Элементы благоустройства: наличие дворового пространства, в том числе детских игровых и спортивных площадок (расположены непосредственно на территории объекта строительства: игровой комплекс, спортивный комплекс, малые архитектурные формы: урны, скамьи)

Степень готовности квартир на момент сдачи ЖК "Чеховский"

Энергосберегающие металлопластиковые окна
Входная металлическая дверь
Кирпичные межкомнатные перегородки
Индивидуальное отопление + СИСТЕМА ТЕПЛЫЕ ПОЛЫ (разводка системы теплый пол в коридоре, санузле и на кухне; отопительная разводка для радиаторов в каждой комнате; установлен двухконтурный газовый котел)
Штукатурка стен гипсовой штукатуркой
Полусухая выравнивающая стяжка на полу
Заведены сантехнические коммуникации
Выполнена электрическая разводка по квартире
Установлены приборы учета электроэнергии, газа и воды
Установлены домофоны в каждой квартире

Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.

Узнать планировки и цены квартир в ЖК Чеховский в Таганроге, купить и забронировать квартиру по цене напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.

Шаг 2 · Сравнить планировки

Планировки и цены

Все доступные квартиры с ценами от застройщика

1-комн 57 2-комн 38 3-комн 5

1-комн от 42,4 м²

4,9 млн ₽

1–14 эт., 1 литер 57 квартир

2-комн от 68,4 м²

7,2 млн ₽

1–14 эт., 1 литер 38 квартир

3-комн от 90,9 м²

9,1 млн ₽

9–14 эт., 1 литер 5 квартир

PDF-гайд по ЖК Чеховский: генплан, планировки и цены

PDF-каталог

3 типов планировок и 100 квартир
ЖК Чеховский в одном PDF

Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.

Все литеры на ген-плане Цена со скидкой -5% Платёж по семейной ипотеке Свободные · сданные

Задать вопрос

Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.

Шаг 3 · Понять платёж

Ипотека на ЖК Чеховский

Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно

Подобрать программу ↗

Стоимость квартирыот 4,9 млн ₽

Первый взносот 20%

Срокдо 30 лет

Программа

Семейная ипотека IT 5% Базовая

Платёж от

~34 232 ₽/мес

семейная ипотека, один ребёнок: до 10 % · ПВ 20 % · 30 лет · точная сумма — по выбранной квартире

Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку — не выше +4 п.п. Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.

Полный расчёт → Заявка через менеджера

Сбер · от 4,5%

ВТБ · от 4,7%

Альфа · от 5,1%

Дом.рф · от 5,3%

Газпром · от 5,4%

Россельхоз · от 5,6%

PDF-гайд: расчёт ипотеки по ЖК Чеховский и сравнение 4 банков-партнёров

Персональный расчёт

Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут

Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.

4 банка-партнёра Без визита в банк Скидка от застройщика Помощь с документами

Открыть калькулятор

Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.

Где это · район и транспорт

ЖК Чеховский на карте — расположение и адрес

ул. Сергея Шило, 265д

Транспорт

Ближайшие остановки в шаговой доступности

Образование

Школы и детские сады рядом

Магазины

Супермаркеты и магазины у дома

Здоровье

Поликлиника и аптеки в районе

Парки

Зелёные зоны для прогулок

До центра

5 км.

Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.

Как идёт стройка

Ход строительства

Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц

Смотреть видео ↗

Сдано

1 / 1

литеров в эксплуатации

В работе

литера достраиваются

Задержек

за всю историю проекта

Ближайшая сдача

Дом сдан

все литеры в эксплуатации

Фото-хроника со стройплощадки последние месяцы по строящимся литерам

Полный фотоархив с Март 2024 — запросите у менеджера.

Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы

Аналитика ЖК Чеховский

Обновлено 17.10.2026 · без формы захвата

Полная аналитика города ↗

Средняя цена м² · за 12 мес

107 146 ↑ 9,3%

с 98 000 ₽/м² (октябрь 2025) · +9 146 ₽/м²

Скорость продаж

19 кв/мес

в 2,2× выше средней по Таганрогу

Рейтинг по динамике

№1 из 4

в Таганроге по росту цены

Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.

Гарантии и защита денег

Безопасность сделки

Что гарантирует завершение строительства и возврат денег

214-ФЗ

Эскроу-счёт

Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.

проверено

0 судов с дольщиками

За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.

застройщик

Топ-3 РФ

Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.

история

Сдан в срок

1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.

8 банков

Аккредитация

Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.

актуально

Декларация 214-ФЗ

Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».

PDF-гайд

Купить квартиру не приезжая в Таганрог

8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.

6 шагов сделки Документы списком 214-ФЗ простым языком Приёмка по видео

Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.

Юридическая проверка

Документы по проекту

Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ

Проектная декларация · действующаяредакция от 06.08.2025

Архив редакций (27)

Редакция от 30.07.2025 Редакция от 25.07.2025 Редакция от 07.07.2025 Редакция от 23.06.2025 Редакция от 04.06.2025 Редакция от 06.05.2025 Редакция от 30.04.2025 Редакция от 09.04.2025 Редакция от 03.03.2025 Редакция от 11.02.2025

Экспертиза проектной документации16.01.2025 Экспертиза проектной документации27.06.2024

Проект договора долевого участия23.12.2024 Проект договора долевого участия23.12.2024

Разрешение на строительство23.06.2025 Разрешение на строительство11.12.2024 Разрешение на строительство23.06.2022

Разрешение на ввод в эксплуатацию09.09.2025

Весь пакет документов одним архивомпришлём на телефон · бесплатно

Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.

Частые вопросы

Кратко о самом важном при покупке квартиры

Сколько стоит квартира в «ЖК Чеховский»? +

Квартиры в «ЖК Чеховский» — от 4,9 млн ₽ до 9,1 млн ₽. Сейчас в продаже 100 квартир. Цены актуальны на 12.10.2026. Менеджер Ассоциации застройщиков бесплатно подберёт варианты под ваш бюджет.

Сколько стоит однокомнатная, двухкомнатная, трёхкомнатная квартира в «ЖК Чеховский»? +

Цены по типам квартир в «ЖК Чеховский»: 1-комн — от 4,9 млн ₽; 2-комн — от 7,2 млн ₽; 3-комн — от 9,1 млн ₽. Менеджер поможет выбрать подходящую планировку под бюджет — бесплатно.

Когда сдача «ЖК Чеховский»? +

Дом введён в эксплуатацию. Точные сроки по конкретным корпусам уточнит менеджер.

Где находится «ЖК Чеховский»? +

«ЖК Чеховский» расположен по адресу: ул. Сергея Шило, 265д. До центра города — 5 км..

Какие площади квартир в «ЖК Чеховский»? +

Площади квартир в «ЖК Чеховский»: 1-комн — от 42,4 м²; 2-комн — от 68,4 м²; 3-комн — от 90,9 м².

Какая отделка в квартирах «ЖК Чеховский»? +

В «ЖК Чеховский» доступны варианты отделки: Предчистовая. Менеджер подробно расскажет, что входит в каждый вариант.

Какой класс жилья, материал и этажность у «ЖК Чеховский»? +

Характеристики «ЖК Чеховский»: класс жилья «Комфорт плюс», материал стен — монолитный, этажность до 14 эт., 1 литер.

Сколько квартир в продаже в «ЖК Чеховский»? +

Сейчас в «ЖК Чеховский» свободно 100 из 228 квартир. Цены — от 4,9 млн ₽. Актуальную подборку свободных квартир пришлёт менеджер.

Что такое эскроу-счёт и кто его открывает? +

Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.

Какой минимальный первый взнос на ипотеку? +

От 20% по «Семейной ипотеке» (ставка зависит от числа детей) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.

Можно ли купить квартиру дистанционно? +

Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.

Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"? +

Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.

Можно ли использовать материнский капитал? +

Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.

Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас? +

Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.

Как работает комиссия Ассоциации застройщиков? +

Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.

Что изменилось в семейной ипотеке с 1 октября 2026 года? +

С 1 октября 2026 года ставка по семейной ипотеке зависит от числа детей: с одним ребёнком — не выше 10 %, с двумя — не выше 8 %, с тремя — не выше 6 %, с четырьмя — не выше 4 %, с пятью и более — не выше 2 %. Льготная часть кредита — до 6 млн ₽ с одним ребёнком, до 8 млн ₽ с двумя и до 10 млн ₽ с тремя и более; весь кредит — до 15 млн ₽, сумма сверх льготной части — по ставке банка. Программа доступна семьям, где есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид. При первом взносе от 50 % ставка — не выше 6 % при любом числе детей; для частного дома (ИЖС) — не выше 6 %. Господдержка действует 15 лет, после этого банк может повысить ставку, но не больше чем на 4 п.п. Если кредитный договор заключён по 30 сентября 2026 года включительно, сохраняются прежние условия — 6 % на весь срок. Основание — решение Минфина России от 22.09.2026 № 25-67381-01850-Р.

Не нашли ответ? Спросить менеджера →

Если не подошло — посмотрите похожие