Комфорт
1 / 7
от
3,2 млн
₽
Студия
3,2–3,3 млн
1-комн
3,4–4,8 млн
2-комн
5,9–6,5 млн
3-комн
6,2–7,6 млн
Эскроу-счёт
Ипотека от 4,5%
Без комиссии
91
квартира в продаже
47%
распродано
Шаг 1 · Выбрать квартиру
Квартиры и цены
Свободно 91 квартира из 172 · цена от 3,2 млн ₽
Обновлено 22.06.2026 в 01:16 · данные из 1С застройщика
—
Умный фильтр активен
Шаг 2 · Сравнить планировки
Планировки и цены
Все доступные квартиры с ценами от застройщика
Студия
от 26,8 м²
3,2 млн ₽
1–10 эт., 1 литер
10 квартир
1-комн
от 28,4 м²
3,4 млн ₽
2–10 эт., 1 литер
37 квартир
2-комн
от 59,2 м²
5,9 млн ₽
1–10 эт., 1 литер
18 квартир
3-комн
от 68,6 м²
6,2 млн ₽
1–10 эт., 1 литер
26 квартир
PDF-каталог
4 типов планировок и 91 квартир
ЖК Дельфин в одном PDF
Каталог с актуальными ценами от застройщика. Платёж по ипотеке для каждой квартиры. Менеджер Ассоциации застройщиков позвонит за 15 минут.
Все литеры на ген-плане
Цена со скидкой -5%
Платёж по семейной 6%
Свободные · сданные
Имя + телефон → файл сразу скачается. Менеджер перезвонит через 15 мин.
Шаг 3 · Понять платёж
Ипотека на ЖК Дельфин
Ставка от 4,5% · аккредитация в 8 банках · подбор бесплатно
Стоимость квартирыот 3,2 млн ₽
Первый взносот 20%
Срокдо 30 лет
Программа
Семейная 6%
IT 5%
Базовая
Платёж от
~28 000 ₽/мес
Сбер · от 4,5%
ВТБ · от 4,7%
Альфа · от 5,1%
Дом.рф · от 5,3%
Газпром · от 5,4%
Россельхоз · от 5,6%
Персональный расчёт
Расчёт по вашей квартире в 4 банках за 15 минут
Менеджер подберёт банк по вашему профилю (возраст, ИП/наём, семья). Сравнение 4 ставок в одном PDF.
4 банка-партнёра
Без визита в банк
Скидка от застройщика
Помощь с документами
Имя + телефон → менеджер уточнит профиль и подберёт банк.
Где это · район и транспорт
Расположение
г. Таганрог, ул. 1-я Котельная
Транспорт
Ближайшие остановки в шаговой доступности
Образование
Школы и детские сады рядом
Магазины
Супермаркеты и магазины у дома
Здоровье
Поликлиника и аптеки в районе
Парки
Зелёные зоны для прогулок
До центра
2 км.
Точные расстояния до социальных объектов уточняются — обратитесь к менеджеру.
Как идёт стройка
Ход строительства
Статус по литерам · обновления 2 раза в месяц
Сдано
1 / 1
В работе
0
Задержек
0
Ближайшая сдача
Дом сдан
Фото-хроника со стройплощадки
К видео и каналу ↓
Загрузка фото с площадки идёт по мере получения от застройщика. Все обновления — в TG-канале (ниже в разделе «Видео»).
Данные Ассоциации застройщиков · бесплатно, без формы
Аналитика ЖК Дельфин
Обновлено сегодня · без формы захвата
Средняя цена м² · за 12 мес
101 135
Скорость продаж
8 кв/мес
Рейтинг по динамике
№1 из 5
Полная динамика цен и история продаж — в аналитике города.
Гарантии и защита денег
Безопасность сделки
Что гарантирует завершение строительства и возврат денег
214-ФЗ
Эскроу-счёт
Деньги покупателя в банке до сдачи дома. Стройка остановится — банк возвращает сумму полностью.
проверено
0 судов с дольщиками
За всю историю проекта — ни одного спора с покупателями квартир.
застройщик
Топ-3 РФ
Один из крупнейших застройщиков России по объёму ввода жилья.
история
Сдан в срок
1 литеров сдано в срок или раньше графика, 0 переносов.
8 банков
Аккредитация
Сбер, ВТБ, Альфа, Газпром, Россельхоз и ещё 3 — все ипотечные программы доступны.
актуально
Декларация 214-ФЗ
Свежая редакция в открытом доступе ниже в разделе «Документы».
PDF-гайд
Купить квартиру не приезжая в Таганрог
8-страничный гайд: от выбора онлайн до ключей. Эскроу, ДДУ через Госуслуги, электронная регистрация.
6 шагов сделки
Документы списком
214-ФЗ простым языком
Приёмка по видео
Имя + телефон → PDF сразу скачается. Менеджер свяжется через 15 мин.
Юридическая проверка
Документы по проекту
Официальные документы из ЕИСЖС наш.дом.рф · по 214-ФЗ
Весь пакет документов одним архивом
Источник — Единая информационная система жилищного строительства (наш.дом.рф). Документы публичны согласно 214-ФЗ.
Справочно
О жилом комплексе «ЖК Дельфин» в Таганрог
10-ти этажный жилой комплекс
172
квартир в проекте
10
этажность
1
литеров
2,8 м
высота потолков
В настоящее время на стадии строительства находится комплекс 4-х многоквартирных 10-ти этажных домов со встроенно-пристроенным магазином продовольственных товаров ЖК Дельфин, расположенный по адресу: г. Таганрог, ул. 1-я Котельная, 67. Жилой комплекс Дельфин в Таганроге находится в центре города, вблизи плавательного бассейна Дельфин.
Комплекс состоит из четырех 10-ти этажных домов. На крышах домов расположены собственные котельные.
Комплекс включает 542 квартиры, из которых: 246 однокомнатных квартир, 168 двухкомнатных квартир, 128 трехкомнатных квартир.
Технические характеристики:
Строительство ведётся в соответствии с Федеральным законом №214 с использованием эскроу-счетов.Комплекс состоит из четырех 10-ти этажных домов. На крышах домов расположены собственные котельные.
Комплекс включает 542 квартиры, из которых: 246 однокомнатных квартир, 168 двухкомнатных квартир, 128 трехкомнатных квартир.
Технические характеристики:
- кирпичные стены и стены из газобетона (кроме сан.узла) оштукатурены гипсовой штукатуркой;
- перегородки из пазогребневых плит и потолки без штукатурки;
- стяжка на полу;
- стеклопакеты в металлопластиковом профиле с подоконными досками и отливами);
- металлическая входная дверь;
- стальные панельные радиаторы отопления;
- коммуникации для установки сантехнического оборудования подведены к квартире;
- выполнена электрическая разводка по квартире;
- плита газовая;
- домофон;
- современная отделка подъездов: декоративная штукатурка, подвесные потолки "Армстронг";
- в каждую квартиру заведены сети связи для подключения ТВ, интернета, телефона, радио;
- индивидуальная котельная на крыше;
- во дворе детские и спортивные площадки.
Узнать планировки и цены квартир в ЖК Дельфин в Таганроге, купить и забронировать квартиру по цене напрямую от застройщика можно на сайте и в отделе продаж Ассоциации застройщиков. По всем вопросам обращайтесь по телефону отдела продаж 8-800-550-23-93 или в онлайн-чате на этой странице.
Частые вопросы
Частые вопросы
Кратко о самом важном при покупке квартиры
Что такое эскроу-счёт и кто его открывает?
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, на котором деньги покупателя замораживаются до сдачи дома застройщиком. Если стройка не сдана — деньги возвращаются вам. Счёт открывает покупатель в банке, аккредитовавшем ЖК (для большинства наших ЖК — Сбербанк или ВТБ). Это бесплатно и защищает вас от любых рисков долгостроя.
Какой минимальный первый взнос на ипотеку?
От 20% по «Семейной ипотеке» (от 6%) и «IT-ипотеке» (от 5%). У Ассоциации застройщиков прямая аккредитация в 8 банках, заявку рассматривают за 1 рабочий день. Менеджер поможет выбрать программу под ваш доход.
Можно ли купить квартиру дистанционно?
Да, около 70% наших клиентов из других регионов покупают квартиру дистанционно. Менеджер проводит видеотур ЖК, оформляем сделку через нотариальную доверенность или электронную регистрацию ДДУ с КЭП через Госуслуги. Деньги защищены эскроу-счётом.
Что включает отделка "Предчистовая" и "Под ключ"?
Предчистовая — это бетонная стяжка пола, оштукатуренные стены, разведённая электрика и сантехника, входная металлическая дверь, окна с подоконниками. Можно заехать с минимальной доработкой. Под ключ — это полноценный ремонт от партнёрской бригады Ассоциации застройщиков за 35 000–75 000 ₽/м² с дизайн-проектом.
Можно ли использовать материнский капитал?
Да, маткапитал принимается как часть первого взноса или для досрочного погашения ипотеки. На 2026 год: 654 720 ₽ на первого ребёнка и 866 778 ₽ на второго. Также принимается региональный материнский капитал. Менеджер Ассоциации застройщиков сопровождает оформление бесплатно.
Какие скидки и акции от застройщика действуют сейчас?
Действуют сезонные скидки, программы trade-in (зачёт старой квартиры), льготные ипотечные ставки от партнёров банков. Точные условия меняются — уточните у менеджера, который проверит все активные акции по выбранной квартире.
Как работает комиссия Ассоциации застройщиков?
Для покупателя услуги Ассоциации застройщиков полностью бесплатны. Мы получаем агентское вознаграждение от застройщика — это не увеличивает цену квартиры для вас. При этом вы получаете независимого консультанта, который защищает ваши интересы, проверяет документы и помогает выбрать наиболее выгодные условия.
Не нашли ответ?
Спросить менеджера →
Если не подошло — посмотрите похожие
Похожие ЖК в Таганроге
Близкие по цене за м², этажности и расположению — листайте, чтобы сравнить
−8% за м²
ЖК по ул. Дзержинского
г. Таганрог, ул. Дзержинского
1-комн.
от 3,1–3,8 млн
2-комн.
от 6,4–6,8 млн
В этом же районе
ЖК "Приморский парк"
г. Таганрог, ул. Инструментальная
1-комн.
от 5,4–5,6 млн
2-комн.
от 8,4–9,7 млн
3-комн.
от 11,5–11,8 млн
Та же цена за м²
ЖК Чеховский
ул. Сергея Шило, 265д
1-комн.
от 4,2–4,6 млн
2-комн.
от 6,7–7,4 млн
3-комн.
от 8,6 млн
−9% за м²
ЖК Чучева
г. Таганрог, ул Чучева
2-комн.
от 6,8–7,4 млн
3-комн.
от 8,6 млн