ЖК «Театрал» · Ростов-на-Дону, Пролетарский
2-комнатная квартира 70,2 м² в ЖК «Театрал»№106 · Литер 1 · подъезд 2 · 4 этаж из 17 · дом сдан
УвеличитьЛитер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
№171
2к70,1
продано
№172
1к31
продано
№173
2к79,4
продано
№174
1к31
продано
№175
3к105,5
продано
16
№166
2к70
продано
№167
1к31
продано
№168
1к38,7
продано
№169
1к31
продано
№170
3к105,5
продано
15
№161
2к69,9
продано
№162
1к31
продано
№163
1к37,9
продано
№164
1к31
продано
№165
3к105,6
продано
14
№156
2к69,9
продано
№157
1к31
продано
№158
1к37,9
продано
№159
1к31
продано
№160
3к105,5
продано
13
№151
2к69,9
продано
№152
1к31
продано
№153
1к37,9
продано
№154
1к31
продано
№155
3к105,5
продано
12
№146
2к69,9
продано
№147
1к31
продано
№148
1к37,9
продано
№149
1к31
продано
№150
3к105,5
продано
11
№141
2к69,9
продано
№142
1к31
продано
№143
1к37,9
продано
№144
1к31
продано
№145
3к105,5
продано
10
№136
2к69,9
продано
№137
1к31
продано
№138
1к37,9
продано
№139
1к31
продано
№140
3к105,5
продано
9
№131
2к69,9
продано
№132
1к31
продано
№133
1к37,9
продано
№134
1к31
продано
№135
3к105,5
продано
8
№126
2к69,9
продано
№127
1к31
продано
№128
1к37,9
продано
№129
1к31
продано
№130
3к105,5
продано
7
№121
2к69,9
продано
№122
1к31
продано
№123
1к37,9
продано
№124
1к31
продано
№125
3к105,5
продано
6
5
№111
2к69,9
продано
№112
1к31
продано
№113
1к37,9
продано
№114
1к31
продано
№115
3к105,5
продано
4
№106
2к70,2
17,1 млн
продано
№107
1к31
продано
№108
1к37,9
продано
№109
1к31
продано
№110
3к105,3
продано
3
-4,1%№101
2к70
16,3 млн
продано
№102
1к31
продано
№103
1к37,9
продано
№104
-4,5%№1051к31
продано
3к106
22,3 млн
продано
2
-12,3%№96
2к70,7
15,1 млн
продано
№97
Ст31,8
продано
№98
Ст40
продано
№99
№100Ст31,9
продано
3к186,2
30,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
Свободна
17 058 600 ₽
243 000 ₽/м²
Сдан 08.10.2024
Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16
Семейная ипотека — 161 053 ₽/мес льготная часть под 10 % расчёт
Ипотечный калькулятор
Детей
%
Первый взнос3 411 720 ₽ · 20 %
Срок30 лет
161 053 ₽/месльготные 6 млн под 10 %, остальное под 16,9 %
кредит 13,65 млн ₽ · с 16-го года до 174 тыс. ₽/мес
Расчёт предварительный, не оферта. Точную ставку определяет банк.
Юля ТурскаяМенеджер по ЖК «Театрал»
Нам вы ничего не платите. Если бронь по этой квартире платная — заранее скажем сумму и условия, договор пришлём до оплаты.
О квартире
Коротко о квартире
2-комнатная квартира №106 площадью 70,2 м² — на 4-м этаже литера 1 ЖК «Театрал» (Ростов-на-Дону, Пролетарский). Потолки 2,78 м, черновая. Дом сдан.
Цена 17 058 600 ₽, это 243 000 ₽ за м². Такая же планировка свободна ещё в 2 квартирах — на 6 и 3-м этажах, 16,3–17,2 млн ₽. Всего в ЖК «Театрал» свободно 5 2-комнатных квартир — от 14,5 млн до 17,2 млн ₽.
О квартире
Комнат2
Общая площадь70,2 м²
Высота потолков2,78 м
Санузел1 совмещённый
Этаж4 этаж из 17
Литер, подъездЛитер 1, подъезд 2
Номер квартиры106
ОтделкаЧерновая
Срок сдачидом сдан
Ввод в эксплуатацию08.10.2024
Класс жильяБизнес
Материал стенМонолитно-каркасный (газоблок)
Условия покупки
Тип жильяновостройка
Условия продаживозможна ипотека
Где в доме
Квартира в шахматке и на плане этажа
Соседи по этажу и стояку — из шахматки ЖК
Литер 1, подъезд 2 — эта квартира выделена, её стояк подсвечен; свободные открываются своей страницей
17
№171
2к70,1
продано
№172
1к31
продано
№173
2к79,4
продано
№174
1к31
продано
№175
3к105,5
продано
16
№166
2к70
продано
№167
1к31
продано
№168
1к38,7
продано
№169
1к31
продано
№170
3к105,5
продано
15
№161
2к69,9
продано
№162
1к31
продано
№163
1к37,9
продано
№164
1к31
продано
№165
3к105,6
продано
14
№156
2к69,9
продано
№157
1к31
продано
№158
1к37,9
продано
№159
1к31
продано
№160
3к105,5
продано
13
№151
2к69,9
продано
№152
1к31
продано
№153
1к37,9
продано
№154
1к31
продано
№155
3к105,5
продано
12
№146
2к69,9
продано
№147
1к31
продано
№148
1к37,9
продано
№149
1к31
продано
№150
3к105,5
продано
11
№141
2к69,9
продано
№142
1к31
продано
№143
1к37,9
продано
№144
1к31
продано
№145
3к105,5
продано
10
№136
2к69,9
продано
№137
1к31
продано
№138
1к37,9
продано
№139
1к31
продано
№140
3к105,5
продано
9
№131
2к69,9
продано
№132
1к31
продано
№133
1к37,9
продано
№134
1к31
продано
№135
3к105,5
продано
8
№126
2к69,9
продано
№127
1к31
продано
№128
1к37,9
продано
№129
1к31
продано
№130
3к105,5
продано
7
№121
2к69,9
продано
№122
1к31
продано
№123
1к37,9
продано
№124
1к31
продано
№125
3к105,5
продано
6
5
№111
2к69,9
продано
№112
1к31
продано
№113
1к37,9
продано
№114
1к31
продано
№115
3к105,5
продано
4
№106
2к70,2
17,1 млн
продано
№107
1к31
продано
№108
1к37,9
продано
№109
1к31
продано
№110
3к105,3
продано
3
-4,1%№101
2к70
16,3 млн
продано
№102
1к31
продано
№103
1к37,9
продано
№104
-4,5%№1051к31
продано
3к106
22,3 млн
продано
2
-12,3%№96
2к70,7
15,1 млн
продано
№97
Ст31,8
продано
№98
Ст40
продано
№99
№100Ст31,9
продано
3к186,2
30,4 млн
продано
Эта квартираСвободноПроданоБронь
ЛитерЛитер 1
Сдачадом сдан
Свободно в литере20 из 175
Шахматка проверена02.11.2026 в 23:16
Сравнить с соседями
Другие этажи и похожие планировки в ЖК
Только свободные квартиры этого ЖК, у каждой — своя страница
Та же планировка — другие этажи тот же чертёж, 3 квартиры по 16,3–17,2 млн ₽
Этаж, литерСдачаРазницаЦена
6 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №116сдан+140 400 ₽17 199 000 ₽4 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №106сданэта квартира17 058 600 ₽
3 этажЛитер 1 · подъезд 2 · №101сдан−748 600 ₽16 310 000 ₽ Покупка
Условия покупки и ипотека
Платёж по семейной ипотеке — по цене этой квартиры
Семейная ипотека · детей в семье
161 053 ₽/месставка до 10 %
Взнос 3 411 720 ₽ (20 %) · кредит 13,65 млн · 30 лет
6 млн под 10 % + 7,65 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
6 млн под 10 % + 7,65 млн под 16,9 % · Т-Банк — с одним ребёнком льготная часть до 6 млн
Это платёж на первые 15 лет. Потом банк может поднять ставку на льготную часть — не выше 14 % (платёж до 173 653 ₽).
Условие — ребёнок младше 7 лет. С ребёнком-инвалидом или при взносе от 50 % — не выше 6 % даже с одним ребёнком.
Расчёт предварительный и не является публичной офертой. Точные условия, ставку и ПСК определяет банк.Как покупаемНам вы ничего не платите
- Проверяем квартиру. Менеджер подтверждает цену и что квартира свободна.
- Бронь. Условия брони — по этой квартире, договор пришлём до оплаты.
- Ипотека. Подаём заявку в банки, помогаем с документами.
- Договор. Подписание и регистрация — можно онлайн.
PDF по квартире
Планировка, план этажа и расчёт по квартире №106 в одном файле
Цена, платёж по семейной ипотеке и квартиры той же планировки на других этажах — чтобы обсудить дома.
ПланировкаПлатёж по семейной ипотекеТе же планировки на других этажах
Имя + телефон → откроем файл, его можно сохранить в PDF или распечатать. Менеджер перезвонит, если удобно.
Если не подошло
Похожие 2-комнатные квартиры в других ЖК — Ростов-на-Дону
2-комн. квартира, площадь ± 15 %, цена ± 20 % — свободные на сегодня
2-комн. квартира 80,7 м² · 6 этаж
17 390 850 ₽
ЖК Ривьера
дороже на 332 тыс. ₽
2-комн. квартира 71,9 м² · 2 этаж
17 608 000 ₽
ЖК Проявление · дом сдан
дороже на 549 тыс. ₽
2-комн. квартира 68,3 м² · 10 этаж
16 476 692 ₽
Клубный квартал 1799 · дом сдан
дешевле на 582 тыс. ₽
2-комн. квартира 74,6 м² · 16 этаж
13 966 350 ₽
ЖК Times
дешевле на 3,09 млн ₽
Частые вопросы
Вопросы об этой квартире
Ответы — по данным этой квартиры и ЖК
Сколько стоит 2-комнатная квартира №106 в ЖК «Театрал»?
17 058 600 ₽ — 243 000 ₽ за м². Цена и статус проверены 02.11.2026 в 23:16. Квартиры той же площади в ЖК — от 16,3 млн до 17,2 млн ₽.
Какой будет платёж по семейной ипотеке?
При взносе 20 % на 30 лет: с одним ребёнком — около 161 053 ₽ в месяц, с двумя — 138 749 ₽, с тремя — 111 652 ₽. Расчёт предварительный, точные условия определяет банк.
Когда сдача дома и какая отделка?
Литер 1 — дом сдан. В квартире черновая, потолки 2,78 м.
Есть ли такая же квартира на другом этаже?
Да, свободно ещё 2 квартиры этой планировки — на 6 и 3-м этажах. Список — выше на странице, у каждой своя страница.
Как забронировать квартиру?
Нажмите «Забронировать» или напишите менеджеру — он проверит, что квартира свободна, и расскажет условия брони по этой квартире. Нам вы ничего не платите.
Можно купить квартиру дистанционно, из другого города?
Да. Договор подписывается электронно и регистрируется онлайн. Квартиру покажем по видео, документы пришлём заранее.
Подбор квартир
Эта не подошла? Пришлём похожие квартиры
Подберём 3–5 вариантов 2-комнатных квартир до 18,8 млн ₽ в Ростове-на-Дону. Перезвоним за 15 минут. Бесплатно.